房建工程施工管理中質量控制措施分析

■崔程鵬

（中交瑞通建筑工程有限公司）

1 引 言

近幾年，我國的房建工程迎來了新的挑戰，尤其是在環境保護政策的提出，要求技術人員在房屋建設時務必要采用新型的環保材料，在一定程度上提高了建筑成本。盡管如此，管理人員也要在保證工程質量的前提下，做好成本控制以及施工規劃，確保施工質量。確保建筑物的質量不僅能給用戶帶來更好的使用體驗，保證人們的生命財產安全，還能提高企業的市場競爭力，為企業創造更多的經濟價值。

2 房建工程中施工質量管理的特點

2.1 受自然環境因素的影響較大

房建工程主要是在土地上進行的，所以施工地點的地質情況對建筑物的質量有著非常重要的影響，因此技術人員在施工前，要對施工現場進行地質分析，對周圍的環境以及城市規劃有一個基本的了解，然后再制定相應的施工方案。另外房建工程普遍都是在室外進行的，而且工期相對較長，如果在施工期間遇到下雨、暴風或者雷電等情況，對于建筑物的質量都有一定的影響。例如雨水對建筑物質量的影響，雨水在降落過程中會吸附空氣中的雜質以及有害物質，所以雨水基本是弱酸性，對建筑物會有一定的腐蝕，影響建筑物的質量。由于自然環境的因素是無法避免的，所以在施工過程中，技術人員需要注意天氣情況，采取一定的保護措施，減少自然環境因素對建筑物的影響。

2.2 涉及到的內容比較多

房建工程中涉及到內容比較多，主要是人力和物力。人力是指管理人員、技術人員和施工人員，他們的綜合水平、職業素養都對建筑物的質量有一定的影響。施工人員的操作方法、技術人員的技術指導與支持以及管理人員在施工過程中的質量管理制度與措施，都是影響建筑物質量的重要因素[1]。物力主要是指施工過程中所涉及到的各種材料和設備，基本材料有混凝土、鋼筋和各種構件等，這些材料的出廠質量以及后期的管理對建筑物的質量也有一定的影響。房建工程中所用到的建筑設備也比較多，設備的質量和工作效果都會對施工質量產生一定的影響。因此管理人員在進行質量管理時，要對施工中所涉及到的內容進行統一檢查，保證每一項都符合施工要求，從根本上提升建筑質量。

2.3 質量問題較難更改

建筑工程有一次性成型的特點，如果技術人員在工程結束以后發現存在一些問題，即便這些問題并不是很大，但是對建筑工程的質量而言影響卻是非常大的，而且在更改時難度非常大，要破壞掉之前的已經完成的建筑部分，重新進行施工，才能確保建筑工程的質量。建筑物進行更改時，不僅會破壞建筑本身的結構，還會延長工期，增加建筑成本[2]。例如施工人員在進行垂直度測量時出現了非常微小的偏差，但是隨著建筑物的高度不斷增加，偏差會越來越大，最終導致建筑物出現傾斜的情況，影響工程質量。由此可知，建筑工程的質量控制工作是非常重要的，及時發現施工中出現的問題并進行改正，才能保證后續的工作順利進行。

2.4 成本和進度對質量影響較大

為了保證建筑工程的順利進行，建筑工程的成本和施工進度都是進行過科學計劃的，是建筑工程質量控制和管理的基礎。如果建筑工程的成本出現問題，不僅會影響是建筑質量，還不利于質量控制工作的開展；如果工期沒有按照計劃進行，也會影響建筑質量。因此在建筑工程的施工過程中，管理人員要嚴格控制施工周期和成本，提高質量控制工作的效果。

3 房建工程施工管理中質量控制所存在的問題

3.1 建筑材料和設備的質量管理存在漏洞

建筑工程主要是由建筑材料所構成的，因此材料的質量和建筑工程的質量有著密不可分的關聯。但是在實際施工中，有的企業為了節約建筑成本，不重視建筑材料的質量控制，一味的追求建筑工期，給建筑工程的質量留下了非常大的隱患。在建筑工程中，因為材料而導致的建筑問題通常都是非常嚴重的，尤其是比較關鍵的材料，例如鋼筋和混凝土等。這些材料的質量決定了建筑物的承載力，所以一旦出現問題很容易造成非常危險的后果。還有一些管理人員不重視材料進場后的管理，隨意的堆放，當遇到天氣變化時，造成建筑材料的變質，影響使用效果。建筑機械設備也是影響建筑物質量的重要因素之一，機械設備的使用能夠提高工作效率，但是如果因為操作不當或者機械故障問題，就會影響混凝土的質量，導致整個建筑物的穩定性不符合要求。因為材料和設備而造成的質量問題需要引起企業方面的重視，積極采取應對措施，提高質量控制的效果。

3.2 施工人員的綜合素質較低

施工人員是整個建筑工程施工過程中的主要實施者，他們的綜合素質決定了建筑物的質量，因此管理人員務必要重視施工人員綜合素質的提升。施工人員本身的技術水平和學習能力就存在差異性，對技術方案的理解和操作更多的是憑借主觀的臆斷進行操作，所以會增加房建工程存在質量的問題的概率。另外有的企業不重視技術交底工作，在開工之前沒有進行時任何的技術說明，并且在實際施工中也沒有嚴格要求施工人員的操作規范，導致施工隊伍的綜合素質較低，影響建筑工程的質量[3]。

3.3 缺乏健全的質量控制制度

完善的質量控制制度在房建工程質量管理中起著非常重要的作用，它是管理人員和施工人員的行為規范和準則。但是在實際施工中，很多企業不重視房建工程的質量控制管理工作，所以在組建管理團隊時，聘請的管理人員專業管理知識不足，管理能力較差，在處理問題上不及時導致工程存在遺留的質量問題。另外企業沒有健全的質量控制制度，還需要不斷的進行完善。還有的企業對于質量控制制度的建立不是很全面，相應的責任制也和實際發展之間存在很大的差距，這些都不利于質量控制管理。還有的企業雖然管理制度比較完善，但是在實際是運用中卻沒有將其落實到實處，缺乏責任落實機制，使得管理制度只能是紙上談兵，沒有發揮出應有的作用。對于房建工程而言，這些都是影響工程質量的重要因素，并且這些問題如果沒有被及時的修正，還會影響企業的口碑，不利于企業長期穩定的發展。

3.4 設計方案不合理

房建工程的設計方案是工程實施的基礎，工作人員要嚴格按照設計方案進行操作，但是由于房建工程的復雜性，設計人員在進行方案設計時，會有一些細節的處理方面和建筑結構的美觀性發生沖突，導致建筑結構存在缺陷。這一部分問題往往是不容易被發現的，只有在實際施工中或者工程已經結束了，才被顯現出來，但是更改的過程是復雜的而且具有破壞性的，所以也會影響房建質量。

4 解決房建工程施工管理中質量控制問題的具體對策

4.1 嚴格控制施工材料和設備的質量

針對建筑材料的質量問題，管理人員要對材料的種類和特點有一個基本了解，并在材料市場進行了充分的調研工作。不僅要了解每種材料的價格，還要知道每種材料的優缺點，對新型的環保材料也要一定的了解，選擇購買性價比更高、更加符合施工要求的材料。在材料批量進場之前，仔細檢查每批次產品的出廠證明和質量檢測報告，并選擇正規的質檢機構對材料進行抽檢，確保材料的質量符合要求[4]。當材料批量進場后，管理人員要根據材料的特點采取相應的安置措施，確保其在使用之前不會受到外界因素的影響而變質。對于施工中所用到機械設備也是如此，機械設備的操作人員必須有專業的操作證，否則不能操作設備，并且在使用設備之前，做好檢查工作，保證設備不存在任何故障問題。設備操作人員在施工過程中，一旦發現設備出現異常，要及時進行回報，讓專業的維修人士進行處理，確保沒有任何問題后才能重新投入使用。材料和機械設備的質量是保證建筑工程質量的基礎，只有基礎打得好，接下來的施工質量才能更有保障。

4.2 提升施工人員的綜合素養

施工人員普遍學習能力都比較弱，沒有經過系統的學習，所以在操作過程中更多的是憑借自己的工作經驗，這樣很容易在實際施工中存在問題，導致建筑質量不達標。因此管理人員要定期組織施工人員進行學習，不斷的向其灌輸質量控制的重要性，還有專業技術的培訓，如果實際情況允許的話，只選擇專業成績考核合格的施工人員進場工作；如果實際情況不允許，也要有針對性的分配工作，才能更好的進行質量控制。對于施工人員而言，安全施工也是非常重要的，所以管理人員要將以往的安全事故以視頻的方式對施工人員進行提醒與教育，確保安全施工。在正式進場施工前，管理人員要督促技術人員進行技術交底工作，要保證每個施工人員都了解工程中的重要技術，并且實際操作符合相應的規范要求，從而起到質量控制的效果。管理人員在提高施工人員綜合素養的過程中，要根據實際情況，采取更加人性化的方式，讓施工人員真正的意識到質量控制的重要性，才能真正的起到作用。

4.3 建立完善的質量控制制度

建立完善的質量控制制度是提升質量控制的重要措施，管理人員要結合工程的實際情況，從質量、進度、成本和安全四個方面制定相應的措施，實現質量控制制度的完善。管理人員在制定控制制度時，要對相關的建筑規范有一個充分的了解，掌握建筑工程在施工過程中的需求，充分發揮出企業的特長，對質量控制起到指導性的作用[5]。在建立健全的質量控制制度之后，還要將其落實到實處，首先要明確崗位責任制，明確的劃分出各個施工管理的責任范圍，以免出現重復性管理或者無人管理的情況，不僅浪費資源，還起不到應有的作用。其次要提高管理人員的積極性，讓他們充分的認識到質量控制管理工作的重要性，積極的落實相關制度。最后要成立專門的質量監督小組，不定期在施工現場進行抽查，建立相應的獎懲制度，及時發現施工中存在的為問題，并要求相關的工作人員進行整改，確保沒有任何問題后才能繼續施工，真正將質量控制工作的落實貫穿于整個工程當中，保證質量管理工作真正的落實到實處。

4.4 采用先進的設計技術提高方案的可行性

設計人員在進行方案時，難免會遇到一些問題，尤其是現在人們對建筑物的形狀以及美觀性都有非常高的要求，盡管設計人員的專業水平都非常的高，但是仍然會有遺漏的問題。針對這個問題，需要設計人員采用現代化的技術進行方案設計，例如BIM技術，該軟件能夠將設計方案以3D的形式展現出來，還可以進行動態變化，能讓設計人員更及時的發現設計方案中存在的問題并及時更改。不僅如此，設計人員在和技術人員、管理人員進行溝通時，BIM技術更加方便，尤其是針對數據比較復雜的位置，能夠更加直觀的展示出來，以免后期施工中存在混亂問題。另外傳統的設計方案如果出現更改的話，是非常復雜的，涂抹次數太多容易造成技術人員的混亂，而BIM技術則不會出現這樣的問題，使方案的更改更加迅速方便。BIM技術的應用，在房建工程質量控制中起到的作用還是非常大的，當技術人員和施工人員對方案的理解更加透徹時，在實際施工中出現的失誤的概率就越低，更有利于建筑物的質量控制。BIM技術還有很強大的存儲功能，能夠將設計方案進行保留，方便設計人員下次使用。除了BIM技術之外，還有很多現代化的先進技術，設計人員可以根據自己的需求以及工程的實際情況進行選擇，確保房建工程的質量符合相關要求。

5 結 語

房建工程的質量控制管理工作的重要性不言而喻，但是由于房建工程所受到的影響比較多，所以在實際施工中很容易出現質量問題。為了提高建筑質量，管理人員要加強質量控制工作的落實，從材料、設備和管理制度方面入手，制定可實施的方案，確保施工中的各項工作都能有條不紊的進行，從而延長建筑物的使用壽命，提高企業的市場競爭力，創造更多的經濟價值。