房屋建筑外墻防滲漏施工技術措施

李生

中鐵十一局集團第二工程有限公司 湖北 十堰 442013

引言

房屋建筑外墻防滲漏施工技術措施，是確保房屋外墻在面對惡劣氣候和水分侵害時能夠有效保護墻體的關鍵步驟。外墻防滲漏工程是建筑施工中不可忽視的一環，涉及材料的選擇、施工步驟的合理安排和質量的控制等方面。只有采取合適的技術措施，才能夠確保外墻具有良好的防水性能，從而保護房屋的結構安全和使用壽命。本文將探討一些常用的房屋建筑外墻防滲漏施工技術措施，為確保房屋外墻的防水性能提供實用的建議。

1 外墻防滲漏施工技術的分類及現狀

1.1 外墻防滲漏的施工技術分類

外墻防滲漏的施工技術可以按照不同的分類標準進行分類。一種可能的分類方式包括：防滲漏涂料施工技術，使用聚合物乳液、瀝青乳液、丙烯酸乳液等涂料，通過刷涂、噴涂、輥涂等方式施工形成涂膜；防滲漏卷材施工技術，使用預制的防滲漏卷材，通過自粘型、熱熔型、冷熔型等方式施工形成連續的防水層；防滲漏砂漿施工技術，使用特殊的防滲漏砂漿，通過抹灰、噴涂、砂漿抹面等方式施工形成防滲漏層；防滲漏粘貼材料施工技術，通過粘貼防滲漏膠帶、粘貼膜等材料形成防滲漏層；防滲漏噴涂技術，通過噴涂設備噴灑聚合物防滲漏、水泥防滲漏等材料形成防滲漏層。這些技術在施工過程中具有不同的特點和適用場景，可以根據具體需求和工程情況選擇合適的施工技術。

1.2 外墻防滲漏施工技術的現狀

目前，外墻防滲漏施工技術在建筑行業中得到廣泛應用。防滲漏涂料施工技術是最常用的一種方法，涂料種類豐富，包括聚合物乳液、瀝青乳液、丙烯酸乳液等，施工方式多樣，如刷涂、噴涂、輥涂等，具有防水、防潮、防雨滲漏的作用。防滲漏卷材施工技術也在外墻防滲漏中得到廣泛應用，卷材采用自粘型、熱熔型、冷熔型等不同的施工方式，通過將卷材鋪設于外墻表面，形成連續的、具有防水防滲漏功能的層面，具有較好的耐候性能。防滲漏砂漿施工技術作為一種特殊的建筑砂漿，通過抹灰、噴涂、砂漿抹面等方式施工于外墻表面，形成一層致密、耐候性好的防滲漏層，廣泛應用于外墻防滲漏領域。防滲漏粘貼材料施工技術，如防滲漏膠帶、防滲漏粘貼膜等也在一些特定情況下得到應用，通過粘貼于外墻表面形成連續的防滲漏層。此外，噴涂技術也在外墻防滲漏中得到廣泛應用，如聚合物防滲漏噴涂、水泥防滲漏噴涂等，具有施工速度快、涂層均勻、可覆蓋復雜表面的優點[1]。

2 外墻防滲漏施工技術措施

2.1 施工前期準備工作

2.1.1 基礎處理。在進行外墻防滲漏施工前，需要進行基礎處理。基礎處理包括清理基礎表面，檢查基礎狀況，處理基礎裂縫和滲漏點，墻面處理以及底漆處理。清理基礎表面可以采用高壓水清洗或其他方式，確保基礎表面干凈、平整；檢查基礎狀況，修復存在的裂縫、空鼓等問題；處理基礎滲漏點，加裝防滲漏擋水板或使用密封膠等；墻面處理，修復凹凸不平、麻面、疏松等問題；底漆處理，提升后續防滲漏材料的附著力。這些基礎處理措施可以確保外墻防滲漏施工質量和效果。

2.1.2 材料選擇和預處理。在外墻防滲漏施工前期準備工作中，材料的選擇和預處理是關鍵的一步。合適的材料選擇和預處理可以確保施工效果和防滲漏性能的持久性。材料選擇時應考慮外墻結構、滲漏原因和施工要求，并選擇耐候性、附著力、抗老化性能等符合施工要求的防滲漏材料，如涂料、卷材、膠粘劑、密封材料等。材料預處理措施包括攪拌均勻、篩選過濾、稀釋調配和溫度控制，以確保材料成分均勻混合、純凈光滑、黏度流動性符合施工要求，并在特定溫度條件下施工。此外，基面處理也是預處理的一部分，包括底漆處理、墻面平整修補等，以保證材料的附著力和施工效果。

2.1.3 施工方案設計。合理的施工方案設計包括滲漏原因分析、施工工藝選擇、施工順序規劃、施工工具和設備準備以及施工現場準備。滲漏原因分析可以確保解決滲漏問題的根本。施工工藝的選擇應考慮施工難度、施工周期和施工成本等因素。施工順序規劃要合理安排施工順序，確保施工過程中各項工作的順利進行。施工工具和設備的準備要保證其質量和性能符合施工要求。施工現場的準備包括現場清理、防護措施和輔助材料、設備的準備，確保施工現場整潔、安全，并滿足施工工藝和要求。

2.2 施工過程控制

2.2.1 外墻施工方法選擇。常見的外墻施工方法包括涂層施工、卷材鋪貼和裂縫修補。涂層施工可以采用噴涂、刷涂等方式進行施工，需要控制涂層的厚度、涂布面積和涂料的質量，確保涂層的均勻性和密實性，避免漏涂和涂層開裂等問題。卷材鋪貼是一種采用卷狀材料進行鋪貼施工的方式，需要注意卷材之間的重疊和粘接處理，確保卷材的密實性和防滲漏性能。裂縫修補則針對外墻裂縫引起的滲漏問題，選擇合適的修補材料，嚴格按照修補工藝和施工順序進行施工，確保裂縫修補的牢固性和密封性。在實際施工中，還可以根據外墻的情況和滲漏原因，采用多種施工方法的組合施工，以充分發揮不同施工方法的優點，提高防滲漏效果[2]。

2.2.2 施工質量控制。外墻防滲漏施工的質量控制是確保施工效果合格的關鍵。施工前，要做好墻面清潔和處理，確保平整、干燥、無雜物和污漬，進行必要的墻體防水處理。施工材料要選用符合國家標準的防滲漏材料，并檢查材料的質量合格證明。施工過程中，要控制涂層或卷材的施工厚度、涂布面積、重疊和粘接處理等工藝參數，合理控制涂料或膠粘劑的用量。施工環境要保持整潔和干燥，避免雨水、灰塵、雜物等對施工質量產生不良影響。施工順序要按照施工圖紙和技術要求進行，確保各道工序的銜接和協調。施工人員要具備專業的技術知識和經驗，嚴格按照施工要求進行操作。施工過程要進行記錄，包括施工的日期、施工人員、使用的材料和工藝參數等。施工完成后要進行必要的檢查和測試，確保施工質量合格。

2.2.3 施工現場管理。外墻防滲漏施工的施工現場管理是確保施工過程順利進行、施工質量合格的關鍵。在施工現場管理中，需要進行合理的施工組織管理，包括施工流程規劃、施工計劃和方案制定，明確施工任務和責任，合理調配施工人員和設備。同時，施工現場安全管理也是重要的一環，包括設立安全警示標志、制定安全操作規程、提供安全防護設施和進行安全教育培訓，以保障施工人員的人身安全。此外，施工現場環境管理也要做好，保持現場整潔、干凈，定期清理垃圾和雜物，防止污染。對施工材料進行管理，包括材料驗收、入庫、出庫和使用登記，確保材料符合國家標準和施工要求。施工工藝管理也要做好監督和檢查，確保按要求施工，避免錯誤和不合規范的情況發生。對施工人員進行培訓和考核，確保其具備足夠的技術知識和經驗，嚴格按照施工要求操作，避免人為失誤。同時，施工過程需要做好記錄，包括施工日期、施工人員、使用的材料和工藝參數等，便于后期檢查和驗收。最后，施工質量檢查與控制也是重要的一環，包括定期進行質量檢查，及時糾正問題并記錄整改情況，確保施工質量合格。

2.2.4 施工過程監控。施工過程控制包括施工工藝控制，施工現場管理，施工人員管理和施工材料管理等方面。其中，施工工藝控制包括合理選擇和使用防滲漏材料，并控制施工工藝參數。施工現場管理包括施工組織管理、施工計劃和方案制定、施工現場整潔和垃圾清理。施工人員管理包括培訓和考核施工人員，確保其按照要求操作。施工材料管理包括材料驗收、入庫、出庫和使用登記，保證材料符合標準和要求[3]。

施工過程監控包括施工質量檢查、施工記錄管理、施工現場監測和施工質量抽檢等方面。施工質量檢查包括定期對施工工藝、施工材料、施工現場等進行檢查和整改。施工記錄管理包括記錄施工過程的日期、人員、材料和工藝參數等信息。施工現場監測通過儀器和設備對施工過程中關鍵參數進行監測。施工質量抽檢則定期抽取樣本進行質量檢測，確保施工質量合格。

2.3 施工后期驗收和維護

2.3.1 驗收標準和方法。外墻防滲漏施工后期驗收和維護是確保施工質量和防滲漏效果的重要環節。驗收標準應符合相關國家、地區或行業的標準和規范，包括施工工藝、施工質量、防滲漏性能等方面的要求。驗收應由專業技術人員進行，包括目視檢查、測量和檢測等方法，并按照施工圖紙、設計要求和驗收標準進行全面檢查。驗收內容應包括施工材料的合格證明、涂料涂布厚度的檢測、涂層附著力的檢測、漏水測試等。對于涂料施工，還應檢查漆膜表面的平整度、色澤、光澤等。驗收過程應詳細記錄，包括驗收日期、驗收人員、驗收結果、存在的問題及整改情況等，以便后期維護和追溯。驗收合格后，應制定合理的維護措施，包括定期檢查、清洗、修復涂層破損、處理滲漏等，按照防滲漏材料的使用說明和施工設計要求執行，以保障防滲漏系統的長期有效性。

2.3.2 維護和保養措施。外墻防滲漏施工后期的維護和保養是確保防滲漏系統長期有效性的重要環節。主要包括定期檢查涂層、密封膠、膨脹帶、接縫等部位，清洗保潔并修復涂層破損，處理滲漏，防止外力損傷，按照使用說明執行施工材料，以及定期保養記錄，以便后期跟蹤和追溯維護情況[4]。

2.3.3 防滲漏施工質量保證。防滲漏施工質量保證包括施工驗收，施工記錄，材料質量保證，施工工藝控制，施工人員培訓，現場監控和第三方檢測等措施。施工驗收應全面檢查涂層、密封膠、膨脹帶、接縫等部位的質量，確保符合設計和規范要求。施工記錄應詳細記錄操作步驟、使用材料、施工人員等信息，以備后期維護和追溯使用。材料應使用符合國家標準和規范要求的防滲漏材料，避免使用劣質或過期材料。施工工藝應嚴格按照設計要求和施工規范進行，包括涂層涂布厚度、涂布均勻性、密封膠施工密度、膨脹帶設置等，確保施工工藝符合要求。施工人員應具備相關經驗和資質，并接受培訓，掌握施工技術和質量控制要點。現場監控應進行施工過程中的現場檢查，及時發現并糾正不合格現象。可以委托第三方專業機構對施工質量進行檢測和評估，確保施工質量符合要求，并提供權威的評估報告。

3 外墻防滲漏施工技術應用案例

外墻防滲漏施工技術的應用案例包括聚氨酯防滲漏涂料、密封膠、膨脹帶和硅藻泥。聚氨酯防滲漏涂料具有彈性、耐候性和抗滲透性能，施工時需清潔墻面、修復裂縫并涂刷形成連續、密封的防滲漏層。密封膠用于填補墻體接縫、裂縫和縫隙，形成柔性的防滲漏層，施工時需清潔墻面、修復裂縫并確保密封膠與墻體緊密貼合。膨脹帶在水接觸時膨脹成膠狀物質，用于接縫處理，需嵌入墻體接縫并涂刷密封膠，形成可膨脹的防滲漏層。硅藻泥是一種環保的外墻涂料，具有呼吸性良好的特性，施工時需清潔墻面、修復裂縫并涂刷形成呼吸性的防滲漏層，有效阻止水分滲透[5]。

4 結束語

在外墻防滲漏施工中，選擇合適的材料和技術至關重要。聚氨酯防滲漏涂料、密封膠、膨脹帶和硅藻泥都是常用且有效的防滲漏材料，能夠在施工中形成連續、密封、柔性或呼吸性的防滲漏層，防止雨水滲透墻體。合理的施工步驟包括清潔墻面、修復裂縫和確保材料與墻體緊密貼合。正確應用這些技術，可以保護建筑物外墻免受水分侵害，延長建筑物的使用壽命，確保墻體結構的健康和安全。