“最牛搬家公司”：讓一家酒店“走”了500米

如果不是親眼所見，很難想象一棟大樓如何被托起、挪動(dòng)，再被放下。2022年11月19日，在海南省三亞市，紅塘灣的一家酒店5個(gè)小時(shí)被遷移約500米。這家酒店為何被遷移？遷移過程中遇到哪些難點(diǎn)？遷移一棟樓得花多少錢？

如果不是親眼所見，很難想象一棟大樓如何被托起、挪動(dòng)，再被放下。但這件事確確實(shí)實(shí)發(fā)生了。2022年11月19日，在海南省三亞市，紅塘灣的一家酒店5個(gè)小時(shí)被遷移約500米。

像鋸木頭一樣把地下室和地面分離

成功“挪動(dòng)”海南紅塘灣這家酒店的是山東建筑大學(xué)工程鑒定加固研究院和山東建固特種專業(yè)工程有限公司。

“這棟7500噸重大樓的平移，一方面要靠研究院承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，另一方面要靠建固公司來具體施工?！鄙綎|建筑大學(xué)工程鑒定加固研究院院長、海南紅塘灣酒店遷移工程總調(diào)度張鑫透露，別看僅用5個(gè)小時(shí)就將酒店遷移到位，其實(shí)此前的準(zhǔn)備工作就花了兩個(gè)多月，平移后還要進(jìn)行建筑的加固和恢復(fù)，確保使用安全。

相比過去平移的建筑，遷移紅塘灣酒店的難度比較大?！叭绾巫尩叵率液偷孛娣蛛x并進(jìn)行結(jié)構(gòu)托換是酒店遷移前的一大難點(diǎn)。”張鑫透露，用金剛繩鋸像鋸木頭一樣把地下室的基礎(chǔ)頂切斷，最大限度減少震動(dòng)，通過可靠的托換結(jié)構(gòu)保證上部結(jié)構(gòu)安全。

此次遷移的第二大難點(diǎn)在于這棟酒店重、占地面積大，且呈不規(guī)則形狀，因此在布置大型液壓平板拖車時(shí)頗費(fèi)周章。“我們先在原址將酒店頂起來1.9米，利用拖車能自由升降的特性，256軸平板拖車降到最低，穿插到了地下室底部，由此托起了整棟大樓?！睆場谓榻B，為防止地基沉降，他們沿大樓的平移軌跡，事先對修好的臨時(shí)道路進(jìn)行了地基加固。

值得一提的是，與建筑對應(yīng)呈扇形布置的256軸平板拖車被數(shù)據(jù)線串聯(lián)起來之后，由一名工作人員拿著遙控裝置統(tǒng)一控制所有車前進(jìn)，最終將酒店“挪動(dòng)”到了指定位置。

海南紅塘灣酒店

“由于擴(kuò)建需要，丹麥哥本哈根機(jī)場的候機(jī)廳曾被平移了2500米。該候機(jī)廳平面最長為80多米，但我們此次平移的海南紅塘灣酒店，南北方向的平面長約100米?！睆場瓮嘎?，這是目前國內(nèi)最大的拖車遷移單體工程，也是世界首例使用扇形布置拖車遷移的最大最重工程。

施工過程中，人們能在移動(dòng)的建筑里辦公嗎

施工過程中，人們能不能在移動(dòng)的建筑里走動(dòng)辦公？

“從1998年起，我們負(fù)責(zé)的每個(gè)平移項(xiàng)目，基本都是不停止辦公的。平移海南紅塘灣酒店時(shí)，里面雖然沒人辦公，但人們在移動(dòng)的建筑里走動(dòng)是完全沒問題的。”說到這里，張鑫還舉了一個(gè)例子，“比如2000年的臨沂國家安全局辦公樓根本不允許停止辦公，我們有信心保證項(xiàng)目平移中的安全?！?/p>

很多人都關(guān)心，移動(dòng)這棟酒店要花多少錢。張鑫揭秘，移動(dòng)一棟樓比新建一棟樓便宜多了?！拔覀冊y(tǒng)計(jì)過遷移的建筑，費(fèi)用是拆除重建的30%至50%。”

張鑫介紹，除了節(jié)省費(fèi)用，平移還能省下時(shí)間、保護(hù)環(huán)境?！芭e例來說，建造一棟大樓期間，要給員工租房子辦公。此外，拆樓還會(huì)產(chǎn)生不可再生的建筑垃圾，造成資源浪費(fèi)，引發(fā)粉塵噪音等污染?！痹趶場慰磥恚聊窘ㄖ袠I(yè)想要實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，首要任務(wù)就是不能大拆大建?！耙?yàn)榻?jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著，人們越來越重視平移技術(shù)，市場接受度也逐漸提高”。

“最牛搬家公司”

“我認(rèn)為平移最大的意義就在于保護(hù)歷史建筑?！痹趶場慰磥?，一些優(yōu)秀的歷史建筑或文物建筑有很重要的文化價(jià)值，通過平移保護(hù)可以解決城市建設(shè)過程中拆除與保護(hù)的矛盾，促進(jìn)文化傳承。因此很多歷史、文物建筑的價(jià)值不能用錢來衡量。

被稱作“最牛搬家公司”的山東建筑大學(xué)工程鑒定加固研究院和山東建固特種專業(yè)工程有限公司曾移動(dòng)過多棟歷史建筑。

2005年，因緯六路拓寬，將濟(jì)南市緯六路27號(hào)的“老洋行”向西平移了15米。這也是山東最早平移的老樓。2008年因經(jīng)二路拓寬改造，該公司又對具有百年歷史的濟(jì)南市宏濟(jì)堂經(jīng)二路藥店實(shí)施了平移。

相比之下，大家更熟悉的還是2020年轟動(dòng)一時(shí)的濟(jì)南百年修女樓平移工程。張鑫透露，海南紅塘灣這家酒店比濟(jì)南修女樓的平移難度更大。一是修女樓建筑面積約1700平方米、重約2600噸，但海南紅塘灣這家酒店建筑面積4658平方米、重約7500噸，幾乎相當(dāng)于三棟修女樓的重量；二是修女樓是在平地頂升后平移75米，而擁有地下1層、地上2層的海南紅塘灣這家酒店是在事先“挖”好的臨時(shí)通道內(nèi)平移了500米，其間要時(shí)刻防止地基沉降變形。

眼下，該研究院已經(jīng)完成了幾十項(xiàng)國家、省、部級(jí)課題，其中“建筑物移位改造工程新技術(shù)及應(yīng)用”獲2014年度國家技術(shù)發(fā)明二等獎(jiǎng)。張鑫半開玩笑地說：“搞研究的、上課的及技術(shù)推廣應(yīng)用的是一幫人，我們把研究成果親手用到了工程當(dāng)中?！?/p>