新時期建筑造價管理與造價審計的優化分析

張燕

91144部隊 山東 青島 263000

引言

建議工程需要投入大量的資金，并且施工材料、設備、人工等資金分配都較為復雜，這時就需要進行嚴格的造價審核工作，從而確保資金的合理使用，避免出現資金問題導致后續施工難以開展的現象產生。因此，建筑工程造價審核工作必須展開系統化、規范化的管理，同時，相關人員也要不斷學習造價管理方面的專業知識，以此提高自身的專業素質，便于建筑工程造價審核工作的有效開展。

1 現階段工程造價管理和審計工作中的主要問題

1.1 投標預算書編制利用技巧

一般采用招投標的項目在后期進行竣工決算時，會以實際工程量中增加部分與減少部分作為計算依據，這為一些施工單位獲得較高的經濟效益創造了條件。其會在招投標階段編制的投標預算書中采用一些技巧，比如，將一些后期可能會增加的工程量牽扯到的材料等價格提高，并且將一些后期可能會減少的工程量牽扯到的材料等價格降低，這樣就可以在中標后獲得較高的經濟效益。但是，這不利于發包方的相關利益，例如，一些投標預算書編制的內容中，高規格的管材還沒有低規格的管材高，而這一現象經過嚴格的造價審核工作中就可以發現。

1.2 工程定額套用不準確

在實際的造價管理工作中會面臨很多大大小小的工程項目，所以，工作人員對工程定額進行套用時就顯得較為復雜，往往不能確保其準確性、全面性，因而對最終的工程造價結果產生較大的影響，并且造成建設成本的不合理投入，以及較低的經濟效益。主要是因為在套用定額時缺乏對各項目的細致劃分，導致一些比較小的工程定額難以保證準確性，而若僅依靠整體建筑項目的定額套用，將難以為造價控制提供有力支持。

1.3 工程造價審核人員專業素質不足

就工程造價審核工作而言，人工發揮著至關重要的作用，其必須具備過硬的專業素質，才能為審核工作帶來有力的保障。但在實際造價審核工作中，由于人員專業素質不足造成的工作問題有很多，一些人員缺乏較強的專業知識，難以適應造價審核的實際需求，而一些具備專業知識的新人才又缺乏足夠的經驗，這同樣難以發揮較好的作用效果，甚至一些員工存在著嚴重的態度問題，缺乏正確的工作意識，難以履行自身的職責，這更是嚴重影響了工程造價審核工作的有效性。

2 新時期建筑造價管理與造價審計的優化措施

2.1 完善招投標階段的規范化管理

工程項目招投標階段既可以提高經濟效益，保障工程質量，又可以減少經濟效益，影響工程質量，所以必須要完善招投標階段的規劃化管理，尤其是一些違規的招投標行為以及圖紙設計要嚴格處理。在實際招投標階段，要確保建設方與設計方可以進行有效的溝通交流，便于對雙方疑問的處理，盡可能地避免施工過程產生工程變更現象。若可以實現對招投標階段行為的有效控制，對于提高成本控制工作的質量，以及創造公平、公正、公開的招投標環境有著實際意義。因此，參與招投標工作的人員要加強對相關文件的審查，以確保文件內容、項目條款的真實性、完整性，并且要對存在的問題進行及時處理[1]。

2.2 加強工程造價審計工作的開展質量

現階段一些施工單位會在竣工時期對相關的信息進行謊報，以此來增加自身的經濟效益，這就會給建設單位帶來極大的經濟損失，所以，建設單位必須開展建筑工程造價審計工作，并且還要確保造價審計工作的有效性，這樣才能為竣工階段的預結算提供有效的數據信息。因此，相關的工程造價審計人員要就施工單位所需要開展的工程量，以及范圍進行嚴格核對，尤其是要通過此項工作查找出施工單位謊報信息的問題，一旦發現需要嚴格處理，從而保障自身的成本控制。一般在建筑工程中建筑材料的應用屬于最多且復雜的工作環節，這也正是施工單位容易造假的地方，所以，審計人員要掌握市場上的材料價格，以合同為依據加強對材料應用的審查，確保材料價格、數量等信息的合情合理。總而言之，造價審計人員對與建筑工程的各施工階段的材料、工程量等信息都要進行嚴格審查、全面審查，這樣才能杜絕虛假信息、重復信息的上報，從而維護建筑企業的經濟效益。

3 建筑工程造價管理的具體優化

3.1 加強設計階段的造價管理

在建筑工程中，設計階段有著至關重要的地位，其對于工程施工的順利開展，以及工程成本的控制有著較大影響，所以要想促進工程建設的長效發展，提高企業的經濟效益，那么在一開始的設計階段就要進行細致的成本控制，從而提高造價管理的有效性。通常在設計階段需要對后續的整體施工進行充分的分析調查，從而制定出科學合理的施工方案、材料管理以及各項準備工作，同時，還需要應用大量的專業人才，來從工程實際需求的角度入手，開展工程任務的制定工作，確保成本控制的全面落實。通過這一措施就可以構建系統的施工體系，從而為建筑工程的實施提供質量保障、經濟保障，并且也可以滿足新時期的發展需求。

3.2 優化建筑材料價格差異的處理工作

建筑工程中會使用到大量的建筑材料，其產生的材料費可以占據總體建筑安裝工程費的70%，同時，材料價格隨著市場環境的變化會產生較大的浮動，所以對材料價格差異處理進行優化是非常有必要的。具體在材料采購的過程中需要制定合理的控制標準，并且對市場環境進行全面分析，以此掌握材料價格的浮動變化，進行針對性的建筑材料控制。同時，采購的材料要在質量符合標準的前提下，以經濟性為主，一定要將最終的采購價格控制在制定的控制標準內，若超于這一標準就不能進行采購，需要重新制定策略。就建筑材料價格差異處理而言，需要以具體的合同要求為依據，掌握價格的動態變化，實現針對化的成本控制，從而避免材料成本出現不合理的現象發生[2]。

3.3 加強施工階段造價動態管理

施工階段也是進行造價控制的一個主要階段，主要需要從以下幾方面加強造價動態管理。第一，加強材料費用動態管理。首先要結合市場環境、材料供應商的資歷等條件選擇經濟合理、質量保障的材料供應商，且還要將運輸費考慮進去，通常要選擇較低運輸費的合格供應商，同時，材料進場之前要做好質量檢測，避免經濟合理、質量不符合標準的現象發生。第二，加強人工費用動態管理。在與員工簽署工作合同時，要明確具體的職責以及薪酬待遇，確保雙方在資源且內容合理的條件下簽訂合同。第三，加強設備費用動態管理。在建筑工程中需要應用到多種類型的機械設備，且不同功能的設備所產生的費用也存在著較大差別，所以，工作人員要做的是合理劃分相關設備的應用，在不影響運行質量的情況下實現成本的最優化控制，并且還要對各項設備的規格、費用進行詳細統計，便于劃分工作的有效開展。

3.4 完善工程造價管理制度

完善工程造價管理制度，可以為各項造價管理工作的開展提供有效依據以及約束。就造價管理工作而言，需要運用嚴格的監督管理來控制施工圖預算、施工初期計算等工作，確保其工作開展的有效性，實現資金的合理分配。其中，工程項目在決策時需要參照投資估算工作的相關信息，其是否具備準確性、可行性將會影響到工程項目的相關決策。此外，工程項目管理制度的落實不能僅針對投資估算工作，還需要對竣工結算、工程結算、施工預算進行嚴格落實，這樣才能實現整體項目上的管理控制，令造價管理工作更加的統一，投資分配更加的合理，從而可以快速滿足不斷變化的市場環境需求。

3.5 采用新時期的管理理念以及管理方式

隨著科學技術的快速發展，互聯網信息技術在建筑工程中的應用日益廣泛，這在為建筑工程帶來幫助的同時，也帶來了一些負面問題，比如對建筑工程造價工作就有很大的影響，使相關的竣工決算、工程預算等工作的開展難度增加。同時，建筑工程的整體發展又呈現出較快速的局面，這令相關的造價工作難以滿足建筑工程的發展需求。此外，互聯網信息技術的應用也為建筑工程帶來了更多的風險，使其在一些工作中難以開展有效的管理控制，對風險也難以洞察。因此，建筑企業必須對造價工作實現動態管理控制，并且應用全面的監控系統來提高工程造價工作的有效性。

4 建筑工程造價全過程跟蹤審計的優化應用

新時期下，建筑工程的規模日益擴大，存在的造價問題也呈現出了增加的現象，所以實施全過程造價跟蹤審計工作是非常重要的，其不僅可以保障整體工程的質量，還可以有效降低工程成本的投入以及提高獲取的經濟效益。現階段，全過程跟蹤審計方法在各工程項目中被廣泛應用，并且取得了較好的成果，例如提高經濟效益等。在實際的全過程跟蹤審計工作中，可以對工程的各階段各環節進行全面化、細致化的造價管理，從工程籌備、施工，直至竣工都可以發揮較好的實際作用。同時，該項工作的落實可以提高各部門之間的協調配合，從而提升工程整體的管理水平，從而實現工程制定的相關目標[3]。

4.1 確保實施方法的合理正確

首先，在實施全過程跟蹤審計工作時，要注重實施方法的合理準確性，從而確保在采購施工材料，以及變更施工方案等重點中發揮較好的作用，同時，正確的實施方法還可以為招投標階段的規范化管理、竣工結算等重點的準確性提供保障。其次，就相關企業而言，也有著重要意義，可以增強建筑企業與施工企業的交流互動，從而創造出友好的合作關系，同時，也便于審計工作獨立性的維護以及提高其帶來的客觀影響。因此，在確保各建設環節的造價審計工作正常開展的前提下，要掌握全過程跟蹤審計的重點，制定合理正確的實施方法，確保全過程跟蹤審計工作的應用價值得以體現。

4.2 對審計方法和理念及時更新

建筑工程造價審計工作的實際需求是隨著時代的發展不斷變化的，所以其自身采用的方法及理念，也要隨著時代發展進行更新，這樣才能適應于審計工作的開展。首先，審計工作人員要提高自身的學習能力及實踐能力，并且培養創新思維，建立高素質審計隊伍，這樣才有利于審計方法和理念的更新，同時，審計工作人員要掌握互聯網相關的審計技術及軟件的操作方法，確保可以利用計算機等信息設備高效的開展工作。尤其是大數據技術為審計工作提供了有力支持，其可以實現對信息數據的分析、整合，從而為審計工作的相關決策提供有價值的信息，所以，大數據技術的應用也成了審計工作的重要內容。其次，這種現代化的審計手段也有助于對審計工作中不足之處的發現，從而令審計工作人員可以及時發現、及時處理。此外，審計工作的開展并不是為了走形式，而是要最大限度地發揮其作用，所以還要就領導人員進行審計意識的樹立、能力的提高，同時，還要完善相關的工作制度，讓審計工作有據可依，且可以維持其自身的獨立性，避免其他因素的影響。

4.3 利用信息化技術落實全過程跟蹤審計

隨著時代的快速發展，信息化技術帶來的積極效果愈發明顯，所以在實施全過程跟蹤審計工作時要積極利用信息化技術，提升工作效率以及工作質量。具體應用中需要工作人員掌握時代背景，結合建筑工程發展需求，在自身的工作中融入信息化技術，這也需要工作人員對信息化技術的運用進行熟練掌握。一般可以應用互聯網技術實現全過程跟蹤審計工作的數字化操作，從而實現資源的合理配置以及完成審計任務的高效、高質量[4]。

5 結束語

由上文可知，新時期的建筑工程迎來了快速發展的階段，但是也面臨著各種工程造價問題，有待相關單位進行優化。所以說建筑單位要就建筑工程造價管理工作以及審計工作進行優化創新，并且采用合理的措施加強工程造價控制的力度，以確保其可以發揮實際的作用效果，從而為企業謀取更高的經濟效益以及實現有效的質量控制。