高瑞強：為客戶提供更好的房屋和服務

彭婷婷

在河南濮陽市的房地產開發領域，濮陽明珠房地產開發有限公司無疑是一顆耀眼的明珠。作為這家綜合性房地產開發企業的董事長，高瑞強帶領著他的團隊在過去的幾年里取得了令人矚目的成就。我們有幸采訪到了高瑞強董事長，與我們分享他的成功之道和對未來的展望。

記者：高董事長，能否介紹一下明珠地產的發展歷程以及公司的核心價值觀？

高瑞強：明珠地產成立于2003年，至今已10年。作為一家綜合性房地產開發企業，比起純粹的房地產開發來，我們更專注于整個濮陽市的市域布局，累計開發面積已達到100萬平方米。我們不僅在房地產開發領域取得了卓越成績，還涉足金融投資、基礎教育、精裝施工、物業管理、餐飲和醫療等多個領域，取得了非凡成就。明珠地產的核心價值觀是以地產為中心、以客戶業主為半徑進行互聯發展。公司堅持低杠桿、高周轉的經營策略，以適度的規模與適當的速度發展策略，信奉長期主義的企業價值觀。

記者：明珠地產在房地產開發方面有什么獨特的優勢？您是如何保證項目按時交房的？

高瑞強：明珠地產作為擁有國家一級開發資質的房地產開發企業，不僅注重品質和客戶滿意度，更愿意投資時間及資源在創新驅動的理念上。基于此，明珠地產在2014年前瞻性地提出“5C社區”的居住概念：在區位、環境、養老、教育、文化五個維度上作全面的升級。這一概念在公司開發的中央公園項目發揮了重要作用，與當前廣泛提倡的“大教育”“大健康”和“大服務”策略相契合。身為此項目的主策劃人，我也因此在2016年第一次獲得全國性房地業界專業人士的認可：華策獎的年度卓越策劃個人獎。從此以后，陸陸續續也獲得過其他個人獎項。雖說是個人獎，但這些行業獎項的獲得每一個都離不開整個團隊的努力和公司的支持。這不僅僅對我個人而言是一種動力和鞭策，也是對我們在房地產行業創新策劃方面所做努力的肯定，是對明珠地產品牌的認可。

在過去的10年里，我們開發建設了3000多套房子，沒有一套逾期交付。我想這是因為我們始終堅守工匠精神，將品質放在第一位。從拿地規劃期，我們就訂下兩條對于項目的開發品質和抗風險能力至關重要的鐵律。首先，基于對房地產競爭本質的清晰認知，擁有優質的土地資源意味著擁有市場的主動權，我們以不拿非主城區的熟地來保證項目的開發品質。其次，我們不上馬沒有市場競爭力的產品，從根本上提高項目的抗風險能力。在建筑施工期，我們嚴格把控施工管理和建材質量，雙管齊下全程確保建筑的質量。在建材選購方面，同等條件下我們更愿意選擇與國內一線建材供應商合作。這樣不僅能確保項目產品質量穩定性和可靠性，而且時間上能有更好的彈性及掌控。在施工管理中，我們堅持“不收不良品，不做不良品，不出不良品”的原則。在交付測評期，質量控制工作由我親自督導成立聯合驗房小組。該小組是由各個部門的負責人組成的，包括設計單位、工程經理、銷售經理和物業經理等。我們實行各部門自查自糾工作之和交付倒計時排查制，以確保交付的質量符合我們的標準。

作為質監出身，我將高品質視為明珠的生命線。因此，在明珠地產，項目經理、工程經理和工程監理都承擔著嚴格的品質控制職責，確保項目從規劃到建設的品質一致性和時間上規劃的穩定性。

記者：能否分享一下明珠地產近期的一些成功項目？

高瑞強：當然。近期我們相繼開發了明珠·中央公園、明珠·朗潤園和明珠·承澤園等項目。這些項目不僅在設計上體現了高品質和舒適度，而且在交付方面也贏得了客戶的較高滿意度。特別值得一提的是，明珠·中央公園三期提前7個月交房，這也是我們對于按時交房承諾的有力證明。

記者：您如何看待當前房地產市場的形勢？

高瑞強：當前，房地產市場面臨一些挑戰和變化，但同時也存在著機遇。我們要看到，房地產行業一直是國民經濟的重要支柱，對經濟增長和社會穩定起著重要作用。近年來，我國房地產市場經歷了一系列調控政策，對于市場的健康發展起到了積極的引導作用。我們要積極應對市場的變化，保持穩定和可持續的發展。

記者：明珠地產一直以質量和信譽為核心價值觀，取得了令人矚目的成就。在當前競爭激烈的市場環境下，明珠地產是如何保持卓越品質和與客戶的良好關系的？

高瑞強：確保產品質量和與客戶的良好關系是我們的核心競爭力。我們始終將品質放在第一位，從選材到施工，從設計到售后服務，我們嚴格把控每一個環節。我們堅持用優質的建材和先進的工藝，確保每一棟房屋都具備良好的品質和舒適的居住體驗。同時，我們注重與客戶的溝通和合作，以誠信和透明的態度，與客戶建立長久的合作關系，為客戶提供周到的服務和解決方案。

記者：明珠地產以深耕濮陽市場為特色，取得了顯著的業績，您對明珠地產在濮陽市場的成功有何看法？

高瑞強：濮陽市是我們的家鄉，我們對濮陽市場有著深厚的情感和獨特的優勢。在過去的幾年中，我們不斷投入并深耕濮陽市場，通過精心規劃和項目開發，為濮陽市的城市建設和居民的生活質量提升做出了積極貢獻。我們始終關注市場需求和客戶的反饋，不斷提升產品的質量和服務的滿意度。濮陽市是我們的發展重點和責任所在，我們將繼續加大投入，推出更多優質的房地產項目，為濮陽市的發展做出更大貢獻。

記者：明珠地產在房地產行業中贏得了良好的聲譽和市場地位。在您的領導下，公司取得了卓越成績。對此，您有何感想？

高瑞強：首先，我要感謝所有明珠地產的團隊成員，是他們的辛勤付出和專業精神使公司取得了今天的成績。作為領導者，我深知自己的責任和使命，我始終將團隊建設和員工發展放在首位。我相信，只有團隊的凝聚力和員工的成長才能支撐公司的長遠發展。我們將繼續提供良好的發展機會和廣闊的舞臺，激勵團隊成員發揮他們的才華和潛力，共同實現公司的更大目標。

記者：在剛剛結束的濮陽市房地產開發企業信用等級評價中，明珠地產獲得了A級信用等級。對此，您有何感受？

高瑞強：我們非常自豪能夠獲得濮陽市房地產開發企業信用等級評價的A級信用等級，這是對我們多年來的努力和堅持的肯定。明珠地產一直以質量和信譽為核心價值觀，我們不僅追求卓越的建筑品質，也注重與客戶之間的誠信合作。這個評價結果證明了我們在行業中的優勢地位和信譽，同時也激勵著我們不斷提升專業水平和服務品質。

記者：高董事長，您能否進一步分享一下對未來的展望？濮陽明珠地產將如何繼續發展？

高瑞強：濮陽明珠地產將繼續秉持精益求精的態度，不斷提升自身的技術和管理水平，為客戶提供更好的房屋和服務。我們將繼續深耕濮陽市場，進一步完善產業布局，開發更多優質的房地產項目，為濮陽的城市建設和居民的生活品質提升做出更大的貢獻。感謝你們的關注和祝福，我們將不斷努力，為客戶和社會創造更多的價值。

記者：非常感謝高瑞強董事長的分享和鼓舞人心的展望。祝愿明珠地產在未來的發展道路上一帆風順，再創輝煌！

高瑞強：謝謝！我們將繼續努力，為客戶和社會創造更多的價值。感謝大家的支持和關注！