分析園林景觀造價(jià)的常見(jiàn)影響因素及控制措施

文／陳鳳 青島泛華園林市政建設(shè)有限公司 山東青島 266000

引言：

社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步發(fā)展使得園林工程建設(shè)進(jìn)入到新的發(fā)展階段，在園林綠色施工中一方面也積累了更多優(yōu)秀的景觀建造經(jīng)驗(yàn)，另外一個(gè)方面，園林景觀工程在建設(shè)的過(guò)程中也日益涌現(xiàn)出比較多的新要求、新變化。在此背景下，為了能夠更好的促進(jìn)園林景觀工程建設(shè)發(fā)展，需要統(tǒng)籌管理景觀園林建設(shè)的各個(gè)因素，特別是要做好園林景觀工程的造價(jià)管理，即要求園林工程建設(shè)管理者應(yīng)用科學(xué)的施工造價(jià)管理辦法、科學(xué)有效的技術(shù)形式、新型環(huán)保材料來(lái)優(yōu)化園林景觀工程的建設(shè)，調(diào)動(dòng)多個(gè)因素服務(wù)于園林景觀工程的建設(shè)，從而更好的提升園林景觀工程發(fā)展建設(shè)水平。

1、青島地區(qū)的特點(diǎn)分析

青島位于我國(guó)山東半島的西南地區(qū)，位于我國(guó)的東部沿海地區(qū)，東臨黃海，又和日本、韓國(guó)臨近，地理位置十分優(yōu)越。山東的氣候類型是溫帶季風(fēng)氣候，受海洋影響大，全年溫暖濕潤(rùn)，冬季溫度差較差，常年海水不凍冰，適合植物的生長(zhǎng)。

從總體上來(lái)看，青島城市規(guī)劃和布局比較合理，其能夠利用自身的地形特點(diǎn)來(lái)對(duì)城市的功能分區(qū)進(jìn)行劃分，受地勢(shì)的影響城市道路交通便利。隨著城市化進(jìn)程的加快，青島地區(qū)按照依托主城、擁灣發(fā)展、組團(tuán)布局、軸線輻射的戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行總體布局安排，并將園林景觀建設(shè)納入到城市建設(shè)總體規(guī)劃中。

2、園林景觀工程造價(jià)控制概述

園林景觀主要是指城市綠地以及園林建設(shè)工程內(nèi)部的環(huán)境建設(shè)工程，包含的內(nèi)容有園林綠化和園林建筑工程。園林景觀工程的實(shí)施牽扯到項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、工程施工、招投標(biāo)管理以及養(yǎng)護(hù)管理。施工階段是園林景觀工程價(jià)值的重要體現(xiàn)階段，也是整個(gè)工程造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

當(dāng)前園林景觀工程的造價(jià)以市場(chǎng)機(jī)制為基礎(chǔ)，具有動(dòng)態(tài)化、綜合性、邊緣性、獨(dú)特性的發(fā)展特點(diǎn)，在具體實(shí)施中牽扯到多個(gè)學(xué)科的知識(shí)內(nèi)容，包含植物學(xué)科、生態(tài)學(xué)科、工程學(xué)科等。園林景觀工程的造價(jià)管理要打造出一個(gè)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的管理體系，在這個(gè)體系的支持下來(lái)進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，計(jì)算工程建設(shè)的資金消耗。

園林景觀工程造價(jià)控制的基本特點(diǎn)具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：第一，園林景觀工程施工深受地域發(fā)展的影響。在園林景觀工程綠化施工的過(guò)程中會(huì)牽扯到征地、動(dòng)遷等基礎(chǔ)性的建設(shè)活動(dòng)，這些活動(dòng)在整個(gè)園林綠化工程投資中占據(jù)較大的比例。從工程施工發(fā)展實(shí)際情況來(lái)看，受地區(qū)征地、動(dòng)遷等方面所使用費(fèi)用差異的影響，整個(gè)園林景觀工程的造價(jià)也會(huì)受到影響，園林工程所在位置的不同也會(huì)使得整個(gè)工程的造價(jià)產(chǎn)生差異。【1】第二，園林景觀工程造價(jià)控制設(shè)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)存在的差異。園林景觀工程的建設(shè)是一項(xiàng)系統(tǒng)性、復(fù)雜性的工程，在具體實(shí)施的時(shí)候會(huì)牽扯到比較多的內(nèi)容。城市化進(jìn)程的加快使得園林景觀工程的建設(shè)規(guī)模在日益擴(kuò)大，整個(gè)園林景觀工程的建設(shè)開(kāi)始呈現(xiàn)出專業(yè)化、綜合化、復(fù)雜化的特點(diǎn)。但是從發(fā)展實(shí)際情況來(lái)看，不同園林景觀工程施工所引用的設(shè)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)存在較大的差異，特別是在采用清單計(jì)價(jià)管理模式的時(shí)候容易出現(xiàn)高套或者錯(cuò)套的情況，最終會(huì)影響到整個(gè)園林景觀工程的造價(jià)。第三，園林景觀工程造價(jià)控制難度較大。和一般性的工程相比，風(fēng)景園林綠化工程的造價(jià)控制存在較大的難度，這種難度表現(xiàn)在兩個(gè)方面，一個(gè)方面是園林景觀工程建設(shè)所牽扯到的專業(yè)角度，不同專業(yè)的施工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不同，如果沒(méi)有制定出規(guī)范化的標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)影響到整個(gè)工程建設(shè)的造價(jià)消耗。另外一個(gè)方面是園林景觀工程綠化建設(shè)會(huì)牽扯到設(shè)計(jì)美觀的內(nèi)容，在造價(jià)控制標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、不確定的情況下會(huì)加大整個(gè)工程的造價(jià)難度。第四，園林景觀工程的后期養(yǎng)護(hù)消耗大。養(yǎng)護(hù)工作是園林景觀工程施工后期的一個(gè)重要工作，具有動(dòng)態(tài)化、長(zhǎng)期性的特點(diǎn)，在發(fā)展的過(guò)程中需要投入比較多的人力、物力和財(cái)力支持。從發(fā)展實(shí)際情況來(lái)看，園林景觀工程的綠化養(yǎng)護(hù)包含植物的栽種、成活養(yǎng)護(hù)、日常管理養(yǎng)護(hù)等。然而從發(fā)展實(shí)際情況來(lái)看，當(dāng)前的風(fēng)景園林綠化施工僅僅關(guān)注到了植被的栽種期間養(yǎng)護(hù)管理，沒(méi)有對(duì)栽種后的養(yǎng)護(hù)和管理工作予以重視，最終直接影響到了園林景觀工程的施工質(zhì)量。【2】

3、園林景觀工程造價(jià)管理的影響因素

3.1 設(shè)計(jì)階段的影響因素

設(shè)計(jì)圖紙是整個(gè)園林景觀工程造價(jià)設(shè)計(jì)的主要成果，也是整個(gè)園林景觀工程建設(shè)的重要參考依據(jù)，對(duì)整個(gè)工程的施工建設(shè)會(huì)產(chǎn)生深刻 的影響。因此，為了能夠更好的進(jìn)行園林景觀工程的建設(shè)發(fā)展，需要加強(qiáng)對(duì)施工設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的重視。但是從實(shí)際實(shí)施情況來(lái)看，受設(shè)計(jì)者審美觀念、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)差異、工程建設(shè)范圍不同等因素的影響，無(wú)法制定出統(tǒng)一的園林景觀設(shè)計(jì)階段的造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)形中加大了整個(gè)工程設(shè)計(jì)階段的成本管理難度。【3】

3.2 招投標(biāo)階段的影響因素

招投標(biāo)深刻影響園林景觀工程造價(jià)管理工作效益，在園林景觀工程的招投標(biāo)管理中，工程量清單計(jì)算、招標(biāo)文件編訂、招標(biāo)方式選等都會(huì)直接影響到園林工程的建設(shè)成本。然而從實(shí)際情況來(lái)看，工程投資方、施工方所簽訂的合同沒(méi)有對(duì)工程造價(jià)消耗進(jìn)行明確的規(guī)定，且彼此的意見(jiàn)不一致，權(quán)責(zé)關(guān)系不明確，最終直接影響到了整個(gè)工程的造價(jià)管理成效。

3.3 施工階段的影響因素

園林景觀工程的建設(shè)發(fā)展需要投入比較多的人力、物力和財(cái)力支持，因而園林景觀工程施工階段的造價(jià)控制水平關(guān)系到整個(gè)工程的發(fā)展成效。從發(fā)展實(shí)際情況來(lái)看，在整個(gè)工程的施工階段，各個(gè)簽證和設(shè)計(jì)變更直接影響工程的造價(jià)。同時(shí)，受園林景觀工程藝術(shù)性、獨(dú)特審美性的發(fā)展特點(diǎn)，其在施工的時(shí)候無(wú)法制定出統(tǒng)一的造價(jià)管理標(biāo)準(zhǔn)，造價(jià)管理深受施工條件、人為因素等方面的影響，這個(gè)時(shí)候如果施工方、設(shè)計(jì)方?jīng)]有設(shè)計(jì)出動(dòng)態(tài)化的造價(jià)管理標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)使得工程在建設(shè)的過(guò)程中出現(xiàn)失控現(xiàn)象。【4】

3.4 竣工結(jié)算階段的影響因素

竣工結(jié)算的結(jié)果也深刻影響整個(gè)園林景觀工程的施工，在園林景觀工程施工中投資方、施工方等都會(huì)影響整個(gè)工程的發(fā)展。在竣工階段，工程造價(jià)審查是否嚴(yán)格、科學(xué)以及資料整理利用是否嚴(yán)謹(jǐn)?shù)榷紩?huì)影響到整個(gè)工程的造價(jià)管理成效。

4、園林景觀工程造價(jià)管理控制存在的問(wèn)題

4.1 投資項(xiàng)目多為行政決定，局限性較大

園林景觀工程屬于環(huán)境綜合治理工程，在發(fā)展的過(guò)程中由政府部門(mén)直接投資進(jìn)行。由此使得整個(gè)工程的發(fā)展具有很明顯的行政決策屬性，在具體實(shí)施的時(shí)候容易脫離當(dāng)?shù)匕l(fā)展的實(shí)際情況，脫離實(shí)際之后就會(huì)加大整個(gè)工程造價(jià)管理的難度。

4.2 審美感較差，資源合理利用率較低

園林景觀工程在建設(shè)的過(guò)程中具有多重性的表達(dá)方式，其建設(shè)發(fā)展具有較高的藝術(shù)價(jià)值。但是從當(dāng)前的工程建設(shè)發(fā)展實(shí)際情況來(lái)看，設(shè)計(jì)者在進(jìn)行工程設(shè)計(jì)管理的時(shí)候一味的關(guān)注整個(gè)工程的實(shí)際應(yīng)用性， 沒(méi)有關(guān)注園林景觀工程的藝術(shù)性。

園林景觀工程的設(shè)計(jì)者多是室內(nèi)設(shè)計(jì)專業(yè)的，雖然他們掌握了足夠的室內(nèi)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)，但是在進(jìn)行園林景觀設(shè)計(jì)的時(shí)候沒(méi)有對(duì)景觀設(shè)計(jì)形成規(guī)范化、合理化和整體化的認(rèn)識(shí)，施工圖紙的設(shè)計(jì)具有較強(qiáng)的主觀隨意性。在進(jìn)行施工方案設(shè)計(jì)的時(shí)候，設(shè)計(jì)者沒(méi)有親自來(lái)到招標(biāo)市場(chǎng)，導(dǎo)致最終的方案設(shè)計(jì)不具備實(shí)際指導(dǎo)意義，也無(wú)形中加大了整個(gè)工程的成本消耗。

4.3 園林景觀綠化專業(yè)人員缺乏

社會(huì)的進(jìn)步發(fā)展使得園林景觀工程的建設(shè)也邁入到一個(gè)新的發(fā)展階段，在園林景觀工程快速發(fā)展的背景下對(duì)專業(yè)人員的需求也在不斷增加。但是在園林景觀工程建設(shè)的過(guò)程中并沒(méi)有招聘到足夠的造價(jià)管理人員，工程建設(shè)過(guò)程中一般性的土木工程造價(jià)師很難獨(dú)立完成園林綠化造價(jià)，在人員缺乏的情況下限制了整個(gè)園林景觀工程的建設(shè)發(fā)展。【5】

4.4 苗木費(fèi)用占據(jù)較大比例

植被是園林景觀工程建設(shè)的基礎(chǔ)，植被的采購(gòu)和使用直接關(guān)系到整個(gè)工程的造價(jià)。受供求關(guān)系變化、氣候不穩(wěn)定因素的影響，園林景觀工程的植被價(jià)格起伏較大，如果栽種的植被難以成活還需要重新對(duì)植株進(jìn)行補(bǔ)充栽種，在這個(gè)期間就會(huì)額外消耗一些費(fèi)用。

4.5 園林綠化工程人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、后期維護(hù)費(fèi)用較高

在各個(gè)保障制度日益完善的背景下，園林景觀工程建設(shè)所需要的成本不斷增加，機(jī)械費(fèi)用在整個(gè)園林景觀工程建設(shè)中占據(jù)較大的比例。和一般性的工程項(xiàng)目相比，園林綠化工程在后期還需要額外投入一些成本支持，然而在原有的造價(jià)管理中沒(méi)有添加這些資金消耗的內(nèi)容，導(dǎo)致造價(jià)管理不夠科學(xué)。

5、園林景觀工程造價(jià)管理控制優(yōu)化對(duì)策

5.1 工程施工前期階段的造價(jià)控制

5.1.1 精準(zhǔn)把握?qǐng)@林景觀工程施工建設(shè)需求

園林景觀工程施工成本由施工內(nèi)容和施工效果共同組成，在施工準(zhǔn)備階段需要園林景觀工程設(shè)計(jì)人員能夠全面的了解整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)的基本需求，通過(guò)把握?qǐng)@林景觀工程的建設(shè)需求來(lái)更好帶來(lái)了解整個(gè)園林景觀工程施工所需要達(dá)到的效果。通過(guò)對(duì)園林景觀工程建設(shè)需求的把握能夠在保障園林景觀工程順利發(fā)展的同時(shí)縮短工程施工成本。

5.1.2 強(qiáng)化對(duì)園林景觀工程施工設(shè)計(jì)圖紙的審核

在園林景觀工程的前期準(zhǔn)備階段需要施工人員嚴(yán)格審核施工設(shè)計(jì)圖紙，通過(guò)優(yōu)化施工設(shè)計(jì)圖紙來(lái)更好的把控整個(gè)工程的施工成本。從當(dāng)前園林景觀工程發(fā)展建設(shè)實(shí)際情況來(lái)看，有比較多的施工設(shè)計(jì)方案都能夠精準(zhǔn)的把握工程項(xiàng)目的基本需求，但是在具體實(shí)施的時(shí)候忽略了對(duì)整個(gè)工程施工成本的關(guān)注，施工方案的設(shè)計(jì)超出了額定的投資額度，最終會(huì)影響到整個(gè)工程的控制效果。

5.1.3 編訂科學(xué)合理的工程預(yù)算

為了能夠保證每筆資金都能夠被應(yīng)用到實(shí)際，需要園林景觀工程施工人員編訂詳細(xì)的工程預(yù)算，即在施工前期做好工程的預(yù)算編制，確保編訂好的工程預(yù)算能夠被應(yīng)用到整個(gè)工程的施工后期，在真正意義上把握?qǐng)@林景觀工程的施工成本。

5.2 工程施工施工階段的造價(jià)控制

5.2.1 做好園林景觀工程施工材料的控制

園林景觀工程在施工建設(shè)的過(guò)程中會(huì)消耗比較多的資源和能源，施工材料是整個(gè)工程順利建設(shè)的基礎(chǔ)力量，在園林景觀工程建設(shè)的過(guò)程中，各個(gè)類型景觀苗木、石材的消耗使用都會(huì)產(chǎn)生比較多的成本支出，如何合理把控資金的利用，發(fā)揮出每筆資金的應(yīng)用作用成為園林景觀工程施工人員需要思考和解決的問(wèn)題。

在園林景觀工程施工材料控制上，需要施工人員精準(zhǔn)的把握整個(gè)工程建設(shè)的基本需求，根據(jù)工程建設(shè)需要來(lái)選擇施工材料，確保每一類施工材料都能夠發(fā)揮出應(yīng)該有的作用。【6】另外，在選購(gòu)施工材料的時(shí)候還需要園林景觀工程施工人員嚴(yán)格把控施工材料的價(jià)格，多方比對(duì)，綜合考量，最終和物美價(jià)廉的原材料供應(yīng)商形成長(zhǎng)期合作的友好往來(lái)關(guān)系。

5.2.2 做好園林景觀工程人工費(fèi)用的控制

園林景觀工程在具體的實(shí)施建設(shè)中會(huì)牽扯到一些工程量的因素，工程量的多少會(huì)直接關(guān)系到整個(gè)園林景觀工程人工費(fèi)用的支出以及工程項(xiàng)目的建設(shè)成本。基于這樣的特點(diǎn)，在園林景觀工程項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)的過(guò)程中需要強(qiáng)化對(duì)工程量的管理控制，安排專門(mén)的人員來(lái)有效的管理工程成本使用，在實(shí)現(xiàn)員工個(gè)人價(jià)值的同時(shí)來(lái)提高園林景觀工程的施工效率，減少園林景觀工程施工過(guò)程中的無(wú)意義消耗。

5.2.3 創(chuàng)造性的施工園林景觀工程施工技術(shù)手段

為了能夠提升園林景觀工程的施工效果，需要相關(guān)人員在全面分析園林景觀工程建設(shè)發(fā)展需求的基礎(chǔ)上選擇適合的技術(shù)手段來(lái)組織施工，在適合的施工技術(shù)手段支持下能夠有效提升整個(gè)工程的施工效率，在保障園林景觀工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上減少整個(gè)工程的施工材料消耗。【7】

5.2.4 強(qiáng)化對(duì)園林景觀工程變更項(xiàng)目的管理

項(xiàng)目變更是園林綠化工程施工中常見(jiàn)問(wèn)題，在出現(xiàn)變更后整個(gè)園林景觀工程的造價(jià)管控難度也會(huì)加大。為此，在園林景觀工程建設(shè)的過(guò)程中需要相關(guān)人員能夠采取有效的手段來(lái)處理工程變更，做好工程施工監(jiān)管工作。園林景觀工程的變更體現(xiàn)在設(shè)計(jì)變更和施工變更上，為了能夠防范變更，需要在施工中組織專家對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)查，了解工程發(fā)展實(shí)際情況，立足工程的未來(lái)發(fā)展需要來(lái)開(kāi)展工程設(shè)計(jì)變更，確保變更后的園林景觀功能造價(jià)能夠被控制在合理的范圍內(nèi)。

5.3 工程竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制

在園林景觀工程結(jié)算審核的時(shí)候需要相關(guān)人員充分做好工程竣工結(jié)算審核準(zhǔn)備階段，明確整個(gè)工程建設(shè)的竣工時(shí)間、竣工結(jié)算方式、結(jié)算審核機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。在竣工后期的內(nèi)審中要嚴(yán)格遵循既定的時(shí)間，由園林工程負(fù)責(zé)人和公司造價(jià)部門(mén)共同審核整個(gè)工程建設(shè)的重難點(diǎn)，并將重難點(diǎn)匯報(bào)到園林工程業(yè)主，由業(yè)主負(fù)責(zé)人抓住審核的重點(diǎn)內(nèi)容，仔細(xì)檢查竣工審核資料，全面了解整個(gè)工程建設(shè)中對(duì)苗木植被的消耗情況。另外，在工程索賠階段還需要進(jìn)一步強(qiáng)化管理，明確索賠的條件，并要求設(shè)計(jì)單位能夠給出具體的工程變更通知單，之后嚴(yán)格按照索賠程序和合同規(guī)定實(shí)施索賠管理，避免出現(xiàn)增加造價(jià)的現(xiàn)象。

結(jié)束語(yǔ)：

綜上所述，園林綠化是城市現(xiàn)代化發(fā)展的重要項(xiàng)目，也是園藝工程建筑的主要活動(dòng)。青島地區(qū)擁有獨(dú)特的歷史文化和園林植被，在城市化進(jìn)程的加快下，青島地區(qū)開(kāi)始努力進(jìn)行園林景觀的建設(shè)，依托自身?yè)碛械募夹g(shù)優(yōu)勢(shì)和地理位置優(yōu)勢(shì)，打造出了獨(dú)一無(wú)二的山水城市化，在這個(gè)過(guò)程中強(qiáng)化了整個(gè)城市的輻射帶動(dòng)作用，提升了整個(gè)城市的影響力。為了能夠更好的進(jìn)行青島園林景觀的建設(shè)，需要做好園林景觀造價(jià)管理。工程造價(jià)貫穿青島園林工程施工建設(shè)的全過(guò)程中，為此，文章在分析影響青島園林景觀工程造價(jià)管理影響因素的基礎(chǔ)上，立足當(dāng)前工程造價(jià)管理存在的問(wèn)題，從施工準(zhǔn)備階段、施工進(jìn)行階段、施工竣工階段著重分析了優(yōu)化園林景觀工程造價(jià)控制的對(duì)策，旨在能夠更好的促進(jìn)當(dāng)?shù)氐膱@林景觀工程建設(shè)。