房屋建筑施工技術的管理

薛晶晶

（四川路航建設工程有限責任公司，四川成都 610000）

0 引言

房屋建筑施工技術的管理是保證房屋建筑項目順利進行的重要環節。為了提高住宅建筑的最終質量，應當提高住宅項目的技術管理水平，積極采用先進的管理方法和管理設備，提高建設項目的技術水平。同時，有必要完善相關的施工技術管理體系，從而保證住宅建筑施工技術管理的順利開展。合理有效的施工技術管理可以提高施工質量，保證施工進度，降低施工成本。本文旨在綜述房屋建筑施工技術管理的關鍵要素和方法，并以某個實際案例來詳細探討其應用。

1 工程概況

本項目是一棟多層住宅樓的建設工程，總建筑面積為6000m2。項目工期為8 個月，涉及土建施工、裝飾施工等多個專業。在項目實施過程中，施工技術管理起到了至關重要的作用。本文將從施工技術管理的角度對該項目進行詳細分析。

2 加強房屋建筑施工技術管理的意義

加強房屋建筑施工技術管理對于一棟多層住宅樓的建設工程項目具有重要的意義。它可以提高施工效率，保證施工質量，提升施工安全水平，優化資源利用，為項目的成功實施提供強有力的支持。通過科學合理地運用施工技術管理手段，可以確保多層住宅樓的建設工程項目穩定順利地進行，并達到設計要求和相關標準。以下是具體內容。

2.1 提高施工效率

加強施工技術管理可以提高施工效率，縮短施工周期。通過工序計劃的合理安排和施工方案的優化，可以減少資源浪費和工序沖突，實現施工過程的緊密銜接。在一個多層住宅樓的項目中，通過采用預制構件和模塊化施工的技術，可以減少現場施工時間，提高施工效率。

2.2 保證施工質量

加強施工技術管理可以確保施工質量符合設計要求和相關標準。通過質量控制管理的有效實施，可以對施工過程中的每個環節進行監督和檢查，及時發現和解決質量問題. 在多層住宅樓的主體結構施工階段，需要對混凝土澆筑、鋼筋綁扎等關鍵工序進行嚴格的質量把關，以確保結構穩定和安全。

2.3 提升施工安全

加強施工技術管理可以提升施工安全水平，保障施工人員和周邊環境的安全。通過制定安全管理措施和操作規范，并配備必要的安全設施和防護措施，可以減少施工事故的發生，確保施工過程的安全。在一棟多層住宅樓的施工現場，需要設置安全警示標識、安全通道和扶手，培訓施工人員的安全操作意識，以預防事故的發生[1]。

2.4 優化資源利用

加強施工技術管理可以優化資源利用，降低項目成本。通過施工方案的優化和施工工藝的改進，可以減少材料浪費和能源消耗，提高資源利用效率。在多層住宅樓的裝飾裝修階段，可以采用環保材料和節能設備，實現節能減排和資源循環利用。

3 施工技術管理的關鍵要素

施工技術管理的關鍵要素包括施工組織設計、技術文件管理、施工技術人員的培訓和管理，以及資源管理。通過合理應用這些要素，可以提高多層住宅樓建設工程的施工質量和效率。下文將詳細闡述施工技術管理的關鍵要素。

3.1 施工組織設計

施工組織設計是施工技術管理的基礎，涉及施工方法、工序安排、人力資源配置等方面。在多層住宅樓的建設工程中，合理的施工組織設計可以提高施工效率，確保施工過程中各項工作的順利進行。在施工組織設計中，需要考慮主體結構施工的先后順序和施工工藝，以及與裝飾工程的協調等因素，避免不同專業之間的沖突和交叉施工。

3.2 技術文件管理

技術文件管理包括施工圖紙、施工方案、質量控制計劃等的編制、審批和管理。這些技術文件對于確保施工按照設計要求和施工規范進行起著重要的作用。在多層住宅樓建設工程中，施工圖紙需要詳細標明結構構造、施工方法和工藝要求，施工方案需要明確每個工序的流程和關鍵控制點，質量控制計劃需要規定各項質量檢驗和驗收標準[2]。

4 施工技術管理的方法

當設計到一棟多層住宅樓的建設工程項目時，施工技術管理起著至關重要的作用。施工技術管理的方法包括工序計劃管理、施工方案優化、質量控制管理、安全管理以及進度管理等。通過這些方法的綜合應用，可以提高多層住宅樓建設工程的施工效率、質量和安全性。下文將詳細闡述施工技術管理的方法。

4.1 工序計劃管理

在項目開始前，制定詳細的工序計劃是施工技術管理的首要任務之一。工序計劃確定了每個施工工序的具體順序、時間和資源需求，以確保施工按計劃有序進行。下文是一棟多層住宅樓的建設工程項目工序計劃管理具體內容。

4.1.1 工序分析

對整個建設工程的施工過程進行詳細分析，確定各個工序之間的前后關系和依賴條件。這包括了解每個工序的施工要求、所需資源、工期及其產生的影響等。在一棟多層住宅樓的項目中，工序分析會考慮到基礎土方開挖、地下室施工、主體結構施工、裝飾裝修等各個工序。

4.1.2 工期計劃編制

根據工序分析的結果，制定出施工的時間計劃表。在計劃表中明確標注每個工序的開始時間、結束時間和工期，并合理安排它們的先后順序。先進行基礎土方開挖，然后進行地下室施工，最后進行主體結構施工和裝飾裝修。

4.1.3 進度控制

通過不斷監測和更新工序計劃，實施進度控制。根據實際施工情況，及時調整工序計劃，確保施工進度能夠按照預定計劃進行。在多層住宅樓的項目中，如果某個工序出現延誤，可以適當調整后續工序的開始時間，以保證整個工程的總體進度。

4.1.4 資源協調

在工序計劃管理中，需要合理協調各種資源的供給，包括人力、材料、機械設備等。通過優化資源的調配和利用，提高施工效率和降低成本。在多層住宅樓的項目中，可以合理安排材料的供應時間，避免因材料不齊導致施工延誤。

4.1.5 變更管理

在施工過程中，可能會出現一些改變需求或突發情況，需要進行變更管理。對于工序計劃的變更，需要及時評估變更對進度、質量和成本的影響，并進行合理調整。在多層住宅樓的項目中，如果設計方案有所調整，可能需要重新安排某些工序的順序或工期。

4.2 施工方案優化

施工方案優化是房屋建筑施工技術管理中非常重要的一部分，它旨在通過對施工方案進行全面評估和調整，以實現施工過程的優化和提高工程質量。下面將詳細介紹施工方案優化的具體內容。

4.2.1 施工工藝優化

施工工藝是指實施施工過程所需采用的方法、步驟和技術。在施工方案優化中，需要對每個工序的施工工藝進行評估和調整，以提高施工效率和質量。在多層住宅樓的項目中，施工方案優化可能包括采用更高效的模板支撐系統、優化混凝土澆筑工藝、改進砌體施工方法等，以減少施工時間、人力和資源的消耗。

4.2.2 施工方法優化

施工方法是指在施工過程中使用的具體操作方式和施工手段。通過優化施工方法，可以提高施工效率、降低施工風險和改善工程質量。在施工方案優化中，可以考慮采用新的施工設備或技術，以提高施工效率和安全性。在多層住宅樓的項目中，可以引入預制構件、自動化施工設備或無人機等先進技術，來優化某些關鍵工序的施工方法。

4.2.3 資源配置優化

資源是指施工過程所需的各種材料、設備、人力等。在施工方案優化中，需要合理評估和配置各類資源，以實現資源的最佳利用和節約。在多層住宅樓的項目中，可以通過精細計劃和協調供應商，確保材料的及時供應和減少材料的浪費；同時，合理安排和調配施工人員和機械設備，以提高工作效率和節約成本。

4.3 質量控制管理

質量控制是施工技術管理中的重要環節，確保建筑物符合設計要求和相關標準。管理者需要制定詳細的質量控制計劃，并對施工過程中的每個環節進行監督和檢查。確保施工過程中材料、工藝和施工質量符合規范和設計要求。以下是質量控制管理的具體內容，以一棟多層住宅樓的建設工程項目為例。

4.3.1 質量計劃編制

在施工前，制定詳細的質量計劃是質量控制管理的首要任務。質量計劃包括工藝要求、檢查標準、質量檢驗和檢測方法、質量控制措施等內容。通過明確計劃，確保施工過程中每個階段的質量要求都能得到合理的控制和管理。

4.3.2 材料質量控制

材料是建設工程中至關重要的組成部分，因此對材料的質量控制至關重要。施工過程中，需對材料進行抽樣檢測、檢驗和評估，確保其符合相關標準和設計要求。在多層住宅樓的項目中，需要對砂漿、混凝土、鋼筋等材料進行檢測和評估，以確保其強度、密度、抗腐蝕性等指標符合要求[3]。

4.3.3 工藝質量控制

工藝控制是保證施工過程中質量的關鍵環節。施工前，需要制定詳細的工藝操作規程，并對施工人員進行培訓和指導，確保他們按照規程進行操作。同時，采用現場檢測和監控手段，及時發現并糾正施工過程中的問題，以確保施工質量。在多層住宅樓的項目中，需要對砌體施工、混凝土澆筑等工藝進行監控，以保證墻體垂直度、混凝土飽滿度等符合要求。

4.3.4 質量檢驗與驗收

在施工過程中，需要進行各個階段的質量檢驗與驗收，以驗證施工質量是否符合要求。質量檢驗包括現場檢測和實驗室試驗等，通過對關鍵節點的檢驗，判斷質量是否符合標準。而質量驗收則是整個工程的最終平價，一般由建設單位和監理單位組織，對工程進行全面檢查和評估。在多層住宅樓項目中，需要對結構施工、裝飾裝修、給排水等各個方面進行質量檢驗與驗收。

4.3.5 隱蔽工程質量把關

在施工過程中，有一些工程是不可見的，如管道、線路等隱蔽工程。為了確保這些隱蔽工程的質量，需要進行相關的把關措施。在多層住宅樓項目中，可以采用非破壞性檢測手段對管道進行檢測，以確保其安裝質量符合要求。

4.4 安全管理

安全管理是施工技術管理的重要組成部分，保障施工人員、設備和周邊環境的安全。管理者需要制定完善的安全管理措施和操作規范，并確保施工現場的安全設施和防護措施的有效實施。下面是安全管理的具體內容，并且結合多層住宅樓建設工程項目進行詳細闡述。

4.4.1 安全計劃和組織

在施工前，需要制定詳細的安全計劃，明確各項安全措施和操作規程，并指定專人負責安全管理工作。安全計劃應包括施工期間的安全檢查、安全培訓、事故應急預案等內容。在多層住宅樓的項目中，應明確施工現場的安全通道、危險源的標識、安全設備的配置等，確保施工過程中的安全。

4.4.2 安全培訓和教育

施工人員應接受必要的安全培訓和教育，了解施工現場的安全規范和操作要求，提高安全意識。培訓內容可以包括施工現場的危險源識別與控制、安全操作規程、急救知識等。在多層住宅樓的項目中，需要對施工人員進行高空作業安全培訓，教授正確使用安全帶、腳手架等設備的方法。

4.4.3 安全檢查和監督

施工現場應定期進行安全檢查，發現并糾正潛在的安全隱患。可以采用巡視、抽查等方式對施工現場的安全狀況進行監督。在多層住宅樓的項目中，需要對各個工序的施工現場進行安全巡查，確保施工過程中的安全措施得到有效執行。

4.4.4 安全設施和防護措施

施工現場應配置必要的安全設施和防護措施，以減少事故發生的可能性。根據具體工程的特點，配置安全網、防護欄、安全帶、消防設備等。在多層住宅樓的項目中，需要在高空作業區域設置防護欄和安全網，為施工人員提供安全保護。

4.4.5 事故應急預案和處理

施工現場應制定完善的事故應急預案，對各類事故進行分類，并規定相應的緊急處理措施。同時，要加強事故記錄和分析，總結經驗教訓，不斷提升施工安全管理水平。在多層住宅樓的項目中，應制定火災事故應急預案，明確疏散途徑、滅火器材的位置等，以應對突發火災事故[4-5]。

5 結語

房屋建筑施工技術的管理對于保證施工質量、效率和安全至關重要。本文綜述了施工技術管理的關鍵要素和方法，并通過一個實際案例進行了詳細分析。在今后的房屋建筑項目中，應充分重視施工技術管理，通過合理的管理措施和方法，提高施工質量，保證項目順利進行。