某工程施工的防水防滲技術研究*

王紅巖 楊 勵

(1 項城市建設工程交易中心 河南 周口 466000)(2 河南省同宇建筑工程有限公司 河南 周口 466000)

滲漏問題是建筑企業和業主長期頭疼的問題之一,不僅給地產開發商帶來了很多售后問題,也極大地影響了建筑物的使用質量,給業主的基本生活帶來了不便。而滲漏問題多是因為結構設計不嚴謹,或是防水施工技術方案不合理,防水施工不規范,防水材料質量差等原因造成。為了避免房屋交付使用后出現滲漏問題而增加維修費用,引起業主不滿和投訴,在工程建設階段,必須要采用科學的防水防滲施工技術,并嚴格把控各施工環節,認真扎實地做好防水防滲施工,使建筑擁有可靠的防水抗滲性能。

1 工程概況

1.1 工程建設基本信息

該工程為藍天御府9#、16#、18#、19#、20#、21#、22#樓、綜合服務用房、地下車庫,位于河南省商水縣,由周口敬慈置業有限公司開發籌建,河南基奧科工程勘察有限公司勘察,河南國基建設集團有限公司設計,河南正源建設工程監理有限公司監理,河南省同宇建筑工程有限公司施工的項目。

1.2 工程設計基本信息

該工程室內外高差均為0.3 m,設計使用年限為50年,抗震設防烈度為6度。

除地下車庫外,其他幾棟樓結構形式均為剪力墻結構,建筑耐火等級為二級。其中9#樓建筑面積為6 225.22 m2,16#樓建筑面積為4 154.99 m2,均為地下1層,地上7層,建筑高度為24 m。18#樓建筑面積為4 282.19 m2,地下1層,地上8層,建筑高度為26.8 m。19#樓建筑面積為6 155.66 m2,地下1層地上11層,建筑高度為34.75 m。20#樓建筑面積為9 736.36 m2,21#樓建筑面積為6 625.26 m2,22#樓建筑面積為9 736.36 m2,均為地下2層,地上11層,建筑高度為34.75 m。綜合服務用房的建筑面積為673.85 m2,地上2層,建筑高度為13.5 m。地下車庫的建筑面積為6 035.27 m2,室內外高差為0.3 m,地下1層,建筑高度為4 m。結構形式均為框架結構,建筑耐火等級為地下一級。

2 某工程施工防水防滲施工技術介紹

2.1 防水防滲施工內容

筆者主要介紹該工程的屋面防水工程。該工程屋面為防水等級為I級,防水層合理使用年限為15年。

2.2 屋面防水施工內容

2.2.1 結構自防水

許多材料本身就有一定的防水防滲性,如常用的混凝土材料。因此對于屋面工程防水施工,首要確保屋面結構的自防水能力,在屋面面層施工時規范進行混凝土澆筑施工,避免出現裂縫等問題。

2.2.2 水泥砂漿找平層

先施工找平層可以方便進行防水層施工,提升防水卷材鋪貼效果。為了確保找平層平整,屋面坡度合適。在砂漿抹面前,需要清掃干凈基層表面,按施工要求配置好砂漿,待基層清潔干燥后,按照找平層設計厚度鋪上水泥砂漿,并在砂漿稍收水后進行二次壓光。對于出入孔、溝邊、女兒墻腳、翻梁轉角等細部構造處,為了確保無滲漏隱患,應做成半徑50 mm 平緩的半圓弧形[1]。

2.2.3 防水卷材施工

(1)要結合建筑物類型、工程防水需求和施工部位選用合適的防水材料,對于防水卷材施工來說,較為常用的有以下幾種材料(見表1)。

表1 工程防水卷材對比

(2)要選擇適宜的施工方式,根據防水卷材的不同,其施工方式多樣,適用于高分子卷材的高聚物改性瀝青防水卷材冷粘法,不需加熱,采用膠粘劑進行卷材與基層、卷材與卷材的粘結;適用于石油瀝青氈三氈四油(二氈三油)疊層鋪貼冷瑪蹄脂粘貼法,采用工廠配制好的冷用瀝青膠結材料,直接涂刮后粘貼油氈;適用于有自粘膠的合成高分子防水卷材及高聚物改性瀝青防水卷材自粘法,采用自粘膠直接進行粘結;適用于熱塑性合成高分子防水卷材的熱熔法,采用火焰加熱器熔化熱熔型防水卷材底部的熱熔膠進行粘貼[2]。施工時應根據不同的設計要求、材料和工程的具體情況,選用合適的施工方法。

(3)要規范進行卷材鋪貼施工,確保鋪貼質量過關。認真掌握卷材的使用事項和相關技術規范,按新材料說明有關要求進行操作,依照卷材規劃好的位置進行標記置,根據房屋平面確定鋪貼方向,必要時對卷材進行裁剪,確保鋪貼到位;加強細節處理,對于節點、天溝、女兒墻、屋面轉角等特殊部位,需要控制好搭接長度,涂刷彈性瀝青粘粘劑,確保卷材粘貼密實牢固;規范施工,防水卷材由屋面最低標高處向上施工,防水卷材的長邊應垂直于排水方向,卷材鋪貼平整無褶皺,內部無空氣,搭接處平整自然,密封嚴實。

2.2.4 防水保護層施工

為了延長防水效果,盡量避免出現防水問題,還需澆筑混凝土,完成防水保護層施工。①施工前要將浮渣、雜物清理干凈,支好分格縫模板,標出混凝土澆搗厚度。②施工過程中,若出現交叉施工,為了避免防水層受到破壞,可采用膠合板或竹膠合板、橡膠氈墊等隔離材料對卷材層加強保護,不可因為混凝土運輸、人員走動等破壞防水卷材粘貼效果,造成防水卷材破裂。此外要嚴格按照混凝土施工流程和工藝要求澆筑振搗,并按要求設置縱橫分格縫,按寬取10～20 mm 間距,使每一塊混凝土面積不超過36 m2,施工效果如圖1所示,如此進行防水分區,以有效避免混凝土伸縮造成裂縫出現,帶來滲漏隱患[3]。③施工后按照混凝土養護要求,結合天氣情況采取養護措施,確定澆水頻次,并做好養護標識和警示,避免還未達到設計強度時被踩踏。

圖1 屋面分格縫

2.2.5 質量驗收

屋面防水施工完畢后,需要進行試驗確定防水效果,利用雨水天氣,或是安排專人連續澆水2 h以上,檢查和記錄是否存在滲漏點。驗收時需要邀請監理師一同進行,無滲漏后方可確認質量合格,監理師才能簽字驗收。

3 某工程防水防滲施工技術的必要性

3.1 滲漏問題的危害

無論是屋面滲漏、門窗滲漏還是廚衛滲漏,當其出現時,必然會對室內的環境造成影響,從而導致房屋的使用性能和使用者感受不佳,房屋的宜居性降低,進而引發投訴,影響建筑企業社會形象。此外當建筑物出現滲漏時,房屋內外會出現損傷壞,室內墻面發霉、墻皮脫落,室外墻面開裂,不僅影響室內美觀性,而且還會破壞墻體結構,影響建筑物的安全性[4]。最后建筑工程一般的防水保修為5年,如果在此期間出現問題,建設方還需負責售后維修,會持續消耗成本,而過多的滲漏會提高房屋維修費用,也會影響其使用壽命。

3.2 防水防滲施工技術的應用意義

實用和安全是建筑工程建設的重要前提。高質量地完成防水防滲施工,合理應用防水防滲施工技術,可以提高建筑物的耐久性和防水性,降低外界因素對建筑物的影響,提高建筑工程使用時間和使用質量,使用者更為安心和省心,優化用戶體驗感。其次可以促使建筑工程順利交付,并減少后續維保階段的問題出現,以此來降低工程施工滲漏問題帶來的損失,這樣不僅有利于建筑企業獲得更多的工程利潤,也可以促進建筑行業健康發展。

4 某工程防水防滲施工技術應用方式

4.1 屋面防水防滲

由于施工時,防水層粘結不牢或是成品保護環節不到位,導致防水層破損,房屋出現滲漏現象。對此應以預防為主,主要采取以下措施:

(1)在屋面防水施工過程種,屋面基層必須平整。認真全面檢查,對基層凹陷、凸起進行處理,利用樹脂砂漿填補平整,鏟去附著的渣石,清理干凈雜物。

(2)按設計坡度施工,并優先采用質量輕、吸水率低以及具備一定強度的施工材料進行找坡施工,從而確保屋面排水效果,避免因積水導致卷材腐爛。

(3)卷材一定要鋪貼到位,基層涂料、基層粘接劑不得錯用和代用,并按規定厚度分遍涂刷,確保成膜全面均勻;鋪貼時卷材按屋面長度方向、流水坡度方向,從低向高鋪貼,并嚴格按照彈好的控制線準確鋪貼,用干凈松軟的長柄滾刷用力壓實,擠出基層于卷材之間的氣泡;卷材接頭處需采用密封材料進行收邊,收頭處不可出現翹邊、露白以及皺褶[5];屋面防水施工過程中要加強對防水卷材的質量把控,不僅要對防水卷材的規格、品牌等進行核查,還要對其防水性能、抗拉性能等進行試驗檢測,對不符合施工要求或已出現破損的防水卷材禁止使用;當施工后因不當操作導致卷材破損時,還需清理破損處,磨平破損邊緣,以便后期修補。

4.2 門窗防水防滲

為了避免門窗安裝后留下縫隙而成為滲漏點,首先在開展門窗防水防滲施工的過程中,不僅要優選門窗系統。還需采用密封防水效果較好的填充料來填堵縫隙。其次要應控制好窗戶的坡度,在突出墻面腰線、凸窗等區域的上部設置3%的向外排水坡,同時也要在下部做滴水線,以確保雨水可以自然流落,不會聚集在窗臺外墻上。最后對于墻體與門窗交接的部位,在進行外墻防水施工時,其防水層應延伸至門窗框施工區域,并在防水層與門窗框之間預留凹槽,利用防水涂料及防水密封材料進行填充,確保門窗與外墻順利相接,同時不影響門窗開啟和密封防水。

4.3 廚衛防水防滲

廚衛出現滲漏會極大地影響人們的生活起居,同時廚衛也是用水量最大的空間,各種給排水管道較多,滲漏點也較多,滲漏風險較大。為了有效避免此問題發生需要注意。①在廚衛管道設計階段,水電專業工程師相互配合,確保各專業管線合理布置,減少交接,避免出現套管。對于必須交接之處,需合理運用套管形式,既要保障管道運行安全,也要確保交接區域的密封性。②廚衛土建施工階段要與水電安裝施工人員做好配合,根據管道設計提前預埋,與樓板等構件保持適宜的距離,避免影響管道給排水性能的發揮;要合理預留孔洞,避免后期開鑿使結構物孔洞較多,增加滲漏風險。在各種管道安裝完畢后,需要做好封堵工作,并用1∶2防水砂漿(砂漿中適量摻加防水劑)找平并抹平。③廚衛防水施工階段的地面和墻面防水要合理選材,設計防水層厚度、高度,如廚衛空間的各類管根處應采取“一布二涂”,防止涂膜涂進地漏,四周防水層需高于地面25 cm,滿刷聚胺脂防水涂膜兩遍。

5 結語

總之,對于建筑工程來說,防水防滲是非常重要的任務之一,各參建單位應認識到建筑物防水效果的重要性。在工程建設過程中,結合實際項目特點、工程要求等設計合適的防水防滲施工方案,合理應用相關施工技術,從而高質量順利完成防水施工,提升工程的屋面、門窗以及廚衛的防水防滲性能,確保建筑物使用質量,避免因滲漏造成結構破壞而引發的更大危害。