觸媒理論下濱水居住空間微更新策略探索
——以阜新市清水畔小區為例

■ 季貴斌 JI Guibin 陸新宇 LU Xinyu

0 引言

近年來我國城市建設快速發展，城市空間資源愈發緊缺，城市用地從增量壓縮開始轉變成存量盤活[1]。在存量規劃背景下，面對日益復雜的城市問題以及多元主體的需求，城市微更新等模式被提出。城市觸媒作為一種城市微更新的新手段，在改善城市面貌、擴大內需的同時，可以帶動區域經濟發展，提升住戶的場所感與歸屬感[2]。

濱水居住區是我國住宅規劃設計的主要內容之一，其優越的地理位置，良好的自然景觀，注定了濱水居住區在提升城區活力、營造良好居住氛圍方面能夠發揮重要作用。因此，有必要將觸媒理論和微更新理論相結合，融入到濱水居住空間更新改造中，在明確濱水居住空間發展難點基礎上，對社區中亟需改善的區域進行微更新，并利用微更新點作為觸媒，促進濱水居住空間的發展，進而達到城市濱水空間協同發展的目的。

1 概念起源及發展概況

1.1 觸媒理論

觸媒本意為催化劑，指在化學反應中能改變化學反應速率的物質因素。在城市環境中，每個元素之間都是相互關聯存在的，如果某一種元素發生改變，導致其他元素隨之發生變化，該元素就是“觸媒”。觸媒可以改變周圍元素的價值，影響城市元素的特色與品質，進而促使城市持續更新發展（圖1），并起到激發與引導、控制與指導的作用。

圖1 城市觸媒作用原理

城市觸媒概念首次提出是在1989 年，由美國的韋恩·奧圖和唐·洛干在《美國都市建筑——城市設計的觸媒》一書中提出[3]。該理論最初是從美國經濟制度和城市設計中的“動態特征”出發，提出的一種符合美國國情的城市設計理念，在之后經歐洲國家引進并用于城市更新實踐中，在城市更新領域備受推崇。

中國城市觸媒有關研究最早出現于20 世紀90 年代末，相關領域的學者在近二十余年里也做出了大量的理論研究與實踐探索，主要運用在舊城改造、歷史街區保護、交通規劃等項目中，在一定程度上使該理論得到了挖掘與發展。但目前城市觸媒理論在整體上還存在一定的局限性，缺少更系統性的研究，研究體系有待完善。

1.2 微更新理念

微更新是一種循序漸進式的城市更新理念，指對城市老舊建筑和微型公共空間進行改造提升，不同于大規模的改動建造，它是一種更加注重針對性、精細化、漸進式的城市更新策略[4]，強調以微小的投資對城市進行最優的空間改造，從而實現保護與更新并行。

國外開始對大規模重建這種模式進行反思與批判是在20 世紀60 年代末，眾多學者就此展開研究，指出大規模推倒重建發展模式的局限，強調注重人的基本需求。與城市微更新概念較為接近是曼努埃爾·索拉·莫拉萊斯于1982 年西班牙巴塞羅那城市復興計劃中提出的“城市針灸”理念[4]，以精確小規模的改造來提升整體大范圍的活力。

我國在20 世紀90 年代才開始反思城市建設中大拆大建的更新模式，微更新研究相較于西方國家而言起步較晚，最早可追溯到1994 年吳良鏞在《北京舊城與菊兒胡同》一書中提出的“有機更新”理論，指出要進一步探索小規模改造與整治、探索小而靈活的城市更新的必要性[5]，然后在其基礎上進行微小改造。但由于特殊的時代背景和理論研究的局限性，實踐開展較少，直到2016 年，上海市首批 11 個微更新試點項目開始全面啟動，城市更新才開始轉向“小投入、大改觀”模式，引起了我國學者關于微更新理念的探討[6]。

1.3 觸媒理論與微更新的耦合性研究

觸媒理論和微更新理論的作用機制是一致的，都是以小規模、漸進式的改造方式優化城區的公共空間，對城區的發展進行引導，促進城區的活化與再生。同時二者又是相輔相成的關系，若要以微小的更新實現對大范圍空間發展的引導，就必然離不開觸媒效應的影響，觸媒效應的產生又是憑借微更新對環境的改造過程中觸媒元素的形成，二者缺一不可[7]。在觸媒理論的引導下對城市空間進行微更新，更新后形成新的觸媒元素又進一步帶動城市的發展，促進更新發展的良性循環，這種由觸媒帶動微更新，以微更新點作為觸媒的改造模式必然實現城區的協同發展。

2 海州區清水畔小區概況

2.1 區位分析

清水畔小區位于遼寧省阜新市海州區中心城區，東臨雙匯食品有限責任公司，西接礦工大街，南至創業路，北靠細河（圖2）。小區占地約12.44 hm2，外部交通便利，內部設有幼兒園、洗浴、超市、衛生服務站等服務設施，生活配套完善。小區作為濱水居住區，周邊自然景觀豐富，位于小區北側的細河是阜新的母親河，干流全長112 km，流域面積為3 083 km2，有極具特色的自然生態景觀[8]。

圖2 區位分析圖

2.2 現狀問題分析

由于早期房地產開發追求利潤最大化，加之規劃管理對城市濱水空間的忽視，清水畔小區與濱水空間聯系不緊密，對濱水特有景觀和活動的利用較少（圖3）。小區存在以下現狀問題（圖4）：①小區內部公共活動空間節點較少，廣場設施單一，缺乏休憩設施；②小區內部規劃管理有待完善，集市影響道路交通，停車空間不明確；③道路不平整、易積水，路面鋪磚破損嚴重，塵土飛揚；④建筑老舊，立面雜亂；⑤公共空間私有化嚴重，一層住戶隨意占用公共空間，空間利用率不高；⑥濱水一側環境臟亂，與水岸過渡空間銜接不美觀、不科學，綠化景觀稀缺。總的來說，小區內現有空間觸媒量少、質量低，濱水空間活力不足，難以形成多層級觸媒體系。

圖3 濱水空間分析圖

圖4 清水畔小區現狀

3 微更新原始觸媒選取原則

3.1 實用性原則

要解決濱水空間存量規劃中的難題，必須從實際出發，根據濱水居住空間發展現狀，選取小區中的發展痛點作為更新觸媒點，以人為本，優先改造并激活居民迫切需求、發展潛力較大的空間觸媒點，采用由強到弱的漸進式更新方式，根據觸媒效應最終實現小區的整體活力再生。

3.2 多點式原則

濱水居住區的微更新應是小規模介入、漸進式進行的，這就需要在居住區內選取合適的空間進行更新改造，在分布上應采用多點分散式布局，進行觸媒激活。通過對清水畔小區的現狀調研分析，選擇建筑、小區廣場、公共設施等分散在小區內部各個角落的點作為觸媒點，進行活力再生，使小區的整體面貌煥然一新。

3.3 就地性原則

濱水居住區的價值在于濱水而建，景觀資源豐富，在更新時濱水空間是原始觸媒的不二選擇。在整合小區土地資源時，充分挖掘空間發展潛力，拆除私搭亂建的建筑物、構筑物，翻新廢棄閑置的空間場地，對區域內空地進行有針對性的合理規劃，豐富公共空間的功能，增加人們的使用頻率和幸福感，同時有效降低城市建設費用，避免大規模拆建帶來的潛在風險。

3.4 整體性原則

對于濱水居住區的微更新不應該僅僅是針對某個居住區本身內的觸媒點更新，要站在整個濱水空間范圍內，保證城市微更新的可持續性[9]。居住區是整個城市濱水居住空間的一個觸媒點，應充分考慮居住區內觸媒點與周邊城市要素之間的聯系，從城市發展的全局出發，與城市的發展定位、發展目標相統一，打造環境優美、水岸線完整的濱水居住空間。

4 觸媒空間微更新策略

4.1 觸媒點的激活

點觸媒一般指為了激發某地周邊活力而建設的某一具體項目，可以是城市中的一個購物中心，也可以是公園中的一盞燈。在更新中首先要選擇適宜的觸媒點，根據觸媒元素的價值與影響力將觸媒點劃分不同等級，確定具體的更新次序，進行漸進式的更新改造。

4.1.1 建筑立面改造

建筑立面改造是城市更新中重要組成部分，能夠直觀地展現城市面貌，特別是濱水一側建筑立面形象，更是展現城市面貌的主要表現。對于小區中建筑立面的改造主要針對居住建筑，以屋面、外立面的升級改造為主。主要內容包括（圖5）：①建筑屋面防水系統的改造；②建筑立面材質更新，對與建筑主體不同材質和色彩的外墻面進行替換，對有破損以及污染嚴重的外墻面進行修補；③統一對陽臺進行封閉改造，增設空調機外罩，保證建筑立面的完整。

圖5 建筑立面改造

4.1.2 植入缺失功能

小區內部公共空間存在功能缺失問題，公共設施相對較少。針對居民需求，對小區內公共空間進行梳理，通過增補公共設施來豐富居民活動，提升小區活力。主要內容包括（圖6）：①植入城市家具設施，如休憩座椅、棋牌石桌凳等，以滿足居民鄰里交往需求；②中央廣場增設兒童活動場地；③濱水一側增設活動設施，充分利用自然景觀資源，保證居民享受舒適、健康的休閑娛樂活動；④增設基礎設施，如濱水公共空間的照明設施、垃圾桶、廣告信息牌、公共廁所等，賦予小區公共空間場所精神，增加居民對小區的歸屬感。

圖6 缺失功能植入

4.1.3 閑置功能活化

濱水居住區作為開放式居住區會接納小區以外的民眾及暫時停放車輛，需要在小區內部提供充足的公共空間。針對小區內散落的閑置空間進行統計分析，在符合規范的前提下，對周邊環境合理規劃，賦予閑置空間場所新的功能。主要內容包括（圖7）：①對小區內邊角閑置空間進行規劃利用，設置機動車與非機動車停車空間，對于人流量大的區域，還可設置垂直立體停車空間，增加小區空間利用率；②將小區東側濱水處廢棄空間打造成集休閑娛樂、共享花園為一體的新空間，促進鄰里交往，精確打造優質的觸媒點，激活空間活力的同時滿足居民需求。

圖7 閑置功能活化

4.2 觸媒線的重構

線觸媒指以線的形式作為觸媒元素，可以是帶狀的空間、一支溪流或一條街道。線觸媒可強化各個觸媒點之間的聯系，對更新對象進行縫合，增加整體空間的互動性。

4.2.1 街道空間優化

良好的道路網絡系統是保證小區活力的前提。更新改造主要內容包括（圖8）：①對道路的鋪裝系統進行升級完善，對小區內車行道路進行修復和硬化處理，步行道路鋪裝破損處進行翻新，修復盲道，完善無障礙出行系統；②道路兩邊增設綠化帶，使小區內充滿朝氣與活力；③小區內部道路改造以慢行優先為原則，注重人行道路與公共場所的聯系，確保行人能有效率的到達小區內各個地方，同時也滿足行人臨時休憩、聊天等需求。

圖8 街道空間更新意向圖

4.2.2 濱水景觀活化

開放式的濱水居住區空間形式勢必會吸引來細河游玩的群眾駐足停留，良好的濱水景觀帶會增加小區的“知名度”。主要內容包括（圖9）：①打通小區與濱水慢行步道的聯系，打開濱水視線，盡可能增加濱水空間的公共性，通過增加植被綠化來提升濱水開放空間隱形活力；②在濱水步道設置涼亭等休憩空間，并在濱水過渡空間設置長廊，增加駐足點；③在與水間隔的居住區一側采用半封閉的圍墻，既保證小區的私密性同時又不防礙鄰里交流。

圖9 濱水空間更新意向圖

4.2.3 小販商業整合

在小區中心有一條道路被商戶占用，形成集市一條街，道路交通受到影響，需合理整合規劃。主要內容包括（圖10）：①將商販攤位向兩側人行區域進行退讓，規范攤位的大小與距離，并在附近設置固定垃圾箱，營造安全舒適的集市場所，形成新的集市一條街；②打造夜間經濟街區，形成固定商販集合點，提升濱水空間活力，帶動區域經濟發展；③對于沿街商業帶進行統一門面更新，使沿街立面更完整，賦予小區新面貌。

圖10 商業空間更新意向圖

4.3 觸媒面的構建

面觸媒在形式上可以是大型的購物中心，或是多棟建筑構成的空間，亦可是由許多不同觸媒點組成的一定范圍。面觸媒的形成可對周邊產生較大影響，在一定程度上輻射周邊地區，帶動大區域內的經濟發展。

濱水居住區的景觀資源豐富，是群眾休閑娛樂的主要場所之一，而清水畔小區位于礦業大道東側，交通便利，更是人們停留休憩或是消費的不二選擇。通過對小區觸媒點進行微更新的激活，以及觸媒線的重構優化，對小區進行織補，形成兩大空間：以早市與沿街商鋪兩個觸媒線十字交叉組成的商業消費主題空間，和以小區公共活動廣場與沿江慢行步道所組成的休閑娛樂主題空間（圖11）。通過打通濱水空間與小區的內部以及整個城市的聯系，提升城市濱水空間利用價值。

圖11 觸媒面的構建

4.4 軟觸媒的實施

軟觸媒是根據無形因素的作用來激發或抑制區域內的活力，它可以是一項標志性事件、一個文化活動，或是區域建設實行的政策，在小區更新中同樣會起到聚集人氣、發揮小區潛能的作用。

軟觸媒實施的主要內容包括（圖12）：①開展小區共建、多元共治，保證居民在小區微更新的實施過程中的參與度，讓每個居民的意見得到充分表達，加強居民環保意識，增加小區居民場所感和認同感，凝聚小區活力；②組織開展文化活動、親水活動，增加人與水的互動，傳承細河歷史文脈，凝聚民族精神；③政府及公益組織可策劃健康晨跑、綠道騎行等事件，響應居民多樣的需求，有效引導民眾合理使用公共空間，吸引更多的活動組織者，維持長久的熱度。通過軟觸媒的實施使小區成為城市的一個觸媒元素，帶動整個濱水居住空間的發展，促進共建、共享。

圖12 軟觸媒更新模式

5 結語

在改善濱水居住空間環境質量的建設中，微更新是必要途徑之一，在微更新的探索中植入觸媒理論亦是非常重要的手段。濱水居住區的微更新不同于普通形式的居住區更新，除設施完善、立面改造等更新內容以外，更重要的是在整個城市規劃下實現水岸線的完整與統一，以及提升整個濱水居住區公共空間的活力。在觸媒理論下，以提升居民生活品質為核心，由點及線再到面，以及軟觸媒形式，對濱水居住區進行微更新再創造，強調觸媒的協同作用激發活力，打造開放共享、舒適活力的濱水居住空間，引導濱水空間“觸媒反應”良性發展，為未來更多濱水居住區空間再創造提供一種有效更新模式。