移民淚，我在法國(guó)和占房者鏖戰(zhàn)四年

2023年6月24日，海南吉陽(yáng)警方發(fā)現(xiàn)，一名陌生男子非法進(jìn)入了網(wǎng)紅痞幼的住宅。經(jīng)查，6月8日，朱某龍從?？隍T行共享單車來(lái)到三亞，當(dāng)其騎行至三亞某小區(qū)時(shí)，發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有棟別墅無(wú)人居住，于是翻墻進(jìn)入該別墅休息并住了下來(lái)，其間喝光了別墅內(nèi)的6瓶茅臺(tái)酒。直至24日下午，痞幼聘請(qǐng)的私人家政來(lái)打掃衛(wèi)生時(shí)才發(fā)現(xiàn)朱某龍，遂報(bào)警。

一時(shí)間，“入侵無(wú)人別墅”在網(wǎng)絡(luò)上成了熱門話題。本文主人公李新泉在法國(guó)就有棟別墅被占了，不過(guò)他沒(méi)有痞幼幸運(yùn)，不僅沒(méi)能要回房子也未讓入侵者得到懲處。李新泉是在自己的房子被占四年后，給了占房者5000歐元“損失費(fèi)”，才討回房子的。這究竟是怎么一回事呢？

豪華別墅被流浪者侵占

2011年，我移民到了法國(guó)。我在巴黎9區(qū)買了棟別墅，而我本人因工作原因租房住在18區(qū)。所以，我打算把9區(qū)的房子租出去。2019年3月，我到9區(qū)的房子例行檢查消防和用電安全，可房門打不開了。房子里還傳出異常的響動(dòng)。我以為是進(jìn)賊了，于是趕緊報(bào)警。

警察來(lái)后，幫我打開了門鎖。推開門，我瞬間目瞪口呆，屋子里住了七八個(gè)男女老少，到處都是垃圾，房間的格局也被改造過(guò)，門窗被砸得坑坑洼洼。在我的逼問(wèn)下，一個(gè)叫貝迪木的女人站出來(lái)解釋，說(shuō)他們一家人以6000歐元的租金從中介那里租下了這套房子，并給我展示了一份“租約合同”。就在我接過(guò)協(xié)議想看清楚時(shí)，貝迪木一把把協(xié)議搶了過(guò)去。

“這協(xié)議是假的，我根本沒(méi)有簽過(guò)這樣一份協(xié)議?！蔽覍?duì)貝迪木說(shuō)。沒(méi)想到她拿出一份燒雞的外賣訂單，外賣訂單顯示下訂單的時(shí)間是三天前。就在我狐疑貝迪木一行人的用意時(shí)，警察把我拉到一邊說(shuō)：“一旦房子被占據(jù)超過(guò)48小時(shí)，即使報(bào)警，警察也無(wú)權(quán)驅(qū)逐占房者。你要想趕走占房者，重新收回房屋，就必須走司法程序?！?/p>

我的頭嗡嗡作響，明明是自己的房子被別人占領(lǐng)了，現(xiàn)在卻不能將人趕走，太匪夷所思了。看到我犯蒙，警察提醒我，最好不要和貝迪木等人產(chǎn)生沖突，如果采取暴力的方式驅(qū)趕，我不僅要被拘留，還可能面臨高額的賠償。

郁悶中，我回到了18區(qū)的出租屋。我上網(wǎng)查詢了一番，原來(lái)警察所言不虛。2007年，時(shí)任法國(guó)城建部部長(zhǎng)的博洛為了解決弱勢(shì)群體的住房問(wèn)題，制定了Dalo法。Dalo法的目的是幫助無(wú)家可歸、被威脅逐出住處或居住條件極度惡劣的弱勢(shì)群體解決住房問(wèn)題。對(duì)于無(wú)法得到政府安置的人，假如他能找到“閑置”地方“借住”，而房主在一段時(shí)間內(nèi)沒(méi)有報(bào)警，那么法律將“寬容借住者”無(wú)須立即走人。

本來(lái)只是想解決暫時(shí)的住所問(wèn)題，沒(méi)想到不少流浪者變本加厲，只要找到“合適”的房子，他們就賴著不走了，等走完法律程序，那也已經(jīng)是好幾年后的事了。

這簡(jiǎn)直就是秀才遇到兵有理講不清嘛。我上網(wǎng)傾訴了自己的遭遇，沒(méi)想到引起了巨大的反響，在法國(guó)像我這樣被占房者不少，有的人僅僅是出去倒個(gè)垃圾就被占房者乘虛而入?？粗W(wǎng)上吵成一鍋粥，我意識(shí)到，走法律程序，即使訴訟費(fèi)花出去了可能也要不回來(lái)房子，不如和貝迪木協(xié)商解決。

我聯(lián)系了多家流浪者救助協(xié)會(huì)，打算給貝迪木一家找一處合適的住所。得知我在積極地幫助他們，貝迪木承諾等房子找到后就搬出去，在這段時(shí)間里，她可以支付房租。能把房子還給我就已經(jīng)感恩戴德了，哪敢奢望房租啊。果然，是我小看了貝迪木，我給他們找到住處后，他們卻并沒(méi)有搬過(guò)去。我只能回到自己的別墅找他們，卻發(fā)現(xiàn)門鎖又被換了，不管我在外面怎么叫，貝迪木都沒(méi)有開門。

我一心想解決問(wèn)題，貝迪木卻忘恩負(fù)義，一氣之下，我只好請(qǐng)來(lái)專業(yè)的開鎖師傅打開了門。站在我眼前的并不是貝迪木，而是一個(gè)懷孕的女人，女人不肯提供自己的身份證明，還不斷地比畫，嘴里嘰里咕嚕地說(shuō)著什么。十五分鐘后，貝迪木匆匆趕來(lái)，說(shuō)女人是她的兒媳，懇請(qǐng)我寬容他們?nèi)齻€(gè)月，等找到房子就一定搬出去。

然而，三個(gè)月后，等我再去查看房子時(shí)，貝迪木一家正在其樂(lè)融融地吃晚飯。我催促他們趕快離開，沒(méi)想到貝迪木又拿出一份租房協(xié)議，聲稱她在三年前就與位于巴黎11區(qū)的房屋中介簽訂了租約，租金為每月850歐元，還出示了租金收據(jù)。

這分明是不想搬走的架勢(shì)，我只好向法庭申請(qǐng)了驅(qū)逐令。但運(yùn)氣不好，遇到了新冠肺炎疫情。這一拖又是一年過(guò)去了。

直到2021年3月5日，我?guī)е笥讶シ忾T，想逼走貝迪木。但我發(fā)現(xiàn)自己太天真了，貝迪木把小孩舉到窗前大喊大叫。我一怒之下把一瓶催淚瓦斯朝她的腿砸去。結(jié)果，我在拘留室待了8個(gè)小時(shí)，6周后，還被判向貝迪木賠償3000歐元。

討房子是一場(chǎng)拉鋸戰(zhàn)

我無(wú)計(jì)可施，只好聯(lián)系巴黎的一家電視臺(tái)，希望用輿論壓力驅(qū)趕厚顏無(wú)恥的貝迪木。我自認(rèn)為這下她會(huì)乖乖就范搬出去，可貝迪木根本不當(dāng)回事，她也聯(lián)系了記者，一副受害者的模樣叫屈：“我不知道發(fā)生了什么，我只知道我和我的孩子們搬到巴黎是為了開始新的生活?！币粫r(shí)間，我倒成了驅(qū)趕他們，讓他們居無(wú)定所的罪魁禍?zhǔn)住?/p>

幸運(yùn)的是，警方公布了對(duì)貝迪木的調(diào)查結(jié)果，她并不是從鄉(xiāng)下搬來(lái)開啟新生活的單純母親，而是一位占房慣犯，她在巴黎已經(jīng)生活了十來(lái)年，和多起民事、刑事訴訟有關(guān)聯(lián)，光是侵占房屋就已經(jīng)是第三回了。

這次輿論站在我這邊。我再接再厲，在網(wǎng)上公布了這段時(shí)間的討房遭遇，然而貝迪木依然占房不走，每次我過(guò)去她都是閉門不見。

2020年12月，法國(guó)政府對(duì)Dalo法進(jìn)行了修訂，增加了“加速及簡(jiǎn)化公共行動(dòng)法”的條款，除了把驅(qū)逐程序“極限壓縮”至72小時(shí)，還將非法占房者的刑罰加重至最高3年監(jiān)禁及罰款4.5萬(wàn)歐元。修正法允許房主跳過(guò)司法程序，直接向地方警察局申請(qǐng)驅(qū)逐令，并廢除了對(duì)主要或次要住房的區(qū)別對(duì)待，48小時(shí)內(nèi)報(bào)警的時(shí)效也不再適用。只要能證實(shí)是自己的房產(chǎn)，無(wú)論用途和性質(zhì)，無(wú)論侵占事實(shí)發(fā)生了24小時(shí)還是一個(gè)月，警方都必須受理報(bào)案。

我再次報(bào)了警，負(fù)責(zé)接警的是柯尼迪。柯尼迪認(rèn)真地了解了我房子被占的經(jīng)過(guò)，然后安慰我要相信政府的決心，肯定會(huì)對(duì)貝迪木進(jìn)行驅(qū)離。然而報(bào)警后我又等了一個(gè)星期，沒(méi)有等到任何消息，我只能主動(dòng)打電話向柯尼迪詢問(wèn)情況?？履岬戏笱艿卣f(shuō)：“你也知道，像貝迪木這樣的占房者實(shí)在太多，我們得一件一件處理。”我聽出了柯尼迪的弦外之音，即使政府修改了Dalo法，我的房子想要回來(lái)依然遙遙無(wú)期。

很快，我從社區(qū)房屋租賃通告欄里發(fā)現(xiàn)大事不妙，貝迪木竟然把我的房子改造成面積不等的小單間用于出租。我請(qǐng)朋友幫忙撥通了通告上的電話，聯(lián)系好了看房時(shí)間。進(jìn)房后，貝迪木提供了房產(chǎn)證和身份證明。就在朋友和貝迪木假裝商談房租時(shí)，我闖了進(jìn)去?？吹轿?，貝迪木片刻驚恐后，拿出棒球棒要趕我們出去，我落荒而逃。

我的房子成了別人賺錢的工具，我恨得咬牙切齒，卻又無(wú)可奈何。三天后，我就接到警方的電話，說(shuō)貝迪木不僅買賣毒品，還竊取了小區(qū)公共區(qū)域的兩張椅子，他們一家的到來(lái)已經(jīng)嚴(yán)重影響了小區(qū)居民的生活。作為房東，我應(yīng)該為他們的行為承擔(dān)責(zé)任。我一臉委屈，房子被占了，還要為占房者的違法行為負(fù)責(zé)?？墒蔷旄静粸樗鶆?dòng)，責(zé)令我在一個(gè)星期內(nèi)趕走貝迪木，并承擔(dān)1000歐元的罰款。

當(dāng)天晚上，我接到貝迪木打來(lái)的電話：“哥們，如果你愿意支付給我2萬(wàn)歐元的損失費(fèi)，我保證一個(gè)星期內(nèi)就搬走。”聽著貝迪木厚顏無(wú)恥的話，我忽然明白她根本就是故意盜竊，故意給我惹麻煩，然后獅子大開口提出索要賠償。

“你這是敲詐，我是不會(huì)給你錢的。”我義正詞嚴(yán)，貝迪木識(shí)趣地掛掉了電話。

隨后，我給法國(guó)政府的有關(guān)部門都寫了一封信，要求賠償20萬(wàn)歐元，以補(bǔ)償國(guó)家不作為給我造成的損失。等了半個(gè)月，我終于接到法院的通知書，要求警方在一個(gè)月內(nèi)采取驅(qū)逐行動(dòng)。

然而我再次失望了，警方根本沒(méi)有采取行動(dòng)，還振振有詞地告訴我，現(xiàn)在是冬歇期，不能驅(qū)趕房客。原來(lái)，受到新冠肺炎疫情的影響，一個(gè)月的冬歇期竟然延長(zhǎng)到了半年。

法院的驅(qū)逐令，讓我有了尚方寶劍，我叫來(lái)一些朋友幫忙將貝迪木趕走。沒(méi)想到，貝迪木早早就得到了消息，她糾集了三十多人將我們團(tuán)團(tuán)圍住?？粗矍暗募軇?shì)，我意識(shí)到大事不妙，趕緊拉著朋友們跑了。貝迪木的囂張，真的讓我欲哭無(wú)淚。

當(dāng)天晚上，我接到貝迪木的電話，問(wèn)我2萬(wàn)歐元賠償?shù)氖虑榭紤]得怎么樣了。“你們不要得意，我是不會(huì)給錢的?！苯?jīng)過(guò)這段時(shí)間和貝迪木交手，我意識(shí)到要改變一下策略，正所謂知彼知己百戰(zhàn)不殆，我決定打入占房者內(nèi)部，找到他們的弱點(diǎn)一擊即潰。

很快，我在當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)社交網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn)了幾個(gè)占房群，他們不僅分享占房的經(jīng)驗(yàn)，還總結(jié)了從房東手里索要賠償費(fèi)的“經(jīng)驗(yàn)”。

要回房子的代價(jià)太大

2022年4月3日，我接到占房群組織者艾佳達(dá)斯的電話，讓我參加第二天的占房行動(dòng)。我們一路尋找，碰到合適的地方就會(huì)在門上做個(gè)標(biāo)記，然后用一張卡片插進(jìn)門縫里，隨著咔喳一聲，房門打開了。我們掃視了一圈房?jī)?nèi)的情況，發(fā)現(xiàn)房子有些時(shí)間沒(méi)有住人了。就在我猜測(cè)艾佳達(dá)斯準(zhǔn)備讓我們住下來(lái)時(shí)，她笑著說(shuō)現(xiàn)在還不是時(shí)候?？吹轿液?，她解釋道，兩天后的凌晨四點(diǎn)，周圍的人都睡著了，那才是最佳時(shí)機(jī)。

5日深夜兩點(diǎn)，我準(zhǔn)時(shí)接到艾佳達(dá)斯的電話，說(shuō)可以行動(dòng)了。在早就物色好的房子外，艾佳達(dá)斯和我遞了一個(gè)眼色，然后她掏出卡片打開了房門。“家人們，開干！”隨著艾佳達(dá)斯一聲令下，我們手忙腳亂地整理起房間，還用厚布將窗戶遮起來(lái)，防止被人發(fā)現(xiàn)。艾佳達(dá)斯提醒我，必須盡快裝作已經(jīng)住了很久的樣子，如果被警察認(rèn)為是剛剛住進(jìn)來(lái)的，我們絕對(duì)會(huì)被掃地出門。

一番折騰，天已經(jīng)亮了。艾佳達(dá)斯把我拉到一邊，提醒我如果警察來(lái)了，只要假裝聽不懂他們的話，胡亂比畫就可以了，如果警察查身份材料，也根本不用搭理，他們不會(huì)把我?guī)У骄炀终{(diào)查的。

果然，在艾佳達(dá)斯走后不久，房主就發(fā)現(xiàn)房子被占，氣勢(shì)洶洶地帶著一群人上門了。不管他們?cè)趺闯吵橙氯拢叶际且桓甭牪欢臉幼印７恐髦缓孟蜞従恿私饬艘环闆r后氣憤地離開了。

晚上，艾佳達(dá)斯回來(lái)了，她一手拿著不知道從哪里弄來(lái)的租房協(xié)議，一手牽著一個(gè)孕婦，說(shuō)她是我們的“救命符”。

接下來(lái)的事情出乎我的所料，自從孕婦住進(jìn)來(lái)之后，房主一改之前的態(tài)度，低聲下氣地懇請(qǐng)我們搬走。這正中艾佳達(dá)斯的下懷，她趁機(jī)向房主索要1萬(wàn)歐元的損失費(fèi)?？粗堰_(dá)斯得意洋洋的樣子，我的腦海里出現(xiàn)一個(gè)詞：職業(yè)占房者。艾佳達(dá)斯也絲毫不隱瞞，說(shuō)在過(guò)去幾年的時(shí)間里，他們團(tuán)隊(duì)通過(guò)這樣的方式弄到了30多萬(wàn)歐元的賠償，偶爾敗訴大不了搬走，什么損失都沒(méi)有。

隨著和艾佳達(dá)斯相處時(shí)間一長(zhǎng)，我發(fā)現(xiàn)他們太了解法國(guó)的法律，而孕婦和孩子是最好的道具，即使房主拿到了法院的驅(qū)逐令，警察在驅(qū)趕的過(guò)程中也會(huì)有諸多顧慮。如果占房者再糾集一伙人，碰到警察前來(lái)趕人，他們則可以鬧事，這樣警察就可以以“危害公眾安全”為由不了了之。

表面上，占房者們的計(jì)劃無(wú)懈可擊，可是我還是發(fā)現(xiàn)了他們的弱點(diǎn)，他們提交給警方的租房協(xié)議一般是偽造的，只要以此為突破口，不想惹事的占房者就會(huì)乖乖離開。

我請(qǐng)專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)貝迪木提供的和中介簽訂的租房協(xié)議進(jìn)行了鑒定，果然得到了偽造的證據(jù)。貝迪木得知后，說(shuō)只要我愿意支付5000歐元，她就可以搬走。我不知道他們一家還會(huì)折騰出什么意外，只好妥協(xié)了。

2023年6月2日，貝迪木一家搬走了，我終于能回到自己家了。走進(jìn)家門，我哭笑不得：屋子里是一股強(qiáng)烈的氨氣味，地上到處堆著破爛的床墊、空酒瓶和比薩餅盒，連落腳的地方都沒(méi)有。在大門入口的右側(cè)，被霉菌覆蓋的天花板的一角，出現(xiàn)了一個(gè)直徑近一米的大洞，正滲著水，洞的下方就是裸露在外的電線……心痛歸心痛，我還是理智地先用磚和水泥封住了窗戶，又在門口安裝了監(jiān)控，只要有人闖入，就會(huì)報(bào)警。

我在法國(guó)和占房者鏖戰(zhàn)了四年，終于告一段落。我也總結(jié)了一些經(jīng)驗(yàn)供海外華人們參考：對(duì)于自己空置的房子，最好裝監(jiān)控，如果發(fā)現(xiàn)房子被占，也千萬(wàn)不要慌張，占房者往往會(huì)提供一份租房協(xié)議，而這份協(xié)議一般會(huì)存在問(wèn)題，如果能證明協(xié)議是偽造的，他們往往會(huì)乖乖離開。另外，對(duì)于那些獅子大開口的占房者，如果寄希望花錢消災(zāi)，無(wú)疑是對(duì)他們惡行的縱容。

"""""""""" 編"輯/張"亦