房屋建筑工程防滲漏問題及施工防治技術

文／殷振 杭州錢塘智慧城投資開發有限公司 浙江杭州 310019

引言：

新世紀以來，我國順利加入了世界貿易組織，并在科技以及經濟等多個行業取得了較大突破，社會取得了較快的發展。同時，為了充分利用經濟迅速發展所帶來的優勢，我國開始了城鎮化建設，加快推進城市化進程，使得我國建筑的規模和數量得到了顯著提升，居民生活質量也得到了顯著改善。這一舉措也推動了我國建筑行業的發展，但是隨著城鎮化建設的不斷推進，房屋建設中存在的質量問題也顯露出來。比如房屋出現滲漏問題等，極大的影響了居民的生活質量。所以，為了盡可能滿足人民群眾的廣泛需求，推動我國建筑行業持續健康發展，要不斷強化施工管理力度，不斷提升建筑工程的整體質量。

1、房屋中極易發生滲漏的部位

1.1 外墻

建筑物的門窗等位置是出現滲漏的主要部位。這種建筑材料有著重量輕并且具備一定的隔音能力，有利于加快施工效率。但是這種材料也存在不足之處，比如當面臨雨季時，這種建筑材料會大量吸收水分，導致建筑交替出現裂縫等狀況。除此之外，建筑物的外墻還會由于施工質量等問題出現裂縫。墻體出現裂縫后，會由于風壓的作用導致發生發霉或者脫落等情況，存在著較大的安全隱患。

1.2 屋面

根據我國有關建筑物滲漏情況的調查結果顯示，在全國范圍內抽取的調查樣本中，大部分的建筑物存在不同程度的滲漏現象。這些出現滲漏現象的建筑，滲漏的位置大部分分布在出水口以及女兒墻等部位。當建筑發生漫水現象時，這種狀況將會持久發生，如果此時通過防水材料進行封堵，在一段時間后仍然會由于防水材料的老化而出現裂縫，并再次發生漫水現象，極大的影響了人民群眾的生活質量。

1.3 廚衛

居民在場生活中使用水最頻繁的區域是廚衛，同時這個部位也極易發生滲漏問題。如果在施工過程中，并沒有對該部位的排水系統進行設計優化，或者由于其中的防水材料質量不過關，都將會導致廚衛區域出現積水的現象，進而引發滲漏問題。除此之外，該區域中的積水還會沿著墻體的縫隙擴散，引發墻角的滲漏現象。

1.4 地下室

根據相關研究材料顯示，在對地下室的樣本進行取樣和分析后，發現其中大部分地下室都存在不同程度的滲漏問題?，F階段大部分的民用建筑中都會配備相應的地下室，并且地下室的管道排列較為密集，和地下水之間的距離比較近。此時一旦由于管道的質量問題或者地下室結構存在缺陷，就會裂縫，引發滲漏。

2、房屋建設中防滲漏技術需要注意的方面

在建筑中的外墻以及空調孔等部位，都是發生滲漏問題的高發區域。在這些部位之中，最容易出現滲漏問題并且情況較為嚴重的通常是建筑的外墻廚衛以及屋面等位置。一般來說，在民用建筑的施工過程中，施工人員通過各項工藝和技術提高民用建筑的防滲透能力，這些工藝和措施是被統稱為防滲漏技術?，F階段防滲漏技術主要分為兩個方面，結構防滲漏以及建筑防滲漏。結構防滲漏是指通過收縮混凝土，提高建筑的抗裂能力，消除引發房屋滲漏問題的因素。

總而言之，要想進一步提高建筑的防滲漏能力，就要從挑選防滲漏材料開始，盡可能選擇防滲漏能力優良的建筑材料，并盡可能提高設計方案的科學性和合理性。建筑材料的選用在一定程度上影響建筑的整體質量。所以，承建單位要想進一步提高民用建筑的防滲漏能力，就要真正意識到防滲漏材料的重要性。首先，在選用建筑材料時，要先派遣員工進行測試，在確保該建筑材料的防滲漏能力滿足要求時，才可以對其進行采購。其次，對于民用建筑的不同部位，要根據其用途和環境選擇不同的建筑材料。現場的施工人員要充分結合實際情況，選擇最為適合的建筑材料。除此之外，承建單位不僅要做好建筑材料的檢查工作，還要對施工所需的圖紙進行審核，分析施工方案中容易出現滲漏問題的部位，并結合專業人員的意見進行相應調整。

現如今，我國建筑的規模不斷擴大，對于建筑防滲漏的需求也在不斷提高。施工人員要想進一步做好房屋的防滲漏工作，就要不斷引用優秀的防滲漏技術。在對民用建筑進行施工時，承建單位要充分了解建筑的使用需求，對已掌握的防滲漏技術進行調整，不斷提升建筑的防滲漏能力，降低房屋出現滲水以及漏水的概率。在實際施工中，施工人員應充分結合建筑的實際需要，選擇最為適合的防滲漏工藝，盡可能滿足客戶的需要，提高人民群眾的生活質量，為居民創造良好的生活環境。

3、引起房屋出現滲漏的因素

3.1 施工方面

施工設計作為提高建筑防滲漏能力的關鍵，承建單位要著重對其進行考慮。對于不同的地區以及不同的使用需要，建筑對于防滲漏性能的要求也存在差異。對于處在潛街地帶的建筑，其保護層基因受到腐蝕以及風化并遭到破壞，保護層的破壞會進一步導致建筑的防水層失去效果，進而引發滲漏問題。建筑的設計人員在設計施工方案前，要充分了解施工區域的氣候條件以及溫度等信息，并進行綜合考慮，選擇適合的防水材料，并對施工方案進行相應調整，確保其適應當地的氣候條件。但是現階段我國的建筑設計人員，在工作中普遍存在著不足之處，過于重視建筑本身的結構以及穩定性，并沒有真正認識到深入問題對居民的嚴重影響。除此之外，還可能會由于設計人員的經驗問題，對于防水材料以及其應用認知不足，防水方案缺乏完整的設計甚至脫離實際，導致房屋出現嚴重的滲漏問題。

3.2 原材料因素

實際上，建筑的防滲漏性能主要取決于防水材料的選用，防水材料是提高建筑防滲漏性能的根本?，F階段我國承建單位主要采用瀝青等原料作為防水材料。然而，瀝青實際上由碳氫化合物構成，對于環境條件具有較高要求。一旦存在把控不嚴的問題，將會導致部分不合格產品投入使用，使得建筑存在著安全隱患。

3.3 管理因素

現如今，我國的建筑行業的門檻較低，現場的施工人員普遍沒有較高的工資待遇，并且其專業知識和能力水平存在著不足之處。部分承建單位出于控制成本的考慮，仍然會選用這部分施工人員參與施工。除此之外，在很多情況下對于建筑工程的工期要求都比較緊張，承建單位的負責人員可能會處于提高施工效率的目的，并未對這部分施工人員進行相應的培訓工作，導致施工人員的工作能力普遍欠缺。在實際施工時，可能會由于施工人員的操作失誤，導致建筑的整體質量難以符合標準。

3.4 施工人員水平不足，難以完成施工方案

防水施工工作還包括對早期民用建筑的防水工程進行改進。這種改進工作普遍較為零散，這部分工作通常交給多個較小的施工團隊來完成。然而規模較小的施工團隊及內部施工人員的工作能力普遍存在欠缺，甚至無法正確理解施工方案中的要求，嚴重缺乏施工的專業知識，僅依靠項目施工的要求進行施工，嚴重缺乏施工經驗。這種施工工作往往只注重于表面，并沒有真正解決房屋的滲漏問題，在施工工作結束后往往會留有較大的安全隱患。這種情況經常發生在我國的中小型城市，還會發生扣押施工團隊的報酬的情況。當施工工作并沒有完成預定的防水要求或者存在質量問題時，這部分施工人員會將責任進行推脫，并沒有解決實際問題，嚴重影響了居民的生活質量。

4、對房屋進行防滲漏工作的措施

4.1 綜合環境條件，進行二次深化設計

科學合理的防水設計是提高民用建筑防滲漏性能的重要因素，相關設計人員要精通相關的專業知識，明確設計規范，充分了解各種防水材料的性能和用途，能夠根據施工現場的實際情況選擇最為適合的防水材料。同時，還會根據建筑的氣候和溫度等條件，對混凝土構件進行設計，選擇適合的排水坡度。對于降水量較大的區域，設計人員可以考慮適當增加坡度，使得雨水迅速流出避免出現積水。

4.2 強化材料控制，加大質檢工作的力度

選用適合的施工材料是確保建筑工程防滲漏性能的前提。施工單位在采購施工材料時要結合施工方案以及進度規劃，避免由于施工材料的欠缺導致施工停滯，甚至出現延誤工期的問題，保障施工工作能夠順利進行。在選擇建筑材料時，要充分依照招投標制度，對建筑材料的質量進行嚴格審查。在建筑材料參與施工前，相關質檢人員還要對其進行質量測試，確保其滿足方案中的需求。嚴禁使用不合格的建筑材料，并對提供不合格材料的供應商進行相應懲罰。

4.3 總結經驗，提升策略的科學性和合理性

4.3.1 墻體防滲漏庭工技術

（1）在工程的施工中要盡可能保證基礎的穩定性。盡可能防止由于地基沉降導致墻體出現裂縫，進而引發建筑整體的質量問題。（2）在對外墻進行施工時，要盡量降低預留口的數量。在對剪刀墻安裝穿墻螺栓時，可通過止水螺栓等方式避免雨水內漆。在對墻體抹灰前，要對墻體上的孔洞進行封堵。封洞過程不僅要將孔洞進行表面封堵，還要在孔洞中放入密封性材料，防止其影響墻體的性能。（3）大部分的民用建筑通常采用砌塊當作建筑材料。在使用這種建筑材料時，要盡可能保持其表面較為濕潤，避免其出現開裂的現象，進而影響建筑的整體性能[1]。

4.3.2 屋面防滲漏庭工技術

（1）在進行混凝土澆筑時要加強管理力度，確保澆筑的整體性，澆筑過程要盡可能保持連續，避免由于澆筑停滯引發冷縫的出現。除此之外，在進行澆筑工作的同時還要對混凝土進行攪拌，防止成型的混凝土存在蜂窩以及漏筋等狀況，不利于提高建筑物的整體質量。（2）建筑物屋面中存在的滲漏問題主要發生在落水口等位置。這些部位屬于防水工作中的薄弱位置，在進行防水處理時應注重對其進行考慮。在對轉角進行施工時應盡量將其設計為圓弧形，不要將其設置為直角，保障排水通暢不會發生積水現象，進而引發滲漏問題。（3）施工人員要合理劃分分割縫的位置，使其保持一定的間距，確保其之間的距離和寬度滿足設計規范，保障建筑物的防水性能。（4）承建單位還要對施工時間進行安排。建筑物的防水層在施工過程中非常容易受到氣候和環境的影響，因此承建單位應盡量避免在雨雪天氣對防水層進行施工[2]。

筆者建議施工人員也要參與到建筑材料的采購過程中，在參與采購過程之前，施工人員要提前對施工現場的具體情況進行勘察。探查的主要內容是對施工現場的場地狀態以及施工方案的規劃進行對比，并根據施工現場的實際情況對施工方案中不合理之處進行調整。和施工方案相比，施工現場可能會存在位置占用以及圖紙和實際位置存在差異的問題，這在施工過程中將會降低施工效率。所以，施工人員可以參與到建筑材料的采購過程當中，提高投入資金的利用率，避免出現建筑材料浪費的問題，降低承建單位的成本投入，提高其經濟效益。在對早期的民用建筑的防水工程進行改造時，由于早期的防水材料普遍落后于現有的技術，應及時對其進行淘汰，選用新型的防水材料。在施工之前，施工人員還要對這些防水材料進行測試，確保及滿足防水工程的要求。

4.3.3 廚衛防滲漏施工技術

廚房和衛生間是民用建筑中使用水源較多的區域，所以非常容易出現滲漏問題。第一，施工人員在對這部分區域進行施工時，要嚴格遵循設計規范，盡可能提高建筑的排水和防水性能。第二，現場的管理人員要加強對這部分區域的管理工作，檢查混凝土澆筑的密實程度。第三，承建單位的管理人員還要對施工所采用的防水材料進行質量檢查。對于這部分區域的防水材料要具備以下特點：第一，其形狀和區域中所需的形狀相符合。第二，在施工過程中不會存在接縫的現象，并且不會發生滲水的情況。在施工結束后要進行各項實驗，確保其防水性能滿足要求[3]。

4.3.4 地下室防滲漏技術

現階段，我國的民用建筑中普遍使用地下室。通過總結以往的滲透情況可以發現，目前地下室中發生的滲透現象普遍體現在兩個方面：第一是由于混凝土的質量問題，導致其出現裂縫，積水從混凝土的薄弱位置滲漏。所以，在對地下室進行施工時，要首先確?；炷恋馁|量不會出現問題，降低混凝土出現裂縫的幾率。另外，施工人員還有盡量提高混凝土的密實程度，盡量不采用變形縫設計。如果由于多種因素導致該部位必須采用變形縫，則必須對該部分區域加強防滲漏處理。

4.3.5 裂縫控制技術

建筑中存在的頭縫必須采用砂漿對其處理。在堆積砌塊時，當其高度接近樓板等位置時，要留有2-3cm 的空間，確保砌磚的凝固。在砌磚凝固后，才可以夯實縫隙。在夯實縫隙時，要確保施工材料的緊密結合。不允許用砌磚和砂漿直接對縫隙進行填充。建筑中的干磚會吸取砂漿中的水分，造成砂漿覆蓋不均勻，使得砂漿和磚塊貼合不夠緊密，不利于提高建筑的整體質量。所以，施工人員在使用干磚等材料時，要提前用水對其處理，確保其表面的濕潤，提高其含水量，防止干磚在砂漿中吸取過多的水分進而影響建筑質量。除此之外，現如今很大一部分的承建單位使用空心磚等材料投入使用。這些材料并不需要水分進行濕潤，極大地降低了砂漿覆蓋不均勻的風險。但是這種材料要盡量避免陽光的暴曬，否則仍然會出現吸水問題。

4.3.6 混凝土澆筑技術

在施工過程中利用混凝土澆筑是提高建筑防滲漏功能的重要途徑。可以使用斜面分層布料法進行混凝土澆筑工作。使用該方法需要多次振搗，振搗時要確?；炷辆鶆?，防止混凝土密度過小。在完成振搗工作后，施工人員要注重對外墻進行保護，提高建筑的防水性能。

結束語：

綜上所述，滲漏問題是房屋建筑普遍存在的問題。施工人員在建設防水工程時，要充分結合施工現場的實際情況調整施工方案，并選擇適合的建筑材料。在選擇建筑材料時，要根據施工現場的氣候狀況和客戶的要求。除此之外，承建單位也要重視對施工人員綜合素質的培養，盡可能提高其工作能力，盡量避免由于員工工作失誤等人為因素對建筑的整體質量造成不利影響。同時，承建單位還要不斷引用先進的防滲漏工藝，提高自身的技術水平，推動自身的健康可持續發展。