《民法典》與高中政治《法律與生活》中的物權(quán)解析

郭 斌

（廣東省汕尾市城區(qū)林偉華中學(xué)）

隨著社會的發(fā)展，法律教育在我國的中學(xué)教育中逐漸占據(jù)了重要位置。其中，物權(quán)作為民法的一個重要領(lǐng)域，在《法律與生活》這一高中政治教材中被賦予了特殊的意義。然而，由于物權(quán)、債權(quán)、交付等概念的內(nèi)在復(fù)雜性和教育方法的不足，對于許多學(xué)生和普通公民來說，這些概念仍然顯得較為抽象和難以理解。為此，本文將對這些概念進(jìn)行深入地解讀和分析，希望能夠為讀者提供一個清晰、系統(tǒng)的認(rèn)識框架。通過對比《民法典》與高中教材中的內(nèi)容，旨在揭示這些法律條文背后的真正含義。

一、相關(guān)概念

物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、他物權(quán)，如房屋所有權(quán)。

債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權(quán)利人請求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利，例如貸款合同中的還款義務(wù)。

交付是指將標(biāo)的物或所有權(quán)憑證的占有移轉(zhuǎn)給受讓人的法律事實。交付是動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方法，動產(chǎn)交付可分為現(xiàn)實交付與觀念交付兩種。

（1）現(xiàn)實交付

現(xiàn)實交付又稱直接交付，也稱為實物交付，是指動產(chǎn)物權(quán)的讓與人將其對于動產(chǎn)的直接管領(lǐng)力現(xiàn)實地移轉(zhuǎn)于買受人。

（2）觀念交付

《民法典》規(guī)定：

第226 條 動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自民事法律行為生效時發(fā)生效力。

第227 條 動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人占有該動產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。

第228 條 動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，當(dāng)事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。

第226 條明確指出，當(dāng)權(quán)利人在物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓之前已經(jīng)占有該動產(chǎn)時，物權(quán)會在民事法律行為生效時發(fā)揮作用。這意味著，只要權(quán)利人已經(jīng)實際擁有動產(chǎn)，并完成了法律上的轉(zhuǎn)讓程序，該物權(quán)就會生效。第227 條指出，如果所有物在轉(zhuǎn)讓之前已經(jīng)被第三人占有，出讓人可以將自己請求第三人返還原物的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓人以代替交付。第228 條強調(diào)了當(dāng)事人間的約定在物權(quán)轉(zhuǎn)讓中的重要性。即使出讓人在物權(quán)轉(zhuǎn)讓后仍然占有該動產(chǎn)，只要雙方達(dá)成了這樣的約定，物權(quán)仍然會生效。通過法條我們可以解讀出:觀念交付是指在特殊情況下，法律允許當(dāng)事人通過特別的約定采用變通的或觀念上的方法轉(zhuǎn)移標(biāo)的物權(quán)利的交付方式，觀念交付主要分為三種，簡易交付、占有改定和指示交付。

簡易交付，又稱“無形交付”，是指標(biāo)的物動產(chǎn)在訂約前已為買受人占有，買賣合同生效時即為交付完成。簡易交付的本質(zhì)就是“動產(chǎn)標(biāo)的物的買受人先占有而后購買”。典型的情形有“先借后買”“先租后買”。

指示交付是指在動產(chǎn)被第三人合法占有的條件下，出讓人與買受人約定，由第三人直接將動產(chǎn)交給買受人。買賣合同生效時即為交付完成。指示交付的前提條件是動產(chǎn)標(biāo)的物的所有人和占有人分離，如果所有人和占有人合一不會發(fā)生指示交付。典型的情形有“先借給A 再賣給B”“先租給A 再賣給B”。

占有改定是指轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)物權(quán)時，讓與人和受讓人約定，由讓與人繼續(xù)占有該動產(chǎn)，受讓人取得該動產(chǎn)的間接占有，以代替現(xiàn)實交付。租賃或借用合同生效時即為交付完成。占有改定的本質(zhì)就是“動產(chǎn)標(biāo)的物的所有人改變?yōu)檎加腥恕薄５湫偷那樾斡小跋荣u后借”“先賣后租”。

所有權(quán)是指所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。根據(jù)主體的不同，我國將所有權(quán)劃分為三類:國家所有（全民所有）、集體所有、私人所有。

他物權(quán)是指所有權(quán)人在其享有所有權(quán)的物上為他人設(shè)定的直接支配和排他的權(quán)利，包括占有、使用、收益。

準(zhǔn)物權(quán)是指某人對物不享有物權(quán)，但事實上對物進(jìn)行占有。占有人對占有物享有一系列類似于物權(quán)的利益。

二、物權(quán)、債權(quán)、他物權(quán)與所有權(quán)

（一）物權(quán)與債權(quán)的聯(lián)系

物權(quán)、債權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)同屬于財產(chǎn)權(quán)，都是民事權(quán)利的一部分。其中物權(quán)是靜態(tài)財產(chǎn)權(quán)，債權(quán)是動態(tài)財產(chǎn)權(quán)，物權(quán)主要是解決物的歸屬和利用過程中發(fā)生的法律關(guān)系，而債權(quán)是解決財產(chǎn)變動過程中發(fā)生的法律關(guān)系。

（二）物權(quán)與債權(quán)的主要區(qū)別

1.物權(quán)的客體是物與權(quán)利，債權(quán)的客體是給付行為。物權(quán)是民事主體對物的權(quán)利，直接體現(xiàn)為人與物的關(guān)系。物包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)，法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。債權(quán)是債權(quán)人請求債務(wù)人給付的權(quán)利，直接體現(xiàn)為債權(quán)與債務(wù)的關(guān)系。

2.物權(quán)是支配權(quán)，債權(quán)是請求權(quán)。物權(quán)是支配權(quán)，物權(quán)人可以就標(biāo)的物自由行使其權(quán)利。債權(quán)是請求權(quán)，債權(quán)人并不能直接支配標(biāo)的物，債權(quán)的實現(xiàn)依賴于債務(wù)人的行為。

3.物權(quán)是絕對權(quán)，債權(quán)是相對權(quán)。物權(quán)是絕對權(quán)，又稱對世權(quán)，物權(quán)人以外的所有人都負(fù)有不得干涉物權(quán)人的義務(wù)。債權(quán)是相對權(quán)，債權(quán)人只能針對特定的義務(wù)人主張自己的權(quán)利。

4.物權(quán)具有排他性，債權(quán)具有兼容性。物權(quán)的排他性是指同一物上不容許內(nèi)容不相容的物權(quán)并存。債權(quán)的兼容性是指一個物上可以存在多個債權(quán)。

5.物權(quán)具有無期性，債權(quán)具有期限性。物權(quán)當(dāng)中的所有權(quán)具有無期性，不受時間的限制。法律規(guī)定債權(quán)為有期限的權(quán)利，通常具有期限性。

6.物權(quán)具有法定性，債權(quán)具有任意性。物權(quán)的種類與內(nèi)容由法律規(guī)定，不能自由創(chuàng)設(shè)，具有法定性。當(dāng)事人可以在不違反法律與公序良俗的前提下對債權(quán)的類型任意創(chuàng)設(shè)，具有任意性。

（三）他物權(quán)與所有權(quán)的聯(lián)系與區(qū)別

所有權(quán)和他物權(quán)都屬于物權(quán)的范疇，但它們在性質(zhì)和功能上有所區(qū)別。所有權(quán)是最基本的物權(quán)，代表對某物的完全支配和控制，包括占有、使用、收益和處分。而他物權(quán)，如用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，雖然也允許權(quán)利人對物進(jìn)行占有、使用和收益，但不包括物的最終處分權(quán)。需要注意的是，除了所有權(quán)之外的其他物權(quán)，都是在所有權(quán)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的。

以上知識點可以結(jié)合圖表1 進(jìn)行理解。

圖表1

三、物權(quán)變動模式

物權(quán)變動是指基于特定的法律事實的發(fā)生導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移與消滅。物權(quán)變動涉及物權(quán)的創(chuàng)建、修改、轉(zhuǎn)移或消除，基于某些法律事實的發(fā)生。物權(quán)變動可以根據(jù)其原因分為三類：基于民事法律行為的變動、非基于民事法律行為的變動和特殊情境下的變動。其中的基于民事法律行為的物權(quán)變動是《法律與生活》中的重難點，所以這一部分需要著重展開。

（一）基于民事法律行為的物權(quán)變動

《民法典》第215 條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

通過這個法條我們可以解讀出:不動產(chǎn)合同生效不需要辦理物權(quán)登記，動產(chǎn)合同生效不需要進(jìn)行交付，動產(chǎn)與不動產(chǎn)的物權(quán)變動合同自成立時就生效，訂立有效合同時產(chǎn)生的是債權(quán)行為而非物權(quán)變動。動產(chǎn)依交付產(chǎn)生物權(quán)變動，不動產(chǎn)依登記產(chǎn)生物權(quán)變動。基于民事法律行為的物權(quán)變動的基本公式為:有效合同（債權(quán)行為）＋登記/交付（物權(quán)行為）＝所有權(quán)轉(zhuǎn)移（物權(quán)變動）。

1.不動產(chǎn)

《民法典》第209 條規(guī)定:不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

從這一法條我們可以解讀出:登記既是不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效要件，也是對抗要件。依法屬于國家所有的自然資源不需要登記，如礦藏、水流、森林等。不動產(chǎn)所有權(quán)變動的基本公式為:有效合同＋登記＝不動產(chǎn)物權(quán)變動。

2.一般動產(chǎn)

《民法典》第224 條規(guī)定:動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

通過這個法條我們可以解讀出:動產(chǎn)所有權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。因此，對于動產(chǎn)，一般來說，動產(chǎn)所有人按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財產(chǎn)交給對方占有，對方就取得了該財產(chǎn)的所有權(quán)，一般動產(chǎn)不需要登記。一般動產(chǎn)所有權(quán)變動基本公式為:有效合同＋交付＝動產(chǎn)物權(quán)變動。

3.特殊動產(chǎn)

《民法典》第225 條規(guī)定:船舶、航空器和機動車等的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

通過這個法條我們可以解讀出:船舶、航空器和機動車等特殊動產(chǎn)交付發(fā)生所有權(quán)變動（有效合同＋交付），登記產(chǎn)生對抗效力，這類動產(chǎn)因為價值較大，我國《民法典》對這類動產(chǎn)進(jìn)行了特別保護(hù)。特殊動產(chǎn)所有權(quán)變動基本公式為:有效合同＋交付＋登記＞第三人。

4.例外情形

《民法典》規(guī)定:

第333 條 土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。

第335 條 土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機構(gòu)申請登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

第374條 地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

第403 條 以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

通過以上幾個法條可知，土地承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)、動產(chǎn)抵押權(quán)合同生效即設(shè)立物權(quán)，無需交付或者登記，登記產(chǎn)生對抗效力。其基本公式為:合同生效＝物權(quán)設(shè)立＋登記＞第三人。

（二）非基于民事法律行為的物權(quán)變動

1.知識拓展

非基于民事法律行為的物權(quán)變動包括政府征收、法律文書、繼承、事實行為等。在非基于民事法律行為中，交付或登記既非所有權(quán)變動要件也非對抗要件。其中政府征收決定自公法行為生效時發(fā)生效力；法律文書依據(jù)人民法院或仲裁機構(gòu)的法律文書取得不動產(chǎn)所有權(quán)的，自法律文書生效時發(fā)生效力；因繼承取得不動產(chǎn)所有權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力；因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。

2.法律依據(jù)

《民法典》規(guī)定：

第229 條 因人民法院、仲裁機構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。

第230 條 因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。

第231 條 因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。

《民法典物權(quán)編解釋一》第7 條 人民法院、仲裁機構(gòu)在分割共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)等案件中作出并依法生效的改變原有物權(quán)關(guān)系的判決書、裁決書、調(diào)解書，以及人民法院在執(zhí)行程序中作出的拍賣成交裁定書、變賣成交裁定書、以物抵債裁定書，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為民法典第229 條所稱導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的人民法院、仲裁機構(gòu)的法律文書。

（三）特殊的物權(quán)變動

1.知識拓展

特殊的物權(quán)變動包括善意取得、先占、拾得遺失物、孳息等。特殊的物權(quán)變動不作重點，了解即可。

善意取得的基本公式為:無權(quán)處分（必要前提）＋善意（不知情且無重大過失）＋約定合理對價（約定即可，無需實際支付）＋登記/交付＝物權(quán)變動。

拾得遺失物:我國不適用遺失物歸拾得人所有，拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的，參照適用拾得遺失物的有關(guān)規(guī)定。

先占在完成瞬間即取得所有權(quán)，先占的基本公式為:無主物（動產(chǎn)）＋自主占有＝取得所有權(quán)

孳息是指原物所產(chǎn)出的物或者收益，包括天然孳息與法定孳息。天然孳息是指植物所結(jié)出的果實、動物的出產(chǎn)物。法定孳息是指利息、租金和其他因法律關(guān)系所得的利息。天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。

2.法律依據(jù)

《民法典》規(guī)定:

第311 條 無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：

（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；

（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；

（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。

當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。

第312 條 所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請求返還原物；但是，受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權(quán)利人請求返還原物時應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費用。權(quán)利人向受讓人支付所付費用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償。

第314 條 拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)及時通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門。

第318 條 遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起一年內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。

第319 條 拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的，參照適用拾得遺失物的有關(guān)規(guī)定。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

第321 條 天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。

第322 條 因加工、附合、混合而產(chǎn)生的物的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律規(guī)定；法律沒有規(guī)定的，按照充分發(fā)揮物的效用以及保護(hù)無過錯當(dāng)事人的原則確定。因一方當(dāng)事人的過錯或者確定物的歸屬造成另一方當(dāng)事人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償或者補償。

以上知識點用思維導(dǎo)圖簡化為圖表2：

圖表2

結(jié)語：

物權(quán)制度不僅是法律體系中的重要組成部分，而且涉及我們?nèi)粘Ｉ钪械脑S多方面，如購房與租房、汽車的購買與租賃、二手市場交易、繼承、拾得物品的歸屬等。通過對物權(quán)的學(xué)習(xí)，學(xué)生可以更加明確地認(rèn)識到法律在日常生活中的重要性和作用。讓學(xué)生明白物權(quán)不僅僅是法律書本上的條文，更是與我們?nèi)粘Ｉ钕⑾⑾嚓P(guān)的實踐。學(xué)懂物權(quán)，學(xué)生可以培養(yǎng)自己分析問題、判斷情況的能力，在遇到相關(guān)問題時可以更加明確自己的權(quán)益，避免被侵犯。例如，面對購物糾紛，學(xué)生可以根據(jù)《民法典》中關(guān)于物權(quán)的相關(guān)條文，判斷自己的權(quán)益是否受到侵害，以及如何維權(quán)。學(xué)懂物權(quán)，學(xué)生會更加明白自己在社會中的角色和責(zé)任。讓學(xué)生意識到維護(hù)自己的權(quán)益同時，也要尊重他人的權(quán)益，共同構(gòu)建和諧社會。另外，對于那些希望在未來從事法律、商業(yè)、財務(wù)等領(lǐng)域的學(xué)生來說，物權(quán)是一個非常重要的基礎(chǔ)知識。

總之，學(xué)懂物權(quán)不僅可以幫助學(xué)生提高法律素養(yǎng)，更可以培養(yǎng)他們的分析判斷能力、社會責(zé)任感和人際交往能力，為他們的未來生活和工作打下堅實基礎(chǔ)。同時，教師還可以引導(dǎo)學(xué)生思考物權(quán)和債權(quán)在實際生活中的應(yīng)用和重要性，讓他們明白兩者的差異對于維護(hù)個人權(quán)益和保障合法權(quán)益的重要性，學(xué)生可以更好地處理與他人的關(guān)系，避免因為權(quán)益問題而產(chǎn)生糾紛。為他們未來的學(xué)習(xí)和工作打下堅實的基礎(chǔ)。