高層住宅施工技術及注意事項*

梁孟孟 王江倫 高春梅 錢 剛 楊富嵩

(中建七局國際工程建設有限公司 廣州 510000)

1 高層住宅的基本特點

(1)高層住宅的施工程序較為復雜且工程量比較大。我國現階段高層住宅建筑工程項目在平面布置上具有較大難度,且高層住宅的占地面積比較大,使得施工人員的工程任務量逐漸增加。并且,高層住宅工程項目在實際建設過程中,對于施工人員的保護也具有一定難度,這就使得高層住宅工程項目的施工程序逐漸復雜化,也需要更高的施工技術要求。

(2)高層住宅建筑的整體環境。一般來說,高層住宅建筑主要存在與市區中,且這類建筑十分密集,再加上城市土地資源比較緊張,使得高層住宅建筑工程實際施工過程中放機器的地方比較小,施工人員應該根據施工現場的地質情況選擇合適的施工設備和建筑材料。并且,在高層住宅建筑工程項目實際施工過程中不能破壞周圍的環境,使得高層住宅工程項目實際施工的管理難度增加。

(3)高層住宅的任務比較繁重。高層住宅建筑工程項目需要建設的樓層越高,實際施工過程就會更加復雜,施工過程中需要的建筑材料以及施工設備也會增加,加大了高層住宅工程項目在施工、管理和組織方面的難度,直接影響到了高層住宅工程項目的完工時間。

2 高層住宅施工技術

2.1 基層開挖技術

高層住宅在實際施工過程中最關鍵的施工技術就是基坑開挖工作,基層開挖工作主要是采用鉆孔澆筑地基樁以及構建土釘墻的形式,并形成合理的地基擋土方式,使施工人員能夠充分結合住宅區的具體地質狀況和建筑設計規范。如果施工人員在挖掘地基過程中挖到一定深度,就應該開展支護工作,從而確保地基的安全性以及穩定性。并且,高層住宅建設單位在開展實際施工之前,還需要提前進行地質情況調查,并在地基開挖之前對建筑單位和施工單位的基坑工程施工質量進行有效檢驗,只有通過檢驗之后才能夠進行基坑的開挖,確保高層住宅工程項目施工方案中開挖順序和基坑開挖的效果。

一般來說,高層住宅工程項目的地基比較深,且高層住宅項目在實際施工過程中應該確保施工質量和施工安全,并采取分層開挖的方式,有效結合不同的地質情況對高層住宅工程項目的地基進行分層加固,以便施工人員能夠及時進行基坑的支護工作,確保基坑的施工效率和施工質量。

在施工人員開挖地基的過程中,應該嚴格按照高層住宅的施工結構圖和工程設計圖紙開展施工,在施工過程中執行高層住宅地基基地的高標準質量,一旦出現高層住宅工程項目結構圖和實際施工結構圖不一致的狀況,施工人員就需要嚴格按照施工技術的相關標準執行,施工人員還應該將結構圖紙中與基地施工不一致的情況,上報給高層住宅施工單位進行進一步核查及研究。

2.2 混凝土施工技術

混凝土作為高層住宅工程項目施工的主要建筑材料,起到對高層住宅工程項目進行加固的作用,所以,在高層住宅工程項目實際施工過程中,施工人員應該嚴格依照相關規定和標準開展混凝土澆筑施工,具體來說混凝土施工技術有以下五點要求:

2.2.1 混凝土模板施工

在混凝土模板施工實際搭設完成之后,高層住宅工程項目施工人員需要對模板是否存在縫隙及漏洞進行詳細檢查,查看其中是否存在雜物。并且,施工人員還應該開展相應的澆水試驗,確保高層住宅工程項目支撐模板的嚴密性,有效避免混凝土模板施工的滲漏現象。

2.2.2 混凝土配置工作

高層住宅工程項目施工人員需要結合相關試驗,并確保混凝土配置的最佳配合比例,確定高層住宅混凝土的性能,使其能夠滿足高層住宅工程項目設計的施工需求。

2.2.3 混凝土澆筑工作

施工人員應該按照高層住宅工程項目的施工標準,全面分析和研究不同底板的特點,并確定對應的澆筑方式,使高層住宅工程項目施工人員和器械設備之間能夠相互配合,在確保高層住宅工程質量和安全的同時,提高施工人員的工作效率和質量。并且,在施工人員進行澆筑過程中,還應該嚴格要求鋼筋質量及規格,確保鋼筋質量在高層住宅施工中能經得起檢驗,且鋼筋材料需要具備合格證明。

2.2.4 混凝土振搗工作

施工人員應該在高層住宅實際建設中合理使用振搗設備,有效避免因為操作不當而造成的混凝土模板損壞或者鋼筋變形問題。

2.2.5 混凝土養護工作

高層住宅工程項目在實際施工過程中需要對澆筑完成的混凝土進行定期養護工作及管理工作,最大程度消除溫度差裂縫以及應力裂縫,確保高層住宅實際施工過程中混凝土結構的質量。

2.3 剪力墻結構施工技術

剪力墻結構施工技術作為現階段高層住宅工程項目施工中最常見的技術,能夠確保實際施工過程中受力的均勻性。高層住宅工程剪力墻結構設計人員應該采取科學合理的措施,加強剪力墻結構的穩定性和安全性,并對高層住宅剪力墻機構施工技術中的造價、投資以及各項成本進行有效控制。一般來說,高層住宅工程項目中的剪力墻結構可以根據建筑材料的不同,劃分為鋼板剪力墻、鋼筋混凝土剪力墻、配筋砌塊剪力墻以及型鋼混凝土剪力墻等多種類型。并且,由于剪力墻結構體系整體呈現出承載能力比較強、整體性以及空間性比較大等一系列特點,使得剪力墻結構施工技術適用于高層住宅建筑工程的施工。

與此同時,在高層住宅工程項目實際施工過程中需要采取鋼筋混凝土剪力墻的方式,并進行鋼筋扎綁工作,使相關工作人員能夠將提前預留的鋼筋理順調直,并進行縱向的鋼筋立扎工作以及橫向鋼筋的扎捆工作。面對這種情況,高層住宅工程施工人員應該嚴格控制縱向鋼筋的長度在4～6 m 之間,而水平段的鋼筋長度不能超過8 m,然后才能夠進行鋼筋網的扎綁以及預制焊接網的扎綁。在扎綁結束之后,施工人員才能進行模板支護操作工作,嚴格把控實際支模的基準線,確保高層住宅工程項目支護的穩定性以及有效性。

在這些操作結束之后施工人員才能夠再進行混凝土澆筑施工,對于高層住宅工程建設來說,混凝土澆筑施工主要是采取分段澆筑的方法,施工人員需要確保長條流水的澆筑方式,再運用澆筑養護后進行模板拆除。

2.4 沉降觀測技術

沉降觀測技術作為高層住宅工程項目施工過程中重要施工技術,能夠確保高層住宅的安全性以及穩定性,在高層住宅工程項目中運用沉降觀測技術,應該采取先進的觀測設備,并通過觀測設備獲取相應數據和信息,從而確保這些數據的真實性、可靠性以及整個高層住宅工程項目的安全性。高層住宅施工人員應該在實際施工過程中選擇科學合理的沉降點,并設置好控制網,以便施工人員能夠及時發現施工結構的異常情況,并對這些情況進行及時反饋。并且,施工人員還應該在使用沉降觀測技術的過程中,重視對高層住宅工程項目沉降變形的監測,有效避免高層住宅建筑工程出現坍塌風險或者裂縫風險。一般來說,高層住宅工程項目的開展主要應該在基坑周圍設置四個水準點,并配置規范合理的沉降觀測路線。

2.5 綠色施工技術

高層住宅工程項目在實際施工過程中應用綠色施工技術的主要作用,就是確保高層住宅工程項目的節能性和環保性,推動施工人員在高層住宅工程項目實際施工過程中,主要圍繞節能、節水、節地、預防噪聲污染等方面應用綠色施工技術。例如:施工人員可以在實際施工過程中采取一定措施避免揚塵污染,并在高層住宅建設過程的建筑外架上面,安裝噴淋系統,使其能夠在高層施工區域大門處安裝洗車槽,且施工人員還應該在建筑工程現場施工場地周圍設置一定的圍擋設備,全面降低高層住宅施工過程中的揚塵污染。對于高層住宅的節地施工技術來說,高層住宅設計人員可以設置環形道路,提高高層住宅工程項目施工土地的利用效率。對于高層住宅工程項目施工過程中的噪聲污染而言,施工人員應該選擇噪聲比較小的施工機械設備以及施工工具,并使用有效的隔音設備。

3 高層住宅施工注意事項

3.1 確保施工安全

高層住宅工程項目在實際施工過程中最重要的問題就是安全問題,由于高層建筑涉及大量的高空作業和施工工序,使得高層住宅工程項目實際施工中的交叉施工環節比較多,還存在非常多影響施工安全的因素,這就需要高層住宅建設單位應該在實際施工中做好安全管理工作。并且,高層住宅建設單位應該在施工現場設置安全管理人員和安全監督人員,使其有效管理施工人員、施工設備以及建筑材料,從而確保高層住宅建設過程中各環節的順利進行。需要注意的是,高層住宅工程項目管理人員應該在施工現場設置一定的安全防護措施,所有工作人員在進入施工現場前都需要佩戴安全帽并穿戴安全措施,高空作業人員還應該配備安全繩,并在合適的位置安裝安全防護網,有效避免高空墜物情況的產生。此外,高層住宅工程建設單位還應該在施工現場做好用電管理工作以及防火防潮工作,避免高層住宅工程項目實際施工過程中安全事故的發生。

3.2 規范施工技術的應用

高層住宅建設單位應該確保對施工技術的規范性運用,高層住宅建設單位應該做好施工技術管理工作,并根據高層住宅的標準及質量要求,確保實際施工技術的可行性和有效性,并在高層住宅建設項目的全過程充分貫徹和落實施工技術方案。并且,由于高層住宅工程項目在實際施工過程中的條件比較復雜,這就需要管理人員和施工人員應該深入了解和研討相關問題,并提出解決問題的相關措施,建立科學完善的施工技術管理制度。與此同時,高層住宅工程項目還應該根據建筑行業的相關規定和制度,并充分結合高層住宅建設的實際施工情況,建立健全施工技術管理的規范機制。此外,在高層住宅工程實際施工中,還需要確保各技術交底制度的貫徹落實,詳細記錄施工技術的運用情況,確保高層住宅施工項目的順利落實和有效推進。

3.3 確保施工質量

高層住宅建設項目對施工效率和質量的要求比較高,如果高層住宅在實際施工過程中出現任何質量問題,就會對高層住宅建設項目造成不利影響。所以,在高層住宅建設項目施工過程中,應該立足于施工人員、施工材料以及施工工藝等多個因素,做好不同項目階段的質量控制工作,從而確保整個高層住宅建設項目的施工質量。對于高層住宅建設項目中的施工人員來說,施工單位應該對施工人員開展崗前專業技術培訓活動,確保施工人員能夠更加熟練地掌握各項施工技術和施工工藝,使施工人員能夠熟悉各類型的施工流程,并樹立相應的責任意識和質量意識,從根本上確保高層住宅項目的施工質量和效果。

4 結語

綜上所述,高層住宅對工程施工技術和施工質量存在非常高的要求,高層住宅實際施工技術的運用應該充分結合建筑自身的特點,確保高層住宅施工質量具備更高標準。