防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的運用

摘要：部分房屋建筑工程在施工過程或后續(xù)交付使用中會出現(xiàn)滲水漏水等情況，為工程驗收、移交及后續(xù)房屋居住帶來了諸多不便。為了提高房屋建筑施工的實際質(zhì)量，使房屋建筑中的滲漏問題得到根除，需對房屋建筑工程中防滲漏施工技術(shù)應(yīng)重點關(guān)注，并對其進行嚴格管控。圍繞防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的運用及控制點展開探究，為有關(guān)施工管理人員提供一定的參考意見。

關(guān)鍵詞：防滲漏；施工技術(shù)；房屋建筑

0" "引言

要想根除和減少建筑施工過程中出現(xiàn)的滲漏情況，需要從常見的隱患部位找出滲水漏水發(fā)生的原因，針對性進行預(yù)防和解決。建筑施工中進行防滲防漏的施工技術(shù)研究，是房屋建筑涉水分部分項關(guān)鍵所在，也是保證建筑物及構(gòu)筑物不受水侵蝕、水危害的重要舉措。

房屋滲水會對建筑物結(jié)構(gòu)功能造成破壞，嚴重影響建筑物使用壽命，直接影響建筑物安全使用。因此，增強防滲漏技術(shù)的研究，是提升整個建筑工程質(zhì)量的必要選擇，對房屋建筑施工有著重要的現(xiàn)實意義。

1" "防滲漏施工重要性分析

隨著城市化進程的加快，房屋建筑工程施工過程和更新?lián)Q代的時間也隨之縮短，部分開發(fā)商過分追求房屋的建筑速度，而忽視了對房屋建筑防水工程的重視，造成房屋關(guān)鍵部位出現(xiàn)滲漏情況及其他質(zhì)量安全問題的發(fā)生。建筑施工涉及到較多的施工技術(shù)、施工環(huán)節(jié)，需要每個環(huán)節(jié)、每位施工人員都投入認真負責(zé)態(tài)度和較高安全意識來開展相關(guān)工作。對于房屋建筑工程來說，一旦某一個細小部位出現(xiàn)滲漏問題，防滲漏工作進行的不夠到位、徹底，都會牽一發(fā)而動全身，導(dǎo)致整個房屋在投入使用或人們居住的過程中，引發(fā)滲漏等質(zhì)量問題，使整個房屋的使用壽命和使用質(zhì)量受到影響。

2" "房屋建筑工程中常見的滲漏問題

2.1" " 地下室滲漏問題

地下室滲漏的原因包括以下幾種：地下室結(jié)構(gòu)施工未采用止水螺桿，導(dǎo)墻止水鋼板安置不符合規(guī)范，管道未使用防水套管，焊接止水環(huán)；混凝土澆筑過程中，振搗方式不當(dāng)，基礎(chǔ)澆筑混凝土供應(yīng)不連續(xù)，造成混凝土澆筑完出現(xiàn)冷縫等；后澆帶、施工縫留設(shè)位置不當(dāng)，后澆帶混凝土未采用提高一級的膨脹混凝土，澆筑完成后養(yǎng)護時間不足等；防水施工中，基層未清理干凈，含水率不符合要求；基層處理劑涂刷不均勻，重要節(jié)點部位未進行加強處理，防水卷材封邊不嚴密等。

2.2" " 屋面滲漏問題

屋面滲漏問題的出現(xiàn)往往是由于施工過程中，防水處理和措施不夠細致、不夠到位。也可能是由于防水層施工方式不正確，所選防水材料質(zhì)量和適用特點達不到要求，以及閉水試驗等防水施工自檢和驗收環(huán)節(jié)缺失，導(dǎo)致防水性能較差。

施工單位應(yīng)該在施工階段，對卷材與基層合理粘結(jié)，重點部位增設(shè)附加層。要確保結(jié)構(gòu)層、找平層、防水保護層混凝土澆筑質(zhì)量滿足要求，屋面女兒墻和山墻壓頂排水坡度符合相應(yīng)標(biāo)準。要對變形縫、屋面落水口、伸出屋面管道根部及屋面出入口細部處理防等滲漏施工進行重點關(guān)注，確保防滲漏工作的有效開展。

2.3" " 廚衛(wèi)滲漏問題

通常使用涂膜防水層來改善廚房衛(wèi)浴的滲水漏水情況。廚衛(wèi)滲漏的原因包括涂膜厚度不均勻，重點部位未增設(shè)附加層；墻面防水高度不符合規(guī)范要求；管道四周100mm范圍內(nèi)未設(shè)置八字腳、圓弧；部分廚衛(wèi)區(qū)域會由于樓板過于單薄、裂縫較多，安裝預(yù)留管道預(yù)埋位置不當(dāng)及吊洞不規(guī)范等。

2.4" " 外墻滲漏問題

外墻滲漏與外墻防水及保溫施工工序、工藝、施工水平等情況息息相關(guān)，大部分房屋建筑外墻由鋼筋混凝土和磚砌體構(gòu)成，兩者之間的膨脹系數(shù)存在一定差別，在相同的環(huán)境條件下可能會出現(xiàn)不同程度的變形情況，由此使外墻產(chǎn)生裂縫情況。

在外圍護墻施工時，若施工技術(shù)落實不到位、質(zhì)量標(biāo)準不過關(guān)，會使建筑完成后出現(xiàn)裂縫、通縫的概率增大，引發(fā)外墻滲水漏水及內(nèi)墻返潮等不良現(xiàn)象。滲漏問題的原因還包括：外墻基層粉化、剝落、泛堿；保溫板粘結(jié)不牢固，錨栓數(shù)量不夠等；節(jié)點部位網(wǎng)格布未進行局部加強；關(guān)鍵排水下部未做滴水槽等。為防止外墻出現(xiàn)滲漏，施工中應(yīng)嚴格規(guī)范、落實外墻膩子及水性涂料的使用方法。

2.5" " 窗臺滲漏問題

一般來說，窗臺的滲漏主要與裂縫的關(guān)聯(lián)較大，具體原因包括：窗臺部位在施工時收面遍數(shù)不足，完成后養(yǎng)護工作不到位，造成混凝土形變，使窗臺部位產(chǎn)生裂縫。門窗安裝人員操作不當(dāng)，造成窗臺板及附近墻面產(chǎn)生裂縫的概率增大。一般來說，窗臺位置會接觸到較多雨水，一旦降雨天氣頻發(fā)，便會導(dǎo)致雨水等通過裂縫深入到墻體內(nèi)部，滲漏現(xiàn)象由此發(fā)生，從而影響著房屋建筑工程的整體質(zhì)量與安全[1]。

3" "房屋建筑工程產(chǎn)生滲漏的原因

3.1" " 建筑材料的質(zhì)量不達標(biāo)

房屋建筑工程在開展施工階段，部分企業(yè)對進場防水材料驗收不嚴格，未做進場復(fù)檢實驗，造成防水質(zhì)量不達標(biāo)的材料流入施工現(xiàn)場，這無疑會為防水工程的質(zhì)量與安全埋下隱患。

當(dāng)前，我國市場上的新型材料出現(xiàn)的種類和數(shù)量眾多，對于防滲漏材料來說，市場上有高分子卷材、高密封性物料、特殊堵漏物料等。部分設(shè)計單位被過多種類的新型施工材料蒙蔽雙眼，盲目的使用和追求新型材料物料，絲毫不顧實際的施工情況和氣候條件，導(dǎo)致新型材料與當(dāng)前的施工現(xiàn)狀不匹配，使優(yōu)質(zhì)的防水材料難以發(fā)揮出應(yīng)有的效果。同時也不能夠保障房屋建筑施工的防滲質(zhì)量，使新型防滲材料的使用起到了負面的作用，難以達到防滲漏作用。

3.2" " 建筑施工設(shè)計方案不夠科學(xué)合理

房屋建筑工程中防滲漏的設(shè)計方案與施工技術(shù)緊密相關(guān)，設(shè)計方案的科學(xué)與合理，也是保證整體建筑工程項目質(zhì)量的重要基礎(chǔ)。如果出現(xiàn)施工設(shè)計上的錯誤或不合理，則會導(dǎo)致房屋施工質(zhì)量和安全等問題，讓房屋的整體建筑工程難以達到設(shè)計標(biāo)準或水平。

如果在進行設(shè)計時，未考慮降水多等因素的影響，會使房屋的實際使用出現(xiàn)較多的滲漏情況。房屋的設(shè)計方案不夠科學(xué)合理，影響了房屋的排水質(zhì)量和效果，房屋難以及時排除雨水，則容易出現(xiàn)積水滲漏等不良情況。

3.3" " 部分房屋建筑施工質(zhì)量欠佳

房屋建筑施工開展過程中，施工質(zhì)量的好壞能夠直接影響到房屋最終的質(zhì)量與安全性，所以施工過程中重視工序與細節(jié)。

房屋建筑工程可分為基礎(chǔ)工程、主體工程和裝飾裝修工程幾階段，在施工開展過程中，需要不同工種、人員進行縝密的配合，嚴格按照施工規(guī)范和施工標(biāo)準開展工作。如果不同工種人員出現(xiàn)配合上的問題，將導(dǎo)致產(chǎn)生施工失誤或施工技術(shù)不符合標(biāo)準的情況，使房屋滲漏風(fēng)險的發(fā)生概率增大。

4" "防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中運用

4.1" " 進行充分的前期策劃與準備

想要提升房屋建筑工程的防滲漏效果，加強防滲漏施工技術(shù)及質(zhì)量，則需要在施工前對有關(guān)工作內(nèi)容進行充足的準備和部署，確保設(shè)計人員能夠嚴格按照國家有關(guān)標(biāo)準，設(shè)計出切合實際的設(shè)計方案。

材料采購人員要嚴格按照房屋的設(shè)計方案，進行建筑原材料的采購，保證所選材料的質(zhì)量符合標(biāo)準，以保障整體工程的質(zhì)量安全。施工單位應(yīng)在施工人員的培訓(xùn)和管理方面進行強化，確保施工人員的技術(shù)水平能夠得到積極的管控和嚴格的監(jiān)督，保障每一項施工技術(shù)和環(huán)節(jié)，都能夠得到準確良好的落實，以此提升房屋的防滲漏水平[2]。

4.2" " 合理運用屋面防滲漏施工技術(shù)

對于常見的屋面滲漏現(xiàn)象，施工單位在施工開展之前，依據(jù)工程實際，編制科學(xué)合理的施工方案，明確施工要求、質(zhì)量標(biāo)準和工藝流程，確保屋面防水施工質(zhì)量得到保證。

在屋面防滲漏施工工程完成后，需要施工人員進行嚴格準確的檢測和試驗，來檢測屋面是否存在滲漏情況，以減少滲漏風(fēng)險的發(fā)生。一般來說，進行閉水實驗需要持續(xù)的時間不少于24h，不滲不漏為合格。實驗期間一旦出現(xiàn)了滲漏情況，要進行及時準確地定位、修補工作。

對屋面進行施工時，要確保排水順暢。同時要確保屋面板混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工科學(xué)，屋面板的設(shè)計強度達到標(biāo)準，鋼筋保護層的厚度能夠符合要求。屋面混凝土澆筑完成后要進行及時養(yǎng)護，以減少混凝土裂縫的發(fā)生，從而有效防止?jié)B漏問題的出現(xiàn)。

4.3nbsp; " 重點加強廚衛(wèi)防滲漏施工

通常廚衛(wèi)部位作為房屋建筑中的重點防水區(qū)域，在施工之前，有關(guān)人員應(yīng)該對防水材料、工具進行檢查。在施工過程中，按照施工圖紙及方案保障每一個施工環(huán)節(jié)都符合標(biāo)準、規(guī)范要求。

在進行廚衛(wèi)區(qū)域的排水管安裝時，必須安裝套管，同時保障管道結(jié)合處的嚴密性，施工完成后也一定要進行通水實驗，從而保障處理區(qū)域內(nèi)部的管道結(jié)合處沒有出現(xiàn)漏縫，確保整體管道防水質(zhì)量良好。

對于廚衛(wèi)區(qū)域的墻面和地面要重點進行防水施工處理，對重點區(qū)域的蓄水實驗也不能忽視和省略。確保廚衛(wèi)的地面坡度符合設(shè)計要求，避免廚衛(wèi)內(nèi)部區(qū)域地面出現(xiàn)積水等不良情況。防水施工中，涂膜涂刷應(yīng)細致，防止漏刷。防水完成后要做好成品保護，確保防水層不被破壞。

4.4" " 提升外墻防滲漏施工質(zhì)量

外墻出現(xiàn)滲漏問題多半與施工技術(shù)工藝有關(guān)，一旦施工人員操作失誤或施工技術(shù)水平不達標(biāo)，則容易產(chǎn)生外墻的滲漏。施工單位應(yīng)加大管控力度，不管是對施工人員的專業(yè)技能要求，還是對施工開展過程中的監(jiān)督與檢測工作都應(yīng)該嚴格執(zhí)行，確保外墻在施工過程中墻面產(chǎn)生縫隙的情況得到防止和根除。

對已經(jīng)發(fā)生裂縫的墻面要進行及時有效的補救。在抹灰操作之前，應(yīng)該將墻面進行適當(dāng)?shù)臐駶櫍瑴p少墻面脫層現(xiàn)象。在墻面定漿后要再次進行抹灰處理，讓漿液能夠充分的灌入到墻體內(nèi)部，讓墻體內(nèi)的緊密性更強。必要時可以在漿液中加入外加劑，使墻面的抗裂水平更高。施工人員要多對墻面基層施工進行檢測和排查，確保空鼓、裂縫等現(xiàn)象及時被發(fā)現(xiàn)和處理。

4.5" " 注重門窗的防滲漏施工

對于房屋建筑施工來說，門窗是一個關(guān)鍵位置，在門窗與墻體的連接處很容易出現(xiàn)滲漏情況。施工人員需要針對性的調(diào)整下料狀況，使其向外傾斜程度更加合理，讓雨水能夠及時向外排出，避免倒分水等情況出現(xiàn)。

施工材料要盡量選取細石混凝土，配合科學(xué)的坡度設(shè)計，在施工完成后，有關(guān)人員要進行及時檢查，一旦發(fā)現(xiàn)門窗部位有裂縫則要及時進行填充和修補。同時窗應(yīng)采用附框，窗口四周做好密封處理，窗邊砂漿粉刷收頭應(yīng)平直光滑，將密封膠打至與抗裂砂漿的外表面齊，以保障門窗的密實性足夠良好。

4.6" " 結(jié)合實際合理確定方案

不同的建筑工程項目所面臨的實際條件不同，比如一些較為干旱的北方地區(qū)，進行建筑物的設(shè)計時所要考慮的因素，與處于濕度較大的南方地區(qū)的建筑工程項目的考慮因素，勢必有所不同。

要根據(jù)建筑項目所具有的實際環(huán)境特點和客觀條件確立設(shè)計方案。例如，在減少屋面滲水漏水情況的工作中，可在墻底部采用混凝土坎臺。對于外墻門窗的滲水漏水情況，可以采用1：2.5的干硬性防水砂漿，對其進行防范和預(yù)防[3]。同時，合縫、收口工作也要嚴格關(guān)注，確保建筑物產(chǎn)生較少的后期裂縫情況。

在鋼筋選取方面，要選擇質(zhì)量優(yōu)異的產(chǎn)品，減少由于鋼筋變形而引起的建筑物變形，以減少相關(guān)的滲水漏水情況。在墻面粉刷和涂料的選取方面，選擇規(guī)格較為良好、密度較高，或者具有防水功能的砂漿和涂料等。

5" "結(jié)語

在房屋建筑工程中，防滲漏施工技術(shù)尤為重要，房屋滲漏問題直接關(guān)乎到房屋整體質(zhì)量與安全，同時也影響到業(yè)主對房屋使用的舒適性，對于滲漏這類質(zhì)量問題應(yīng)該引起各參建單位的高度關(guān)注。房屋建筑施工前，應(yīng)進行科學(xué)充分地前期策劃，制定切實可行的施工方案，將出現(xiàn)滲漏的重點區(qū)域進行管控和排查。所選的建筑材料也要符合質(zhì)量規(guī)范要求，以減少房屋滲漏情況的發(fā)生，讓房屋建筑工程的施工質(zhì)量更好、安全性更高。

參考文獻

[1] 譚娟，饒一鳴.防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的運用[J].居業(yè)，2022（8）：44-46

[2] 劉亞飛，劉知來.防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的運用[J].工程技術(shù)研究，2022，7（7）：75-77.

[3] 張志強.房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2021（28）：231-232.