金臺·共享際：胡同里的創意工廠

李瀅

金臺·共享際項目位于北京市東城區趙府街20號，地處鐘樓北側，毗鄰北京中軸線。作為東城區演藝文化類城市更新標桿項目，金臺·共享際按照“戲劇東城”和“新消費孵化”產業方向定位，打造“胡同里的創意工廠”，培育戲劇展演孵化平臺，助力東城文化消費創新。

在趙府街20號的金臺·共享際文創園中，有時尚前衛的年輕人在藝術沙龍中切磋交流，有上班族在咖啡店里開展頭腦風暴，有文藝愛好者在小劇場排演全新的作品……2023年3月，修復翻新后的金臺·共享際展露芳容，曾經的老舊樓房如今充滿生機活力。

作為京城演藝文化類城市更新的最新項目，金臺·共享際搶抓中軸線文化產業發展契機，集戲劇創作、文化演出、露臺商業、共享辦公、文化消費于一體，既為鼓樓地區解鎖了文化消費的“新地圖”，也為中軸線增添了鮮活的時代氣息。園區內，戲劇人可以在屋頂露臺放松身心、探討藝術，在綠意香花中尋找創作靈感；游客可以在文化創意工坊、劇場、咖啡吧、文創店看書展、品咖啡、逛小店，享受文化消費體驗。

蘇式老樓蝶變現代園區

“沒想到會在胡同里建成這么現代化的園區。在園區里走走逛逛，感覺很悠閑、很愜意。”住在鼓樓附近的韋巧誼說。舒適、自在是金臺·共享際帶給她的第一印象。各式小店、文化活動散落在園區各個角落，互不干擾，人氣很旺卻不嘈雜。

趙府街20號是一個由8棟灰色小樓組成的合院，長期作為辦公用房，是20世紀50年代、80年代分批建成的蘇式磚混結構建筑。

2022年年初，北京金隅集團與“共享際”品牌深度合作，對院內老舊辦公樓改造提升，在不改變原有建筑結構的基礎上修復翻新，打造鐘鼓樓畔的共享戲劇社區。

文創園建筑面積4175平方米，面積不大但業態齊全，以小劇場為主力場所，被建造成為一個“處處是舞臺”的文創園區——2號樓的2至4層和8號樓是文化創意工坊，設計、戲劇和媒體相關辦公業態聚集于此；5號樓是青年戲劇孵化空間，入駐劇團或外來劇團可以演出、排練。此外，院內幾棟小樓的樓頂也可以作為舞臺，進行戲劇排練和演出。

老街坊們目睹了這座老院的蝶變。金臺·共享際建成后，韋巧誼和許多老街坊第一時間受邀前來參觀，“老院新生”令大家眼前一亮。改建后的園區保留了院落內繁盛的玉蘭樹，古樸典雅、綠植環繞，同時融入了具有豐富文化內涵的新消費場景，文化創意工坊、劇場、長租公寓、咖啡吧、文創小店、餐廳等各類功能建筑一應俱全。

“再也不是過去的‘老破小’啦！”韋巧誼驚嘆道。昔日早期蘇式磚混結構的老建筑如今煥然一新，不僅還原了胡同肌理，而且還有現代范兒。

打造多元城市空間

為何這座文創園主打戲劇定位？金臺·共享際資產使用方北京金隅集團相關負責人坦言，最初的設想是將老建筑改造為酒店，在仔細研讀市區各類規劃后，項目按照“戲劇東城”和“新消費孵化”產業方向定位，依靠北京中軸線為發展主脈，致力打造“戲劇演藝孵化+網紅商業+配套文化工坊及國際青年公寓”的新興業態模塊組合，推動園區向多元城市空間轉變。

金隅集團引入運營方“共享際”，復制南陽·共享際戲劇主題文化社區的成功經驗，目前已吸引近10家業界知名的戲劇、喜劇、藝術書展等領域文化企業簽約。今后，園區還將與周邊戲劇演出場所產生聯動效應，圍繞戲劇創作、孵化和產業化開發三個環節構建胡同戲劇社區。

除了戲劇產業發展外，園區還融入復合業態模式，室內提供餐飲、文創工坊等公共商業空間，室外打造屋頂露臺、下沉式院落等場景滿足多元社交需求，打造長期的社群生態，全力助推區域經濟社會發展和綜合服務能力提升。

在入駐企業方面，園區引入線上新媒體粉絲數量逾百萬的國內文創頭部品牌“度也一廠”等文化企業落戶。同時，中國首個藝術家書展及國際性自主出版博覽會“abc藝術書展”的運營團隊，結合園區的文化特色開設了復合藝術空間的首店；某知名咖啡品牌融合周邊胡同風格特點，設計打造了玉蘭樹下的“綠色咖啡廳”。

為吸引更多戲劇團隊、戲劇產業鏈孵化等相關團隊入駐，文創園積極對接東城區政務服務中心、東城區文促中心，為入駐企業提供一站式辦理證照、房租補貼等便捷服務。

戲劇從業者可以在文創園創作劇本，并邀請社區居民或專業觀眾觀看排練和演出，從而不斷修改打磨劇本。未來，園區還將推出多種文化IP活動，結合園區內各類業態及文創藝術類品牌，塑造鼓樓地區的新消費文化標桿，讓更多人體驗胡同社區商業文化。

探索友好共建鄰里關系

日暮時分，穿過車水馬龍的大街，人們走進金臺·共享際，登上露臺眺望毗鄰的鐘鼓樓，別有一番韻味。

金隅集團利用鼓樓地理條件和在地文化，打造金臺·共享際這個胡同戲劇社區，充分契合了中軸線產業規劃方向。園區建設理念明確了戲劇、交往、開放的特色，利用園區建筑高低錯落的空間關系，創造性打造了多層次的屋頂露臺空間，將演出、餐飲、觀景等內容植入不同高度的空間平臺上，最終形成了“戲劇孵化平臺+消費創新平臺+國際交往平臺”的業態模式。同時，園區還充分考慮鼓樓周邊歷史風貌保護區高質量發展要求，既兼顧提升區域產業發展水平，又主動服務街道社區、探索友好共建的鄰里關系，進而促進社會效益和經濟效益實現雙豐收。

2023年5月，金臺·共享際聯合所在地安定門街道國旺社區舉辦“以鄰為伴·與鄰為善·弘揚好家風·共建美好幸福家園”鄰里節文藝匯演。大合唱《我和我的祖國》《映山紅》拉開活動帷幕，舞蹈《祝福你，盛世中國》《母親是中華》、旋轉棒表演《序章》、薩克斯獨奏《今夜無眠》《草原夜色美》等節目精彩紛呈，一幕幕精彩的表演、一段段酣暢淋漓的歌舞帶給居民精神上的藝術享受，既融洽了鄰里親情，又增強了社區居民的歸屬感和幸福感。

2023年“六一”前夕，雙方再度攜手舉辦“小小的童年，大大的快樂”游園活動，邀請轄區大小朋友體驗當下最火的匹克球運動，用運動打開多巴胺“開關”；免費體驗絲網印刷的工藝流程，激發小朋友的奇想與靈感，將夏天的想象印在衣服上。晚間精彩不停歇，親子搖滾樂隊哈嘍爸爸樂隊來到現場演出，帶來充滿童趣的親子音樂。多種活動的開展，推動了節日文化、家庭文化、社區文化的蓬勃發展，形成弘揚睦鄰文化、共建共享社會文明新風尚。

“未來，金臺·共享際將以更具活力的姿態和更加開放的態度，與北京文藝愛好者、城市生活家、社區居民一起，探索城市生活的全新可能?！苯鹋_·共享際項目相關負責人表示，園區將通過“鄰里市集”“閱讀城市”“鼓樓戲劇藝術節”等活動，將文化產業發展融入胡同的煙火氣中，使煥新后的城市空間成為居民與“文巷”的新橋梁。

（責任編輯：李爽）