李 岳

（大連理工大學土木建筑設計研究院有限公司）

鄉村興則國家興，鄉村衰則國家衰。自鄉村振興戰略實施以來，農村農業農民的全面發展初見成效。農民居住環境問題，是新時期鄉村建設的重要關注點。遼南地區鄉村住房以自建房為主，數量眾多且問題突出，有組織的改造與更新是解決問題的有效途徑，北方地區鄉村改造與更新實踐步伐較慢，作者希望通過調研、分析、總結的研究方法，提出可指導未來改造與更新的理論依據。

一、遼南地區鄉村自建住宅的一般形式

（一）有機的居住建筑集群

遼南地區多山地丘陵，山脈與溝壑縱橫的復雜地貌很大程度上影響了鄉鎮、村落等住宅集群空間形態，山谷、坡地、河流都成為引導空間自由生長的限定因素，“逐地而居，逐水而居”的生存和生活模式下，形成了目前遼南鄉村住宅集群空間自由、有機的鮮明特色，帶狀、樹狀、散點、組團狀的空間布局不盡相同，卻都傳遞著人與自然和諧共生的生存理念。

（二）以“南院北宅”院落空間為基本單元

通過走訪發現，遼南地區鄉村自建住宅絕大多數為農民宅基地，南北朝向，南為院，北為宅。南院居中設主入口接宅間路，為主要的交通通道；院內多以自留地的形式種植時令蔬菜，或小規模培育經濟苗木；北側住宅即農民主要居住空間，承載全部起居、住宿等功能；院內南側或東西側自建偏房，做倉庫或作坊等功能。整體布局通透舒適，保證了良好的采光和通風，為居住者提供了居住生活全場景的空間載體。

（三）線型組織功能布局的室內空間形式

住宅南北朝向，沿東西方向一字型展開，一般為三到五開間：中間開間為住宅主入口，多在東南側設置大鍋灶，大鍋灶為主要的炊具和采暖設施；緊鄰入口東側開間內南側為火炕，承載著類似現代住宅中沙發、餐座椅和床的功能，該房間是全家人重要的生活空間和主人居住空間；依次再向東的房間，南側一般也串聯火炕或僅保留火墻，為子女或老人臥室；入口西側開間，多不采暖用做倉庫或其他，也有部分家庭做臥室使用。

（四）簡單易操作的建構方式

自建住宅基本為砌體結構，結合區域資源優勢選擇砌體材料，以莊河北部大營鎮范圍內的農民自建房為例，多為墻體下部采用附近石礦產出的毛石砌筑，而上部則采用粘土磚。屋頂形式多為雙坡屋頂，排水順暢，屋面構造為木質屋架上掛陶土瓦。南側開窗面積大，自然采光，北側開窗較小，保證夏季通風，避免冬季冷墻。

二、遼南地區鄉村自建房現狀問題及原因

（一）既有居住集群缺乏系統性的再規劃

既有居住集群規劃空間尺度已經不能滿足現代生活帶來的改變，街巷空間尺度較小，市政配套更新仍有盲區，鄉村家庭私家車的普及，也加速了通行困難和停車困難等問題的產生。宅基地內外私搭亂建情況較多，缺乏有成效的監管和整改措施，大量的侵占了原有的公共空間，宏觀層面破壞了自然生長的住宅集群空間肌理，大量減少具有民俗風情的公共空間，降低了鄉村鄰里關系親密度；微觀層面無組織的改造建設，粗獷的修建手段，將原有建筑的風貌掩蓋，很不美觀，破壞了質樸的區域鄉村風貌。

（二）老舊房屋占比較高，居住品質亟待提升

作者在走訪調研中發現，遼南地區鄉村現存自建住宅大多建設于上世紀八十年代后期到九十年代初期。本世紀初開始越來越多農村人口到城市中工作和生活，鄉村居住需求逐步降低，新建鄉村住宅大幅減少，偏遠村尤為突出，鄉鎮次之。基建形式也逐步向農業設施化、商業街區化、住宅小區化轉變。即大多數現存自建住宅已經建成二三十年，房屋的安全性和舒適型均已很難滿足現代人居住要求。

（三）冬季采暖和保溫是核心突出問題

遼南地區屬于寒冷地區，冬季室內溫度低，采暖不均勻，早晚溫差大的問題尤為突出。經調研發現，原因主要集中在外圍護結構保溫隔熱性能差，尤其門窗等開口部位形成薄弱環節，新材料應用率較低。“暖房子”工程等近年來推動迅速，使得城市老舊住宅保溫性能大幅提高，同期建設的鄉村自建住宅如今則更顯捉襟見肘。采暖形式落后，大多數鄉村自建房在后期增加了小型鍋爐帶動散熱器采暖，但受制于鍋爐制熱效果和散熱器布局，難以達到制熱均勻和室溫恒定。

（四）安全舒適用水用電用氣有待提升

遼南地區鄉村建設發展差異較大，基礎設施建設不均衡，不能保障自來水供應的地區很多，也有部分地區自來水水壓不穩，冬季管道凍裂頻發，導致部分居民仍選擇自行打機井供水，提升至高位水箱穩定水壓，水箱可靠性和水壓穩定性差，且存在飲水安全隱患。

用電方面也是問題頻出，罕有入戶用電進行中央控制，穩壓及漏電保護裝置缺失，戶內布線缺乏統籌規劃，無組織接線以滿足越來越多的生活電器使用需求，線路過載問題時有發生，造成了重大的火災隱患。

鄉村家庭人口結構的變化也帶來了廚房使用習慣的變化，大鍋灶和煤氣灶兩種形式并存是普遍現象，大鍋灶和煤氣灶集中放置、廚房排煙排氣不暢、燃氣泄漏報警覆蓋不足等都帶來了巨大的煤氣使用安全隱患。

三、鄉村自建住宅既有改造的常見形式舉例與分析

近年來遼南鄉村居民自行對住宅改造進行嘗試，形成了一些有效的方法，很大程度上改善了居住環境，雖然這些方法的成熟性、耐久性上略顯不足，但仍可為總結科學有效的改造方法提供重要的理論和實踐基礎。

（一）加建季節性陽光棚

走訪中發現，部分自建房南側增加了弧形落地龍骨，冬季覆蓋高透塑料薄膜，夏季更換黑色遮陽網。這種方法借鑒了種植大棚，材料易得、成本較低、工藝成熟，實現起來比較容易，效果比較突出：冬季陽光會迅速增加陽光棚內溫度，可以通過開窗的方式，將陽光棚中熱空氣引入室內，迅速提升溫度，充分利用了自然能源，減少了白天采暖的能源消耗；夜間關閉外窗，陽光棚成為一個空氣隔熱層，降低外圍護結構兩側溫差。夏季則采用黑色遮陽網，有效遮擋陽光直射室內，在南側外圍護結構外人為增加了一個陰影區域，有效地降低了室內氣溫，且不影響通風效果。

這種方式以較低成本提高了住宅本身的熱工性能，但使用中也發現有些問題需要注意。采暖效率對陽光依賴度高，整體穩定性受天氣影響大。陰雨天陽光少，白天升溫效果大打折扣；冬季室內通風效果降低，廚房排煙排氣都可能需要經過陽光棚，容易形成水氣滯留，造成局部空間內水氣反復蒸發和冷凝，腐蝕金屬龍骨，降低龍骨的耐久性；無論是冬季高透膜還是夏季遮陽網，均為易燃材料，且室內廚房活動多有明火，火災安全隱患大。

（二）增加外墻保溫構造

北側外墻和東西山墻是最影響冬季室內氣溫的“冷”墻，合理地提高冷墻的保溫性能有利于提高住宅舒適性。現階段既有的改造多數采用的方式有直接在外墻外增加一道彩鋼保溫板墻體，或直接貼外墻設置，或留有一定空間形成“冷”廊兼作倉庫使用。保溫隔熱效果提升明顯。

使用中發現存在于保溫板與墻體間的空腔或“冷”廊道中，氣密性不好，滯留水氣，易結露冷凝，腐蝕彩鋼板保護飾面。調研中發現三到五年后彩鋼保溫板與地面、墻體交接處、保溫板之間拼接處會出現嚴重腐蝕，形成冷橋，大幅度降低保溫隔熱性能。施工工藝也是影響這種措施的性能的重要因素之一，鄉村自行施工往往不注意節點的斷橋處理，單純地采用發泡膠、硅酮密封膠進行密封，耐久性堪憂。

（三）更替采暖措施

近二十年來，農村自建房的采暖措施從依賴大鍋灶火炕采暖，逐步轉變為自行組織小鍋爐散熱器采暖。尤其是鍋爐技術的更新，小鍋爐制熱效率大幅度提升，實現了相對智能化的控溫、補風、循環、泄壓等功能，達到了節約煤炭、制熱穩定，減少人工操作頻次的良好效果。部分區域實施的煤改電制熱，效果也很明顯。

受限于房間內部布局和管道布置，鍋爐的位置往往設置于入戶開間內，向兩側房間的散熱器供水循環，容易出現制熱不均勻，末端制熱不夠的情況。同時大多數家庭仍然保留了火炕，房間內散熱器不得不貼近炕沿設置，位于房間中心地帶，不能達到良好的效果。整體來說采暖設施缺乏系統性的設計和科學的布置，可以提升的空間還很大。

（四）升級改造廚房與衛生間

最初自建房并沒有獨立的廚房和衛生間，由于格局限制尤其是很多家庭保留火炕及大鍋灶，所以極少家庭可以改造獨立的廚房，但也多在入戶的房間內逐步增加了水槽、冰箱、灶具、煙機、櫥柜等廚房元素，形成了復合空間。衛生間最初一般為院內角落設置旱廁，如今大多在室內北側偏東或西增設一個獨立衛生間，設置手盆、馬桶、淋浴設施等。可以說廚房和衛生間的升級改造，使得居住者生活習慣與城市居民無異，生活更加衛生、便利。

但升級改造后的廚房和衛生間問題也很突出：入口與廚房的復合空間，缺乏私密性，廚房難以形成洗、切、炒的順暢工作動線，并且部分家庭利用這個空間的北側作為餐廳，導致整個空間內需要承載多樣的功能交叉；加建衛生間也在使用上有諸多問題，一方面入口方向不理想，難以規避正對其他功能空間，另一方面靠近北側外墻，開窗困難不利于采光通風，同時施工工藝上欠缺對衛生間防水、排水的細致處理，形成了衛生死角，鄉村缺乏集中污水處理設置，衛生間排水及廚房排水多是居民自建地下集中污水井，滲透至周邊土壤內，存在衛生安全隱患。

四、改造與更新策略初探

（一）尊重既有現狀條件，創造舒適鄉村居住環境

“因地制宜、量體裁衣”是分析和應對農民居住環境問題的基本原則，鄉村自建房不同于城市中的老舊住宅小區，老舊小區突出問題多為共性問題，鄉村自建房除共性問題之外，差異化問題更為突出，且區域性差異與個體化差異并存，改造與更新的內容應根據區域特點和個體特點有針對性地進行研究與梳理，靈活應對改造與更新中需要解決的問題。改造更新，設計先行，設計是統籌整體工作的綱領，應注重理念與方法并重：堅持以創造新時期居民舒適居住環境為設計理念，不僅要做到補短板，縮小城鄉居住環境品質差異，還要有預見性的留白，為未來居民生活習慣的變化留足空間；注重設計方法，以多選項設計應對差異化的矛盾點，以模塊化設計解決共性化問題，通過精細化設計，推動改造更新中工程工藝的提升。

（二）以鄰里空間場所塑造為內核的空間規劃

既有的鄉村自建住宅區是缺乏系統規劃設計，空間肌理具有自然生長的特點。改造與更新中，應充分理解現狀特點，深刻挖掘既有空間的鄰里特點，延續鄰里空間場所精神。街巷、田邊、小溪等空間節點是承載著最具鄉村風俗的生活場所，不能因為改造和更新將質樸的民俗烙印抹去，要合理規劃空間結構，調節道路、院落、建筑的空間尺度，對粗獷的改造增建加以制約和整改，既要滿足新時期生活習慣變更帶來的新要求，還要保障居民對鄰里空間的認同感和歸屬感。

（三）延續地域建筑風貌，杜絕千篇一律的風貌控制

遼南鄉村民居建筑具有鮮明的地域特色，是鄉村整體風貌的微觀組成部分，建筑地域風貌控制應以延續的方式為主要思想。從既有建筑風貌中提取傳承因素，如建筑材料、裝飾手法等，將傳承因素作為控制點貫徹到更新與改造中。例如既有建筑中廣泛地運用石材，集中在外墻、院墻的砌筑中，傳遞出濃厚的質樸的鄉土氣息，更是區域特色的突出體現，更新改造中應有條件地予以保留并加以運用。再如裝飾風格也是地域風貌的重要構成部分，建筑外墻的修飾、砌體材料的拼砌以及墻面的粉刷都有著鮮明的特色，裝飾風格樸素，民俗風情突出。改造與更新過程中，應在深入研究的基礎上探索對建筑風貌繼承性的發展和創造，杜絕千篇一律的粉刷修飾，對具有地域性特色的環境要素充分運用和發揮。

（四）冬季室溫是改造與更新的核心任務

冬季室溫問題實際是建筑熱工和采暖設施兩方面的綜合。建筑熱工方面，前文提及部分既有改造措施仍有改進空間，可以進行如增加耐久性更好的外墻及屋頂保溫措施，更換熱工性能更好的中空玻璃斷橋鋁合金門窗等諸多嘗試。采暖設施方面，積極推動煤改電，供暖形式是否可以考慮改為地熱供暖，利用免回填地暖專用擠塑板上敷設地熱盤管，其上部進行二次地面裝修，不僅杜絕了地面冷橋問題，室內制熱效果更好。

季節性陽光棚的措施在既有改造與更新中，應用廣泛，效果良好，可考慮嘗試更加耐久、環保、耐火的材料與工藝，如塑鋼或斷橋鋁陽光房，可取得更好的效果，但陽光房設計應系統化研究推進，如陽光房的位置選擇、進深控制、門窗開啟形式、夏季遮陽形式等都應進行深入研究，既要充分運用冬季陽光房被動式制熱效果，還要充分考慮對室內空間使用的影響，室內空氣流通等問題。

（五）健康、安全、節能、耐久的生活設施保障

改造與更新實踐中，應充分意識到水、電、煤氣等生活設施系統性設置的重要性，加強對生活設施的中央控制。因地制宜地利用水資源，優先使用市政供給自來水，優化設置供水管路，保證無間斷的安全用水；對于利用自來水有困難的區域，檢測地下水水質，科學選擇機井位置及深度，利用品質可靠的抽水設備和高位水箱，打造可靠的自供水源；戶內合理布置給水管路，結合實際情況利用電熱水或太陽能熱水，形成壓力、溫度、水質穩定的戶內冷熱水系統。結合區域規劃布局，建議由集體組織實施，形成組團化集中生活污水集水設施，定期收集處理再利用，減少對土地的污染，提升環境衛生質量。戶內供暖鍋爐及供暖管線優化，力爭將鍋爐主體獨立于室內使用空間之外，如在合理位置設置小型鍋爐間，既能減少鍋爐燃燒對室內空氣依賴，又能將燃燒產生的有害氣體隔絕于室外，還能減少燃料及燃燒廢料在室內外周轉，提升室內環境衛生質量。配置強弱電中央控制設施及綜合布線，提升用電安全，減少網絡、電話、衛星電視等弱電線路在外維護結構和室內空間穿行。

調研中發現，鄉村居民十分關注居住品質改善，對能夠帶來舒適環境的新技術、新材料、新措施接受度很高，但民間自行推廣一些技術和產品，缺乏標準化，穩定性堪憂。諸如供水管、供熱管、塑鋼窗等基礎建材產品，或是提升水泵和小型燃煤鍋爐等生活設備，市場上充斥著大量價廉質不優的產品，實際使用中耐久性和穩定性很差，售后維修得不到保障，不得不重新更換，浪費了大量的時間和經濟成本。

五、結語

鄉村自建住宅更新與改造是個系統性問題，首先要科學調研，基于調研結果開展合理總體規劃和必要的專項規劃，對功能空間、交通組織、風貌要求進行控制，進而以規劃為基礎進行人性化專項設計，理性地對建筑空間、結構安全、配套設施進行切合實際的限定和指導，同步評估反復研討，保證確定的設計方案兼具實施性、前瞻性、可靠性和經濟性。