存量更新下的產(chǎn)業(yè)園區(qū)城市設(shè)計(jì)的創(chuàng)新與實(shí)踐

黃紹敏

(廣西建工第一建筑工程集團(tuán)有限公司，廣西 南寧 530000)

隨著城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變革和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，存量產(chǎn)業(yè)園區(qū)的更新成為城市發(fā)展的重要任務(wù)。然而，傳統(tǒng)的城市設(shè)計(jì)方法往往無法適應(yīng)存量更新的需求，需要?jiǎng)?chuàng)新的設(shè)計(jì)理念和方法。因此，本文旨在研究面向存量更新的產(chǎn)業(yè)園區(qū)城市設(shè)計(jì)創(chuàng)新實(shí)踐，為城市的可持續(xù)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供有效的解決方案。

1 存量產(chǎn)業(yè)園區(qū)的特點(diǎn)

存量產(chǎn)業(yè)園區(qū)是指已經(jīng)建設(shè)完畢并且有一定規(guī)模的工業(yè)園區(qū)。它是一個(gè)地區(qū)的工業(yè)聚集區(qū)，通常位于城市郊區(qū)或近郊，由多個(gè)企業(yè)和工廠組成。存量產(chǎn)業(yè)園區(qū)的概念可以理解為已經(jīng)存在并運(yùn)營一段時(shí)間的工業(yè)區(qū)域，與新建的工業(yè)園區(qū)相對。這些園區(qū)通常在不同的歷史時(shí)期建設(shè)而成，積累了一定的產(chǎn)業(yè)實(shí)力和基礎(chǔ)設(shè)施。它們經(jīng)過了一段時(shí)間的發(fā)展和運(yùn)營，已經(jīng)具備一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，吸引了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的企業(yè)入駐。其特點(diǎn)如下：1)地理位置優(yōu)勢：存量產(chǎn)業(yè)園區(qū)通常位于城市郊區(qū)或者近郊，交通便利，與主要交通干道相連，有利于物流運(yùn)輸；2)基礎(chǔ)設(shè)施完善：存量產(chǎn)業(yè)園區(qū)在建設(shè)時(shí)已經(jīng)配備了基本的公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、供電、供水、燃?xì)獾龋髽I(yè)入駐后可直接使用，無需投入大量時(shí)間和資金進(jìn)行建設(shè)；3)企業(yè)集聚效應(yīng)：由于存量產(chǎn)業(yè)園區(qū)已經(jīng)形成一定規(guī)模和較高的企業(yè)密度，吸引了大量相關(guān)產(chǎn)業(yè)和企業(yè)入駐，形成了企業(yè)集聚效應(yīng)；4)產(chǎn)業(yè)配套完備：存量產(chǎn)業(yè)園區(qū)附近通常會(huì)有相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈配套企業(yè)和服務(wù)機(jī)構(gòu)，如原材料供應(yīng)商、加工廠、研發(fā)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等，為企業(yè)提供便利的配套服務(wù)和合作機(jī)會(huì)；5)環(huán)保和生態(tài)優(yōu)勢：隨著社會(huì)對環(huán)保和生態(tài)保護(hù)意識的提高，存量產(chǎn)業(yè)園區(qū)也越來越注重環(huán)境友好型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；6)產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型機(jī)會(huì)：由于存量產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)已經(jīng)存在一定規(guī)模的企業(yè)，對于某些行業(yè)而言，存量產(chǎn)業(yè)園區(qū)可以提供升級轉(zhuǎn)型的機(jī)會(huì)。

2 存量產(chǎn)業(yè)園區(qū)城市設(shè)計(jì)面臨的挑戰(zhàn)

存量產(chǎn)業(yè)園區(qū)城市設(shè)計(jì)面臨以下挑戰(zhàn)：1)城市更新和改造：存量產(chǎn)業(yè)園區(qū)往往位于城市郊區(qū)或者老舊工業(yè)區(qū)域，其基礎(chǔ)設(shè)施和建筑物可能存在老化、功能不完善等問題。因此，城市設(shè)計(jì)需要考慮如何進(jìn)行城市改造和更新，以提升園區(qū)的整體形象和功能；2)空間規(guī)劃和功能配置：存量產(chǎn)業(yè)園區(qū)在設(shè)計(jì)時(shí)可能沒有考慮到未來的發(fā)展需求，導(dǎo)致空間利用效率低下和功能布局混亂。在城市設(shè)計(jì)中，需要對現(xiàn)有空間進(jìn)行重新規(guī)劃和功能配置，使各個(gè)區(qū)域的用途更加合理和協(xié)調(diào)；3)環(huán)境保護(hù)和生態(tài)恢復(fù)：存量產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)可能會(huì)對周邊環(huán)境造成一定程度的影響，如土壤污染、水資源消耗等。在城市設(shè)計(jì)中，需要考慮如何進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和生態(tài)恢復(fù)，以確保園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展；4)交通與物流優(yōu)化：存量產(chǎn)業(yè)園區(qū)的交通和物流系統(tǒng)可能存在瓶頸和不足，導(dǎo)致交通擁堵和物流效率低下。在城市設(shè)計(jì)中，需要考慮交通與物流的優(yōu)化，包括道路規(guī)劃、停車設(shè)施、貨運(yùn)中心等，以提升園區(qū)的物流效率和運(yùn)營成本；5)公共設(shè)施和服務(wù)配套：存量產(chǎn)業(yè)園區(qū)可能缺乏足夠的公共設(shè)施和服務(wù)配套，如教育、醫(yī)療、文化娛樂等；6)創(chuàng)新與轉(zhuǎn)型升級：存量產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨產(chǎn)業(yè)升級和轉(zhuǎn)型的挑戰(zhàn)，如何吸引高科技產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)新型企業(yè)入駐，并提供良好的創(chuàng)新生態(tài)環(huán)境，是城市設(shè)計(jì)中需要思考的問題。

3 對存量更新的產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行城市設(shè)計(jì)創(chuàng)新措施

3.1 引入智能科技

利用人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等智能科技手段，對存量產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行智能化升級。通過智能化管理和監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)設(shè)備的遠(yuǎn)程監(jiān)控、能源的優(yōu)化利用、設(shè)備的自動(dòng)化控制等，提高園區(qū)的運(yùn)營效率和資源利用效率。具體來說，可以采取以下智能科技手段對存量產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行智能化升級：1)智能設(shè)備監(jiān)控與管理：通過在設(shè)備上安裝傳感器和智能監(jiān)控裝置，實(shí)現(xiàn)設(shè)備的遠(yuǎn)程監(jiān)控和管理。這些裝置能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)測設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、能耗情況等數(shù)據(jù)，并將數(shù)據(jù)傳輸至中央控制系統(tǒng)。基于這些數(shù)據(jù)，可以進(jìn)行故障預(yù)警、維修調(diào)度和設(shè)備優(yōu)化，提高設(shè)備的運(yùn)行效率和可靠性；2)能源管理與優(yōu)化：利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，將各設(shè)備和能源系統(tǒng)連接起來，實(shí)現(xiàn)能源的智能化管理和優(yōu)化利用。通過實(shí)時(shí)監(jiān)測能源的消耗情況、分析能源的使用模式，可以制定合理的能源管理策略，包括合理調(diào)整設(shè)備的使用時(shí)段、優(yōu)化設(shè)備的能效等，降低園區(qū)的能耗成本[1]；3)自動(dòng)化控制：應(yīng)用人工智能技術(shù)，將設(shè)備的控制過程自動(dòng)化。根據(jù)設(shè)備的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)和預(yù)設(shè)的策略，智能控制系統(tǒng)可以自動(dòng)調(diào)整設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)，如溫度、濕度、光照等，以實(shí)現(xiàn)設(shè)備的高效運(yùn)行。例如，在辦公樓中，可以通過智能照明系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)光線的自動(dòng)調(diào)節(jié)，根據(jù)人員的實(shí)際需求和自然光的情況，提供舒適而節(jié)能的照明環(huán)境；4)數(shù)據(jù)分析與決策支持：利用大數(shù)據(jù)技術(shù)，對園區(qū)內(nèi)的各種數(shù)據(jù)進(jìn)行收集、存儲和分析。通過對大數(shù)據(jù)的挖掘和分析，可以獲取深入的洞察，并為決策者提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支持。

3.2 靈活多樣的空間布局

在城市設(shè)計(jì)中采用靈活多樣的空間布局，為不同類型、規(guī)模和發(fā)展階段的企業(yè)提供適應(yīng)性強(qiáng)的辦公、生產(chǎn)和研發(fā)場所。通過可調(diào)整的空間分割和功能設(shè)置，使得園區(qū)能夠容納不同行業(yè)和企業(yè)的需求。具體來說，可以采取以下措施在存量產(chǎn)業(yè)園區(qū)中實(shí)現(xiàn)靈活多樣的空間布局：1)可調(diào)整的空間分割：設(shè)計(jì)靈活的空間劃分方案，使用可移動(dòng)的隔斷、可折疊的墻壁或可調(diào)節(jié)的倉儲架等設(shè)施，將大空間劃分為適應(yīng)不同規(guī)模和需求的小空間。這樣可以根據(jù)企業(yè)的大小和發(fā)展需要，進(jìn)行靈活的空間配置和調(diào)整[2]；2)多功能區(qū)域設(shè)置：創(chuàng)造靈活多樣的功能區(qū)域，例如設(shè)立共享辦公區(qū)、創(chuàng)客空間、孵化器、研發(fā)實(shí)驗(yàn)室等。這些區(qū)域可以適應(yīng)不同行業(yè)和企業(yè)的需求，提供靈活的工作和創(chuàng)新場所；3)可變形的建筑結(jié)構(gòu)：設(shè)計(jì)可變形的建筑結(jié)構(gòu)，例如模塊化建筑、可伸縮的建筑單元等。通過可變形的建筑結(jié)構(gòu)，可以根據(jù)企業(yè)的需求進(jìn)行靈活的擴(kuò)容或縮減，滿足企業(yè)不同階段的發(fā)展需求；4)共享資源與設(shè)施：在園區(qū)內(nèi)設(shè)置共享資源與設(shè)施，如會(huì)議室、展示區(qū)、運(yùn)動(dòng)場所等。這些共享設(shè)施可以減少企業(yè)內(nèi)部設(shè)施的重復(fù)建設(shè)，提高資源利用效率，并促進(jìn)企業(yè)之間的合作與交流；5)空間可變的公共區(qū)域：設(shè)計(jì)靈活可變的公共區(qū)域，如休閑廣場、綠化景觀等。這樣的公共區(qū)域可以提供多功能的使用場所，適應(yīng)不同的社交、娛樂和活動(dòng)需求，增加園區(qū)的活力和吸引力；6)迭代式發(fā)展與更新：在規(guī)劃和設(shè)計(jì)中考慮到園區(qū)的迭代式發(fā)展與更新，確保空間布局的靈活性和可持續(xù)性。隨著企業(yè)的變化和發(fā)展，及時(shí)調(diào)整和優(yōu)化園區(qū)的空間布局，以適應(yīng)新興產(chǎn)業(yè)和技術(shù)的發(fā)展趨勢。

3.3 產(chǎn)業(yè)融合與創(chuàng)新生態(tài)培育

可以鼓勵(lì)不同產(chǎn)業(yè)之間的合作與創(chuàng)新，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，培育創(chuàng)新生態(tài)。同時(shí)，為企業(yè)提供創(chuàng)新支持和合作平臺，推動(dòng)園區(qū)的轉(zhuǎn)型升級，提升產(chǎn)業(yè)競爭力和創(chuàng)新能力。具體來說，可以采取以下措施來促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合與創(chuàng)新生態(tài)培育：1)引入高科技企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)：吸引高科技企業(yè)、研發(fā)機(jī)構(gòu)和科研院所入駐園區(qū)，搭建技術(shù)創(chuàng)新的平臺。通過與這些企業(yè)和機(jī)構(gòu)的合作，可以促進(jìn)不同產(chǎn)業(yè)之間的交流與合作，實(shí)現(xiàn)技術(shù)和知識的共享，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展；2)孵化器和創(chuàng)業(yè)加速器：設(shè)立孵化器和創(chuàng)業(yè)加速器，為初創(chuàng)企業(yè)提供孵化、培訓(xùn)、資金支持和商業(yè)資源。通過提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的服務(wù)和環(huán)境，激發(fā)企業(yè)的創(chuàng)新活力，促進(jìn)不同行業(yè)之間的融合與合作[3]；3)新研究中心：建立創(chuàng)新研究中心，集聚跨學(xué)科的研究團(tuán)隊(duì)，開展前沿技術(shù)和產(chǎn)業(yè)趨勢的研究。通過組織創(chuàng)新項(xiàng)目、研討會(huì)和論壇等活動(dòng)，促進(jìn)產(chǎn)、學(xué)、研、用的深度融合，推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級；4)資金支持和政策引導(dǎo)：設(shè)立專項(xiàng)資金，支持跨行業(yè)的合作與創(chuàng)新項(xiàng)目。同時(shí)，制定相關(guān)的政策和支持措施，為產(chǎn)業(yè)融合與創(chuàng)新提供良好的政策環(huán)境和市場機(jī)制；5)開放式創(chuàng)新平臺：打造開放式的創(chuàng)新平臺，吸引企業(yè)、創(chuàng)業(yè)者和研究機(jī)構(gòu)共同參與創(chuàng)新活動(dòng)。通過開展創(chuàng)新競賽、技術(shù)交流和合作對接，激發(fā)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的活力，促進(jìn)不同產(chǎn)業(yè)之間的融合與創(chuàng)新；6)產(chǎn)、學(xué)、研、用合作：加強(qiáng)產(chǎn)、學(xué)、研、用合作，建立企業(yè)、高校、科研院所和政府之間的合作機(jī)制。通過共享資源、人才培養(yǎng)和技術(shù)轉(zhuǎn)移等方式，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)界、學(xué)界和研究機(jī)構(gòu)之間的密切合作，推動(dòng)技術(shù)和創(chuàng)新的應(yīng)用與推廣。

3.4 環(huán)境友好與生態(tài)保護(hù)

在城市設(shè)計(jì)中注重環(huán)境友好和生態(tài)保護(hù)，降低園區(qū)對環(huán)境的影響。具體的環(huán)境友好與生態(tài)保護(hù)措施可以包括以下5個(gè)方面：1)節(jié)能減排：通過引入高效節(jié)能設(shè)備和技術(shù)，減少園區(qū)內(nèi)企業(yè)、建筑和交通對能源的消耗，降低CO2、氮氧化物等污染物的排放。同時(shí)，推廣可再生能源的利用，如太陽能、風(fēng)能等，減少對傳統(tǒng)能源的依賴；2)水資源回收利用：設(shè)置雨水收集系統(tǒng)，將雨水用于園區(qū)綠化、景觀灌溉等方面，減少對自來水的需求。同時(shí)，采用廢水處理設(shè)施，將廢水進(jìn)行處理后再利用，減少水資源的浪費(fèi)；3)綠色建筑：在新建和改造園區(qū)建筑時(shí)，采用環(huán)保材料和先進(jìn)的節(jié)能技術(shù)，實(shí)現(xiàn)建筑的節(jié)能、節(jié)水和減少建筑垃圾的目標(biāo)。優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)，提高建筑的自然采光和通風(fēng)效果，減少對人工照明和空調(diào)的需求；4)生態(tài)景觀設(shè)計(jì)：在園區(qū)內(nèi)增加綠化覆蓋面積，包括植被、花壇、湖泊等生態(tài)要素，創(chuàng)造良好的自然環(huán)境。通過合理規(guī)劃和設(shè)計(jì)，保留或修復(fù)原有的濕地、河流等生態(tài)系統(tǒng)，提供棲息地和繁殖地給野生動(dòng)植物[4]；5)垃圾分類與循環(huán)利用：設(shè)置垃圾分類設(shè)施，并進(jìn)行有效的垃圾回收和循環(huán)利用。鼓勵(lì)企業(yè)居民積極參與垃圾分類行動(dòng)，減少園區(qū)內(nèi)的垃圾產(chǎn)生量，并將可回收的物品重新利用。

3.5 公共設(shè)施與服務(wù)升級

完善存量產(chǎn)業(yè)園區(qū)的公共設(shè)施和服務(wù)配套，包括交通、教育、醫(yī)療、文化娛樂等。1)交通：改善園區(qū)的交通網(wǎng)絡(luò)，增加公共交通線路和站點(diǎn)，提供便捷的出行方式。引入智能交通系統(tǒng)，優(yōu)化交通流量，減少擁堵和排放物的產(chǎn)生。同時(shí)，鼓勵(lì)非機(jī)動(dòng)車和步行交通，建設(shè)騎行道和人行步道，提供綠色出行選擇；2)教育：增加教育資源，建設(shè)優(yōu)質(zhì)學(xué)校，提供多樣化的教育課程和培訓(xùn)機(jī)會(huì)。注重職業(yè)教育的發(fā)展，與企業(yè)合作開展技能培訓(xùn)，提高員工的專業(yè)素質(zhì)。為企業(yè)提供科研院所和高等教育機(jī)構(gòu)的支持，促進(jìn)產(chǎn)學(xué)研合作；3)醫(yī)療：提升醫(yī)療服務(wù)水平，建設(shè)完善的醫(yī)療設(shè)施，引進(jìn)高水平的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和醫(yī)療團(tuán)隊(duì)。加強(qiáng)基層醫(yī)療服務(wù)，建立家庭醫(yī)生制度，提供全面的健康管理和醫(yī)療服務(wù)。推廣互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療，開展遠(yuǎn)程診療和電子病歷共享，方便居民就醫(yī)和健康管理；4)文化娛樂：豐富園區(qū)的文化娛樂設(shè)施，建設(shè)公共圖書館、博物館、藝術(shù)展覽中心等文化場所，提供豐富多樣的文化活動(dòng)和娛樂選擇。支持文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，舉辦文化節(jié)慶、藝術(shù)展覽和演出，增加居民和企業(yè)的文化體驗(yàn)和參與度；5)社區(qū)服務(wù)：加強(qiáng)社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)，建立綜合社區(qū)服務(wù)中心，提供居民生活所需的各類便民服務(wù)，如快遞代收、社區(qū)團(tuán)購、家政服務(wù)等。組織社區(qū)活動(dòng)，促進(jìn)鄰里交往和社會(huì)共融。

3.6 利用文化與歷史資源

將存量產(chǎn)業(yè)園區(qū)的文化與歷史資源融入城市設(shè)計(jì)中，打造具有獨(dú)特魅力和文化價(jià)值的園區(qū)形象。可以采取以下具體措施：1)保留歷史建筑：對于存在歷史價(jià)值和文化意義的建筑物，進(jìn)行修繕和保護(hù)，保留其原有風(fēng)貌和特色。結(jié)合園區(qū)規(guī)劃，將這些歷史建筑融入到新的城市設(shè)計(jì)中，使之與現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)園區(qū)相互融合，展現(xiàn)獨(dú)特的歷史韻味；2)文化遺產(chǎn)傳承：挖掘和保護(hù)園區(qū)內(nèi)的文化遺產(chǎn)，如歷史文物、傳統(tǒng)工藝、民俗習(xí)慣等。通過設(shè)立文化展示館、博物館或文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)，向公眾普及園區(qū)的歷史背景和文化內(nèi)涵，提高文化遺產(chǎn)的保護(hù)意識和參與度；3)藝術(shù)裝置與街頭藝術(shù)：在園區(qū)內(nèi)設(shè)置藝術(shù)裝置和街頭藝術(shù)品，用藝術(shù)的形式來詮釋和傳達(dá)園區(qū)的文化和歷史故事[5]。可以邀請藝術(shù)家進(jìn)行創(chuàng)作，或者組織藝術(shù)展覽和藝術(shù)節(jié)，為居民和企業(yè)提供文化藝術(shù)交流的平臺；4)舉辦文化活動(dòng)：定期舉辦各類文化活動(dòng)，如傳統(tǒng)節(jié)日慶祝、藝術(shù)表演、文化講座等，吸引公眾參與和體驗(yàn)。同時(shí)，鼓勵(lì)企業(yè)與文化機(jī)構(gòu)、藝術(shù)團(tuán)體進(jìn)行合作，共同策劃文化活動(dòng)，激發(fā)創(chuàng)意與活力；5)交流與研究：建立專門的研究機(jī)構(gòu)或?qū)W術(shù)組織，開展有關(guān)園區(qū)歷史和文化的研究，推動(dòng)學(xué)術(shù)交流與合作。鼓勵(lì)企業(yè)與高校合作，設(shè)立研發(fā)中心或?qū)嶒?yàn)室，促進(jìn)科技創(chuàng)新與傳統(tǒng)文化的結(jié)合。

4 結(jié)語

通過研究面向存量更新的產(chǎn)業(yè)園區(qū)城市設(shè)計(jì)創(chuàng)新實(shí)踐，提出了創(chuàng)新的設(shè)計(jì)理念和方法，并結(jié)合案例研究進(jìn)行了實(shí)踐驗(yàn)證。研究結(jié)果表明，面向存量更新的產(chǎn)業(yè)園區(qū)城市設(shè)計(jì)創(chuàng)新實(shí)踐可以有效應(yīng)對存量園區(qū)的挑戰(zhàn)，推動(dòng)城市的可持續(xù)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。然而，在實(shí)際操作中，還需要進(jìn)一步研究和探索，結(jié)合實(shí)際情況和需求，不斷完善設(shè)計(jì)理念和方法，以取得更好的實(shí)踐效果。