建筑外立面二次更新設計控制方法淺析

摘要：本文將從設計單位的視角出發，以上海湯臣金橋花園（一期）會所項目作為研究對象，將建筑外立面二次更新限制條件作為設計控制點，對設計方法分析研究，為提升設計單位對已報規項目的設計更新水平提供有效參考。

關鍵詞：城市更新；建筑外立面二次更新；設計要點

文章編號：2095-4085（2024）01-0082-03

0引言

黨的二十大報告提出，“加快轉變超大特大城市發展方式，實施城市更新行動，加強城市基礎設施建設，打造宜居、韌性、智慧城市”。

城市更新的方式可分為再開發、整治改善及保護三種，其中城市建筑外立面的更新也是城市更新的重要組成部分之一，對提升人民生活質量和城市發展的重要舉措有著必然作用［1］。

建筑外立面是人們用來認識一棟建筑、一座城市最直接的方法，它不僅僅是一個項目產品價值的體現，更可以使原來落后于時代的城市面貌得到新的發展與繁榮，同時帶動片區的發展。

1外立面更新設計要點

1.1滿足美觀性

對于一棟建筑來說，外立面是建筑的重要組成部分之一，而對于一座城市而言，建筑外立面也是整個城市景觀的重要組成部分，是這個城市整體風貌和時代精神的綜合體現。

隨著城市和經濟的發展，建筑外立面設計除了滿足基本的實用性，還更追求品質、設計感和美感。一個好的建筑外立面，要同時滿足內部平面格局的功能性、外部單體的展示性，以及與周邊建筑、環境的交流性，缺一不可。

1.2滿足耐久性

耐久性是建筑材料抵抗自身和自然環境雙重因素長期破壞作用的能力。

自身因素，即外立面材料本身的性能與參數，諸如密度、耐腐蝕性、耐候性等。外部因素是指建筑在使用中所處的環境和條件，諸如日光曝曬、介質侵蝕、溫濕度變化等。

建筑外立面自身的耐久性與一棟建筑是否能夠在經受時間長期洗禮后仍歷久彌新有著直接的關系。

1.3滿足成本控制要求

項目成本的上限決定了建筑品質的定位，然而，外立面材料選用對于工程建設方把控整個項目的成本有較大的影響以及浮動空間。

在材料選樣階段，對各種材料進行效果、工藝、造價之間的平衡，在項目成本控制既定范圍內，使一棟建筑的最終落地效果能夠與方案設計效果之間差異最小化，是一名合格的設計師專業水平的考量標準之一。

2項目背景

2.1項目概況與特點

湯臣金橋花園項目位于上海市浦東新區，整個地塊由住宅、會所、地下車庫及配套用房組成，多期建設，其中會所子項已取得總體規劃批復文件，此為本次設計的前提條件。

由于建設方項目開發定位與戰略調整，擬對已通過總體批復的一期會所子項進行外立面效果提升。

會所子項位于建設用地西北側，總建筑面積12608m2，地上建筑面積2774m2，二層建筑。本人作為乙方方案設計單位的會所項目負責人，于2021年起至2022年對會所外立面進行二次更新設計，并跟蹤項目落地至今。

2.2項目設計階段的基本流程

項目工程設計階段的基本流程中的方案報建，指的是當建筑方案得到建設單位滿意后必須報建設規劃部門審查。

審查內容包括：是否超出規劃紅線范圍、是否與區域規劃相抵觸、單體造型色彩是否與街道環境相協調等，只有建筑方案通過審批后，項目才能夠繼續進入下一階段。

2.3外立面更新的限制條件及原則

由于會所項目方案設計已通過規劃局的審批，二次設計更新的核心理念旨在以已規劃批復的設計限控條件為基準控制線，在不改變外立面土建構成的原則下，即不改變立面墻體的位置、立面飾面的位置、門窗洞口的位置、建筑高度、坡面角度以及立面主要色彩為原則的前提下，對外立面二次更新。

3外立面更新策略

3.1新舊建筑的聯系與區分

在一個完整的開發項目中，地塊的規模往往決定了地塊的開發周期及建設周期，地塊內不同品類會因為項目開發周期、預算等原因分為多期開發，間隔時間短則數月，長則數年。

在湯臣金橋花園項目中，舊建筑所承載的是過往時代的設計品質與價值，新建筑則代表著當下的設計品味及城市更新價值，在推進設計更新時，做到即區分原有與現有建筑風格，又不至于割裂新舊建筑之間的聯系性，這樣的設計更新才能保證整個地塊設計文脈得到延續。

3.2新舊建筑外立面風格解析

會所子項位于湯臣金橋花園項目人行及車行主出入口，是整個項目的形象展示入口，也是內部地塊與城市空間的過渡點，其設計的重要性不言而喻。

會所南側為已建成的一期獨棟住宅，外立面由米白色砂巖及石板瓦坡屋面組成，局部歐式山花、立柱、老虎窗，整體呈現出歐式古典的風格。

北側為已定案待建設二期多層公寓，外立面通過米白色花崗巖、深色鋁板及大體量窗表達現代簡約的設計構成，線條流暢簡潔，風格現代簡約。

會所位于一期獨棟住宅別墅與二期多層公寓之間，原立面為典型歐式古典風格，立面由復雜華麗的歐式線條、裝飾柱、山花、石板瓦坡屋面等元素組成，整體中心對稱，端正雄偉。

3.3確立外立面風格

根據一期、二期建筑風格分析可以得出，已建建筑及新建建筑的外立面界面較為獨立割裂，歐式古典風格與現代簡約風格各成一派，兩者之間缺乏城市界面的過渡性及連續性。

基于以上分析，會所外立面更新考慮從融合一期二期地塊城市界面出發，將一期的古典風格與二期的現代風格進行結合優化，更新為現代古典風格，由此可最大限度的將兩個地塊界面進行銜接與延續。

通過研究不同中外現代古典外立面風格建筑立面設計手法，歸納立面特征與組成要素，形成對現代古典建筑風格體系的認識及優化依據（見表1）。

從現代古典風格建筑外立面特點分析（見表1）中可以得出，現代古典風格外飾面一般為大面積石材結合小面積金屬為主要構成，立面采用古典的比例，整體線條簡潔流暢、局部線條精工細作，使建筑既有穩重、典雅的氣質又具有輕盈、現代的氣質，平衡及協調了古典與現代特征的美學要求。

3.4還原立面比例關系

立面比例是指建筑整體與局部之間的對比關系，當整棟建筑比例協調時，即產生美感。立面比例關系的運用需要設計者有良好的審美意識，和諧的比例能給人以完美的視覺感受，反之，就無法使人產生美感的共鳴。

設計更新從選取會所主立面的局部典型立面段出發，清理原有冗余的立面裝飾元素，還原立面原本的分段比例關系，為立面風格的更新奠定基礎。

3.5重組立面風格

從現代古典風格建筑外立面特點分析（見表1）可以得出，在不改變立面門窗洞口位置的基礎上，大體量比例上延續原先古典的比例關系，將原來復雜的歐式線條化繁為簡，調整窗套裝飾線條的材料屬性，將部分復雜的石材線條改為簡潔的金屬線條，可對外立面整體的比例關系進一步優化，并可將原先完全歐式古典的立面風格向現代古典風格過渡，提高整個地塊的界面統一性。

3.6選擇飾面材料

外立面飾面材料是影響建筑效果的關鍵點，材料質感對建筑效果起著決定性作用，選擇既要滿足項目成本的控制，又要具備一定的耐久性，同時還要符合建筑本身的整體風格氣質。

根據相關案例研究，主流項目外立面石材一般選用花崗巖與砂巖，結合材料情況與特異性，歸納總結如下。

3.6.1材料屬性差異

砂巖與花崗巖兩者都屬于沉積巖，特性各不相同。

當采用相同墻身節點做法及立面分縫原則時，砂巖相對花崗巖所需厚度更厚，則在外飾面距離土建墻體距離不變的情況下，安裝空間更小。

3.6.2政策規范限定

根據《關于加強本市房屋建筑立面工程質量管理的通知》（滬建安質監聯［2021］1號文）“花崗巖以外的石材面板不應采用水平懸掛、外傾斜安裝方式”的規定，砂巖不適用于建筑外立面反吊板部位，存在安全隱患，此部位需由其他材料代替。

基于項目效果及成本為前提，筆者多次與材料供應商對于材料的特性進行溝通探討，選取了四款符合方案效果的飾面材料供建設方進行選擇，并橫向比較不同材料的優缺點，詳見外立面材料選樣對比（見表2）。

最終，選用了葡萄牙米黃砂巖作為主要材料，局部反吊板處結合仿砂巖鋁板來滿足設計效果及成本控制需求。

4結語

建筑外立面表達了一棟建筑的整體風格、美學、文化內涵等，它是建筑精神內涵甚至城市更新的集中體現，它能夠拉近人與建筑的距離，美化城市界面，提升人民的幸福感與歸屬感。

在建筑外立面二次更新的設計過程中需要充分考慮相關規范規定、政策，研究項目自身的特異性、建筑本身與城市界面的關系等，從而才能夠設計出體現項目品質，經典不衰，順應城市發展的優秀建筑作品。

參考文獻：

［1］陳益龍，陳狄，趙琪，等.基于人居環境改善和市貌提升的建筑有機更新——以新灣街道沿街立面及背街小巷有機更新為例［J］.城市建筑，2023（4）：60-64，222.