BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用探討

高 超，李生汀，王振凱

（中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院，北京 100010）

1 BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中運(yùn)用的意義

1.1 實(shí)現(xiàn)全面管理

在建筑工程中，做好造價(jià)管理工作對(duì)保障工程質(zhì)量、解決工程中的一系列問(wèn)題有著積極意義。由于造價(jià)管理階段中涉及較多的環(huán)節(jié)，而不同環(huán)節(jié)又直接影響著項(xiàng)目質(zhì)量、安全性等方面。因此使用BIM 技術(shù)時(shí)就需要從及時(shí)掌握設(shè)計(jì)、建設(shè)等要求，提升對(duì)造價(jià)控制的重視度，做好各項(xiàng)指標(biāo)整合、梳理等工作，保障造價(jià)管理工作的有序開(kāi)展。在使用BIM 技術(shù)時(shí)還需要及時(shí)做好信息采集、整理等工作，運(yùn)用數(shù)據(jù)創(chuàng)建管理模型，實(shí)現(xiàn)全面管理目標(biāo)[1]。

1.2 做好動(dòng)態(tài)管理

由于部分工程項(xiàng)目未在施工前全面開(kāi)展動(dòng)態(tài)造價(jià)管理工作，使得造價(jià)管理效果并不理想。但是在BIM 技術(shù)的支持下，需要及時(shí)處理好造價(jià)動(dòng)態(tài)管理中的一系列問(wèn)題，加大信息共享力度，及時(shí)解決工程參與方成本控制中所產(chǎn)生的問(wèn)題，保障市場(chǎng)整體的規(guī)范化。

1.3 完成資源配置

開(kāi)展工程造價(jià)管理工作時(shí)必然會(huì)產(chǎn)生較多資源分配方面的問(wèn)題，整體難度較高，而在BIM 技術(shù)的支持下能夠滿足動(dòng)態(tài)化、實(shí)時(shí)化等要求，提升監(jiān)管控制效果，確保資源分配的合理性。如做好人員安排工作，協(xié)調(diào)各環(huán)節(jié)材料，確保資金調(diào)用的合理性。隨著5D 建模方式的不斷發(fā)展，在工程造價(jià)管理中運(yùn)用5D 建模能夠及時(shí)掌握不同階段中工程量清單具體情況，同時(shí)也尅結(jié)合實(shí)際情況安排后續(xù)造價(jià)管理任務(wù)，確保資源配置工作的有效開(kāi)展，在減少整體成本的同時(shí)保障經(jīng)濟(jì)效益。

1.4 保障計(jì)算準(zhǔn)確

由于建筑工程中所涉及的數(shù)據(jù)量較大，而工程量計(jì)算又是整個(gè)建筑工程造價(jià)管理中比較重要的因素之一，一直存在于整個(gè)工程建設(shè)中。所以造價(jià)管理人員需要做好造價(jià)估算工作，確保結(jié)果的精準(zhǔn)性，從初始階段出發(fā)，完成工程招投標(biāo)等工作，解決各個(gè)階段中存在的問(wèn)題。在BIM 技術(shù)的支持下，做好造價(jià)管理需要從轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)人工計(jì)算模式出發(fā)，發(fā)揮信息技術(shù)輔助作用，提升計(jì)算結(jié)果精準(zhǔn)性。

1.5 采集數(shù)據(jù)信息

BIM 技術(shù)屬于數(shù)字化技術(shù)之一，其中涉及了角度的參數(shù)與信息，工作人員能夠及時(shí)使用所收集的參數(shù)做好計(jì)算、分析、處理等工作。在BIM 技術(shù)運(yùn)用階段需要結(jié)合所設(shè)計(jì)的方案營(yíng)造適宜的模型，并完成方案模型匯總等工作，進(jìn)而及時(shí)獲取相關(guān)信息。

2 建筑工程造價(jià)管理中的問(wèn)題

2.1 管理體系問(wèn)題

受到多種因素的影響，我國(guó)部分建筑工程管理體系中依然存在主要以傳統(tǒng)管理模式為主現(xiàn)象，且受到科學(xué)技術(shù)快速發(fā)展的影響，雖然在管理形式上已經(jīng)進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整，但是對(duì)于工程造價(jià)管理具體情況來(lái)講，在主要發(fā)展方向上并未做好相應(yīng)的調(diào)整工作。由于建筑工程中管理體系難以滿足建筑行業(yè)發(fā)展要求，使得產(chǎn)業(yè)化發(fā)展目標(biāo)尚未全面實(shí)現(xiàn)[2]。

2.2 計(jì)算形式問(wèn)題

在建筑工程造價(jià)管理中所采取的管理形式與計(jì)算形式依然以傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)方式為主。但是從具體情況上來(lái)講這種計(jì)算方式已經(jīng)難以滿足現(xiàn)階段發(fā)展要求，在信息內(nèi)容上也存在著許多的問(wèn)題。另外因不同地區(qū)具體情況不同，在工程費(fèi)用消耗上也存在著名下的差異性，因此，在計(jì)算階段不能直接套用公式形式，而是需要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w情況。

2.3 管理方法問(wèn)題

在傳統(tǒng)建筑工程造價(jià)管理中所使用的管理方法主要以定額管理為主，有著較強(qiáng)的計(jì)劃性，并未針對(duì)工程項(xiàng)目中的具體情況等進(jìn)行分析。但是在現(xiàn)階段發(fā)展中，我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)水平得到有效提升，經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度明顯提升，造成工程造價(jià)管理出現(xiàn)較多問(wèn)題，政府管理制度完善度不高，很容易出現(xiàn)無(wú)人管理、多人多部門管理等問(wèn)題，而各部門溝通聯(lián)系不足，難以產(chǎn)生理想效果，進(jìn)而加大了建筑工程造價(jià)管理難度。

3 BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的運(yùn)用

3.1 決策階段

（1）投資估算。在投資估算階段使用BIM 技術(shù)時(shí)需要及時(shí)針對(duì)數(shù)據(jù)、信息等進(jìn)行回收與使用，展現(xiàn)其功能優(yōu)勢(shì)，做好數(shù)據(jù)全面分析，為后續(xù)投資決策等工作開(kāi)展提供參考信息。在BIM 技術(shù)的影響下，能夠提升信息采集的便捷性，同時(shí)也可以掌握工程項(xiàng)目具體情況，凸顯相關(guān)信息，并通過(guò)BIM 數(shù)據(jù)庫(kù)收集具體的信息，做好持續(xù)化更新工作，獲取新穎的資料，保障信息獲取完整性。在完成信息收集工作以后，還需要及時(shí)進(jìn)行計(jì)算與處理，并通過(guò)BIM 數(shù)據(jù)庫(kù)做好指標(biāo)測(cè)算工作，不斷提升BIM 技術(shù)的計(jì)算有效性。只有及時(shí)掌握當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格情況，做好投資預(yù)算評(píng)估等工作，才能為后續(xù)工作開(kāi)展提供支持[3]。

（2）造價(jià)測(cè)算。在過(guò)去的建筑工程造價(jià)管理中，傳統(tǒng)技術(shù)難以將設(shè)計(jì)與造價(jià)真正聯(lián)系在一起，也難以針對(duì)所積累的信息與方法等進(jìn)行合理化的使用，不能為工作人員提供智能化的技術(shù)支持，且主要以人工造價(jià)的方式做好各項(xiàng)工作處理。但是從實(shí)際上來(lái)講，如果技術(shù)人員自身專業(yè)性、經(jīng)驗(yàn)等并不充分，勢(shì)必會(huì)造成后續(xù)造價(jià)結(jié)果出現(xiàn)精準(zhǔn)性不足等問(wèn)題。所以就需要做好BIM 技術(shù)與造價(jià)估算結(jié)合工作，針對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行全面分析，及時(shí)使用數(shù)據(jù)庫(kù)、歷史數(shù)據(jù)信息等，發(fā)揮出應(yīng)有的作用，并自動(dòng)獲取造價(jià)計(jì)算結(jié)果，減少造價(jià)計(jì)算失誤等問(wèn)題。

3.2 設(shè)計(jì)階段

在工程設(shè)計(jì)階段應(yīng)當(dāng)清楚認(rèn)識(shí)到做好造價(jià)管理工作的重要性，結(jié)合所收集的數(shù)據(jù)與資料，發(fā)揮出BIM 技術(shù)作用，確保設(shè)計(jì)的合理性，以此對(duì)后續(xù)工程造價(jià)管理工作開(kāi)展產(chǎn)生積極影響。隨著我國(guó)建筑工程行業(yè)的不斷發(fā)展，造價(jià)管理工作以限額設(shè)計(jì)為主，但是這種方式主要是根據(jù)工程投資報(bào)告估算額等開(kāi)展方案規(guī)劃的，能夠有效提升投資資金運(yùn)用的合理性。而從另一層面來(lái)講，這種限額設(shè)計(jì)必然導(dǎo)致土建、水電等內(nèi)容設(shè)計(jì)孤立化，難以實(shí)現(xiàn)全面統(tǒng)一目標(biāo)。加之部分建筑項(xiàng)目中使用的設(shè)計(jì)圖主要以過(guò)去的平面圖紙為主，一旦設(shè)計(jì)人員專業(yè)性不足，勢(shì)必會(huì)產(chǎn)生失誤等問(wèn)題，加之在工程建設(shè)階段很容易面臨突發(fā)情況，使得企業(yè)需要承擔(dān)物力、財(cái)力、人力等方面的損失。由于BIM 技術(shù)有著信息整合、共享性較強(qiáng)等特點(diǎn)，所以在設(shè)計(jì)階段中需要組織管理、設(shè)計(jì)、施工人員共同參與到設(shè)計(jì)階段，在合理運(yùn)用BIM 技術(shù)立體模型作用的基礎(chǔ)上提升建筑項(xiàng)目展示效果，確保各項(xiàng)參數(shù)能夠充分展現(xiàn)在模型中。所以在這一階段中點(diǎn)項(xiàng)目中部分參數(shù)需要做好變動(dòng)等工作，就需要從模型優(yōu)化入手，保障整體工程的高效性與準(zhǔn)確性，實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的有效審核與分析，進(jìn)而找出其中存在的問(wèn)題，避免在后續(xù)施工中因設(shè)計(jì)不合理出現(xiàn)成本損失等問(wèn)題。只有做好設(shè)計(jì)階段的各項(xiàng)工作，提升造價(jià)管理工作的便捷性，才能解決工程建設(shè)中存在的問(wèn)題。

3.3 招投標(biāo)階段

建筑工程有著整體規(guī)模較大、所涉及投資量較多等特點(diǎn)，進(jìn)而造成招投標(biāo)管理工作難度不斷提升。而造價(jià)管理人員想要在招投標(biāo)階段中運(yùn)用BIM 技術(shù)做好造價(jià)管理工作，就需要及時(shí)做好工程量核驗(yàn)等工作。不斷提升工程準(zhǔn)確性。在開(kāi)展造價(jià)方案計(jì)算等工作時(shí)，需要提升對(duì)工程量計(jì)算的重視度。但是在實(shí)際中由于受到多種因素影響，不可避免會(huì)出現(xiàn)人為失誤，一旦問(wèn)題嚴(yán)重程度增加，勢(shì)必會(huì)產(chǎn)生比較嚴(yán)重的糾紛等問(wèn)題。所以在招投標(biāo)階段中就需要合理運(yùn)用BIM 技術(shù)，做好工程量清單編制工作，發(fā)揮BIM 軟件作用，解決招投標(biāo)階段中存在的問(wèn)題。在使用BIM 技術(shù)時(shí)還需要運(yùn)用計(jì)算機(jī)設(shè)備等做好計(jì)算工作，確保計(jì)算結(jié)果的精準(zhǔn)性，避免出現(xiàn)人工計(jì)算失誤等問(wèn)題，減少糾紛發(fā)生率。在招標(biāo)階段中還需要運(yùn)用好BIM 模型，及時(shí)將相關(guān)信息與資料等錄入軟件中，做好工程量清單編制等工作，依靠BIM 軟件作用及時(shí)完成工程量測(cè)量與計(jì)算。在工程中通過(guò)對(duì)清單中所涉及的各項(xiàng)數(shù)據(jù)、材料等進(jìn)行分析，以此來(lái)做好材料價(jià)格范圍波動(dòng)計(jì)算等，并針對(duì)具體項(xiàng)目施工情況等進(jìn)行分析，在掌握材料單價(jià)情況等的基礎(chǔ)上提升造價(jià)方案編制合理性。由于傳統(tǒng)工程造價(jià)管理以人力計(jì)算為主，很容易出現(xiàn)遺漏等問(wèn)題，所以為了提升計(jì)算精準(zhǔn)性，就需要借助BIM 技術(shù)做好信息模型構(gòu)建工作，設(shè)計(jì)單位通過(guò)對(duì)信息數(shù)據(jù)情況等進(jìn)行分析，在最短時(shí)間內(nèi)打造工程量清單，最大限度避免出現(xiàn)遺漏等問(wèn)題。通過(guò)使用BIM 模型，能夠及時(shí)針對(duì)工程量清單完成二次計(jì)算，提升數(shù)據(jù)精準(zhǔn)性，避免出現(xiàn)工程量計(jì)算不清等問(wèn)題。通過(guò)BIM 技術(shù)能夠及時(shí)針對(duì)各構(gòu)件關(guān)系情況，在規(guī)避糾紛的同時(shí)避免出現(xiàn)工程量不清晰等問(wèn)題。

3.4 施工階段

（1）成本控制。在建筑工程施工階段中，由于所涉及的內(nèi)容較多，施工階段成本支出量也是最大的。所以就需要及時(shí)針對(duì)建筑工程施工階段做好造價(jià)管理工作，采取優(yōu)質(zhì)、高效的管理模式，提升成本管控質(zhì)量，為后續(xù)施工任務(wù)有效開(kāi)展提供支持。如工作人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)針對(duì)前期階段所設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行分析，運(yùn)用BIM 將施工階段中所需要使用的人力、材料、設(shè)備等進(jìn)行分析，做好成本輸入情況計(jì)算等工作，進(jìn)而找出成本控制階段中所需要關(guān)注的重點(diǎn)，提升控制工作的有效性。在使用BIM 平臺(tái)開(kāi)展施工成本管控工作時(shí)，還需要確保各項(xiàng)技術(shù)的針對(duì)性，提升資源配置科學(xué)性與合理性，保障成本計(jì)算與估算的有效性。對(duì)于施工方案中存在的問(wèn)題，則需要做好優(yōu)化與研究等工作，發(fā)揮各項(xiàng)資源運(yùn)用作用，不斷提升建筑工程成本控制效果。

（2）材料控制。在工程建設(shè)中施工材料中所需要使用的成本占據(jù)較大的部分，所以在施工階段中需要加大對(duì)施工材料的管控力度，采取有效的控制措施，實(shí)現(xiàn)對(duì)成本的有效控制。在過(guò)去材料控制階段中由于信息技術(shù)運(yùn)用效果并不理想，造成材料成本工作主要以人工管理為主，不僅加大了工作人員工作壓力，同時(shí)也全面提升了管理效果。但是在BIM 技術(shù)的支持下，依靠BIM 平臺(tái)能夠提升管控效果，不斷提升管理質(zhì)量，確保建筑工程造價(jià)管理工作的有效性，發(fā)揮技術(shù)保證作用。技術(shù)人員需要利用三維模型及時(shí)針對(duì)建筑工程具體情況進(jìn)行分析，確保整體流程的合理性，嚴(yán)格按照施工進(jìn)度做好施工體量確定與分析，編制出最為科學(xué)合理的采購(gòu)計(jì)劃等，確保材料分配的合理性，不斷提升造價(jià)管理效果，解決造價(jià)管理中的問(wèn)題。

（3）設(shè)備控制。開(kāi)展建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理工作中應(yīng)當(dāng)清楚認(rèn)識(shí)到設(shè)備管理的重要性，尤其是對(duì)于許多大型建筑項(xiàng)目來(lái)講，應(yīng)當(dāng)加大機(jī)械設(shè)備的使用力度，做好全面管控與分析，不斷提升建筑工程建設(shè)與管理質(zhì)量，在合理范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)對(duì)施工成本的有效控制。所以在使用BIM 技術(shù)時(shí)就需要加大對(duì)設(shè)備的控制力度，展現(xiàn)BIM 技術(shù)作用，管理人員也要及時(shí)進(jìn)入到BIM 平臺(tái)中，針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)中的設(shè)備使用情況等做好統(tǒng)籌規(guī)劃等工作，加大對(duì)建筑工程的管理效果，確保設(shè)備使用的高效性。在操控模型時(shí)還需要編制完善的設(shè)備使用制度，確保設(shè)備運(yùn)用的科學(xué)性，保障操作人員操作的規(guī)范化，避免因不斷調(diào)整等問(wèn)題出現(xiàn)設(shè)備損耗等，進(jìn)而不斷提升成本控制效果。

3.5 竣工結(jié)算

建筑工程造價(jià)管理階段中竣工結(jié)算屬于成本控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，所采取的造價(jià)管理效果直接影響著竣工結(jié)算效果。所以在這一階段中需要及時(shí)做好造價(jià)工程量核算與分析工作，針對(duì)所收集的各項(xiàng)資料等進(jìn)行分析，確保竣工結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。由于竣工結(jié)算階段涉及較多的內(nèi)容與環(huán)節(jié)，很容易出現(xiàn)一系列的失誤，所以就需要提升對(duì)竣工結(jié)算的重視度，展現(xiàn)BIM 技術(shù)作用。在竣工結(jié)算過(guò)程中應(yīng)當(dāng)及時(shí)針對(duì)施工內(nèi)容、圖紙等進(jìn)行分析，做好決算文件等整理工作，獲取重點(diǎn)數(shù)據(jù)與信息，提升數(shù)據(jù)核算結(jié)果的準(zhǔn)確性，避免出現(xiàn)遺留、失誤等問(wèn)題。在竣工結(jié)算階段中使用BIM 技術(shù)時(shí)還需要借助BIM 技術(shù)平臺(tái)針對(duì)工程數(shù)據(jù)匯總報(bào)表、數(shù)據(jù)分項(xiàng)歷史記錄等進(jìn)行研究，掌握施工階段中各項(xiàng)費(fèi)用支出情況，做好全面審核與分析工作，保障后續(xù)賬目核對(duì)工作的有效開(kāi)展。在整個(gè)建筑工程中從合同簽訂到竣工結(jié)算過(guò)程中，必然會(huì)產(chǎn)生大量的資料、文檔，如簽證信息等，所以就需要展現(xiàn)BIM 技術(shù)作用，適當(dāng)增加5D技術(shù)，嚴(yán)格按照項(xiàng)目中的具體需求進(jìn)行分析，做好材料、單據(jù)的整理與分類工作。通過(guò)將各項(xiàng)數(shù)據(jù)與信息匯總到BIM 模型中，有效提升管理人員思想認(rèn)識(shí)，及時(shí)掌握工程建設(shè)具體情況，獲取工程量信息與價(jià)格等，確保結(jié)算工作的合理性。在使用BIM 技術(shù)時(shí)還可以及時(shí)將各項(xiàng)造價(jià)信息進(jìn)行匯總，為全面共享提供支持，在降低后續(xù)糾紛階段中出現(xiàn)的責(zé)任推諉等問(wèn)題，不斷提升工程驗(yàn)收質(zhì)量，強(qiáng)化造價(jià)控制效果。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，現(xiàn)如今我國(guó)在建筑工程中已經(jīng)加大了BIM 技術(shù)運(yùn)用支持力度，所以就需要在工程造價(jià)管理中展現(xiàn)BIM 技術(shù)的可視性、協(xié)調(diào)性等作用，針對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)具體情況進(jìn)行分析，展現(xiàn)BIM 技術(shù)作用，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)工程造價(jià)管理中的問(wèn)題，在提升造價(jià)管理科學(xué)性的基礎(chǔ)上不斷提升建筑工程質(zhì)量，做好責(zé)任劃分工作，促進(jìn)我國(guó)建筑工程行業(yè)快速發(fā)展。