舊小區火災特點與滅火撲救措施研究

作者簡介：

張文燾（1995- ），男，漢族，河北邯鄲人，碩士研究生，研究方向：滅火救援。

摘要：

火災隱患是社會各界普遍關注的問題，老舊小區由于種種客觀和主觀因素，存在較多的消防安全隱患，發生火災的概率較高，但火災預防及處置能力卻相對較低。為了提升老舊小區的安全性，消防部門和物業等責任主體要加強對老舊小區消防安全的關注，采取有效措施進行整治和優化，才能有效保障老舊小區居民的生命財產安全。基于此，本文從老舊小區火災發生的特點入手，分析老舊小區在消防安全方面存在的隱患和不足，并針對性提出了火災預防及撲救的可行性措施，希望能夠有助于提升老舊小區的消防安全等級，降低火災事故發生概率，為消防救援隊伍火災處置提供一定參考。

關鍵詞：老舊小區；火災；消防；滅火措施

引言

老舊小區由于建成年代比較久遠，設計理念、結構布局、配套設施均較為落后，不僅給居民的日常生活帶來了一定的不便，也存在明顯的消防安全隱患。整體來看，相較于新建小區，老舊小區建筑自身耐火性能不足，消防配套設施不全，再加上部分居民消防安全意識薄弱，這些主客觀原因都有可能造成老舊小區火災事故的發生。對此，消防部門和物業應加強對火災隱患的重視，積極采取有效措施提升老舊小區的火災預防及處置能力，確保小區居民的生命財產安全。

一、老舊小區火災

（一）老舊小區火災特點

總體來看，老舊小區的火災特點可以總結為四點。第一，發生概率高。居民區火災是火災事故中的重要類別，尤其是老舊小區，主要原因在于老舊小區自身存在較多的火災隱患，既包括客觀存在的隱患因素，也包括由于居民消防安全意識不強造成的隱患，建筑物的防火設計較少，難以起到良好的防火效果。第二，燃燒猛烈。很多老舊小區在施工材料上多用防火性能較弱的材料，如木材的用量遠大于新式建筑。此外，還存在大量的可燃裝飾材料，如塑料板、布藝、木板等。這些材料使得火焰的燃燒更加迅速猛烈。第三，容易蔓延。老式建筑在布局和結構上存在一定的不合理性，防火分隔和安全距離不足，導致火災蔓延的速度很快，容易出現大面積燃燒現象[1]。第四，危害嚴重。一般來說，老舊小區的人口密度較高，入住率和出租率都比較高，因此一旦出現火災，就有可能造成較為嚴重的人員傷亡。

（二）老舊小區火災的主要因素

1.火災隱患因素較多。老舊小區存在較多火災隱患因素，火災的類型多樣，發生概率也相對更高。第一，電氣火災隱患。由于電氣原因造成的火災是老舊小區發生火災的最主要原因。一方面，老舊小區在電路鋪設上存在問題，老舊小區由于建成年代相對較遠，其線路設計和鋪設的方式都比較過時，容易引發火災，如線路承載功率不足，容易出現線路過熱情況；明線鋪設的布線方式較多，雜亂的電線容易被外界因素破壞，造成火災隱患。另一方面，老舊小區在線路使用上存在問題，很多線路在長期使用中嚴重老化和破損，如絕緣層損壞等，進而造成漏電等現象。此外，居民消防安全意識不足，容易違規接線，如為了給電瓶車充電而私拉電線，消防安全隱患大。第二，建筑火災隱患。建筑所帶來的火災隱患主要來自于建筑本身。老舊小區建筑本身的防火性能不強，難以為消防救援隊伍滅火、疏散、救援提供充足的時間。主要表現在建筑材料耐火等級較低、建筑物之間的防火間距不足等。另外，老舊小區由于管理不嚴，普遍存在私搭構筑物、違章建筑的情況，如有些住戶為了方便，會在樓下搭設雨棚停車等，這些違章建筑不僅本身防火性能不足，還有可能對消防通道產生阻礙[2]。

第三，樓梯間火災隱患。樓梯間是重要的消防通道，當前新建的住宅樓為了提升消防性能，在設計上會采用封閉式樓梯間，起到防火、隔煙和確保疏散通暢的作用。老舊小區年代久遠，大部分樓梯都并未考慮防火性能，甚至有些樓梯間還存在煙囪效應，一旦發生火災，煙氣蔓延更加迅速，加大了滅火救援難度。此外，很多居民會將樓梯間當作雜物間，隨意堆放雜物，這些雜物不僅阻礙了逃生路徑，還有可能存在大量可燃物，加大火勢。

2.消防設施不夠完善。老舊小區的消防設施不夠完善一直是突出問題。第一，消防設施配置不足。我國對小區消防設施的配置有較為嚴格的要求，并且需要定期對設備器材進行檢查，確保其安全可靠，能夠正常使用。但老舊小區由于投入不足，管理不善，消防設施的配置不足，已經過期或損壞的設施并未及時更換。更有甚者，部分小區為了管理方便，直接用鎖或釘子將消防器材柜鎖死，一旦發生火災，難以開展早期的撲救工作，錯過了最佳救援時間。第二，消防水源供給不足。很多老舊小區在建設初期并沒有科學地對消防水源進行規劃，或者原有的規劃已經無法滿足當前的消防需求，供水量、水壓均難以滿足現代消防裝備的需求，對消防隊伍的火災救援工作造成了不良影響[3]。

3.火災救援難度較大。消防車道被占用是老舊小區火災救援難度增大的重要原因。隨著生活水平的提高，機動車保有量不斷增加，很多家庭甚至不止擁有一輛私家車，但老舊小區在建成初期，并沒有預估到現在的機動車保有量，因此停車位十分稀缺，居民為了方便停車，將私家車停在消防車道、小區主干道等情況屢見不鮮，尤其是上下班高峰期和夜間[4]。在“生命通道”被堵的情況下，一旦發生火災，消防車輛抵達火災事故點的難度很高，嚴重拖慢了火災救援速度。

二、老舊小區火災預防及撲救策略

（一）深入開展隱患治理，全面提升預防水平

1.火災隱患處置

針對電氣線路問題，相關部門要對明線進行改造，將明線改為地下暗線；對私拉電線、“飛線”等現象，要及時進行清理；針對小區違章建筑問題，找到相應負責人，要求其在一定期限內拆除。同時，為了方便小區業主的生活和出行，小區要進行配套設施改造，安裝智能充電樁、電動車統一停放點等必要設施，落實人性化管理。針對消防通道被占問題，要重新規劃小區的停車位和停車規則，確保小區內的停車位與機動車保有量相適應。

2.多方協同火災防控

消防部門可以與交警、城管等部門聯合，對小區道路重新規劃，明確標示出消防車道和禁停位置，解決消防車道被擠占問題[5]。針對樓道雜物堆積、逃生通道堵塞問題，物業、居委會要開展治理工作，要求業主將樓道中的堆積物及時清除，確保樓梯間、走廊、安全通道等位置干凈、通暢。同時，要求物業合理設置消防設施的擺放位置。落實定期檢查制度，明確檢查內容、檢查標準、責任人，建立消防設施臺賬，記錄設施的生產廠家、保質期、檢查和維修日期等信息[6]。此外，小區內還可以配置微型消防站點，并借助物業保安、志愿者組成業余消防隊伍，從而提升老舊小區的初期火災撲救能力。當火災剛發生時，微型消防站點就能夠憑借自身距離近、靈活性強的優勢，迅速反應，將小型火災撲滅，遏制火災蔓延勢頭[7]。

3.加大消防宣傳力度

小區物業和居委會要積極承擔宣傳責任，利用多種途徑開展消防宣傳。一方面，要借助小區內的布告欄、廣告牌等位置張貼海報、橫幅，開展消防安全知識宣傳和消防典型案例通報，使居民在日常生活中能經常接觸消防知識和信息，潛移默化構建科學的消防知識體系[8]。另一方面，要利用現代化的宣傳路徑，如通過業主群、新媒體進行消防知識傳播，提高居民消防意識和自救能力。消防部門同樣要做好宣傳工作，可以定期到老舊小區舉辦宣講活動，展示火災現場圖片或視頻，使居民對火災的嚴重后果有清晰認知，從而更加積極主動開展火災防治。消防部門還可以組織消防演練活動，讓居民學習如何使用滅火器等常見消防器材，學習如何在火災中疏散和自救。一旦出現火災，居民能夠快速冷靜下來，采取正確行動逃離火場。

（二）快攻近戰，科學撲救，降低損失

1.做好偵察，注意防護

火災發生后，接到指揮中心派警的同時，隊站指揮員和通訊員需要在出警途中重點了解現場是否有人員被困以及建筑所處位置、著火樓層和周邊水源等信息。到場后要第一時間劃定警戒范圍，指派專人負責現場警戒。通過偵察確定起火部位和火勢蔓延趨勢，并根據現場情況迅速下達作戰指令，明確分工，組織內攻小組攜帶相關器材開展內攻。與此同時，安全員的作用要貫穿到滅火救援的每一個環節中，時刻根據現場情況做好風險提醒，著重對內攻人員個人防護、空呼壓力、進攻位置、行動安全等情況進行提醒。

2.強力破拆，快速進入

當前消防救援隊伍破拆工具較為齊全，對老舊小區防盜門窗采取的破拆方式也較為多樣，有切割頂撐破拆法、砸撬破拆法、貓眼開門法、破壞鎖芯內部結構法等。現場指揮員應綜合考慮火場情況，選擇最快速的方式進行破拆，最大限度縮短進攻時間。破拆應盡量征得業主同意，避免產生法律糾紛。破拆前指戰員應檢查個人防護裝備，提前了解室內有無爆炸性氣體泄漏的情況，針對性采用水槍掩護、使用無火花工具等措施，避免盲目破拆對指戰員造成傷害。破拆成功后不要急于開門，防止大量空氣涌入引發轟燃現象。從破拆口進出時，應對鋒利部位進行遮擋，防止救援人員被割傷。持續進行破拆作業時，要注意裝備器材的輪換，確保鋸片、油料等消耗性物資充足供應。此外，在實戰中，各指戰員應充分發揮主觀能動性，機動靈活運用各種破拆方法，盡快排除險情，打贏戰斗。

3.快攻近戰，科學撲救

老舊居民小區火災撲救必須以內攻為主，指戰員應對建筑內部所有位置進行逐一排查，對于無法迅速撤離的被困人員，應部署水槍陣地進行保護，或通過救援窗口，利用拉梯或登高平臺等方式撤離。內攻組人員應選擇能最快接近起火區域的進攻通道發起進攻。如果現場煙氣影響進攻路線，要及時開辟排煙口，可以利用正壓式送風機或排煙車等機械設備排煙，也可采用破拆門、窗、洞口等方式固定排煙；如若出現建筑頂部已經被燒穿的情況，現場指揮員要及時調整作戰方案，可通過架設拉梯，備用組人員攀登相鄰屋頂（其他橫梁作為承重的屋頂）或者窗口，對火場形成內外夾擊之勢，控制火勢蔓延，迅速撲滅火勢。

4.保證供水不間斷

民房火災撲救，快速出水是滅火救援成功的關鍵。根據就近取水原則，在條件允許的情況下，利用消防車占據附近水源吸水供水最為理想。這就要求指戰員對社區周邊消火栓以及水源分布進行充分把握。當火場附近無水源時，可利用消防車運水供水或遠程供水系統，保證火場供水不間斷。

結語

在城市化建設過程中，建成時間較早的老舊小區消防安全問題日益突出，無論是客觀存在的消防安全隱患，還是主觀上消防意識薄弱、管理機制不全等問題，都進一步加劇了老舊小區火災防控的嚴峻性。消防救援部門、物業、小區業主應各自承擔起消防安全責任，積極開展老舊小區改造和消防安全隱患整治工作，嚴格落實消防安全管理制度，才能有效規避火災風險，保障居民生命財產安全。

參考文獻

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