防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用

石 嶺 丁劍鋒 谷 明

為促進(jìn)現(xiàn)代建筑行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，必須重點(diǎn)關(guān)注房屋滲漏問題，逐一排查各區(qū)域的滲漏問題，找到滲漏的根本原因，同時采取有針對性的解決措施。優(yōu)化和創(chuàng)新現(xiàn)有防滲漏施工技術(shù)，能夠在保證房屋建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，提高室內(nèi)環(huán)境的舒適度和安全性，充分滿足居住者對房屋建筑的多元化需求。

1 防滲漏施工技術(shù)對于房屋建筑工程的意義

隨著我國建筑行業(yè)和城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展，社會對建筑工程的建設(shè)規(guī)模和施工質(zhì)量提出了更高的要求。近年來，人們不僅關(guān)注建筑的空間利用和美學(xué)價值，而且注重建筑的質(zhì)量和安全性。因此，必須保證房屋建筑工程的建設(shè)質(zhì)量和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。目前，大部分老舊住宅都存在不同程度的滲漏問題，嚴(yán)重影響了居住者的日常生產(chǎn)生活。

施工單位要在保證房屋建筑工程施工質(zhì)量的同時，結(jié)合社會對建筑項目提出的多元化需求，利用新技術(shù)和新材料，解決建筑在后續(xù)使用中可能出現(xiàn)的質(zhì)量與安全問題，確保建筑長期保持理想和安全的狀態(tài)[1]。在房屋建筑工程中必須重視滲漏問題，并采用高效的防滲漏施工技術(shù)來提高房屋建筑工程的防水能力，為居住者提供安全和舒適的居住環(huán)境，進(jìn)而提高社會對居住建筑的滿意度。

2 房屋建筑工程出現(xiàn)滲漏問題的原因

2.1 施工設(shè)計方面的問題

為了保證房屋建筑工程的防滲漏施工質(zhì)量，必須在正式施工前制訂科學(xué)的施工設(shè)計方案。但是，部分施工單位在制訂施工設(shè)計方案時，未綜合考慮現(xiàn)場環(huán)境、施工材料和施工工藝等因素，導(dǎo)致施工設(shè)計方案不夠完善，施工技術(shù)缺乏創(chuàng)新性和靈活性，在新型施工材料應(yīng)用方面有所欠缺，忽視建筑防泄漏問題，無法切實(shí)保障房屋建筑工程的防滲漏效果。

2.2 門窗結(jié)構(gòu)方面的問題

門窗結(jié)構(gòu)設(shè)計的重點(diǎn)在于保證房屋建筑工程內(nèi)部空間的安全性和嚴(yán)密性。但是，在房屋建筑工程施工過程中，未嚴(yán)格把控門窗材料質(zhì)量，使門窗的預(yù)留空間與安裝位置存在一定的偏差，導(dǎo)致建筑在后續(xù)使用過程中出現(xiàn)門窗滲漏問題[2]。在門窗材料選擇方面，若門窗材料的剛度達(dá)不到相關(guān)規(guī)范中規(guī)定的防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，很可能導(dǎo)致門窗出現(xiàn)滲漏問題。此外，在門窗安裝過程中，如果施工人員沒有嚴(yán)格按照相應(yīng)的安裝流程，也會導(dǎo)致門窗邊框與墻體結(jié)構(gòu)之間出現(xiàn)縫隙。一旦遇到惡劣的雨雪天氣，這些縫隙可能會積水，進(jìn)而導(dǎo)致門窗邊框與墻體之間產(chǎn)生嚴(yán)重的滲漏問題。

2.3 施工操作方面的問題

在房屋建筑工程施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守施工規(guī)范，按照特定的操作流程進(jìn)行操作。但是，部分施工人員在實(shí)際操作過程中并未嚴(yán)格按照施工設(shè)計方案進(jìn)行細(xì)節(jié)處理，導(dǎo)致防滲漏結(jié)構(gòu)接縫處的粘結(jié)效果無法保證，使得水蒸氣從接縫處滲透到建筑內(nèi)部。

在建筑項目實(shí)施過程中，還需要保證混凝土結(jié)構(gòu)和墻體結(jié)構(gòu)的可靠性。尤其是混凝土砂漿材料的配置，必須綜合考慮現(xiàn)場環(huán)境的溫度和濕度變化，嚴(yán)格按照施工要求和相關(guān)規(guī)范配置砂漿，從源頭杜絕結(jié)構(gòu)變形和滲漏問題?；炷辽皾{的質(zhì)量和粘結(jié)力度未達(dá)到施工設(shè)計要求，也會導(dǎo)致建筑在長期使用中出現(xiàn)滲漏問題，縮短建筑的使用壽命。

2.4 材料方面的問題

在房屋建筑工程施工前，通常需要大量采購施工材料。優(yōu)質(zhì)的施工材料是保證房屋建筑工程質(zhì)量和安全的重要基礎(chǔ)。因此，必須嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和各部位的施工要求，選擇建筑材料[3]。在房屋建筑中，由材料質(zhì)量問題引發(fā)的滲漏問題層出不窮，其根本原因在于管理人員忽視材料采購的標(biāo)準(zhǔn)和流程，導(dǎo)致防水材料質(zhì)量較差，使房屋建筑工程的防滲漏性能下降。

3 防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的具體應(yīng)用

3.1 屋面防滲漏施工

在屋面防滲漏施工過程中，要從防水找平層結(jié)合面和強(qiáng)度控制入手，提高屋面的防滲效果。在施工過程中，必須科學(xué)運(yùn)用施工技術(shù)，重點(diǎn)處理管道和女兒墻等部位，用抹灰的方式將其根部處理成圓角。同時，按照先高跨后低跨的原則鋪設(shè)防水卷材，對同一高度且面積較大的屋面，應(yīng)按照先低后高、先遠(yuǎn)后近的順序來鋪設(shè)防水卷材。在鋪設(shè)卷材時，應(yīng)同步進(jìn)行排氣粘實(shí)操作，并加強(qiáng)細(xì)節(jié)處理，以保證屋面防水的可靠性與穩(wěn)定性。屋面防水構(gòu)造如圖1 所示。

圖1 屋面防水構(gòu)造（來源：網(wǎng)絡(luò)）

因斜屋面施工難度相對較大，在實(shí)際施工中必須保證防滲結(jié)構(gòu)的完整性，提升屋面的排水能力。在斜屋面防水施工過程中，需根據(jù)斜屋面的排水需求，確定明溝位置和排水方向等，確保橫墻與屋面的有效銜接，并加強(qiáng)處理。屋面防水結(jié)構(gòu)中聚氨酯防水涂膜的厚度應(yīng)控制在2 mm 以內(nèi)。

3.2 廚房和衛(wèi)生間防滲漏施工

廚房和衛(wèi)生間（以下簡稱廚衛(wèi)）是房屋建筑防滲漏施工的重點(diǎn)部位。廚衛(wèi)空間內(nèi)存在大量給排水管道，一旦水管破裂，將會引起嚴(yán)重的滲漏問題。在廚衛(wèi)防滲漏施工過程中，必須重視管道施工質(zhì)量和地面防水質(zhì)量。根據(jù)住宅建筑的要求控制廚衛(wèi)區(qū)域的地面標(biāo)高，廚衛(wèi)區(qū)域的地面標(biāo)高應(yīng)比其他房間低約50 mm。廚房地面防滲漏構(gòu)造，如圖2 所示。對于衛(wèi)生間的施工，應(yīng)精準(zhǔn)控制地面坡度，確保生活用水能夠及時排入下水管道。在施工廚衛(wèi)的墻體和地面時，要在易滲漏部位使用防水材料，確保墻體和地面具有較高的防水性能。防水涂料涂刷完成后，需檢測重要部位的防水性能。

圖2 廚房地面防滲漏構(gòu)造（來源：網(wǎng)絡(luò)）

例如，對浴室地面進(jìn)行流水試驗，檢查地面是否存在蓄水的情況；對衛(wèi)生間進(jìn)行閉水試驗，檢測防水是否合格。對于管道和建筑物連接部位，不僅需要使用高性能的防水材料，還需要做好密封處理。全方位檢測廚衛(wèi)區(qū)域的所有縫隙，針對縫隙做好相應(yīng)的防水處理，從源頭上避免水分通過這些縫隙滲漏，進(jìn)而提高廚衛(wèi)空間的防水性能。

在施工廚衛(wèi)管道時，不僅要選擇高質(zhì)量的管道材料，而且要保證管道連接處的嚴(yán)密性，還要重點(diǎn)關(guān)注使用過程中內(nèi)部介質(zhì)對管道造成的沖擊性，以免影響管道的防滲漏性能[4]。在施工廚衛(wèi)區(qū)域時，應(yīng)預(yù)留一定空間，保證預(yù)留尺寸與管道直徑相匹配。在管道連接處涂刷防水材料，必須保證涂刷的均勻性。在管道穿樓板過程中，應(yīng)提前檢測樓板材質(zhì)，避免影響樓板的使用性能。此外，需要做好管道和煙道封堵處的銜接處理，在保證細(xì)石混凝土材料質(zhì)量的基礎(chǔ)上，使用化學(xué)膨脹劑來提高管道銜接的嚴(yán)密性。管道安裝結(jié)束后，需要檢測管道的防水性能，檢查各類管道材料的合格證，并進(jìn)行管道打壓試水，控制打壓試水的操作時間和力度，逐一排查未來可能出現(xiàn)的滲漏問題，提前制訂相應(yīng)的補(bǔ)救方案[5]。

3.3 外墻防滲漏施工

3.3.1 混凝土墻體防滲漏施工

外墻的防滲漏施工對于房屋建筑的防滲漏起到至關(guān)重要的作用。在外墻澆筑環(huán)節(jié)，需要控制混凝土的質(zhì)量。在混凝土墻體防滲漏施工過程中，主要利用墻體表面形成的保護(hù)層來避免水分滲入墻體內(nèi)部。在混凝土澆筑前將防水涂料涂抹在模板表面，混凝土澆筑完成后在墻體表面使用涂層或結(jié)晶防水劑，都可起到防水的作用。在混凝土墻體防滲漏施工過程中，主要使用防水涂料、防水膜和滲透結(jié)晶防水劑等材料。防水涂料主要包括有機(jī)型和無機(jī)型：有機(jī)防水涂料具有操作簡便和使用壽命短的特點(diǎn)；無機(jī)防水涂料的抗老化和耐久性較強(qiáng)，但操作難度相對較大。防水膜可以有效隔絕水分滲入墻體內(nèi)部，但這種材料的施工難度相對較大。滲透結(jié)晶防水劑主要利用反應(yīng)生成的晶體填充混凝土內(nèi)部的毛孔，這種新型防水材料具有良好的防水效果。

防水材料的施工要借助相關(guān)設(shè)備和工具來進(jìn)行。例如，使用刷子或滾筒涂抹防水涂料，利用熱風(fēng)槍等設(shè)備涂刷防水膜，借助噴霧機(jī)等設(shè)備滲透結(jié)晶防水劑。需要注意的是，在混凝土墻體防滲漏施工前，必須清理墻體表面的灰塵和污垢。在材料選擇上，應(yīng)避免選擇劣質(zhì)材料或其他混合材料。在養(yǎng)護(hù)階段，相關(guān)工作人員需要檢查防水材料干燥情況。

外墻抹灰應(yīng)采取分層施工的方法，在砂漿中摻入一定量的聚丙烯并做好濕潤處理，以加強(qiáng)外墻抹灰層的抗裂性能。必須按照正確的操作方法和操作流程進(jìn)行施工。同時需要重視細(xì)節(jié)處理，及時清理墻面邊緣和接合面部位，防止后期返工。施工時，要保證外墻墻面干凈，及時處理附著的污物和雜質(zhì)，并嚴(yán)格控制抹灰厚度。抹灰結(jié)束后，要全方位檢查施工漏洞、排查滲漏隱患。

3.3.2 外墻窗戶防滲漏施工

在建筑使用過程中，容易發(fā)生外墻門窗滲漏問題。在雨季，雨水會通過門窗和墻體的連接處滲入室內(nèi)，嚴(yán)重時會產(chǎn)生墻面滴水的現(xiàn)象。地板和墻面泡水會滋生大量細(xì)菌，進(jìn)而危害居住者的人身安全?；诖?，在外墻門窗的防滲漏施工，應(yīng)注意的技術(shù)要點(diǎn)為：第1，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選擇高性能的門窗材料，確保門窗具有較高的耐久性。第2，準(zhǔn)確測量窗戶尺寸，確保窗戶的加工尺寸偏差不超過行業(yè)規(guī)定范圍，最大限度提高外墻窗戶的防滲漏性能。第3，密切觀察窗戶周邊的實(shí)際情況，確保雨水沿泄水軌道流出，避免雨水滲入墻體。第4，在條件允許的情況下，在墻體和門窗之間塞入合適的填充材料，密封門框和窗框處的縫隙，有效減少雨水滲透量。第5，在安裝門窗前，利用垂直控制線確定預(yù)留孔的大小，固定金屬膨脹栓，以此縮小窗戶與墻體之間的縫隙。第6，室內(nèi)窗臺高度應(yīng)略高于室外窗臺，將兩者的高度差控制在20 mm 以內(nèi)，以便及時排出雨水，進(jìn)一步降低窗戶滲漏現(xiàn)象的發(fā)生概率。

3.3.3 外墻保溫層防滲漏施工

外墻保溫層防滲漏施工是指使用適合的施工工藝，處理保溫材料、基層墻體以及外墻保溫層，以免水分滲入保溫層內(nèi)部。目前，常用的保溫材料包括聚苯乙烯泡沫板、擠塑聚苯乙烯泡沫板和巖棉板等，這些材料具有較強(qiáng)的防水性能和保溫效果。在外墻保溫層上鋪設(shè)一層隔離層、防水層或通風(fēng)層，能夠提高保溫層的防水性能。外墻保溫層防滲漏施工材料可以選擇防水涂料、防水卷材或防水涂膜等。其中：防水涂料主要用于小面積的防水施工，具有操作便利和可塑性強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn)；防水卷材則適用于大范圍的防水施工，其抗壓性強(qiáng)、耐久性良好；防水涂膜主要用于特殊部位的防水施工，具有無毒無害、綠色環(huán)保的優(yōu)點(diǎn)。

3.4 基坑防滲漏施工

在房屋建筑基坑施工過程中，科學(xué)運(yùn)用防水卷材，可以取得良好的防水效果，隔絕酸、堿化學(xué)物質(zhì)對建筑結(jié)構(gòu)的腐蝕，保障建筑防滲漏性能。但是，在實(shí)際施工過程中，由于各種因素的影響，如建筑物擋墻和基面等部位的高度不一致，使得防水卷材開裂，無法充分發(fā)揮卷材的作用。基坑排水效果不理想，會影響卷材的平整性和與基坑的黏結(jié)性，導(dǎo)致雨水大量滲透到建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)部[6]。回填土的質(zhì)量會影響縫隙處的填充效果，進(jìn)而在一定程度上影響卷材防水層的性能。此外，基面與防水卷材之間存在污水，會嚴(yán)重影響卷材的平整度和防水性，而且空鼓的卷材無法有效抵抗外部雨水的侵蝕。

在卷材防水層施工時，必須重點(diǎn)關(guān)注以下技術(shù)應(yīng)用要點(diǎn)：第1，根據(jù)施工規(guī)定控制防水層基面的高度和平整度，在指定位置砌筑剛性保護(hù)墻，并鋪設(shè)1 層卷材附加層，避免外界因素導(dǎo)致卷材防水層開裂。第2，必要時配備永久性排水設(shè)施，以便及時排出雨水，避免卷材防水層的防水效果下降。第3，充分考察房屋建筑工程周邊的地質(zhì)條件，進(jìn)行基坑排水作業(yè)，并在基層面上均勻涂抹基面結(jié)合劑，以保證卷材鋪貼效果。第4，鋪貼時，要保證卷材的平整度，從根本上避免空鼓問題的發(fā)生。第5，做好墊層保護(hù)工作，嚴(yán)格遵守回填土施工操作要求和施工流程，避免破壞卷材防水層。

3.5 地下室防滲漏施工

在房屋建筑地下室防滲漏施工前，必須提前處理施工縫部位，通過預(yù)埋止水鋼板和止水帶或采取其他止水措施，保證地下室的防水施工效果。在混凝土澆筑前，需要處理其表面殘留的浮漿或松散混凝土，并做好混凝土澆水濕潤工作。地下室混凝土施工結(jié)束后，需要及時采取混凝土養(yǎng)護(hù)措施，避免混凝土產(chǎn)生溫度裂縫。在此過程中，必須將混凝土內(nèi)外溫度差控制在最小范圍內(nèi)，確保內(nèi)外溫度差不超過25 ℃，混凝土與外部空氣的溫度差不應(yīng)超過小于20 ℃。

地下室防滲漏施工對防水材料提出了較高的要求，要保證防水材料具有良好的抗腐蝕性、耐久性和抗菌性等，并做好表面清潔。此外，在房屋建筑工程防滲漏施工過程中，應(yīng)按照相應(yīng)的規(guī)范涂刷防水涂料和鋪貼防水卷材，并重點(diǎn)處理地下室拐角位置，避免發(fā)生漏貼的現(xiàn)象。

4 結(jié)語

采用防滲漏技術(shù)能夠使建筑物在后期使用過程中具有良好的防滲性能，可以有效延長建筑的使用壽命。因此，必須正確把握防滲漏技術(shù)的應(yīng)用要點(diǎn)，針對房屋建筑工程內(nèi)部的各施工區(qū)域，選擇適合的防滲漏技術(shù)，并在前期準(zhǔn)備階段選擇優(yōu)質(zhì)的建筑材料，不斷優(yōu)化和完善技術(shù)體系，從而充分發(fā)揮防滲漏技術(shù)的作用和價值。