建筑工程設計造價優化的探討

呂秋炎

（廣東省建筑設計研究院有限公司，廣東 廣州 510010）

0 引言

目前，現代化建筑企業發展較為快速，在建設速度和建設質量方面有了明顯的提升。但是，現階段建筑企業依舊面臨著一個艱巨的課題，即建筑工程造價控制問題。為確保每一類建筑工程項目相應的資源獲得最大化的應用，則一定要對施工進程中每個時期相對應的工程造價管理做好。建筑工程公司在獲得利益最大化實現的同時，其企業項目管理的能力也將會完成大跨越進步。對設計階段造價進行有效管理、控制，不僅能夠及時的發現項目管理中存在的問題，而且還能夠隨時預測工程造價的發展趨勢。建筑工程設計造價優化，可以使建筑工程在效率得到提升的同時，減少建筑工程建設造價支出，可以適應建筑工程市場不斷變化的客觀需求[1]。建筑工程設計如圖1 所示。

圖1 建筑工程設計

1 建筑工程設計造價控制的重要意義

工程造價是指建設項目在施工期間的成本，因此，嚴格的管理和精確的計算是保證工程質量的必要條件，使投資和成本達到效益最大化的目的。在建筑工程設計造價控制，其造價控制結果是否科學合理，可以直接影響到施工質量控制和成本。因此，在建筑工程設計階段重視造價的控制和管理，可以有效地提高建筑工程造價的合理性和科學性，從而保證建筑工程造價符合實際施工，從而增強建筑工程造價管理力度，使得工程建設質量能夠達到理想的目標。建筑設計階段的工程造價控制在整個工程總造價控制中是極其重要的，建筑設計直接關乎著整個工程的建設質量。在建筑企業發展期間，建筑設計對建筑工程的可行性及經濟效益產生較大的影響，可以說建筑設計階段工程造價的科學與否，直接影響著工程項目的總造價水平。所以，現階段優化建筑設計，則是實現工程造價科學管控的有效途徑[2]。建筑工程設計造價控制如圖2 所示。

圖2 建筑工程設計造價控制

2 建筑設計階段工程造價控制的現狀

2.1 設計方案不夠合理

在建筑設計期間，由于建設單位采用的設計方案對于工程后期的建設有著直接的影響，特別是對于材料的使用以及施工工藝的選擇上，因為這些內容在整個工程建設中的占比較大，對于工程造價的影響也比較大。若是設計方案缺乏合理性，必然難以實現對工程造價進行科學的管控能夠，甚至對后續的工程項目驗收帶來不利的影響。

2.2 缺乏造價控制目標

目前，在建筑工程項目設計階段，設計作為重要的一部分，且此階段的設計對于工程造價的管控有著較大的影響。然而，由于現階段我國的工程造價機構設置上還存在著不合理性，在一定程度上影響了工程造價控制水平。由于工程造價結構的缺失，導致造價控制項目不夠明確、具體，這對于工程項目后期的建設影響非常大。若是在建筑設計階段沒有制定科學的造價控制目標，必然會影響工程造價控制水平[3]。

2.3 設計質量較差

在建筑工程建設期間，建筑設計的質量對于整個工程的建設有著深遠的影響。但是，現階段一些高層建筑在建筑設計階段，對于工程造價的管控方面，由于建筑設計不夠科學、施工圖紙精確度不足等問題的存在，導致建筑設計的質量不符合相應的標準。這些問題在施工之前是難以發現的，在施工后期發現后就會帶來嚴重的影響，甚至影響工程的施工進度，難以實現對工程造價的嚴格管控。

2.4 設計費用標準不科學

目前，工程設計成本控制工作做得還不好，主要問題是設計收費標準不科學，使工程設計人員對成本考慮不夠，事實上，我國工程設計收費標準是根據國情按收費標準成本確定的，工程總成本與工程設計成本成正比，工程總造價越高，設計成本跟著也會高。由于收費標準不合理，設計師在設計建設項目時往往只考慮個人利益，提高工程成本，獲取不屬于自己的報酬，說實話，這也是不合法的。相反，業主考慮設計方案的可行性，不重視工程設計成本，導致設計方案不能取得良好的經濟效益。要解決施工單位投標報價不平衡的問題，有必要提出對策，優化設計，使兩者的價值取向平衡，降低投資標準，使投資標準同化，控制成本[4]。

2.5 非標準設計階段招標

采用競爭機制，促進不同設計部門之間的不斷競爭和進步，不斷提高設計水平，也提高了設計師的設計水平。不可否認，目前的設計招標過程中還存在很多問題，存在很多比如惡意投標等不規范的設計招標行為。因此，在這方面，建立新的制度可以合理控制不合理的方案，減少對經濟合理方案的忽視，合理地節約工程造價。另一個重要問題是預算管理。現階段預算管理相對落后，很多項目都沒有考慮到項目的改進，這將導致工程進度緩慢，不斷改變設計和施工程序，這也會導致工程設計成本不可控，管理困難。

2.6 限額設計問題

定額設計是指設計人員熟悉資金要求和設計，在對總成本進行初步估算的基礎上，嚴格控制設計成本，確保在預算范圍內最大限度地利用施工申請資金的設計。盡管已經引入了相應的制度邊界進行計算，但計算系統的局限性仍然存在，因為規則不能正確應用，對工程設計的監督不夠嚴格，這意味著這些限制沒有發揮應有的作用。

3 工程設計階段造價的優化措施

目前，建筑設計階段，最為關鍵的因素就是設計因素，其關系到整個工程的立項決策，所以當前若是想做好建筑設計階段的工程造價控制，必須采取科學的措施。造價是由許多方面組成的，要對各個階段進行合理、全面的控制，只有這樣才能完成建設項目的造價優化設計，提出以下優化措施。

3.1 重視設計階段的造價優化

建筑設計屬于建筑設計階段的重要構成部分，且該設計內容有著一定的系統性，當前為了確保對造價項目的科學管控，建設單位必須認識到設計的重要性，以此為基礎尋找造價控制的關鍵點，搜集和整理與建筑工程造價相關的信息，才能夠為工程造價的科學管控提供依據。因此，在建筑設計階段，對于工程造價的管控，設計人員與經濟人員必須保持有效的溝通，設定好造價管理工作目標，并立足建筑工程的實際情況采取科學的措施來實現對造價資金的管控，以此來確保建筑工程的經濟效益。

3.2 積極引入市場競爭機制，采用招標的方式選擇設計方案

目前，建筑工程設計存在著市場競爭不充分的問題。如此一來，就造成了工程造價虛高的問題。鑒于此，應當從建設主管單位著手，通過引進市場競爭機制，重點加強對關鍵性材料與新型工藝的管控，尤其在項目的招投標階段，應重點加強管控。同時，還要結合項目的實際情況，合理有效的設置招標控制價。利用招投標的方式，推動建設項目的甄選和優質工程的競爭，注重結合個別項目的優勢，更好地控制投資成本。在開展前期造價管理工作時，應重點加強對投標階段的造價審核。在此期間，項經理要對項目投標活動引起足夠的重視，同時還要全面了解工程的整體概況，及時掌握整個市場的基本動態。

3.3 細化設計方案，提高設計階段的造價管控

通過開展合理有效的設計，能夠提高工程造價的控制效果。研究表明，項目決策與設計階段對于工程造價方面的影響可以達到90%甚至更高。鑒于此，當項目進入設計階段之后，要積極做好相關設計工作。長期以來，針對工程項目的設計均由設計單位獨自完成。人們關注重點，主要在是否合規方面，而對于工程造價的控制沒有引起足夠的重視。因此，設計單位很少關注造價管理方面的問題。為提高設計階段的造價管控效果，一方面，應當結合建筑工程項目的實際情況，通過合理應用價值工程原理，將項目功能分析作為設計工作核心，注入可持續發展理念，開展工程造價系統性管控。同時，還要將技術分析與經濟分析結合在一起，提高技術可行性的同時，改善造價管理整體水平。另一方面，還要對規劃方案進行不斷的細化。如果規劃方案不詳細，將造成工程造價對比出現嚴重的誤差。為此，可以通過細化設計方案的方式，加強對設計階段的造價控制。按照建筑設計的實際需要，來對其做出相應的調節，如此才能實現在尺度方面做出合理的調控，進而達到對建筑物的工程造價的有效管理與優化[5]。

3.4 引入價值工程理念

通過價值工程概念的引入，能夠提升產品價值，并對工程項目各項功能做出詳細的策劃與分析，使得造價降到最低。價值工程通常也被稱作價值分析，在工程設計階段，需要將工程項目的投資造價和功能要求緊密的結合在一起。這一過程中，既不能盲目的開展造價控制，也不能一味的尋求高功能，而是應當在二者之間尋找一個平衡點。

3.5 技術設計階段造價控制管理

技術設計階段可以細分為兩個不同的階段：①基礎設計階段。②詳細設計階段。在基礎設計階段，工程單位應與設計人員進行披露，就設計原則和工程造價控制限度進行溝通，準確告知設計人工程造價限制。這樣，設計人員在進行總體方案設計、工藝流程設計等后續工作時，就可以把造價控制限額作為嚴格控制工程造價的重要依據。在詳細設計階段，要加強對工程量的控制。這一過程中，需要對整個建筑工程的工程量做出合理的劃分，并將劃分之后的工程量嚴格的落實到相關責任人。最后，對施工過程中可能發生的設計變更進行評估，盡可能提前進行設計變更，以提高工程造價控制和管理水平[6]。

3.6 注重落實限額設計

為了保證設計階段能夠很好地發揮工程造價控制的作用，在實施限額設計策略之前，必須以業主的工程預算成本為依據，再進行限額設計。限額設計的主要目的是科學合理地確定項目投資額，根據業主提供的預算費用數額，通過限額設計，相關人員可以有效地控制項目資金。此外，在應用限額設計時，還應注意分配設計，這主要是指對項目在所有功能中的相應價值和作用進行有效劃分。同時，根據分工的結果，分配資金和制約因素，確保其價值和影響與投入的資本數量成正比。限額設計流程如圖3 所示。

圖3 限額設計流程

3.7 合理運用高新科技

時代在不斷發展，科技也在不斷的進步。信息化時代給各行各業帶來了極大的便利，對于造價優化工作也不例外。設計師不再需要花費大量人力來優化單個項目。成本優化結果可通過現有的成本軟件進行計算。避免不必要的錯誤，提高設計工作質量，也可以提高設計的工作效率。從而從根本上保證了設計工作的準確性。同時，由于工程類型和各種新材料的不斷增加，有必要積累基本的工程造價信息。設計人員可以利用隨著技術的發展而出現的各種數據庫，為成本設計提供必要的理論信息支持，從而保證成本的準確性，避免未來材料價差計算帶來的高昂工程成本。

4 結語

總而言之，通過上述分析可以看出，在設計階段造價優化所發揮的作用至關重要，通過為業主方提供更加專業的設計服務，提高業主方的資金利用率，并協同監理等單位做好相關工作，確保設計方案滿足業主需求，保證施工工作的有序推進，積極開展設計方案的優化，實現建筑工程造價的有效管理與控制。