防滲漏施工技術在房建施工中的應用

賀 強

防滲漏施工技術涉及多個方面，包括基礎防滲漏、墻體防水、屋面防水等，能有效提高建筑物的耐久性和使用壽命，保障人們的居住安全和生活質量。研究并優化防滲漏施工技術在房屋建筑中的應用途徑，有助于提高建筑質量，對于建筑行業、居民和社會都具有積極的影響，因此相關部門和專業人士應積極推動這一領域的研究與創新。

1 項目概述

蘭州科技創新園二期東區建設項目是甘肅省重點建設項目，對于保障民生、推動社會公平發展有重要意義，得到各級政府的高度重視和大力支持。項目總建筑面積約24.1 萬m2，地上建筑面積約20.1 萬m2，地下建筑面積約4 萬m2。其中，14#、16#樓西單元、22#樓為保障性租賃住房，16#樓東單元、17#、18#、19#樓為住宅，15#、21#樓為商業公寓，20#樓為幼兒園。

2 房建施工中常用防滲漏施工技術

2.1 剛性防滲漏施工技術

剛性防滲漏施工技術主要通過在建筑物表面涂抹防水砂漿、防水混凝土等剛性材料來實現防水效果，在涂抹過程中，需要嚴格控制砂漿和混凝土的配合比，確保其密實性和憎水性。同時，涂抹的厚度和均勻度也需要得到有效控制，以確保防水層的完整性和穩定性。剛性防滲漏施工技術需要與結構施工相結合，在建筑物結構施工過程中，需要充分考慮防水層的設置和施工要求，如在混凝土澆筑過程中，需要保證混凝土的密實度和強度，防止產生裂縫。在結構設計中，需要考慮防水層的厚度和位置，確保其與結構施工的協調性和整體性。

2.2 柔性防滲漏施工技術

柔性防滲漏施工技術主要通過在建筑物表面鋪設防水卷材、防水涂料等柔性材料來實現防水效果，在鋪設過程中，需要選擇合適的防水卷材和涂料，并根據建筑物的結構和環境條件進行合理的設計和施工。在墻體的接縫、屋頂的檐口、地下室的底板等關鍵部位，需要采用專業的防水材料進行密封處理，以增強防水層的密封性和耐久性。同時，還需要在關鍵部位設置止水帶、止水條等輔助措施，以防止發生滲漏。

2.3 復合性防滲漏施工技術

通過在建筑結構不同層次使用不同類型的防水材料，如在基礎層使用聚合物改性瀝青防水卷材，在墻體和屋面采用聚氨酯彈性防水涂料，構建多層次的防水保護系統，能夠更全面地防止地下水滲漏、地面積水、墻面屋面滲漏等問題，提高建筑結構的防水性能。隨著科技的發展，新型防水材料和技術不斷涌現，可以應用于不同部位和不同環境的建筑結構中，為建筑提供更可靠的防滲漏保護。

3 防滲漏施工技術的優勢

3.1 提高耐久性

在房建工程中，防滲漏技術至關重要，而且防滲漏工程并不是單一的工程，而是一項整體的系統性工程，通過合理應用防滲漏技術，能夠提高房建工程的施工效率。防滲漏施工技術能有效阻止水分和有害氣體滲透進建筑結構，避免鋼筋銹蝕和混凝土劣化，保證工程長久、安全使用。采用防滲漏技術可大幅延長建筑的使用壽命，減少維修頻率，降低維護成本，有助于維持建筑物的外觀和結構完整性，確保其在各種環境條件下均能保持良好的使用性能。因此，在工程項目中廣泛應用防滲漏施工技術，對于提高項目的耐久性和經濟效益具有積極意義。

3.2 提高安全性

合理采用防滲漏施工技術，不僅能保障建筑物的日常使用安全，還能確保人們的生命財產安全。因此，在項目建設中，防滲漏施工技術的運用至關重要，可以顯著提升項目的安全性，為工程穩健施工和持久運行奠定堅實的基礎。

3.3 節省成本

防滲漏施工技術通過在項目初期進行專業的防滲漏操作，可以減少維修、更換等額外成本。與傳統修復方法相比，防滲漏施工更具經濟效益，避免了因后期維修造成的資金和時間浪費，能夠延長項目的使用壽命，減少因頻繁維修或提前重建所需的費用。因此，在項目規劃和施工過程中，建設單位應充分考慮并應用防滲漏施工技術，節省成本的同時，進一步提高投資回報[1]。

3.4 提高效率

防滲漏施工技術通過應用專業的防滲漏材料和工藝，能夠保持設備正常運行，避免潛在的生產中斷或運營障礙，使項目的日常運營更加順暢。因此，在項目設計和施工中充分應用防滲漏施工技術，不僅能保障項目的安全，還能顯著提高項目的運行效率，實現更高效的項目管理和運營[2]。

4 防滲漏施工技術在房建施工中的應用

4.1 在房建工程規劃中的應用

針對不同的建筑物和建筑部位，應采用不同的防滲漏施工技術。例如，對于住宅建筑而言，屋面和外墻是易漏水部位，必須進行全面的防水設計和施工；對于衛生間和廚房等部位，則需要采用防水材料和防滲漏設備，確保不出現漏水問題[3]。

在防滲漏施工技術的應用過程中，應注意施工材料的選擇和施工工藝的控制。例如，在選擇防水材料時，應使用符合建筑物特點和環境條件的材料；在施工工藝方面，應嚴格按照相關規范和技術要求進行施工，確保施工質量符合標準。本工程在控制外墻防滲漏施工工藝的過程中，工程團隊對外墻進行了全面勘察，了解其結構、材質和施工條件等，制訂詳細的施工方案和工藝流程，并準備好施工所需的材料和設備。在外墻表面清理過程中，除去表面的污垢、灰塵、油漬等，對墻體的裂縫、空鼓、起皮等進行修補，確保外墻表面平整、清潔、堅實。在對外墻防水層進行施工過程中，選擇符合設計要求的防水材料，并按照規定的施工工藝進行操作，確保防水層的施工質量符合要求。在對外墻裝飾層進行施工時，選用耐久性好、易于維護的裝飾材料，如瓷磚、石材等，并在防水層的表面涂刷一層水泥砂漿作為保護層，然后進行裝飾層的施工。在處理外墻節點時，應特別注意窗框、管道口、墻體轉角等部位的防水處理，防止出現漏水現象；在檢查外墻防水層和裝飾層的施工質量時，應全面檢查防水材料的質量和性能，確保其符合設計要求。外墻防滲漏施工方案如圖1 所示[4]。

圖1 外墻防滲漏施工方案（來源：蘭州科技創新園二期東區建設項目資料）

在防滲漏施工技術的應用過程中，應進行全面的質量管理和監督。在質量管理方面，需要對施工材料、設備、施工過程等進行全面控制，確保施工質量符合要求；在監督方面，需要安排專業的技術人員進行現場指導和監督，及時發現和解決施工中的問題。本工程在對屋面防滲漏施工進行監管的過程中，建立由項目經理為組長，各專業負責人為成員的施工監管小組，明確各成員的職責和權利，制盯詳細的施工監管計劃和方案，對進場的防水材料和相關配件進行嚴格把關，確保其質量和規格符合設計要求，并留存樣品以備后續檢查。針對屋面防滲漏施工中的節點，如出入口、陰陽角、伸縮縫等，制訂專門的節點處理措施（圖2），確保防水層的連續性和密封性。在防水層施工完成后，實行定期檢查制度，檢查防水層的厚度、搭接、收口等，并記錄檢查結果，發現問題后及時進行整改[5]。

圖2 屋面防滲漏施工（來源：作者自攝）

4.2 在資源節約上的應用

在房建工程中，漏水問題可能會導致建筑材料、能源和水資源的浪費，利用防滲漏施工技術能夠一次性解決漏水問題，避免多次返修和維修帶來的資源浪費，有效節約資源。本項目在地下室防滲漏施工過程中（圖3），施工前根據地下室的結構、材質和施工條件等，制訂詳細的地下室防滲漏施工方案如圖4 所示，包括施工步驟、材料選擇、設備選用、工人技術要求等，明確防滲漏施工的目標和標準，確保施工質量和效果。同時，選擇高效節能的防水材料和設備，如高分子防水卷材、改性瀝青防水卷材等，這些材料和設備具有防水性能穩定、耐久性好、易于維護等優點，可以有效減少維修成本和節約資源[6]。

圖3 地下室防滲漏施工（來源：蘭州科技創新園二期東區建設項目資料）

圖4 地下室防滲漏施工方案（來源：蘭州科技創新園二期東區建設項目資料）

在房建工程中，選擇的防水材料和防滲漏設備還需要考慮其性能和效率，盡可能選擇高效、環保、節能的防水材料和防滲漏設備，提高建筑資源的利用率[7]。

4.3 在施工管理中的應用

在施工管理過程中，需要明確防滲漏施工的目標和標準，結合不同建筑物和建筑部位的防滲漏目標、標準以及不同防水材料和防滲漏設備的技術要求、使用規范，采取相應的防滲漏措施，保證施工的質量和效果達到標準要求。本工程在強化廚衛防滲漏施工過程管理時，對從事廚衛防滲漏施工的工人進行了培訓，提高施工技能和責任心，確保每個工人都能嚴格按照規定進行操作，減少施工質量問題的出現概率。對進場的防水材料和相關配件進行嚴格把關，確保其質量和規格符合設計要求，并留存樣品，以備后續檢查，通過合理使用這些材料，避免浪費和損壞。施工前，對施工人員進行技術交底，確保每個工人都了解施工的工藝流程、技術要求、驗收標準，進一步提高施工質量和效果。在廚衛防滲漏施工過程中，對防水層的施工過程進行全面監督，針對防滲漏施工中的節點，如出入口、陰陽角、伸縮縫等，制訂專門的節點處理措施，確保防水層的連續性和密封性，防止出現漏水現象，避免不必要的浪費和返工。在此基礎上，加強施工現場管理，合理安排工序和勞動力，提高施工效率和質量，嚴格執行材料使用規定。在地下室防滲漏施工過程中，重視地下水控制，采取有效的降水措施，合理安排施工時間，盡量避免在高溫、高濕等惡劣環境下進行施工，杜絕能源消耗和浪費，并對已完成的地下室防滲漏工程進行定期的維修保養，確保其長期穩定地發揮防水功能，減少因維修造成的資源浪費[8]。

在防滲漏施工過程中，還需要定期開展質量檢測工作，包括對防水材料、防滲漏設備、施工質量等方面的檢測，通過檢測及時發現和解決存在的質量問題，避免出現漏水問題和其他安全隱患，第一時間調整施工方案和技術參數，提高施工效率和質量[9]。

在房建施工中，施工前期的預防性措施也是確保建筑物質量和安全的重要步驟，特別是在準備施工階段，采取有效的預防性措施可以顯著降低日后建筑物受水影響的風險。在選擇施工材料和工藝時，應當注重防滲漏性能，如在地下室施工中，應選擇高品質的防水材料，確保地下結構的密封性和耐水性。通過在施工前期采取預防性措施，如做好基坑防滲處理和設置合理的排水系統，可有效降低地下水和降水對建筑物結構的不利影響，確保建筑物在后續使用中的安全性和穩定性，對于保障建筑物質量、延長使用壽命和提高建筑物的抗水性具有重要的作用。

5 結語

防滲漏施工技術在房屋建筑中的應用具有巨大的潛力，通過采用適當的防滲漏方法和材料，可以減少水滲漏引起的問題，延長建筑物的壽命，降低維護成本，為人們提供更安全和健康的居住環境。為實現最佳效果，施工人員還需要充分了解不同防滲漏技術的優點和不足，根據具體項目的需求進行選擇和應用。未來，應繼續研究和創新，制定更科學的防滲漏解決方案。