防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的運(yùn)用分析

張富凱

（榮泰工程管理咨詢有限公司，河南 商丘 476000）

隨著現(xiàn)代社會(huì)對(duì)建筑質(zhì)量和舒適度要求的提高，傳統(tǒng)的房建方法已經(jīng)無(wú)法完全滿足需求。建筑的防水防滲成為決定建筑質(zhì)量、耐用性和人居環(huán)境的重要因素。特別是在多雨、濕潤(rùn)地區(qū)以及地下工程，防滲工程的重要性更加凸顯。通過(guò)分析不同的防滲漏施工技術(shù)和方法，可以指導(dǎo)施工過(guò)程中對(duì)特定環(huán)境、特定部位采取最有效的防護(hù)措施，確保建筑物的使用壽命和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。同時(shí)，通過(guò)優(yōu)化防滲設(shè)計(jì)和材料選擇，可以有效降低建筑成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。

1 當(dāng)前防滲漏技術(shù)在房建施工中的運(yùn)用現(xiàn)狀

在當(dāng)代房建施工中，防滲漏技術(shù)已經(jīng)成為一個(gè)不可或缺的部分，尤其是在多雨、濕潤(rùn)的地區(qū)以及具有復(fù)雜地質(zhì)條件的地區(qū)。建筑物的地下室、內(nèi)墻、屋頂和衛(wèi)生間等部位常常面臨滲漏問(wèn)題，這不僅影響居住舒適度，還可能危及建筑結(jié)構(gòu)的安全。目前，防滲漏技術(shù)主要采用物理防水、化學(xué)防水和機(jī)械防水等方法，通過(guò)施工過(guò)程中的嚴(yán)格管理和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控，力求達(dá)到預(yù)期的防水效果。當(dāng)前防滲漏技術(shù)在房建施工中的運(yùn)用現(xiàn)狀表明，該技術(shù)已成為現(xiàn)代建筑施工中的重要組成部分。對(duì)于任何建筑項(xiàng)目，水密性都是關(guān)鍵的質(zhì)量指標(biāo)之一，因?yàn)樗苯雨P(guān)系到建筑的耐久性、安全性以及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。以下幾個(gè)方面詳細(xì)說(shuō)明了防滲漏技術(shù)當(dāng)前的應(yīng)用現(xiàn)狀。首先是多樣化的防水材料應(yīng)用，目前市場(chǎng)上有各種各樣的防水材料，包括但不限于瀝青卷材、高分子卷材、防水涂料、防水砂漿和滲透性防水劑等。這些材料按照不同的應(yīng)用需求和施工條件進(jìn)行選擇和使用。例如，地下室通常使用具有良好抗壓性能的防水卷材，而屋頂和露臺(tái)可能選用具有抗老化、耐候性的高分子材料。其次是工藝方法的多元化，現(xiàn)代防滲漏施工技術(shù)不僅僅是簡(jiǎn)單地應(yīng)用防水材料，還涉及多種工藝和方法的結(jié)合使用，如嚴(yán)格的基層處理、合理的防水層設(shè)計(jì)、準(zhǔn)確的細(xì)部處理等。這些都需要施工人員具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，確保防水系統(tǒng)的完整性和連續(xù)性。最后是專業(yè)化的施工團(tuán)隊(duì)。

防滲漏技術(shù)在現(xiàn)代房建施工中的應(yīng)用已經(jīng)形成了一個(gè)完整的、系統(tǒng)化的工程方法，強(qiáng)調(diào)全過(guò)程、多方位的控制，旨在提供更可靠、更持久的建筑防水解決方案。然而，這一領(lǐng)域仍在不斷發(fā)展中，對(duì)新材料、新技術(shù)以及更嚴(yán)格的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)有著持續(xù)的需求[1]。

2 防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的運(yùn)用策略

2.1 科學(xué)設(shè)計(jì)，合理選材

科學(xué)設(shè)計(jì)和合理選材是防滲漏施工技術(shù)在房建施工中成功應(yīng)用的基石。在現(xiàn)代建筑施工中，特別是在房屋建筑領(lǐng)域，建筑師和工程師們更注重如何通過(guò)先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念和合理的材料使用來(lái)預(yù)防水滲漏問(wèn)題。在實(shí)際操作過(guò)程中，首先要做到科學(xué)設(shè)計(jì)，即防水系統(tǒng)的整體規(guī)劃，在建筑設(shè)計(jì)階段，應(yīng)充分考慮建筑的使用功能、地理位置、氣候條件和建筑形式等因素，全面規(guī)劃防水系統(tǒng)。如屋頂防水、墻體防水、地下室防水等都需要根據(jù)建筑的具體情況來(lái)設(shè)計(jì)。同時(shí)關(guān)注細(xì)部處理，建筑防水中，細(xì)部的處理尤為關(guān)鍵，如排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、轉(zhuǎn)角、收口、穿墻管道等處的防水處理。一個(gè)好的設(shè)計(jì)需要考慮到所有這些細(xì)節(jié)，確保防水系統(tǒng)的完整性和連續(xù)性。隨后，要做到合理選材，考慮材料的適應(yīng)性，不同的防水場(chǎng)景需要使用不同性能的防水材料。例如，對(duì)于暴露在外的屋頂防水，需要選擇能夠抵抗紫外線、溫度變化和極端天氣條件的材料。而地下室防水則需要使用能夠承受地下水壓力和化學(xué)侵蝕的防水材料。還要考慮材料的兼容性，在多層防水系統(tǒng)中，不同材料之間的兼容性至關(guān)重要。選材時(shí)需要確保新的防水材料與現(xiàn)有的建筑材料相容，不會(huì)發(fā)生化學(xué)或物理反應(yīng)，導(dǎo)致防水層破壞。最后，還要考慮材料的可持續(xù)性和環(huán)境友好性。當(dāng)前，越來(lái)越多的項(xiàng)目開(kāi)始考慮材料的環(huán)境影響。選擇低毒、低排放、可回收的防水材料，不僅能夠減少對(duì)環(huán)境的影響，還有助于提升項(xiàng)目的綠色、可持續(xù)標(biāo)準(zhǔn)[2]。

2.2 嚴(yán)格施工工藝

嚴(yán)格施工工藝是確保房建施工防滲漏效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它直接關(guān)系到建筑工程質(zhì)量和后期使用的安全性與舒適性。這就要求相關(guān)部門(mén)要重視基層處理的重要性。清潔、平整的基層是防水材料能夠發(fā)揮最佳效用的前提。施工前，需要清除基層表面的浮塵、油污及松散物，確保其干燥、平整、無(wú)明水。對(duì)于存在裂縫的基層，需要進(jìn)行修補(bǔ)加固，以防裂縫擴(kuò)大導(dǎo)致防水層破壞。在某些情況下，為了提高附著力，還需對(duì)基層表面進(jìn)行打磨或涂刷底涂料。此外，還要進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟牧箱佋O(shè)。不同類型的防水材料有不同的施工要求，如溫度、濕度條件，需要按照產(chǎn)品說(shuō)明嚴(yán)格操作[3]。防水卷材在鋪設(shè)時(shí)要注意卷材的平整、緊密，接縫部位要嚴(yán)密，確保接縫材料的充分壓實(shí)和粘結(jié)。涂刷型防水材料應(yīng)均勻涂刷，注意涂刷厚度和干燥時(shí)間，必要時(shí)多次涂刷以達(dá)到設(shè)計(jì)要求的厚度。不容忽視的是細(xì)部構(gòu)造的處理，建筑物中如墻角、管道出入口、排水口等細(xì)部位置是防水的難點(diǎn)，也是滲漏的高發(fā)區(qū)，需要特別注意。一般采用加強(qiáng)層的方式處理，如在這些部位額外鋪設(shè)防水卷材、專用密封材料或加強(qiáng)帶等，以確保防水層的連續(xù)性和完整性。

2.3 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制

在房建施工過(guò)程中，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制對(duì)于確保工程質(zhì)量、預(yù)防滲漏問(wèn)題、及時(shí)糾正施工偏差具有重要意義。這就要求相關(guān)部門(mén)要做到以下幾點(diǎn)：

第一，嚴(yán)格檢驗(yàn)物料。所有進(jìn)場(chǎng)的防水材料都應(yīng)具有明確的生產(chǎn)日期、有效期和質(zhì)量合格證，以確保材料的質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)樣品測(cè)試、現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)等方法，驗(yàn)證產(chǎn)品性能是否符合設(shè)計(jì)要求和實(shí)際應(yīng)用需要。

第二，控制施工過(guò)程。實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化、程序化的施工流程，制定詳細(xì)的施工方案，包括技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、安全措施等。進(jìn)行工序間的質(zhì)量交接，每完成一個(gè)工序，由相關(guān)質(zhì)檢人員進(jìn)行驗(yàn)收，記錄并處理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題[4]。定期召開(kāi)質(zhì)量檢查會(huì)議，總結(jié)問(wèn)題、分析原因、制定整改措施。

第三，使用先進(jìn)的檢測(cè)技術(shù)和設(shè)備。應(yīng)用現(xiàn)代化檢測(cè)手段，如電子探測(cè)、紅外線熱成像技術(shù)等，對(duì)防水層密實(shí)性、厚度等關(guān)鍵指標(biāo)進(jìn)行非破壞性檢測(cè)。通過(guò)數(shù)據(jù)化管理，如建立施工質(zhì)量管理系統(tǒng)，收集、分析、監(jiān)控質(zhì)量相關(guān)數(shù)據(jù)，以實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)管理。

第四，防水層的隱蔽工作驗(yàn)收。在防水層被后續(xù)工序覆蓋前，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理三方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，確保問(wèn)題在被掩蓋前得到解決。對(duì)于關(guān)鍵部位的防水處理，應(yīng)做好詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)記錄，包括照片、視頻等，以備后查。

第五，定期對(duì)施工人員進(jìn)行專業(yè)技能和質(zhì)量意識(shí)的培訓(xùn)，提高他們對(duì)施工質(zhì)量的重視程度和處理問(wèn)題的能力。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立明顯的質(zhì)量提示和指導(dǎo)標(biāo)識(shí)，強(qiáng)化施工人員的質(zhì)量意識(shí)。

第六，及時(shí)反饋和整改問(wèn)題。建立有效的問(wèn)題反饋機(jī)制，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的問(wèn)題能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地反饋給相關(guān)管理人員和設(shè)計(jì)師。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要制定時(shí)限，進(jìn)行專項(xiàng)整改，并復(fù)查確認(rèn)，確保問(wèn)題得到妥善解決。

第七，對(duì)后期質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估與保修。工程完成后，進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，總結(jié)質(zhì)量控制的經(jīng)驗(yàn)和不足，為后續(xù)工程提供參考。建立健全的工程質(zhì)量檔案，包括施工記錄、檢測(cè)報(bào)告、問(wèn)題整改記錄等，為工程保修提供憑據(jù)。

2.4 施工人員的專業(yè)培訓(xùn)

施工人員的專業(yè)培訓(xùn)是建筑防滲漏工程成功的關(guān)鍵因素之一。人員的技能和認(rèn)識(shí)水平直接影響到施工質(zhì)量和工程安全。專業(yè)培訓(xùn)能夠確保施工人員掌握最新的施工技術(shù)和材料知識(shí)，從而在實(shí)際操作中減少錯(cuò)誤，提高工作效率。通過(guò)對(duì)施工標(biāo)準(zhǔn)和操作流程的培訓(xùn)，施工人員可以嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)操作，減少因操作不當(dāng)造成的工程問(wèn)題，例如滲漏、裂縫等。當(dāng)然，員工要加強(qiáng)安全意識(shí)。安全培訓(xùn)能夠讓施工人員了解各種潛在的風(fēng)險(xiǎn)因素，認(rèn)識(shí)到安全規(guī)范的重要性，增強(qiáng)自我保護(hù)意識(shí)。正確的安全操作培訓(xùn)可以減少工地事故的發(fā)生，保護(hù)施工人員及其他相關(guān)人員的生命安全。此外，還要促進(jìn)團(tuán)隊(duì)協(xié)作。專業(yè)培訓(xùn)不僅僅是技術(shù)培訓(xùn)，還包括團(tuán)隊(duì)協(xié)作、溝通協(xié)調(diào)等軟技能的培訓(xùn)，有助于提升團(tuán)隊(duì)整體協(xié)作能力。當(dāng)施工人員能夠更有效地溝通時(shí)，項(xiàng)目中遇到的問(wèn)題可以更快地得到解決，減少誤工和返工。建筑行業(yè)的技術(shù)和材料不斷更新，定期的專業(yè)培訓(xùn)可以幫助施工人員及時(shí)了解和掌握行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和新技術(shù)。對(duì)于新材料、新技術(shù)的使用，專業(yè)培訓(xùn)能確保施工人員不會(huì)因不熟悉而造成操作不當(dāng)，影響施工質(zhì)量或推遲工程進(jìn)度。培訓(xùn)過(guò)程中，施工人員的職業(yè)道德、工作態(tài)度、責(zé)任感等也會(huì)得到加強(qiáng)，從而提升整個(gè)施工團(tuán)隊(duì)的專業(yè)形象。增強(qiáng)的職業(yè)素養(yǎng)有助于施工人員在面對(duì)復(fù)雜、困難情況時(shí)，能夠保持冷靜，采取合理方式解決問(wèn)題。此外，了解和遵守建筑行業(yè)的相關(guān)法規(guī)是每個(gè)施工人員的基本要求，專業(yè)培訓(xùn)可以確保團(tuán)隊(duì)成員了解國(guó)家對(duì)建筑施工的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求[5]。在工程實(shí)施過(guò)程中，這些知識(shí)將幫助團(tuán)隊(duì)遵循法律和規(guī)定，避免因違規(guī)操作帶來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

2.5 采用新技術(shù)、新工藝

采用新技術(shù)、新工藝在房建施工中尤其是防滲漏工程中起著至關(guān)重要的作用。它們不僅可以提高工程質(zhì)量、延長(zhǎng)建筑壽命，還能增強(qiáng)工程的環(huán)保性能和經(jīng)濟(jì)效益。新技術(shù)和新工藝往往擁有更高的準(zhǔn)確性和可靠性，可以有效降低工程中的滲漏風(fēng)險(xiǎn)，例如現(xiàn)代防水材料和施工技術(shù)可以更有效地填補(bǔ)縫隙，防止水分滲透。高科技的檢測(cè)設(shè)備能在施工過(guò)程中實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，快速準(zhǔn)確地發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，從而及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，確保施工質(zhì)量。新技術(shù)還能提高施工效率，一些新技術(shù)和新工藝能夠自動(dòng)化或半自動(dòng)化許多施工流程，大大減少人工，縮短施工周期，如使用噴涂防水技術(shù)，可以迅速在大面積上均勻覆蓋防水層。新工藝往往伴隨著更優(yōu)化的流程，減少了傳統(tǒng)施工中的等待和準(zhǔn)備時(shí)間，從而加快了施工進(jìn)度。盡管新技術(shù)和新工藝的初始投資可能較高，但長(zhǎng)期來(lái)看，它們可以通過(guò)減少維修、延長(zhǎng)使用壽命和降低能耗等方式來(lái)節(jié)省總成本。精準(zhǔn)的施工減少了材料的浪費(fèi)和返工率，這也是節(jié)約成本的一個(gè)重要方面。在環(huán)境保護(hù)方面，許多新技術(shù)和新工藝考慮到了環(huán)境影響，使用了更多的可持續(xù)或低污染材料，減少了施工過(guò)程中的廢物和污染。通過(guò)改進(jìn)的工程設(shè)計(jì)和施工方法，新技術(shù)可以降低能耗和碳排放，響應(yīng)綠色建筑和可持續(xù)發(fā)展的呼聲。尤其是在疏水技術(shù)上，疏水（或排水）是一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它能夠有效預(yù)防水在建筑結(jié)構(gòu)中的積聚，從而避免由此引起的一系列問(wèn)題，如結(jié)構(gòu)損傷、霉菌生長(zhǎng)和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量下降等。以下是疏水在防水施工中的實(shí)施細(xì)節(jié)。

第一，地面和墻體疏水。確保地面斜坡和墻體設(shè)計(jì)能夠有效引導(dǎo)雨水和地表水遠(yuǎn)離建筑，以減少對(duì)結(jié)構(gòu)的直接影響。特別是在地下室墻和低洼區(qū)域，這種措施尤為重要。

第二，安裝排水系統(tǒng)。在建筑的關(guān)鍵部位（如基礎(chǔ)、屋頂、陽(yáng)臺(tái)等）安裝排水系統(tǒng)，包括排水溝、管道和疏水口，以便積水可以快速排出。

第三，使用防水材料。在潮濕區(qū)域和水可能聚集的地方使用高品質(zhì)的防水材料，如防水涂料、密封劑和膜，以減少滲漏的風(fēng)險(xiǎn)。

第四，設(shè)置疏水層。在地基和墻體等結(jié)構(gòu)層之間設(shè)置疏水層，防止地下水直接與結(jié)構(gòu)接觸。這些疏水層通常由易于排水的材料（如碎石）構(gòu)成，可將水從結(jié)構(gòu)引導(dǎo)至排水系統(tǒng)。

第五，檢查和維護(hù)。定期檢查疏水系統(tǒng)，確保其暢通無(wú)阻，并進(jìn)行必要的清理和維護(hù)。特別是在雨季之前，應(yīng)進(jìn)行全面檢查和準(zhǔn)備工作。

采用新技術(shù)、新工藝是推動(dòng)房建施工行業(yè)向前發(fā)展的重要?jiǎng)恿Γ鼘?duì)提高施工質(zhì)量、效率，節(jié)約成本，保護(hù)環(huán)境，提升工程適應(yīng)性和競(jìng)爭(zhēng)力等方面都具有顯著的積極影響。因此，施工方在項(xiàng)目中應(yīng)積極引入和應(yīng)用新技術(shù)、新工藝，不斷追求創(chuàng)新和卓越。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用是一個(gè)系統(tǒng)工程，需要科學(xué)的設(shè)計(jì)、合理的材料選擇、規(guī)范的施工、嚴(yán)格的質(zhì)量控制以及持續(xù)的維護(hù)。只有將各個(gè)環(huán)節(jié)緊密結(jié)合，才能確保建筑的防水性能，提高建筑的安全性和舒適性，滿足人們對(duì)高質(zhì)量居住環(huán)境的需求。隨著科技的不斷進(jìn)步和新材料、新技術(shù)的不斷涌現(xiàn)，未來(lái)防滲漏施工技術(shù)將更加成熟，為建筑物提供更加可靠的保護(hù)。