土建與機電安裝專業(yè)銜接施工與配合分析

區(qū)偉聰

（中交四航局第六工程有限公司，廣東珠海 519000）

0 引言

土建與機電安裝是建筑工程施工建設的重要組成部分，二者銜接是否順暢、管理是否協調，將直接影響該工程建設的綜合效能。近年來我國經濟增速放緩，產業(yè)格局升級迭代趨勢明朗，各種先進的技術手段不斷涌現出來，為各行業(yè)領域的發(fā)展注入了活力，各地紛紛加快城市化建設，城市建筑群規(guī)模擴張，建筑結構和機電設備配置也更加優(yōu)質，如何提高土建與機電安裝工藝銜接順暢性，如何促進二者的良好協調與配合，成為諸多建設者、管理者關注的焦點問題，有必要進行深入探究。

1 案例工程概況

為直觀說明土建與機電安裝專業(yè)銜接施工及配合要點，文章引入中交集團南方總部基地C 區(qū)施工案例輔助闡述。案例工程為31 層酒店式辦公樓，由東、西兩棟塔樓通過上下鋼結構連體連接而成，總高度150m，建筑面積19.4 萬m2。與已建成投入使用的A 區(qū)及在建的B 區(qū)，組合成“001”形態(tài)（由西往東看）或“100”形態(tài)（由東往西看）矗立在珠江之畔。施工環(huán)節(jié)涉及大量的土建、機電安裝工序，需要進行專門協調和銜接配合，具體處理方法如下。

2 土建與機電安裝專業(yè)銜接施工與配合要點

2.1 加強準備階段的協調管理

土建與機電安裝專業(yè)銜接配合事項較多，流程較為煩瑣復雜，因此要特別加強準備階段的設計與把控。對于機電專業(yè)來說，要深入了解土建圖紙，結合業(yè)主需求進行機電預留預埋點的標記，包括電纜橋架穿樓板孔洞、風管井、水管井孔洞、機電設備孔洞等的標記，為后續(xù)的電力管線敷設、暖通空調安裝等做好鋪墊。對于機電專業(yè)來說，要充分熟悉圖紙內容和機電標記內容，根據實際情況加強管理，按照標記區(qū)域、標高細節(jié)等進行預留預埋，防止預留孔洞堵塞，避免預留構件受損。圖紙標記完成后進行聯席會審，找出其中的遺漏、缺陷問題并及時修正，確保工程質量的提升優(yōu)化。

2.2 加強施工階段的協調管理

2.2.1 土建與機電管井交叉施工要點

機電管井與土建銜接難度較大，銜接不當容易增加后期返工修補、返工拆改風險，增加工程造價費用和成本支出，因此要特別予以關注。正式施工環(huán)節(jié)中，應當先進行管井上部的封閉和隔墻的施工工作，測量標記出管井標高線之后，進行臨時吊架、固定支架的安裝和表面防腐處理。接著開展水管道支架吊裝、風管支架吊裝，并臨時封堵豎向管道，做好后續(xù)的水平接管和切斷閥門安裝工作。注意水管安裝時最好預留一面墻體方便后期安裝管道，優(yōu)先選擇較寬墻體即可。風管穿墻洞設置時，要以管口為中心，向四周各延伸50mm 預留[1]，避免出現預留空間不足的問題。樓梯間區(qū)域連接建筑多個垂直功能區(qū)，也是風機房線路延伸、加壓送風口設置的重要場所，機電專業(yè)要借助BIM 等技術提前設計分析，精準標記預留孔洞的位置、尺寸參數，為土建專業(yè)提供借鑒和依據。墻體內部如有暗配管需求，則應采用先機電配管、后土建封堵的方式，保證施工工序安排合理性。注意暗敷管線的過程中要避免損傷管線，管線與墻體表面之間，應當留出至少15mm 的距離。圖1為土建豎井與機電管道安裝銜接流程。

圖1 土建豎井與機電管道安裝銜接流程

2.2.2 土建與機電設備層交叉施工要點

機電設備安裝時會涉及大量的預埋件設置問題，機電專業(yè)、土建專業(yè)要提前溝通交流，做好預留預埋會審檢查。實際施工過程中，防水套管、電纜線管、設備支座等預埋件均要經過規(guī)格核校和質量檢驗，數量、尺寸、位置均要符合要求，切忌出現位移、漏放或錯放問題。預埋件安裝前后，也要使用經緯儀進行定位測量，預留孔洞大小偏差應當控制在合理范圍之內，防止混凝土結構應變收縮導致預留孔洞空間不足。為避免機電設備預埋件出現位移問題，土建混凝土澆筑過程中，預埋件還應當與周圍的鋼筋進行點焊固定，最大限度保證預埋精度的提升。機電設備電纜敷設工序較為復雜，橋架穿墻洞預留環(huán)節(jié)，應當以孔洞中心為基準，向四周多預留出100mm 距離[2]，避免出現穿孔困難的狀況，后期機電專業(yè)穿孔敷設橋架后，按照要求設置耐火隔板，用礦棉、玻璃纖維包裹橋架，用防火堵料進行縫隙填堵，增強橋架的防火耐火性能。可以采用BIM 技術提前進行建筑模型的搭建和土建預留演示，通過立體模型模擬分析，論證管線排布合理性，若BIM 技術分析環(huán)節(jié)出現管線碰撞情況，還可以及時調整預留孔洞位置，秉持“有壓管讓無壓管、小管讓大管、電管讓水管、水管讓風管”的原則做好協調處理，保證預留位置合理性。

2.2.3 土建與吊頂區(qū)域機電交叉施工要點

吊頂區(qū)域機電安裝工作較為復雜，既包含了照明系統的安裝，也包含了各類消防噴頭、消防感應器等裝置的管線敷設內容，需要科學規(guī)劃施工工序，將機電專業(yè)、土建專業(yè)整合起來，做好工序的插入和銜接。機電專業(yè)、土建專業(yè)要提前協商，做好管線綜合排布圖的繪制工作，按照設計要求和技術規(guī)程調整工序先后順序和銜接方式，盡可能保證高效率施工。整個過程應以結構驗收和吊頂標高線標注為起點，按照標好的基準線進行干管、干線的安裝，電氣支吊架的安裝[3]，以及空調管道等的安裝，然后進行管線的調試試驗，確認線纜敷設合格、電氣絕緣測試合格，照明管線運行合格后，進行各預留洞的封閉，開展吊頂主龍骨的安裝，最后進行風管、水管保溫處理、燈具安裝等工作。土建與吊頂區(qū)域機電安裝銜接配合流程如圖2 所示。注意管線的安裝排布方式可能會影響到吊頂的高度，要與土建做好協商，充分了解土建的吊頂施工標準，并遵循小管讓大管、有壓管讓無壓管的原則進行調整，為后續(xù)的裝修裝飾施工提供支持，盡可能留出充足凈空。通常情況下標明燈具、風口、噴頭、煙霧感應器等開孔直徑較小，可以由裝修單位自行開口達成，機電專業(yè)人員在與土建專業(yè)人員協調溝通的同時，還應與裝修單位進行聯系，提供給裝修單位可靠、清晰的安裝位置圖，確保開孔部位嚴格避開吊頂龍骨，降低吊頂損壞風險。

圖2 土建與吊頂區(qū)域機電安裝銜接配合流程

2.2.4 土建屋面與機電交叉施工要點

土建屋面施工流程較為復雜，包含了屋面找平、屋面防水施工，同時涉及機電領域的雨水斗、壓環(huán)、密封圈施工問題，要重點進行交叉協調和管控。施工開始后應當先進行壓型鋼板混凝土面層的修建，期間注意預留雨水斗孔洞，然后土建專業(yè)推進找平層、保溫層施工，上層找平層完成后，由機電專業(yè)進行雨水斗底盤安裝。繼而同步進行防水層施工和夾圈安裝，最后設置保護層、可調金屬支架，完成金屬格柵、玻璃幕墻和鋁合金空氣擋板的安裝。注意雨水斗底盤安裝時，要著重做好空隙封堵工作，防止混凝土調入預留孔洞、雨水斗底盤之間造成堵塞。且在機電、土建交叉作業(yè)時，防水層應當壓住雨水斗底盤，但高度要控制在合理區(qū)間內，防止其堵住雨水口。本次高層建筑防雷接地系統采用避雷帶設計方案，在建筑屋面區(qū)域設置避雷帶，然后利用建筑樁基、基礎梁等作為接地極，將雷電導入大地之中，防止雷擊損壞機電設備，造成嚴重的安全事故。其中主筋在整個防雷接地系統之中扮演引下線的角色，主筋直徑不能小于16mm，且必須保證可靠焊接。實際施工環(huán)節(jié)焊接作業(yè)量較大，此時可以通過提前的工序銜接和配合分析，優(yōu)化調整施工組織方案。在土建樁基端部鋼筋處理完畢后，穿插機電作業(yè)工序，在樁基主筋區(qū)域，焊接直徑為10mm 的圓鋼實現接地跨接[4]。基礎梁鋼筋就位之后，再次穿插機電作業(yè)工序，將樁基主筋、基礎梁主筋跨接焊接起來，實現接地極的設置。注意10mm 圓鋼焊接完畢后需要插入基礎梁施工工序，要提前與土建專業(yè)做好溝通，提醒其加強保護。此外，引下線鋼筋的設置并不是一次性完成的，建筑主體中柱子鋼筋調整后，才能進行鋼筋焊接，且該部分通常會高出屋面女兒墻標高，高差可能達到20cm 左右，方便后期連接避雷帶，工序銜接和配合時，同樣要提醒土建人員做好防護。部分高層頂樓設置有天臺和圍欄，可以將圍欄作為避雷帶，內穿鋼筋進行接地。

2.2.5 土建與其他區(qū)域的機電交叉施工要點

在大型高層建筑施工項目中，土建專業(yè)與機電專業(yè)需要銜接配合的環(huán)節(jié)工序是十分多樣的，除前述幾項內容之外，還包含諸多其他工序，需要給予特別的重視。首先，要重視地下室區(qū)域的土建、機電協調問題，要做好地下室區(qū)域的預埋管線、預埋套管、預留洞口交底工作，所有土建垃圾均要及時清運出廠，同時做好孔洞、集水井的清理防護工作。地下室內部的照明設施、臨時送風設施安裝工序可適當提前，為施工人員營造較為良好的施工環(huán)境。其次，要注意衛(wèi)生間土建、機電的銜接配合問題，要提前進行預留孔洞的交接，由土建專業(yè)按要求測量放樣，標記出標高線、隔墻線等，同步進行給排水管道的安裝工作，完成后進行地面防水層施工和固定管卡施工，管道試壓與地面保護防水層施工、墻體貼磚施工同步進行。所有的裝飾工作完畢后，進行潔具、機電燈具等的安裝，以及開關插座面板的安裝，多工序穿插進行，最大限度提高施工效率。土建與衛(wèi)生間區(qū)域機電安裝銜接配合流程如圖3 所示。

圖3 土建與衛(wèi)生間區(qū)域機電安裝銜接配合流程

2.3 加強竣工階段的協調管理

除準備階段、施工階段的協調管理之外，工程建設過程中還需要給予竣工驗收階段更多關注，理清土建和機電安裝工程竣工驗收的要點和難點，確保工程質量的綜合提升。要著重進行土建和機電的消防驗收，通過調試評估消防系統的運行情況、功能狀態(tài)、靈敏程度等，對于其中發(fā)現的問題隱患，要及時記錄和修正，避免延誤后期的土建封堵抹面施工和建筑裝飾裝修施工。同時進行節(jié)能驗收和質量驗收，看各類機電設備運行是否正常，溫度、風量、水流量、照度等的調節(jié)[5]是否符合要求，驗收完畢及時進行資料登記和歸檔收存。然后由機電專業(yè)出面，以書面形式通知承包商，銜接土建工序進行穿樓板孔洞、穿墻壁孔洞的回填工作，以及墻面、吊頂等區(qū)域的修補、抹面工作，提高土建與機電專業(yè)銜接合理性，保證建筑工程建設質量的綜合提升。

3 結語

土建與機電安裝專業(yè)工序協調問題是建筑組織管理過程中較為常見的問題之一，處理不當很容易出現預留預埋失誤、返工風險增大等問題，實踐中務必要給予充分關注。要從工程準備階段入手做好溝通和把控，借方案交底契機進行細致審核，提高施工方案的合理性。同時把握好土建與機電管線、機電設備、照明裝置等的安裝銜接與配合要點，做好后期的成品保護和工藝技術驗收、施工資料驗收工作，為工程建設質量的提升奠定堅實基礎。