裝配式建筑的發(fā)展及成本控制研究

張艷，陳靜男

（1.中國市政工程華北設(shè)計研究總院有限公司，天津 300074；2.河南建基檢測技術(shù)研究院有限公司，河南 鄭州 450000）

近年來，在環(huán)保壓力不斷加大、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展及房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的推動下，裝配式建筑進入高速發(fā)展及創(chuàng)新期，從全國形勢來看，裝配式建筑已經(jīng)是大勢所趨。據(jù)統(tǒng)計，2020年全年，全國的裝配式建筑開工建設(shè)面積已達6.3億m2，超額實現(xiàn)了預(yù)定目標(biāo)。

1 裝配式建筑的發(fā)展

裝配式建筑的特點：（1）建造速度較快。裝配式建筑是在進入施工現(xiàn)場之前，就把所需要運用的構(gòu)件以及材料等制作完成，這樣在實際施工現(xiàn)場進行施工工作的過程中，就可以大大降低一系列工序所占用的時間，在這種情況下整體的建造速度就會大大地提高。與傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑的建造速度相比，裝配式建筑的建造工期能夠縮短40%左右。（2）節(jié)省勞動力。在我國人口增長速度越來越慢的情況下，人工費用在未來還會得到大幅度的提升，而裝配式建筑的出現(xiàn)則大大緩解了這一問題。（3）質(zhì)量較高。由工廠生產(chǎn)出來的構(gòu)件比在實際施工現(xiàn)場生產(chǎn)出來的構(gòu)件質(zhì)量明顯要高的多，這是由于工廠生產(chǎn)模式自身所運用的工藝以及技術(shù)方法都比較標(biāo)準(zhǔn)化，而在相應(yīng)構(gòu)件質(zhì)量達標(biāo)的情況下，整體施工的質(zhì)量也會相應(yīng)得到充足的保障。（4）四節(jié)一環(huán)保。裝配式建筑所使用的施工技術(shù)都是新型的節(jié)約能源技術(shù)，不會出現(xiàn)浪費資源、能源的情況。但是針對現(xiàn)澆式建筑來講，他們在完成建設(shè)工作之后還需要對整個現(xiàn)場進行維修養(yǎng)護工作，這項工作會使用到較多的水資源。與此同時，工廠化生產(chǎn)相關(guān)構(gòu)件的方式，可以避免出現(xiàn)構(gòu)件質(zhì)量不達標(biāo)的問題，特別是對于混凝土來講，在施工現(xiàn)場進行混凝土的澆筑工作會造成較多浪費，這樣的方式不利于建筑行業(yè)的長遠發(fā)展。但是在工廠化生產(chǎn)的情況下，這種問題就可以得到大大的避免，由于整體工廠化的生產(chǎn)環(huán)境比較標(biāo)準(zhǔn)，所使用的建筑工藝以及養(yǎng)護環(huán)境都會得到充足的保障，在這種情況下，整個現(xiàn)場的裝配工作就可以更加順利地進行，施工現(xiàn)場所使用到的石灰、磚瓦等也不會威脅到施工現(xiàn)場四周的環(huán)境。

2 裝配式混凝土建筑比傳統(tǒng)建筑成本偏高的原因

2.1 現(xiàn)澆混凝土成本費用與預(yù)制裝配式混凝土成本費用組成

從土建造價組成上進行分析，預(yù)制裝配式混凝土建筑與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土建筑大都是相同的，但是從主體結(jié)構(gòu)的成本組成上進行分析我們可以發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)澆式混凝土建筑除了要運用到大量人工費以及機械費等等之外，在實際施工現(xiàn)場還會涉及到一些搬運費以及制作費等等，這些內(nèi)容將會大大提升整體工程建設(shè)的成本。

2.2 裝配式混凝土建筑成本偏高的原因

裝配式混凝土建筑成本偏高的原因：（1）土地升值。在我國建筑數(shù)量越來越高的情況下，土地就顯得格外緊張，在這種情況下，整個土地的價格便會上漲，在這種情況下，一些現(xiàn)澆式混凝土建筑就會提升建筑物的整體高度，但這在很大程度上增加了工程的施工風(fēng)險，從而進一步導(dǎo)致建筑項目土地升值的狀況發(fā)生。（2）片面追求預(yù)制率。一些建筑企業(yè)一味地追求預(yù)制率，而又在我國新政策的要求下，又會為了完成預(yù)制率而一味地降低相應(yīng)的要求，在這種情況下不僅不會提升整個裝配式建筑的質(zhì)量，同時還有可能產(chǎn)生一些不必要的成本。（3）運輸問題。在預(yù)制構(gòu)件實際運輸?shù)倪^程中，可能會存在一系列的問題：①由于運輸車輛一次運輸?shù)难b配式混凝土構(gòu)件數(shù)量有限，所以會導(dǎo)致產(chǎn)生較多的運輸成本。②裝配式混凝土構(gòu)件在實際運輸?shù)倪^程中，會出現(xiàn)一部分預(yù)埋件或者構(gòu)件損壞的現(xiàn)象，部分構(gòu)件一旦出現(xiàn)損壞就不能繼續(xù)使用，會導(dǎo)致材料成本問題得到提升。（4）安裝施工作業(yè)存在一定的問題。①裝配式混凝土建筑在實際進行安裝的過程中，由于自身體積過大而無法運用人工進行安裝，所以在此過程中就需要運用一些吊裝來完成，這種吊裝工作會消耗掉較大的施工成本。②實際進行安裝的過程中也不可避免地會出現(xiàn)構(gòu)件損壞的現(xiàn)象。③一旦在相關(guān)施工方案出現(xiàn)調(diào)整的情況下，整個施工的人工以及材料成本便會得到大大的提升。

3 成本控制建議

3.1 政府的政策到位及適當(dāng)扶持

當(dāng)前，我國越來越重視裝配式建筑這一理念，特別是站在建筑行業(yè)上更要始終倡導(dǎo)裝配式建筑理念，所以我國也要針對建筑行業(yè)的法律法規(guī)做出進一步的完善，使得在實際建設(shè)的過程中能夠有一份專業(yè)的規(guī)章制度進行保障；而在裝配式建筑施工的過程中，也要從項目建設(shè)方到施工承包方以及預(yù)制構(gòu)件廠三方進行充分的管理協(xié)調(diào)，使得三方之間能夠形成一個互利協(xié)調(diào)的關(guān)系，只有這樣才能夠保證整個工作更加順利地進行；同時，政府要在相關(guān)財政政策上給予較大的支持，比如進行稅款減免、設(shè)立專項資金等方式幫助相應(yīng)的建設(shè)工程更好發(fā)展；同時為了能夠使裝配式建筑理念深入相關(guān)人員的心中，我國政府部門一定要加大裝配式建筑的宣傳工作，使得每個建筑企業(yè)都能夠明白裝配式建筑的重要性，同時在國家政策的支持下促進整個建筑企業(yè)向更好的方向發(fā)展。

3.2 注重生產(chǎn)階段的生產(chǎn)效率

在整個建筑構(gòu)件實際進行生產(chǎn)的過程中，企業(yè)要站在整體生產(chǎn)流程上去進行完善，使得整體的生產(chǎn)效率能夠得到不斷的提升。而為了能夠使生產(chǎn)工人能夠更好的進行工作，企業(yè)要根據(jù)自身的生產(chǎn)狀況制定相應(yīng)的生產(chǎn)操作標(biāo)準(zhǔn)，同時要使得整體的生產(chǎn)工人能夠嚴格按照這一生產(chǎn)操作標(biāo)準(zhǔn)進行實際的工作，這樣整個生產(chǎn)工作不僅能夠更加順利地進行，同時生產(chǎn)質(zhì)量也能夠得到大大的提升。另一方面，在我國經(jīng)濟技術(shù)不斷發(fā)展的情況下，建筑企業(yè)也要站在這樣的基礎(chǔ)上去不斷更新自身的工藝。對于一些相對復(fù)雜的構(gòu)件來講，需給予更多的創(chuàng)新，而對于一些簡單的構(gòu)件來講，企業(yè)可以運用半自動化或者自動化的生產(chǎn)線來促進整體生產(chǎn)效率的提升。

3.3 制定完善的施工建造標(biāo)準(zhǔn)

我國裝配式建筑在實際進行發(fā)展的過程中，可以通過借鑒一些外來的管理經(jīng)驗以及管理模式來促進我國整個建筑行業(yè)的發(fā)展，但是在此過程中并不意味著我們要照搬外來的內(nèi)容，還是要站在我國裝配式建筑發(fā)展的實際情況上選取適合我國建筑發(fā)展的一些管理經(jīng)驗。同時要不斷地將裝配式建筑的優(yōu)勢宣傳給人們，提升人們對裝配式建筑的認識。除此之外，還需制定一個完善的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，去合理地控制整個裝配式建筑的施工狀況，特別是對于相關(guān)行業(yè)的法律法規(guī)來講更是需要進行嚴格地制定，只有這樣，整個裝配式建筑才能夠在我國的未來得到更好的發(fā)展。

3.4 嚴格控制施工材料成本

裝配式建筑在實際進行建設(shè)的過程中，會應(yīng)用到各種各樣的材料設(shè)備，其中材料成本占總成本的比例最大，所以要想解決裝配式建筑中成本較高的問題，那么就必須從減少原材料使用成本上去進行思考。比如，在相關(guān)建筑材料進入到實際施工現(xiàn)場之前，我們要盡可能地保證整個工廠內(nèi)部具有充分的場地去放置這些材料，否則這些材料的管理工作也會有成本費用的產(chǎn)生，在建筑材料管理工作順利進行的前提下，整個工廠生產(chǎn)的效率也會得到大大的提升。同時在對施工材料進行管理過程中，我們也可以充分使用BIM技術(shù)來完成整體成本的動態(tài)管理工作，這種管理方式可以更好地來控制材料的總體成本，在此過程中，相關(guān)工作人員自身的綜合素質(zhì)也非常重要，在不斷使用先進設(shè)備以及技術(shù)的情況下，現(xiàn)場施工人員的自身操作能力也必須得到不斷的完善，提升裝配式建筑的整體建設(shè)質(zhì)量。

4 結(jié)語

目前我國裝配式建筑還并沒有達到非常成熟的地步，特別是在建設(shè)成本上無法得到有效的控制，所以我國必須重視裝配式建筑技術(shù)的發(fā)展工作，在此過程中，我國可以適當(dāng)?shù)膶W(xué)習(xí)西方國家一些先進的技術(shù)經(jīng)驗，使得我國裝配式建筑能夠得到一定的提升，使其整體的應(yīng)用成本得到大大的降低。在我國越來越重視裝配式建筑技術(shù)的過程中，整個成本控制的問題也會得到不斷的提升，在不斷擁有先進的思維理念的情況下，裝配式建筑將會向著可持續(xù)發(fā)展的方向前進。