建筑機電安裝造價影響因素及控制策略

趙鳳姣 熊政華 彭丁年

中國建筑第五工程局有限公司 湖南 長沙 410000

引言

隨著我國城市化進程的不斷加快，機電安裝在建筑領域的重要性越發突顯，但是在機電安裝作業中會涉及非常多的內容，要求施工單位能夠明確安裝技術要點，促進機電系統的專業、功能、質量等進一步提升。因此，施工單位還要加強對機電安裝施工技術的應用與控制力度，從而達到預期的安裝施工效果。

1 機電安裝造價的特點

1.1 機電安裝專業多，設計變更多

機電安裝涉及強弱電、給排水、消防、智能化、空調等專業，而且專業性都很強，且通常分別由不同的專業設計單位設計完成，由不同的專業施工單位施工完成。各專業分別按自己的邏輯設計圖紙，難免會有沖突現象，而施工過程一旦出現沖突就只能相互協調溝通，通過變更的形式來解決。另外，由于機電專業大多都需要配合建筑裝飾工程，建筑裝飾工程一旦出現變更，機電安裝工程也要相應變更[1]。

1.2 合理降低施工企業的施工成本

在建筑機電安裝工程中，有序開展造價管理和成本控制工作，能夠及時發現機電安裝工程中的成本及資金使用問題，制定出對應的解決措施并加以處理，降低對建筑機電安裝工程造成的負面影響。同時，也能夠在很大程度上減少施工企業的施工成本，保證施工企業的經濟效益，為實現施工企業的穩步發展提供支持。此外，科學合理的造價管理以及成本控制能夠明確建筑機電安裝過程中成本控制的重點和難點，合理規劃建筑機電安裝工程的資金使用，提高工程項目的經濟效益和社會效益。

1.3 提高施工企業的核心競爭力

對于施工企業來說，需要將造價管理及成本控制工作全面貫徹落實到建筑機電安裝工程各個環節中，并及時把控好工程中的資金使用情況，有效降低建筑機電安裝工程成本，以此來提升施工企業核心競爭力，推動施工企業長遠發展。

2 建筑機電安裝項目的造價影響因素

2.1 項目設計階段的影響

設計階段對安裝造價影響的比重一直是所有影響因素中最大的，一般能達到80%左右，因此成本控制首先要從設計階段抓起，這也是現在很多甲方要求成本管理人員在設計審圖階段就要開始介入，參與審核的原因。目前，由于設計人員的技術水平參差不齊，導致很多設計方案不合理，等到后期施工才暴露出來，然后又要返工，大大增加了無效成本。如一個商場項目的空調工程，空調機房分布在二、三層的角落位置，主體結構上來的時候，商場相關負責人考慮到機房位置也可以充分利用起來，增加未來的租賃收入，于是又重新調整方案把所有的空調機房都移到屋頂。整個空調系統的管線走向幾乎完全改變，屋面的結構荷載也需重新考慮。因屋頂本身沒有考慮設置設備房，造成后面整個屋面相當擁擠，管線錯綜復雜，無法供人行走，為了便于物業運營管理，在管道上增加踐橋（利用金屬鋼管與鋼板）這樣增加了上百萬的造價，屋面結構也進行了加固措施，這樣增加幾十萬的造價，無形中又增加了一筆成本。

2.2 成本控制與造價管理力度不夠

在很多建筑機電安裝工程中，由于成本控制和造價管理力度不夠，從而降低了機電安裝工程造價的準確度，也影響到了施工企業的經濟效益。同時，造價管理人員缺乏一定的現場經驗和成本管理意識，其工作過于形式化和表面化，導致在控制管理過程中容易出現對材料認質認價不夠重視、計量不夠準確等人為失誤問題，增加了建筑機電安裝工程成本。

2.3 造價管理與成本控制機制不夠完善

對于建筑機電安裝工程來說，造價管理和成本控制機制是至關重要的，造價管理與成本控制機制的合理完善程度對工程質量會產生直接影響。目前，在很多建筑機電安裝工作中，由于造價管理與成本控制機制不夠完善，從而降低了建筑機電安裝工程造價管理和成本控制效率。首先，在具體的管理與控制過程中，管理理念相對落后，對精細化及新型的管理理念缺乏認知，導致造價管理與成本控制效果無法顯現出來。其次，造價管理與成本控制機制的不完善，降低了建筑機電安裝工程管控的有效性和合理性[2]。

3 成本控制要點及策略

3.1 制定科學的控制及管理目標

需要根據建筑機電安裝工程的實際情況，制定科學合理的控制和管理目標，從而為造價管理與成本控制工作的開展提供基礎依據。首先，在建筑機電安裝工程實施之前，需要對施工設計圖紙加以研究和分析，確定管理目標，全面掌握建筑機電安裝工程施工合同的內容，并提升目標的合理性，確保施工方案的可行性。其次，要及時發現造價文件中的問題和不足，做好對應的預防方案，降低施工成本。

3.2 材料選型定位直接影響項目造價

首先，材料必須符合國家質量標準，材料質量若不符合標準，對后期安裝維護會造成很大的麻煩。第二，材料品牌要進行認質認價，定位要與項目整體形象保持一致，若是品牌定位檔次太低，勢必會拉低項目形象，而品牌定位檔次太高又會影響造價，不利于目標成本的控制。作為一個成本控制人員，應該隨時關注市場材料價格的變動，及時修正成本，對未來的項目施工造價有一定的預判。當然這個需要有一定的時間、工作經驗，是一個長期職業生涯的積累。比如近兩年受疫情影響，原材料的價格漲幅很大，定標的一些項目等到材料實際進場的時候都已嚴重超過原來的成本價，這對于施工方和甲方來說都是一個考驗，一方面施工方需要通過更多的方面去節約成本，另一方面項目沒掙到錢，服務自然會有所欠缺，對甲方的項目質量有一定的影響。現在很多專業的房地產公司會選擇集中甲供電纜，配電箱、燈具等主材。主材集中采購的模式，一方面能夠節約成本，另一方面也能從本質上控制材料的品質，避免價高質差的材料影響整個項目的工程質量。甲方對甲供材的管理要建立妥善的管理制度，防止施工方超領的行為。甲方工程師要根據現場施工的進度，做好材料進度計劃，加強與成本管控人員的溝通，避免材料浪費，把好質量和數量關。

3.3 建立并健全建筑機電安裝工程造價管理制度

在建筑機電安裝工程中，為了提高造價管理水平，強化成本控制力度，需要建立并健全相關管理制度，促使工程造價成本管理工作自身的優勢和價值能夠得以發揮。首先，要根據建筑市場的變化及發展趨勢，結合建筑機電安裝工程的需求，對管理理念進行創新和優化，提高造價管理的精細化水平，并對造價管理制度加以優化和細化，為建筑機電安裝工程后續工作提供可參考的依據。其次，要將造價管理制度中的各項內容加以貫徹落實，為提升建筑機電安裝工程質量提供科學的指導。

3.4 針對設計階段的造價控制策略

在建筑工程設計階段，工作人員需要把控好其中一個首要的工作環節，也就是對經濟指標和技術指標進行嚴格的合理控制，充分調動所有設計人員思維的積極性以及創造的主動性，推動開展設計招標制度，對各個流程進行詳細并且全面的分析與控制，進而制定出更加合理的招標方案。同時在這一過程中還需要開展限額的設計策略，尤其是在這一過程中需要對設計內容進行定量分析，進而改變設計過程中的取費方法，建立起激勵機制。

3.5 提升建筑機電安裝管理人員的綜合素質

建筑機電安裝工程管理人員的綜合素質和專業能力，是決定建筑機電安裝工程整體水平的重要條件。需要不斷加強對建筑機電安裝工程管理人員的培訓教育力度，提升管理人員的綜合能力。首先，要求所有管理人員提升專業素養，熟練掌握建筑機電安裝工程相關的計價規則、算量方法等專業知識，并熟悉工程造價管理及成本控制流程，提高工作效率。其次，建筑機電安裝管理人員需要增強自身的學習能力和領悟能力，掌握新型的管理理念，融入現代化的管理模式和管理方法，切實做好建筑機電安裝工程造價管理及成本控制工作。最后，要結合信息化技術及手段等，構建完善的成本控制與造價管理平臺，提升個人的綜合素質。此外，需要根據建筑機電安裝工程的實際情況，定期開展工作經驗總結工作，強化造價管理力度，并將成本控制全面落實到建筑機電安裝工程中，提高工程成本管理水平。

3.6 防雷接地裝置的安裝

在建筑電力系統運行過程中還會受到雷電等惡劣天氣的影響，因此施工單位還要做好防雷接地裝置的安裝工作，促進建筑物電氣工程的使用安全性進一步提升。在防雷接地裝置施工過程中，首先需要進行裝置接地體的設計工作，隨后進行接地干線以及基礎接地裝置的安裝工作，在安裝完成之后還要做好電阻測試工作。整個安裝過程均需要由專人負責。在防雷接地裝置安裝工程中，施工單位要根據施工規范及設計要求進行。如果接地線需要穿越道路或者樓板時，需要設置保護層進行保護。此外，在接地線連接過程中要盡量采用焊接的方式，保障搭接長度在扁寬度的2倍以上，在焊接完成之后還需除焊渣、焊接處要進行防腐漆的涂刷工作，從而達到預期的工程施工效果。

3.7 給排水機電設備的安裝

在給排水機電設備安裝中，要保證水泵等設備可以有效運行，四周有足夠空間排熱，管路不出現滲漏情況。在給排水設備安裝中，要對施工圖紙展開全面審核，每個安裝部位都要進行質量檢查，施工中所涉及的管材、成品及半成品要提前展開試驗，提出質量檢測報告，在技術條件、經濟條件允許基礎上，盡可能選擇新型環保產品。在給排水管道安裝中，要根據設計方案設置管道預埋槽，做好現場施工管理工作。遇到設計方案與實際施工相矛盾時，如給排水管道轉彎處過多，要立刻停工與設計單位、業主協商，在參建單位提出解決方案后再進行施工。

3.8 依據施工現場狀況加以調節

建筑機電設施安裝操作與建筑工程項目施工操作存在明顯的差別，并且施工環境也不同，所以為了保證實踐操作的效率和效果，管道線路設計工作人員需要親赴現場進行勘察，結合勘察結果和數據創建立體模型，為后續各項施工工作的實施給予必要的支持。管理人員需要結合整個工程實際情況來實施管線結構的設計，并且需要預留充足的維修空間，對于各個管道線路之間的距離應當加以切實的把控。裝飾吊頂施工中，不但需要重視吊頂的高度控制，并且還需要確保主次龍骨結構安裝的合理性，從而保證整個結構安裝能夠達到設計的標準。各種施工環境對于管道線路的材料質量要求都是不同的，應當結合各方面實際情況來進行挑選，保證所使用的管道線路材料能夠滿足實際工作的需要，避免施工質量問題的發生，從根本上對各項工作效果加以保證。

3.9 嚴格審核簽證和進度款，重視竣工結算

①由于機電安裝的風管、水管、電氣管道是屬于3個相對獨立的系統，因此在實際現場難免會出現需要避讓的情況。另一方面，機電的安裝又需要與土建、裝飾工程相配合，既要完美避讓柱、梁，又要保證性能和美觀，因此對工程變更、材料變更應結合現場情況，判斷是否合理，是否有必要變更，變更后是否有價值。②結算階段已經算是成本控制最后一個階段，對于整個項目的成本控制起著至關重要的作用。因此造價人員應該重視竣工結算，要對招標文件、合同文件、變更簽證，會議紀要，答疑等進行詳細的解讀、復核。重點審核結算資料是否有按要求進行提報，是否齊全，是否簽字蓋章完整，是否有重復提報的現象。③每個項目結算之后要聯合設計部、工程部進行整體的復盤，將目標成本與最終實際結果進行對比，匯總成本控制中出現的差錯和紕漏，總結分析原因，并且提出改進措施，為之后類似項目的成本控制提供參考[3]。

4 結束語

綜上所述，管線綜合施工技術在建筑機電安裝工程中的合理應用和嚴格管理有助于提升建筑工程施工質量和效率。但是在此技術應用中需要遵循一定的施工原則，嚴格按照施工圖紙要求、深入現場進行分析來保證此管線綜合施工的規范性。未來還會不斷有新的科學技術應用來改進和完善管線綜合施工技術，為施工人員帶來便利，并提升工程施工質量、效率、安全性和經濟效益等。