商業綜合體建筑消防安全策略研究

李紅

（中鐵上海設計院集團有限公司天津分院，天津 300000）

0 引言

商業綜合體建筑消防工作是維持城市穩定發展、安全運營的重要條件，因此，相關政府部門需要充分考慮當地基本狀況，篩選出科學有效的措施方法及應對策略，以預防火災事故為切入點不斷強化商業綜合體建筑的消防安全，為我國城市健康發展打下良好的基礎。

1 影響商業綜合體建筑消防安全的相關因素

1.1 功能復雜

商業綜合體建筑通常為多產權形式，主要包括娛樂、食宿和商業等多樣化產業類型，不同性質產業的管理者無法針對局部空間內的公共消防設施展開協調統一管理，當出現消防安全隱患期間便呈現出推卸責任等不良現象。另外，由于建筑內部電能、火源的使用數量比較多，人員組成結構呈現出復雜性基本特點，便會在實際運營階段中出現或多或少的火災問題和隱患漏洞，在根本上提升商業綜合體的危險程度。與此同時，大型商業綜合體建筑的外墻面多為實墻或固定玻璃幕墻，能向外開啟的外窗很少，部分外墻窗口被廣告牌、電子屏或貨架等障礙物遮擋，遠不能達到規范所規定的自然排煙的要求，而機械排煙設施能否正常運行，不確定的因素也較多，導致建筑排煙的可靠性降低。室內步行街等大空間火災條件下會產生復雜性的煙氣問題，部分組織排放方式及科學理論仍然處在深度研究工作當中，即便缺少合理化的排煙系統，從防火檢測、驗收等工作可以看出，因設計施工質量偏低及后續管理維護工作效果不顯著，導致建筑排煙效果較差。另外，用途多樣化難以形成可靠的防火分區，由于建筑中設有較多中庭或樓板設有較多開口，導致形成可靠的防火分區較為困難，例如，有的建筑物在同一軸線上連續設置幾十米甚至上百米長的防火卷簾，其防火的可靠性降低，部分防火卷簾的間隙封堵處理達不到耐火及擋煙要求，使防火卷簾的防火分隔作用減弱。

1.2 疏散距離長

一般情況下，城市商業綜合體主要體現為一種功能結合、相互依存的大規?；顒訄鏊?，其內部的線路交通構造和走向十分煩瑣且復雜，整體空間構造也呈現出多變性特點，這也在某種程度上表示建筑內部各個結構彼此間缺少高效實用的防火分隔屏障，再加上建筑內部一些商業單位會定期展開產品及廣告展示活動，在產生突發性火災事故情況下，這些物品便會在短時間內沾染火苗，并出現不間斷的火勢蔓延現象，而且當火災發生在流動量較高的時間范圍內，會導致處于不同項目活動中的社會公眾產生恐慌情緒，進而造成人員混亂等問題[1]。除此之外，大型商業綜合體通常具有人員密集度高、占地面積大、建筑分割多樣化以及展覽商品較多等特點，也就意味著商業綜合體建筑內部的可燃物數量較多，因此，其發生火災事故的概率也隨之提高。由于建筑占地空間較大，在發生火災期間便為消防人員開展救援工作和疏散工作增添了一定的難度。

另外，商業綜合體建筑很多為高層建設項目，主要劃分為若干個防火分區，與一般活動場所相比可以看出，其在發生火災問題后疏散距離較大，如果疏散通道和設備器械缺少合理性便會導致內部人群無法在短時間內抵達安全位置。同時，由于建筑內部人員數量較多，在發生突發性事件后，大多數人員往往會朝向疏散樓梯聚攏，如果常閉式防火門遭到破壞和擠壓后，防煙樓梯間便無法形成良好的通風條件，一旦煙氣融入其中，便會對人群疏散帶來嚴重的負面影響，甚至出現人體窒息或踩踏事故。

1.3 消防通道被占用

一般情況下，商業綜合體建筑內部的活動場所和場地空間不可出現過度浪費等現象，經營店鋪和物品擺放模式較為密集，人流密集也在一定程度上代表貨物的流動速度較快，因此，各類產品的運輸與儲存較為頻繁，然而在實際運輸過程中，部分工作人員因缺少一定的崗位責任心，導致運輸貨物雜亂擺放，例如，將貨物完全堆積儲存在消防疏散通道口或人行路口等。而且部分單位為了有效儲備產品貨物，還會將某層消防前室作為儲存產品的倉庫，甚至對消防安全出口進行上鎖處理，這種不良行為不僅嚴重違反法律規定和制度，還會在發生嚴重火災事故期間影響人員疏散工作和消防部門的滅火救援工作，嚴重阻礙事故救援活動的有序開展。

1.4 消防設施老化嚴重

商業綜合體建筑類型如圖1 所示。從整體視角來看，大型商業綜合體內部往往會在指定區域存放適當數量的滅火器材和工具，并在合理區域中設有現代化火災自動報警裝置和自動噴水滅火系統等，這些消防設備的類型及功能具有多樣化特點。但是在商業綜合體日常運營期間，因缺少足夠數量的設備系統維護人員，部分消防系統和設備的修理不到位等問題導致其使用壽命嚴重縮短，并在后續的使用過程中出現或多或少的故障問題。另外，部分商業綜合體內部所配備的消防安全人員自身的專業技能和綜合素質有待提高，甚至一些工作人員因沒有通過一系列專業培訓，所以無法正確操作消防設施，也無法在日常工作期間展開科學有效的火災預防工作和排查工作。因此，消防設施故障問題和消防管理人員素質問題不可忽視。

圖1 商業綜合體建筑類型

2 解決商業綜合體建筑消防安全問題的策略

2.1 加強設計源頭管理

各地區消防部門和政府機構需要及時參與商業綜合體建筑消防安全工作當中，針對各類項目建設設計施工進行全面了解和掌握，實現源頭控制，切實提高自身的預見性，避免埋下諸多安全隱患問題。與此同時，針對建筑二次裝修來說，相關部門需要在消防設備、逃生通道以及安全出口等多方面展開科學化管控，促使其可以在充分發揮自身價值作用的同時滿足建筑內各個經營主體的統一管理特點。另外，在建筑項目完成后，相關部門需要督促并要求經營單位在規定時間內加以驗收，確保建筑內部具有完善化、現代化的消防設施和消防系統。設計人員需要充分考慮建筑內部消防安全因素，在各個施工環節中強化消防監管，施工單位需要根據具體的建設標準購進滿足消防需求的建筑材料及設備。除此之外，相關部門需要不斷強化投資者正確執行國家防火設計規范制度的意識，嚴格把控施工質量關和設計關，保證消防設施在火災事故中充分發揮出應有的價值效用。

2.2 實施科學完善的消防管理體制

對于商業綜合體而言，防火工作是在根本上解決建筑消防問題的關鍵途徑，在火災防控開展期間所涉及的內容過于廣泛和復雜，因此，相關部門和管理人員需要及時構建出科學化、合理化的消防安全防護體系，以消防管理和消防技術為重要切入點，做好相關工程設計、驗收及施工等項目工作。首先，結合消防施工需求和制度規范開展一系列消防工程建設，對于部分不具備強硬性需求的工程項目可以在專業人士的建議要求下開展施工作業。另外，在建筑消防施工結束后需要由當地專業的消防質檢部門展開科學審核，對于商業綜合體建筑施工結束至裝修環節等展開全方位的檢查與勘測，以此來確保建筑施工完全滿足建筑開業需求，還需要在后續的正常運營階段中做好監督管控工作，將火災事故發生概率降至最低。其次，通過創建系統全面的消防安全體系，可以促使建筑內部各個經營主精準明確消防工作的第一責任人，并在實際崗位工作中認真保持一定的責任心。最后，構建消防巡邏隊伍期間需要為其提供足夠數量的消防安全裝置，并將管理制度落實到底，通過構建完善化的疏散預案，針對二次裝修的自由活動場所來說，需要督促內部物業管理部門和多產權單位熟練掌握安全通道的分布狀況，并在短時間內完善消防手續。

相關單位還需要采用科學有效的措施方法針對建筑消防人員、消防設施和結構等展開全面化評估與探析，熟練掌握消防安全情況，并及時整改內部存在的安全隱患，將火災隱患發生概率降至最低。通過構建消防安全評估體制和量化考核方法不斷提高火災預防水平。除此之外，公安消防部門需要結合不同火災事故的影響程度及安全評價成果，促使建筑內部各個經營主體派遣專業人士加以管制，通過推行專業化事故預案實現監管工作的有序進行[2]。

2.3 進行次安全空間設計

眾所周知，步行街是商業綜合體空間線路有效交通的串聯途徑，流動人群可以經過街道在各個類型商鋪中展開購物、美容和娛樂等行為。步行街是整個綜合體建筑的銜接紐扣，其通透性較強的特點對于人流擴散等體現出一定的指示性作用。因此，相關部門需要將步行街作為次安全空間是組織建筑有效疏散的關鍵手段。將步行街作為建筑疏散次安全空間的重要條件體現在充分滿足疏散長度和寬度需求，步行街內部的任一點至最近室外安全位置的行走距離不可超過60m；步行街長度需要保持在300m 以下；步行街兩側不可加以封閉處理，如果處于封閉設計狀態，需要將外墻門窗開啟范圍設計為不小于外墻面積的1/2，而且需要重點注意的是步行街頂棚及側面的建筑界面需要充分滿足防火需求[3]。圖2 為商業綜合體建筑步行街消防設計。

圖2 商業綜合體建筑步行街消防設計

2.4 提高消防部隊滅火救援能力

商業綜合體建筑需要以高效率自防自救作為主要出發點，一般情況下，一般型商業綜合體建筑需要及時構建出臨時或義務消防團隊，而大型商業綜合體需要創建出專職消防團隊，并為其配置相應的防護裝備和滅火設施，促使其在發生火災事故后可以在第一時間趕到現場開展滅火工作。一般情況下，各地區政府部門可以在建筑內部不同層間配備小規模電動消防車輛，在產生火災問題后可以及時展開全面化撲救與巡視。另外，對于此種建筑類型來說，相關人員需要及時推出一系列疏散方案，并嚴格按照法律法規進行科學化防火演習和疏散演練[4]。另外，各地區公安消防部門需要不斷加強消防特勤隊伍的建設，并將綜合體消防安全工作作為重點內容，在規定時間范圍內組織適應性訓練及模擬，切實提高消防部隊的救援能力和作戰水準，構建出高素質、高水平的滅火救援團隊。從整體視角來看，經濟條件良好的區域可以將商業綜合體建筑合理納入城市建設工作范疇內，并積極運用互聯網信息技術方法強化對消防人員及消防設施的管控，以此來提高商業綜合體建筑應急處理水平[5]。

2.5 大力開展消防安全教育培訓工作

對于大型商業綜合體而言，相關部門需要及時配備足夠數量的消防控制和安全管理人員，并要求其具有一定的綜合素養和業務能力，促使各部門工作人員在經過相應專業培訓考核后方可持證上崗。另外，建筑內部管理者需要利用科學有效的措施方法強化基層員工的消防安全意識，并大力推動消防知識宣傳工作的開展與普及，可以在活動場所顯著位置安設消防安全標語、循環播放火災逃生及疏散視頻、詳細標注疏散路線等等。只有在根本上提升各部門工作人員的消防安全意識，促使其熟練掌握基礎消防安全知識和防火技能，才可以為社會群眾提供和諧良好健康的消防安全環境，將火災事故問題遏制在萌芽時期，為我國各地區商業綜合體的可持續發展與良性進步提供更多有力的保障。

3 結語

綜上所述，商業綜合體建筑呈現出結構復雜、規模龐大、人員密集等基本特征，因此，在這種類型建筑內部往往會存在或多或少的火災隱患。各部門工作人員和人民群眾需要針對此種問題給予足夠的關注和重視，并對其展開科學化、系統化的防范工作，貫徹落實消防安全管理制度，從而實現防患于未然，保障社會公眾的生命財產安全[5]。