房屋建筑施工中滲漏施工技術分析

于弘

（伊春市永順建筑工程有限公司，黑龍江伊春 153011）

0 引言

根據中國建筑業協會提供的數據，2020 年，國內房屋施工面積149.47 億m2，同比增加0.3%，穩步增加的房屋建筑項目，對施工技術體系的完備性、施工質量的可控性提出了更高的標準，以更好滿足不同場景下的使用需求。基于這種認知，施工企業針對于項目建設過程中存在的滲漏等問題，采取了相應的技術舉措，以更加高效地處理滲漏等施工質量問題，為房屋建筑居住舒適度的提升以及結構壽命的延長奠定堅實基礎。

1 防滲漏施工技術的重要性

在建筑施工中，最常見的施工問題就是滲漏，只有合理控制房建施工中的滲漏問題，才可以有效提升施工質量。因此，在項目建設時，應以國家頒布的相關規章制度為基礎，將其作為確保房屋質量的重要標準，加強防滲漏技術的運用，提高建筑物的穩定性[1]。從目前的房屋建造情況看，漏水是常見問題，有的未得到及時處理，對房屋的整體質量產生直接影響，使用防滲漏技術解決這一問題，保障居民安全，提升建筑的整體質量。

2 房屋建筑施工中滲漏原因出現原因

2.1 施工規劃不科學

由于房建施工工期較長，并且在實際施工中也會涉及很多施工工序、施工任務，這種工程特點使得整個房屋建筑防滲漏施工的整體難度相對較高。為保證房屋施工建筑滲漏問題的科學預防，設計人員往往需要投入大量的時間與精力，對房屋建筑施工方案作出系統調整，以確保房屋建筑施工方案可以適應市場消費需求。但是就目前掌握的情況來看，多數設計人員在房屋建筑方案的規劃環節，沒有能夠從地形、氣候以及其他要素的角度出發，對施工方案開展統籌考量，導致施工方案中各類技術參數應用價值不高，實用性不強，最終導致房建施工中常出現滲漏問題[2]。

2.2 施工作業不規范

現階段，施工企業在開展房屋項目建設過程中，仍舊受到傳統施工理念與施工技術的影響，部分施工人員一直用老舊思想來進行施工，在實際施工中，不能規范進行施工操作、技術標準，這種情況的發生，大大增加了房屋建筑的滲漏發生率[3]。例如，在外墻施工過程中，部分施工人員沒有遵循施工要求對墻體預留的孔洞開展堵塞處理，這種情況的發生，無疑增加了外墻滲漏問題的發生概率。

2.3 施工材料不合格

施工企業在房屋項目建設過程中，考慮到項目整體投入，往往強調對施工材料的管理，期望通過施工材料類型、數量的管控，實現施工材料成本規模的管控，減少不必要的費用支出，進而將成本規模擬控制在合理區間范圍內。在這一思路的指導下，部分施工企業忽視了項目質量的管理，在施工材料的選用等方面片面性地追求低價格，進而導致施工質量不達標，使得施工材料的質量不符合預期要求，從而增大房建滲漏問題的發生率[4]。所以，針對這種在施工中存在的滲漏問題，施工企業需要著眼于實際，統籌考量，綜合處置，推動后續房屋建筑防滲漏施工技術應用工作有序開展。

3 房屋建筑中常見的滲漏類型

3.1 房屋墻體表面滲漏

在房建施工中，墻體表面滲漏是最常見的問題，主要原因是由于建筑墻體經常會受到雨水的沖刷，進而導致墻體發生滲漏。墻體滲漏不僅受當地氣候的影響，而且與房建不合理的排水系統及結構設計等都有關，在面臨大雨時，導致房屋出現滲水，嚴重影響居住者的生活質量。墻體表面發生滲漏，這與施工材料的質量也有一定關系，在施工中，如果使用質量不達標的施工材料，在大雨天氣下受到雨水的沖刷，就會出現墻皮脫落的現象。房屋建筑滲漏的根本原因是在房建施工中防水措施做不到位，在后續施工中也沒有對房屋進行定期維護，從而導致墻體表面出現滲漏顯現，給居民的生活帶來影響[5]。

3.2 屋面滲漏

對于房屋建筑的屋面滲漏問題，這是整個建筑工程的重點，屋面防滲漏效果關系到房屋建筑的使用年限，導致屋面滲漏的原因也很多，最主要的原因是在建筑施工中，防滲漏設計工作沒有做到位。在一些豆腐渣工程中，屋面滲漏設計工作只是表面功夫，并不做實際的防水設計，大大的壓縮了成本，但給使用者帶來了安全隱患。設計人員不重視屋面的防滲漏工作，在屋面防滲漏管道中，如果保護措施做得不夠全面，在大雨天氣下，屋面最容易發生滲漏問題，很多施工團隊避重就輕，經常會出現偷工減料的情況。在實際施工中，施工材料的選取才是關于施工質量的關鍵，在選取施工材料時，需要選擇適應天氣變化的防滲漏材料，并考慮溫差和雨水可能給材料造成的影響，避免開裂、融化情況的出現；施工人員還需要重視排水的坡度和保護層，降低屋面滲漏的概率，靈活處理細節，不斷提升屋面防滲漏技術水平，從而有效保障房建施工質量，給居住者的生活帶來保障。

3.3 地下室和廚衛滲漏

目前，在很多房建施工中，都會配備地下室建筑，但地下室滲漏問題也很常見，在實際施工中，很多施工人員的防滲漏意識不高，常常會使用一些不達標的防滲漏材料，最終導致房屋建筑的施工質量不達標，如鋼筋質量不達標等，都容易產生滲漏現象。地下室也會受到接縫變形的影響出現滲漏，在房建施工中，一定要打好建筑地基，防止下沉接縫和地震解封，從而有效避免滲漏問題的出現。由于地下室經常處于潮濕的環境下，在施工中，如果使用防水性能不好的施工材料，很容易導致地下室發生滲漏。在房建施工過程中，廚衛也很容易出現滲漏，由于廚衛這兩個地方的地板較薄，如果一些不達標的鋼筋混凝土被使用到施工中，就會導致地板和防水層出現裂縫，從而發生滲漏問題，廚房和浴室的水管較多，在安裝時如果沒有嚴格執行安裝規范，細節沒有落實到位，只為了追趕施工速度，就會造成很多小問題被遺漏，隨著時間的推移，就會產生安全問題，威脅居民的居住安全。

4 房屋建筑施工防滲漏技術應用策略

4.1 房屋建筑屋面防滲漏處理

屋面作為房屋建筑防滲漏施工的重點區域，在實際的施工過程中，需要認真做好前期準備工作，組織人員采取實地勘察、查閱歷史數據等多種方式，全面掌握房屋建筑施工區域的濕度、溫度、水文以及地質等基本情況，通過對各類數據的綜合性評估，調整屋面防滲漏施工技術方案，確保施工方案的最優化[6]。屋面防滲漏施工方案確定后，對于屋面防滲漏施工所有的混凝土，需要做好常規性的拌和工作，根據施工具體要求，對混凝土的配置比例作出有針對性的調整，確保水泥、水、集料等配比可以更好地滿足使用需求，避免混凝土配置不合理對后續屋面防滲漏施工造成干擾[7]。混凝土澆筑過程中，嚴格按照混凝土澆筑流程，開展相應的澆筑工作，在澆筑過程中，如果出現蜂窩、漏漿、裂縫等情況，應當快速采取相應的舉措，對出現上述質量問題的區域開展二次處理，確保混凝土結構的完整性，避免出現水體匯集的情況。針對于房屋屋面中出現的落水口、檐溝、管道等特殊結構，考慮到防滲漏的要求，施工企業需要選用高品質的防水卷材進行特殊化處理，從過往的防滲漏工作來看，所選用的卷材厚度不應當低于4mm，如果使用新型的氟聚氨脂防水材料，材料厚度不應當對與2mm，并且對易發生滲漏的區域，需要做好強化處理。屋面防水層施工結束后，施工人員應當暫時封閉落水口，進行閉水試驗，閉水試驗過程中蓄水深度需要保持在35～55mm，試驗時間控制在24h。準備工作完成后，利用專業化的設備，對蓄水深度持續監測，閉水試驗達標后，組織開展后續的施工作業。

4.2 房屋建筑廚衛防滲漏處理

房屋建筑內的衛生間、廚房管道較多，發生滲漏的概率較高。據不完全統計，廚衛滲漏占據整個房建滲漏施工的70%，基于這種實際，在開展房建防滲漏施工中，施工企業需要重視廚衛的施工技術，通過防滲漏技術優勢的發揮，有效減少衛生間、廚房發生漏水、滲水的概率[8]。實際操作環節，施工企業需要提前進入施工現場，采集衛生間、廚房的地面高度數據，在此基礎上，完成區域坡向設計，尤其地漏分布區域，為加快排水速度，地面高度差不應當低于10mm。對于廚房、衛生間內使用的管道，應當從材料的耐久性、管道直徑等角度出發，進行管道選型，選擇性價比較高、穩定性較強的新型管材作為廚房衛生間的主要管道，從源頭上確保廚房、衛生間的排水能力。管道選型工作完成后，根據相關安裝標準，開展系列安裝作業，安裝結束后，在管道的連接位置、管道穿孔位置追加防水處理方案。具體施工中在上述區域的周圍按照1:3 的比例配備水泥砂漿，配備完成后，將水泥砂漿對連接區域進行覆蓋，覆蓋施工中，需要注重砂漿的平整度與密實度。當整個縫隙超過20mm 時，施工人員應當先進行細石混凝土的填塞，填塞完成后，進行水泥砂漿的覆蓋施工。管道安裝施工完成后，施工人員需要做好防水涂層施工，選用的防水涂層應當以聚氨酯材料為主，確保防水涂層的防滲漏能力。廚房、衛生間防滲漏施工完成后，施工企業需要根據相關標準，做好通球試驗、閉水試驗，檢測施工效果。在檢驗過程中，如果發現相關問題，應當及時進行問題反饋，有相關施工人員做好問題排查、處置等相關工作。

4.3 房屋建筑外墻防滲漏處理

房屋建筑在外墻防滲漏處理過程中，需要充分認識到外墻受到氣候、水文等外部因素的影響程度較大，在這種情況下，可以借鑒屋面防滲漏施工的相關經驗，讓施工人員提前進入施工現場，對混凝土比例合理配置，混凝土制備完成后，還需要采取分層澆筑等方式，對混凝土進行施工。在實際施工環節中，需要合理把控混凝土澆筑溫度，避免溫度過高或過低，誘發混凝土墻體出現裂縫，造成墻體整體性的降低，影響后續防滲漏施工技術的應用效果。針對于施工過程中，已經出現的墻體裂縫，施工人員應該根據裂縫的寬度，制定相關的施工整改方案，例如當墻體裂縫寬度小于0.5mm 時，可以借助高分子防水材料對裂縫進行填補；當墻體裂縫在0.5～4mm 時，就需要先對裂縫內灰比、雜質進行處理，清理完畢后，在通過高分子防水材料進行裂縫填補；當墻體裂縫超過4mm 時，施工人員則需要采取鑿縫施工的方式，開展填補施工。通過這種方式，使房屋建筑的外墻防滲能力得到持續提升，有效減少墻體滲漏問題。

5 房屋建筑施工防滲漏施工注意事項

在房建施工中，考慮到施工技術類型多元化，技術要求多樣，突出項目重點，施工人員需要精準把握相關注意事項，通過對注意事項的合理處置，從而有效推動房建施工的正常開展[9]。在應用房建防滲漏施工技術中，施工企業還需要加強對技術人員的實踐工作，技術人員需要提前對施工場地中存在的問題，采取相應的處理措施，優化施工體系。在實際施工過程中，施工企業還需要組織人員，根據施工設計方案，做好市場調研，確立施工材料供應方，對于進入施工現場的各類材料，有序做好質量檢查等系列工作。例如，對入場水泥的型號、數量、等級、有效期等開展評估，對存在質量問題的建筑材料，采取封存退回的方式進行處置，從源頭上保證了防滲漏施工的有效性。考慮到防滲漏施工技術環節較多，為避免工作疏漏，需要根據施工進度，做好質量監管工作，通過閉水試驗等方式，判定質量問題存在區域，并采取適當的措施進行處理。

6 結語

房屋建筑滲漏問題的發生對于建筑結構的使用壽命、居住舒適度產生消極影響。為科學應對這種情況，降低滲漏等問題的出現，打造完備化、體系化房屋建筑施工模式，本文以滲漏問題的解決作為出發點，找出現階段房屋建筑滲漏問題的誘發原因，在此基礎上，采取有針對性的技術，有序開展屋面、外墻等重點區域的防滲漏施工，逐步總結技術經驗，為后續防滲漏施工活動的開展提供方向性引導。