建筑裝飾裝修工程項目管理與施工技術運用

文／王臻 日照興和置業有限公司 山東日照 276800

引言：

建筑裝飾裝修工程屬于建筑工程的專項工程，而其質量直接決定了入住的居民的舒適度以及身體健康。近幾年以來，我國大力倡導綠色環保的相關理念，因此在建筑裝飾裝修工程當中，也必須要對這一理念以及落實，這也促使建筑裝飾裝修工程從對美觀以及功能加以注重開始不斷轉化為以綠色環保為主進行構建。而這一目標的實現，作為建筑裝飾裝修公司而言，必須要加強力度實施項目管理。與此同時，還需要與時俱進地更新自身所實行的施工工藝，只有專業化程度不斷加深，才有利于自身在激烈的市場競爭中拔得頭籌，在工程達標交付的同時，促使自身可持續發展目標早日實現。

1、建筑裝飾裝修工程項目管理工作概述

對于建筑裝飾裝修項目來說，整個工程的各個環節涉及項目管理這一項工作。而項目工程相關的管理人員，在最初制定施工計劃之后就需要進行管理工作的切實開展，并采取有效的措施，對裝飾裝修工程的施工成本進行有效地控制，只有這樣，項目最終的質量才能夠有充分地保障，才能為工程項目的全面且順利開展打下夯實的根基。建筑裝飾裝修項目管理工作相比其他的管理工作而言，更嚴格要求相關人員的工作能力和專業化程度。除此之外，也嚴格要求施工的規范性，由于涉及十分繁雜且多樣化的工藝，因此此類工程項目危險事項發生率也更高一些。不僅如此，在開展項目的過程當中，作為項目工程管理的相關人員必須要仔細、全面且慎重實施任何一項管理，從而保證最終的質量。

2、建筑裝飾裝修項目管理工作的應用措施

從當下來看，建筑裝飾裝修項目管理工作主要的部分分為三個方面，即施工前期的準備階段、施工階段以及項目竣工審核階段，以下本文就這三個方面項目管理工作的具體應用舉措展開闡述。

2.1 施工前期的準備階段

裝飾裝修工程項目能否在竣工前期準備階段實現嚴格落實非常關鍵，并且，這一階段的項目管理工作的質量將會對施工階段各個環節的有效落實起到決定性作用。在施工前期的準備階段，作為項目管理的相關人員首先要和施工的業主之間進行友好的交流，協同合作來會審項目的設計圖紙，對業主的實際需求以及業主對于施工方面的具體要求有足夠的了解。以此作為基礎來設計具體的施工方案，才能確保最終得到業主的認可。在會審設計圖紙的整個過程當中，項目管理的相關人員需要仔細、全面地研究設計圖紙，對施工的要求以及可能會引發的問題進行深入分析，在與業主進行友好交談之后制定有效地解決措施。待此項工作完成之后，為更好保障施工作業的最終質量以及施工過程當中的安全性，項目管理相關的人員需要集結參與到設計、施工等各個階段的所有人員，首先需要進行安全性宣傳的會議，還需要對施工人員進行工程培訓，促使技術可以滿足施工的要求，并且在培訓結束之后要進行個人考核，確保進入施工現場的人員具備足夠的能力，并可以對運用的施工技術操作嫻熟。除此之外，確?？梢允炀毑僮鲀x器設備等，構建合格、高效的施工人員隊伍。與此同時，在進行施工整體方案制定的過程當中，建筑裝飾裝修施工的管理層人員需要全面考慮與本次施工有關的內容，在各方面需求得以滿足的情況之下編制施工方案，促使其科學合理性有充足保障，為后續的施工工作謀求更大的便利，確保施工方案當中針對任何一種可能存在的問題都有對應方法解決。

2.2 施工展開階段

要想為施工可以順利完成提供有效地保障，作為項目管理部門，首先需要做的就是為裝飾裝修工程的施工作業保駕護航，從這一點來說，入手點包含了三個方面，即施工項目的安全、施工項目的質量、施工的效率。從第一方面施工項目的安全來講，如果安全保障無法落實到實處，那么就會給完成施工任務帶來消極的影響，在建筑裝飾裝修過程當中項目能否順利完成最主要的保障就是安全性。除此之外，在進行施工的時候，作為施工項目管理的相關人員，要結合建筑裝飾裝修工程的實際情況來進行施工安全管理有效舉措的制定。除了要針對所有施工人員的安全意識加以提升之外，還需要規定施工人員的操作必須嚴格遵循相應的標準來加以實施。與此同時，項目安全管理的相關人員要前往施工現場針對施工工人的實際操作情況加以了解，判斷是否存在違規的行為。如果施工作業不符合相應的安全標準，那么必須要給予一定的處罰，促使施工相關人員都充分重視起來，將安全管理制度并落實到施工當中。不僅如此，在進行施工的過程當中，項目工程管理相關的人員需要針對施工期間涉及原材料、機械設備等具體的使用情況進行定期的檢查，確定安全設備處于隨時可以使用的狀態。對于一些需要更新和維護的設備，要及時督促相關人員進行完善，只有這樣，才能為施工人員的安全提供充足的保證。

其次則是實施質量管理工作，由于建筑裝修裝飾工程最大特點就是技術性、復雜性以及專業性等等，因此相應的施工人員必須具備足夠的專業能力才能勝任日常的工作。如果在施工的當中，有人為所導致的錯誤發生，那么就會直接影響到裝修的最終質量。對此，為了防止發生質量方面的問題，負責建筑裝飾裝修項目管理的工作人員在施工過程當中，要秉承嚴格、仔細的態度來審查施工質量。不僅如此，還應當加大力度來檢查施工作業的操作流程以及質量等等，一經發現施工作業不合格，那么除了要追究相關人員的責任之外，還應當責令其在一定的期限之內進行翻修工作的開展，直至最終質量達到相應的標準。為了促使裝飾裝修工程施工質量達到優質的水平，在進行施工的時候，項目管理的相關人員還需要嚴格管理所運用到的一些材料以及設備，對其質量是否達標進行檢查，并針對不達標的材料以及設備于施工現場車里。

最后，建筑裝飾裝修工程施工進度的管理，為促使裝飾裝修項目經濟效益得到進一步的提升，在進行施工的時候項目管理人員要以項目的實際需求、特點等等來進行施工作業的分配以及進度制定，以此來實施全面的管理，只有這樣才能促使各個環節以及各個流程的進度符合合同內的規定，最終在規定的期限之內交付項目。從這一方面來說，施工單位可以對交叉施工等一些有效的方式加以運用，促使施工進度大幅度加快，這也有利于施工成本的有效縮減。

2.3 竣工階段項目質量管理工作

當前期準備以及施工作業都順利完成之后，施工企業以及項目管理的相關人員要進一步審核施工的質量。在進行驗收的過程當中，如果有質量問題，那么相關人員要采取針對性的措施加以處理，確保施工需求得以滿足，只有所有都達到標準和要求之后，才能夠進行竣工審核書的簽訂。與此同時，為有效防止施工材料由于后續使用不合理的情況導致發生質量方面的問題，在竣工審核這一階段，施工單位也需要和業主之間進行友好的溝通，將相關的設備應用質量提供給業主，促使業主的個人需求有所滿足。

3、建筑裝飾裝修工程施工技術的關鍵點分析

建筑裝飾裝修工程的順利開展，離不開施工技術為其提供充足的保證。除此之外，建筑裝飾裝修工程的施工質量以及美觀度，很大程度上也受所使用施工技術的影響。一般的情況下，建筑裝飾裝修工程的施工要點可以進行兩個部分的有效劃分，即建筑工程的構造設計技術以及材料技術。從建筑工程的構造技術這一方面而言，由于建筑裝飾裝修工程本身就是基于已經竣工的建筑工程項目加以開展的，因此最終的施工效果要想達到理想狀態，施工單位必須要全面了解并掌握裝飾裝修工程當中所涉及到的全部建筑物的結構、尺寸以及具體的數據等等，也要和業主之間進行溝通達成共識，一切工作的開展都要以業主的實際需求為主，以此來進行開展施工設計。從材料技術這一方面來說，這也是裝飾裝修工程進行施工的過程當中的重點所在，之所以多年前建筑裝飾裝修工程當中毒甲醛、毒裝修的情況屢屢發生，究其根本，還是由于這一方面未能落實到實處，而這種情況的發生也對社會公眾的身體健康帶來了極大的影響。近幾年以來，裝飾裝修市場也開始注重于調查裝飾裝修材料，現如今，建材市場上的建筑材料大多都是綠色環保材料。由于材質上有所區別，因此裝飾裝修工程材料可以劃分很多種類，例如陶瓷、木質、金屬。在裝飾裝修工程當中進行廚衛裝修的時候大多選用的是陶瓷材料，但要注意的是，在對此類材料加以運用的時候，施工單位必須要全面檢測其穩定性，確保其質量達標再投入到使用當中。木質材料是當下裝飾裝修過程當中運用普遍的材料類型之一，為了促使其裝飾裝修穩定性有足夠的保障，在對此類材料加以運用進行施工的過程當中，所選用的木質材料除了要保持美觀，還要具備較強的抗壓以及穩定性能，并且如果工程項目所需要用到大規格的木材，而沒有可以要求其性能，那么施工單位在進行施工的過程當中就可以選擇人造木板以及三合板等材料，確保質量達標的同時更為美觀。最初在裝飾裝修工程當中，鋁合金材料以及鋼材的運用是非常廣泛的，而建筑技術在不斷更新且與時俱進的同時，當下裝飾裝修工程在進行施工的過程中，對于塑鋼以及合金這兩種材料十分青睞。

4、建筑裝飾裝修工程施工新技術

4.1 遵循實用性原則并在裝修中對BIM 技術加以推廣

社會公眾之所以進行選擇進行裝飾裝修，從根本上來說，還是希望通過裝飾裝修來對自身的居住環境加以改善，兼顧美觀和實用性。因此對于建筑企業而言，在進行裝飾裝修的時候，必須要對公眾的需求加以了解并充分考慮。近些年以來，BIM 技術逐漸進入到人們的視野當中，其可謂是充分結合實用性以及視覺效果，通過將二維設計圖紙進行三維直觀模擬仿真圖的轉換，給業主帶來更為直觀的感受，促使其在前期就對自身想要的效果加以確定，這也更是大大縮減業主不滿意返修的概率。除此之外，BIM 技術的運用還可以將返工的成本大大降低。其運用BIM 仿真圖對施工的過程以及效果進行模擬，促使零返工成為可能。基于這一技術之下進行施工就不需要先進行樣板間的制作，節省大量的人力、物力、財力。

4.2 對CAD 設計軟件加以運用來嚴格控制材料的使用量

裝飾材料具備十分豐富的種類，其樣式也非常多元化，但是從根本上來說，盡管一些材料功能一樣，但是最終的效果卻存在較大的差距。對此，相關人員在對材料加以選擇的時候需要進行嚴格的比對，除了要環保之外，還要質量達標。由于施工圖紙和現場存在一定的差異，因此無法準確定量大理石、木飾面等材料，而如果盲目訂貨不僅浪費成本還有可能會對施工工期帶來影響，對此就可以對CAD 設計軟件加以運用，進行排版之后確定數量，也可以明確最終的效果，這樣一來，就可以有效避免材料浪費。

4.3 發展電子化項目管理，提高效率節能減排

這一方面主要是針對項目進行管理平臺的構建，從而為建筑公司計劃工作以及生產提供切實的幫助，并及時反饋施工的實際進度、安全等等多方面的情況。電子化項目管理也可以為單位和人員以及人員之間的互相交流提供有效的平臺，在施工質量有一定保障的同時，也可以將浪費資源的情況降到最低，實現節能減排的目的。

4.4 選用環保材料將甲醛、放射性含量大大降低

新材料相比以往的材料而言具備較大的優勢，舉例來說：在粉刷墻面的時候如果運用舊材料，那么要想達到預期的效果可能需要反復粉刷。而如果運用環保新材料，要想達到效果只需要進行一次粉刷。除此之外，甲醛以及TVOC 是當下新裝修房屋最為普遍的污染，如果超出一定的范圍，那么就會強烈刺激人們的感官，甚至還會影響人體健康。因此，在選擇裝飾裝修材料的時候要側重于綠色環保型材料的選擇，促使甲醛、放射性含量大大降低。

4.5 與時俱進地研發施工技術以及檢測技術

新材料主要是通過施工技術的運用在施工過程中體現的，對此這也就衍生了一些新的施工技術。新材料的使用，不僅會給業主帶來耳目一新的感覺，還可以將裝飾裝修過程當中所產生的污染大大降低。裝飾材料在持續性發展的同時也在不斷發生著改變，一些材料其中含有化學物質因此會污染環境，對此在進行施工的時候要將檢測和監督的力度進行提升，防止污染。

4.6 使用能效高的施工機械設備

在施工正式開始的前期階段，裝飾裝修工程項目的負責人員要結合設計規劃統籌進入到施工現場的機械設備，并計劃可能會出現的能源消耗。不僅如此，在選擇機械設備的過程當中要檢查環保、高效的原則，只有這樣才能有效控制能源消耗。

4.7 保持良好的施工環境

裝飾裝修工程項目最終的質量也受施工環境這一因素的影響，如果施工環境比較優異那么就可以將施工過程中污染氣體帶給人員的損害降到最低。首先，施工現場的環境以及具體的施工對于周邊環境的影響以及結束施工之后的相關要求。施工現場要保持良好的通風條件，也要保持干凈，防止垃圾成批堆放產生有害物體損害施工人員的身體健康，不僅如此，垃圾過多也會給施工的正常運行造成影響。其次，裝飾裝修施工對周邊環境的影響主要包含了噪音、粉塵等污染。對此，施工單位在施工的過程當中要嚴格遵循排放的標準，維持良好的施工環境，只有這樣才能大大降低可能會給業主帶來的損害。

4.8 推廣應用綠色環保新技術

首先，應當節約用水，這一方面可以對先進的工藝技術加以運用來有效控制施工用水，新型節水施工設備可以將施工的用水量降到最低。其次，還可以進行廢水回收利用裝置的安裝，防止浪費水資源的情況發生。再次，可以運用雨水收集利用裝置，將收集的雨水運用到施工當中。最后，節省材料，也就是對先進的電子模擬技術加以使用來模擬施工的整個過程，對施工材料的具體用量進行精確計算，找出可能會導致材料浪費的工序并制定針對性舉措，將材料浪費損耗降到最低。

結語：

裝飾裝修工程會對項目的使用價值帶來直接的影響，建筑行業可持續發展的實現離不開裝飾裝修工程質量的提升。而在裝飾裝修開展的時候，作為施工單位方面要針對自身的專業能力進行提升，與時俱進地更新并運用新技術，最大限度上獲取業主的滿意，只有這樣才能為后續的發展奠定良好根基，才能為社會公眾營造更為舒適的居住環境。