綠色建筑安裝工程造價預(yù)算與成本控制方法分析

王燕 王博華

萬邦工程管理咨詢有限公司 浙江 杭州 310000

引言

隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，推動了粗放式經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但由于高能耗運(yùn)行方式，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量不斷惡化。在此背景下，我國有關(guān)部門提出了實(shí)施可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略，在保護(hù)環(huán)境和節(jié)約能源的同時，還提出了節(jié)能減排的政策，以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的順利實(shí)施，相應(yīng)的建筑領(lǐng)域也提出了建筑能耗的標(biāo)準(zhǔn)。因此，文章綠色建筑安裝工程造價預(yù)算與成本控制進(jìn)行分析，有助于促進(jìn)我國建筑業(yè)的長遠(yuǎn)、穩(wěn)定發(fā)展。

1 綠色建筑簡介

綠色建筑對于現(xiàn)階段人們生活而言至關(guān)重要，涉及人們衣食住行的方方面面。綠色建筑的出現(xiàn)在很大程度上為人們的生活提供了便利，同時有力地促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展與資源保護(hù)。在新的歷史時期，環(huán)境保護(hù)已成為人們的共識，對各種資源的消耗進(jìn)行分析，對環(huán)境工程進(jìn)行管理，是當(dāng)前的重要工作。把綠色思想滲透到建筑領(lǐng)域，不但能夠有效促進(jìn)綠色建筑的發(fā)展與進(jìn)步，同時這也是建筑領(lǐng)域發(fā)展的必然趨勢。當(dāng)前，綠色建筑理念在建筑領(lǐng)域中具有良好的發(fā)展前景，和以往的建筑體系比較來說，綠色建筑不但可以給居民提供有效的工作場所，還可以優(yōu)化人們的生活質(zhì)量，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)效益的提高。綠色建筑施工過程中，不但需要對室內(nèi)環(huán)境給予足夠重視，同時還需要關(guān)注綠化環(huán)境以及園林景觀等方面，確保建筑內(nèi)外施工的協(xié)調(diào)性。確保建筑內(nèi)部與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，推動綠色節(jié)能策略的長遠(yuǎn)發(fā)展[1]。

2 綠色建筑安裝工程造價預(yù)算的原則

2.1 綜合工程壽命周期進(jìn)行考慮

綠色建筑的開發(fā)，通常都是在工程的總體運(yùn)營中體現(xiàn)出來的，從項(xiàng)目立項(xiàng)、建設(shè)、運(yùn)營管理、竣工驗(yàn)收等各個環(huán)節(jié)，都需要以項(xiàng)目周期為單位進(jìn)行成本控制。要使成本價值得到充分反映，就必須從經(jīng)濟(jì)效益的觀點(diǎn)來分析，從建設(shè)項(xiàng)目的前期投入到后期的運(yùn)行費(fèi)用，對綠色建筑進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性評價。完成綠色建筑安裝工程之后，通過對投資以及運(yùn)營的成本進(jìn)行測算，能夠最大限度地提高綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益。

2.2 科學(xué)合理地利用資源

進(jìn)行綠色建筑施工的過程中，需要注重設(shè)計(jì)工作與管理工作的優(yōu)化與改進(jìn)?？茖W(xué)合理地應(yīng)用新技術(shù)與新材料，為綠色建筑施工質(zhì)量提供保障，最大限度地減少施工過程中材料浪費(fèi)的現(xiàn)象，在根本上提高資源利用率，這種方式可以有效提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。除此之外，在設(shè)計(jì)時還需要重視管理綠色建筑施工，以達(dá)到最大限度延長其生命周期的效果，最大限度地滿足了社會對于綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，促進(jìn)了節(jié)能可持續(xù)發(fā)展理念的實(shí)現(xiàn)。

2.3 經(jīng)濟(jì)性原則

與傳統(tǒng)的建筑方式相比，綠色建筑具有經(jīng)濟(jì)、綜合效益等諸多優(yōu)點(diǎn)。綠色建筑項(xiàng)目的初期投入資本較多，物力、人力投入較大，但其后續(xù)建設(shè)費(fèi)用較低。另外，從本質(zhì)上來看，綠色建筑能夠在很大程度上提高資源利用率，減小建筑施工過程中產(chǎn)生的能耗，而且可以科學(xué)合理地控制后期成本[2]。

3 綠色建筑安裝工程造價預(yù)算與成本控制中存在的問題

3.1 概預(yù)算編制不合理

概預(yù)算編制至關(guān)重要，其與綠色建筑安裝，工程造價預(yù)算與成本控制工作息息相關(guān)，如果進(jìn)行的過程中缺乏科學(xué)合理性，則會在很大程度上提高項(xiàng)目的成本支出。從現(xiàn)階段的情況分析，有的概預(yù)算編制人員在設(shè)計(jì)之前沒有詳細(xì)了解綠色建筑安裝工程的相關(guān)信息，從而導(dǎo)致項(xiàng)目的總體預(yù)算不合理，與實(shí)際的綠色施工安裝工程有很大的差距。其次，有些概預(yù)算編制的工作人員，因?yàn)椴皇枪こ虒I(yè)的，對綠色建筑安裝工程的具體情況并不熟悉，很容易導(dǎo)致概預(yù)算不合理。

3.2 工程造價預(yù)算與成本控制模式落后

科學(xué)合理的工程造價預(yù)算與成本控制模式，是確保工程造價預(yù)算與成本控制工作順利實(shí)施的重要基礎(chǔ)，但是很多情況下，綠色建筑安裝企業(yè)應(yīng)用的工程造價預(yù)算與成本控制模式比較落后，特別是項(xiàng)目實(shí)施過程中，往往僅注重項(xiàng)目的前期、后期的管理，沒有對部門之間的溝通交流給予足夠重視，導(dǎo)致工程造價預(yù)算與成本控制缺乏合理性。

3.3 造價管理人員的素質(zhì)不足

不論管理方法多么先進(jìn)，管理模式多么成熟，都要靠人力去執(zhí)行，因此，如果管理人員的素質(zhì)不夠，就會造成項(xiàng)目造價預(yù)算和成本管理失當(dāng)。從目前的情況來看，一些綠色建筑安裝施工項(xiàng)目的成本管理人員其素質(zhì)還不夠高，主要體現(xiàn)在對綠色建筑安裝工程的了解不夠，缺乏先進(jìn)的成本管理理念，工作態(tài)度不認(rèn)真等方面[3]。

4 綠色建筑安裝工程造價預(yù)算措施分析

4.1 精確掌握相關(guān)數(shù)據(jù)

在工程造價預(yù)算過程中，要加強(qiáng)對統(tǒng)計(jì)資料準(zhǔn)確性的有效管理，因此，有關(guān)部門要做好前期的市場調(diào)查。鑒于建材通常會隨著市場行情的變化而變動，有關(guān)部門需要及時掌握價格信息，以便作出合理的造價預(yù)算。為了避免出現(xiàn)預(yù)算超支的情況，預(yù)算人員需要按照市場調(diào)查的實(shí)際情況得到一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，并根據(jù)材料價格的變化規(guī)律科學(xué)合理分析，得出預(yù)算的估計(jì)值。不僅如此，建設(shè)單位需要注重工程造價管理人員專業(yè)能力與業(yè)務(wù)水平的提高，為工程造價預(yù)算的科學(xué)合理性提供保障。建筑施工企業(yè)需要加大對相關(guān)人員的培訓(xùn)力度，確保他們的專業(yè)技能得到提高，并逐漸提高他們的職業(yè)素質(zhì)。

4.2 做好工程造價預(yù)算編制工作

在對綠色建筑安裝工程進(jìn)行造價預(yù)算編制的過程中，有關(guān)工作人員需要考慮到工程的實(shí)際情況，并在滿足建筑工程特性的基礎(chǔ)上，對其實(shí)施全方面的綜合定量分析。首先，有關(guān)人員需要做好準(zhǔn)備工作，對設(shè)計(jì)圖紙以及勘察報(bào)告實(shí)施相應(yīng)的分析。其次，需要深入研究綠色建筑安裝工程的相關(guān)內(nèi)容，如預(yù)算定額與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。有關(guān)人員需要掌握施工圖紙內(nèi)容，根據(jù)定額單價還有相關(guān)計(jì)算公式合理進(jìn)行工程造價預(yù)算編制，在這個過程中，所有的工作都需要基于設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，為工程造價預(yù)算編制的科學(xué)合理性提供保障。

4.3 對造價預(yù)算進(jìn)行動態(tài)管理

從宏觀的層面分析來看，建筑工程預(yù)算工作當(dāng)前處于動態(tài)化的波動狀態(tài)，因此不可以應(yīng)用固定參量分析，預(yù)算管理會隨著社會環(huán)境和建筑周期等的變化出現(xiàn)改變，如果建筑項(xiàng)目的預(yù)算結(jié)構(gòu)一成不變，那么在施工過程中勢必會引起安全隱患和風(fēng)險等級的提高，進(jìn)而使得隱患問題得不到處理，從而對建筑安裝工程的合理性帶來不良影響。各有關(guān)部門應(yīng)從多方面進(jìn)行分析，從不同的角度，根據(jù)工程在“價格”、“量”等方面的變化狀況實(shí)施分析，并結(jié)合施工周期等方面制定科學(xué)合理的應(yīng)對措施，最大限度地提高工程造價預(yù)算管理的效益。

4.4 對生命周期成本實(shí)施全面分析

對于建筑而言，其生命周期成本是非常關(guān)鍵的一個參量，所以在建筑早期施工的過程中，有關(guān)人員需要全面分析工程造價，從而在根本上提高造價預(yù)算管理的水平。在分析綠色建筑安裝工程生命周期成本時，需要將節(jié)能理念貫徹落實(shí)，實(shí)現(xiàn)成本控制。以某綠色建筑安裝工程為例，該項(xiàng)目在前期建設(shè)過程中投入了很大的成本，為了貫徹落實(shí)節(jié)能環(huán)保的理念，需要在滿足工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的基礎(chǔ)上，重復(fù)應(yīng)用成本資源，合理控制成本。

4.5 提升造價預(yù)算人員綜合素養(yǎng)

建筑工程造價預(yù)算編制具有復(fù)雜性高與系統(tǒng)性強(qiáng)的特點(diǎn)，對造價預(yù)算工作人員的專業(yè)水平和專業(yè)知識等方面都有著較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。作為預(yù)算編制主體來說，預(yù)算人員的綜合素質(zhì)直接決定了成本控制工作質(zhì)量。因?yàn)樾滦途G色建筑安裝工程在技術(shù)以及材料方面，與傳統(tǒng)建筑相比存在很大區(qū)別，為了給工程造價合理性提供保障，預(yù)算人員需要掌握有關(guān)的法規(guī)條例，為預(yù)算編制的合理性提供保障。對于預(yù)算編制人員而言，企業(yè)需要加強(qiáng)崗前培訓(xùn)，在考核合格之后才可以入崗，不合格的則需要重新培訓(xùn)，以此促進(jìn)造價預(yù)算人員綜合素質(zhì)的提高。

4.6 加強(qiáng)項(xiàng)目預(yù)算的審計(jì)和監(jiān)督

加強(qiáng)對工程項(xiàng)目預(yù)算的審核與監(jiān)控，能有效促進(jìn)工程造價科學(xué)性、合理性的提高，并能更好地推動工程造價管理工作的順利實(shí)施。建筑企業(yè)在審核工程預(yù)算時，應(yīng)考慮按工程的輕重緩急，選擇審核的重點(diǎn)。此外，建筑企業(yè)要對工程預(yù)算進(jìn)行嚴(yán)格的審查與監(jiān)控，對每一項(xiàng)工程預(yù)算都要進(jìn)行嚴(yán)格控制，并嚴(yán)格規(guī)范各部門工程預(yù)算有關(guān)工作，確保工程的正常進(jìn)行，減少企業(yè)成本支出，從而確保工程建設(shè)的正常進(jìn)行。

5 綠色建筑安裝工程的成本控制方法

5.1 制定切實(shí)可行的成本控制目標(biāo)

成本控制目標(biāo)的合理與否，對施工項(xiàng)目的造價管理效果有重要影響。施工單位要根據(jù)施工方案、質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度和自己的實(shí)際情況，合理確定施工成本控制目標(biāo)，對施工中的成本控制進(jìn)行深入的分析，實(shí)現(xiàn)控制施工成本的效果，還需要改進(jìn)和優(yōu)化建筑施工方案，制定符合成本控制的目標(biāo)。施工單位在施工過程中要充分考慮到綠色建筑工程施工過程中各個環(huán)節(jié)的成本，科學(xué)地編制造價預(yù)算，合理配置施工人員、設(shè)備，明確施工工期。同時，施工單位需要遵循施工的現(xiàn)實(shí)狀況，在滿足工程建設(shè)質(zhì)量要求的基礎(chǔ)上，防止成本控制工作標(biāo)準(zhǔn)制定不合理；在投資決策的過程中，需要選用適宜的施工設(shè)備，充分應(yīng)用各種設(shè)備與施工技術(shù)，在根本上提高施工效率，最大限度地減少施工成本支出。

5.2 成本管理制度的優(yōu)化

目前，大多數(shù)施工企業(yè)在進(jìn)行內(nèi)部成本管理時，都采取了“縱向”的管理方式，這種管理方式容易導(dǎo)致信息的疏漏和錯誤，使得數(shù)據(jù)失真，從而影響成本控制的效果。為了防止出現(xiàn)相關(guān)問題，應(yīng)建立扁平化的管理體系，借助現(xiàn)代信息化技術(shù)，保障相關(guān)信息傳輸?shù)募皶r性和有效性。此外，要切實(shí)實(shí)行激勵制度，以確保逐步提升成本控制工作人員的熱情，增強(qiáng)員工的使命感和責(zé)任心。

5.3 施工變更、施工簽證

施工變更的原因很多，比如設(shè)計(jì)不合理以及質(zhì)量存在問題等等。實(shí)際施工時，若出現(xiàn)工程變更，那么會在一定程度上影響工程造價，因此，造價管理部門要盡可能地減小項(xiàng)目變更的可能性，合理審核圖紙并評估分析，綜合考慮各種經(jīng)濟(jì)因素并制定相應(yīng)的優(yōu)化措施，從而更好地滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，盡可能降低因?yàn)槭┕ぷ兏确矫娑鴮?dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。對于出現(xiàn)施工變更的情況，造價管理人員需要及時對施工現(xiàn)場進(jìn)行考察，全面系統(tǒng)的了解變更的原因以及變更的效果，在根本上加大管控力度，促進(jìn)審核效果的提高。

5.4 加強(qiáng)合同管理

進(jìn)行綠色建筑安裝工程時，合同管理對于工程成本控制工作而言至關(guān)重要。所以施工單位需要加大合同管理力度，避免因?yàn)楹贤m紛導(dǎo)致出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失。加強(qiáng)合同索賠方面的了解，對施工整個過程實(shí)施科學(xué)化的管理，這也是合同管理中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。有關(guān)部門需要注重培養(yǎng)相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力，有關(guān)人員需要積極主動了解和整理與合同相關(guān)的材料信息，明確合同管理的流程，按照不同施工階段分類對合同進(jìn)行管理，以便能夠在最短的時間內(nèi)查找到相關(guān)的數(shù)據(jù)資料。

5.5 積極引入先進(jìn)技術(shù)

在綠色建筑安裝施工過程中，施工過程十分復(fù)雜，人工費(fèi)用也很高，因此，應(yīng)積極引進(jìn)先進(jìn)的施工技術(shù)，以提高施工效率，減少人工費(fèi)用，對施工操作進(jìn)行簡化。有關(guān)實(shí)踐表明，積極主動應(yīng)用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，能夠在很大程度上提高工程數(shù)據(jù)資料的準(zhǔn)確性和可靠性，并能實(shí)現(xiàn)對項(xiàng)目造價預(yù)算的虛擬化管理，使有關(guān)部門在虛擬過程中及時發(fā)現(xiàn)潛在的問題。在工程成本統(tǒng)計(jì)的過程中，若有統(tǒng)計(jì)錯誤，將會對工程的整體效益造成很大影響。采用先進(jìn)的技術(shù)可以有效地減少數(shù)據(jù)誤差，減少能耗，提高資金利用率，防止資源的浪費(fèi)。

6 結(jié)束語

在綠色建筑安裝工程建設(shè)過程中，其造價預(yù)算與成本控制工作，直接決定了施工單位的經(jīng)濟(jì)效益，所以有關(guān)人員需要應(yīng)用科學(xué)合理的管理手段，對工程造價進(jìn)行合理掌控，在根本上提高綠色建筑安裝工程的經(jīng)濟(jì)效益。此外，建設(shè)單位要不斷完善管理體系，提升管理人員的專業(yè)素質(zhì)，并將項(xiàng)目的動態(tài)管理與成本控制相結(jié)合，確保為綠色環(huán)保工作做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。