房屋建筑工程施工技術(shù)及現(xiàn)場管理策略

摘 要：我國社會體系的高速發(fā)展進一步催生出普通民眾對房屋建筑的新興需求，從而促進了建筑施工技術(shù)與管理觀念等層面的精進與創(chuàng)新。這一轉(zhuǎn)變不僅能夠提升房建工程的施工效率與質(zhì)量，更可以促進建筑功能性、審美性、環(huán)保性的多元發(fā)展，在滿足社會房建需求的基礎(chǔ)上，為廣大居民提供兼具穩(wěn)定性、實用性與創(chuàng)新性的生活、辦公等活動空間。本文旨在為后續(xù)的工程項目提供理論指導(dǎo)，并通過“易捷安”設(shè)備安全信息化管理與應(yīng)用系統(tǒng)加強建筑管理標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范化，助力項目施工的穩(wěn)定性和高效性。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；施工技術(shù)；現(xiàn)場管理；控制機制文章編號：2095-4085（2024）03-0200-03

1 房屋建筑工程施工特征

一方面，我國部分地區(qū)還處于地震多發(fā)區(qū)，因而不同房屋建筑工程所需要的施工準(zhǔn)備也有所不同［1］。其中，不僅復(fù)雜多變的基礎(chǔ)條件會提升房建工程的設(shè)計與施工難度，同時受制于其露天作業(yè)的工作環(huán)境，以及較長的工程周期，工程中的眾多風(fēng)險都難以控制，因而房屋建筑工程的作業(yè)條件復(fù)雜且風(fēng)險多。

另一方面，房屋建筑工程具有顯著地隱蔽性和嚴(yán)重性特征。隨著房屋建筑使用需求與審美需求的多元化發(fā)展，建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性也日益增加，進一步加劇了施工工序的難度。施工過程中既需要保障各個工序自身的安全性與質(zhì)量，同時也需要保障不同工序之間的相互銜接，且后續(xù)的工序需要充分涵蓋之前的施工，因而房建工程具有隱秘性。房屋建筑是我國居民生活、工作、學(xué)習(xí)等活動的基礎(chǔ)載體，其工程質(zhì)量水平的高低直接影響到企業(yè)的經(jīng)濟效益以及居民的生活質(zhì)量。而房屋建筑工程中任一環(huán)節(jié)的失誤，都有可能引發(fā)嚴(yán)峻的工程問題或著使用問題，對施工人員、使用人員的生命安全皆有一定的威脅。因此，房屋建筑工程具備顯著的嚴(yán)重性特征，需要相關(guān)技術(shù)人員加強對施工技術(shù)方案與現(xiàn)場管理工作的關(guān)注程度［2］。

2 施工技術(shù)應(yīng)用與現(xiàn)場管理原則

（1）施工技術(shù)應(yīng)用與現(xiàn)場管理應(yīng)遵循經(jīng)濟實用性原則。房屋建筑工程應(yīng)以“降本增效”為建設(shè)過程的根本目標(biāo)，依照建筑周期合理編制周度、月度資金使用計劃，同時做好各項支出的記錄工作。應(yīng)在條件允許的情況下選用更先進的施工技術(shù)、設(shè)備以及管理體系，有效降低因不合理施工而造成的資源浪費。

（2）施工技術(shù)應(yīng)用與現(xiàn)場管理應(yīng)遵循科學(xué)合理的適用性原則。正式施工之前應(yīng)全面做好工程背調(diào)工作，確定技術(shù)與管理內(nèi)容能夠高度匹配施工需求。同時要確保合理配置各項設(shè)備與材料資源，從而最大化發(fā)揮施工技術(shù)與現(xiàn)場管理的價值。

（3）施工應(yīng)用與現(xiàn)場管理應(yīng)遵循規(guī)范性原則。施工現(xiàn)場無論是儀器設(shè)備的使用、技術(shù)的選擇、材料的配比等，都務(wù)必以標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)方案、執(zhí)行規(guī)范為基礎(chǔ)。在整體施工人員架構(gòu)中，管理人員應(yīng)發(fā)揮表率作用，展現(xiàn)出對施工規(guī)范的敬畏之心，切忌抱有僥幸心理、杜絕違規(guī)施工，以此維護工程質(zhì)量，確保施工安全。

3 房屋建筑工程中的施工技術(shù)

3.1 防水防滲技術(shù)

（1）針對屋面的防水防滲工程。要確保防水層的平整性、整潔度與排水通暢性，避免出現(xiàn)空鼓、開裂等質(zhì)量問題；要重點關(guān)注天溝、落水口等基礎(chǔ)設(shè)施的防水情況，杜絕滲漏通道的形成。

（2）針對廚衛(wèi)的防水防滲工程。在圖紙設(shè)計階段，適當(dāng)降低廚衛(wèi)地面的高程，通常可以略低于其余房間20～30mm左右。廚衛(wèi)的地漏高度也要略低于地面15mm左右，以保障排水的通暢性。針對廚衛(wèi)的排煙口、排水口等位置，可采用細石混凝土或是膨脹劑對其孔洞進行密封處理，為避免堵水，還可以在管道周邊20mm或者30mm的范圍內(nèi)進行找坡。各工序結(jié)束后，應(yīng)進行相應(yīng)的淋水試驗，以檢測實際防水效果，一旦出現(xiàn)問題要及時返工。

（3）針對門窗防滲防水技術(shù)。通常情況下，房屋建筑對門窗的保溫性都有一定要求，但基于現(xiàn)階段市面上門窗材料保溫性與防水性無法兼容的問題，施工人員要結(jié)合實際工程需求對其所選購材料進行預(yù)先處理。例如針對廣東區(qū)域的房建工程要在保障門窗質(zhì)量、通風(fēng)性的基礎(chǔ)上，重點關(guān)注其防滲性，以此保障梅雨季節(jié)中房主的實際體驗感。門窗中的防水工程結(jié)束后，需要進行淋水處理，以對其施工質(zhì)量進行檢驗，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理［3］。

（4）針對外墻的防滲防水技術(shù)。正式施工之前，對填充墻體的磚塊質(zhì)量、性能等進行抽樣檢測，同時結(jié)合施工標(biāo)準(zhǔn)落實砂漿材料的配比和檢驗，至少預(yù)留兩周的時間用于檢測砂漿砌筑抗壓試驗；正式施工開始后，需做到邊施工、邊檢測，以確保豎向灰縫中無空縫問題，然后利用80%以上飽和度的防水砂漿對外墻預(yù)留孔洞進行密封處理；抹灰作業(yè)應(yīng)在外墻砌筑后的45d后開始，正式抹灰前應(yīng)確保外墻的清潔度，同時需通過淋水等技術(shù)手段提升外墻表面濕潤度，在確保抹灰平整作業(yè)的同時，可提升防水砂漿與外墻間的黏合度；根據(jù)1∶3的比例配置水泥漿，涂抹時確保厚度在5mm之上，如需粘貼面磚，則需依照2.5∶0.5∶10的比例調(diào)配水、膠水與水泥灰。施工過程中要及時進行技術(shù)檢查，避免裂縫、滲漏等問題的發(fā)生，必要時需要拆除重建，以確保建筑的質(zhì)量。

3.2 電氣技術(shù)

（1）電線管道敷設(shè)相關(guān)技術(shù)要點。電線管道敷設(shè)工程是房屋建筑工程中最重要的項目之一，其能夠直接決定整體工程的穩(wěn)定性與建成后的實際使用感受。敷設(shè)電纜的過程中要依照由上至下的順序進行安裝，避免出現(xiàn)交叉問題，電纜敷設(shè)的層高還需要結(jié)合房屋建筑的使用標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計。面對普通建筑只需要敷設(shè)一層電纜即可滿足后續(xù)的用電需求，而面對用電需求量較大的建筑，則需要敷設(shè)三層以上的電纜，并且出于對安全性的考慮，需要相關(guān)工作人員在敷設(shè)電纜后在接頭位置設(shè)置鮮艷、醒目的警示標(biāo)志。同時要注意安裝、運輸線纜的過程中不能將線纜暴露在空氣之中，以免造成安全事故。

（2）配電箱安裝的注意事項。安裝前要對廠家銘牌、配件質(zhì)量進行檢查，驗收過程需要采購負責(zé)人、質(zhì)檢人員與商家負責(zé)人多方同時在場，確定無誤后方可簽字；安裝過程中，需對涉及到的導(dǎo)線進行削皮處理，務(wù)必處理好導(dǎo)線線芯，并對需要相互銜接的導(dǎo)線壓頭進行加固處理，連接時需要涮洗；安裝過程中務(wù)必保證面板上引出的導(dǎo)線要平滑，從而利用絕緣層確保面板安全性。同時針對配電箱內(nèi)繁多、復(fù)雜的回路與支線關(guān)系要準(zhǔn)確標(biāo)注，以免后期混淆。

（3）開關(guān)與插座的安裝技術(shù)注意事項。應(yīng)按照施工技術(shù)要求選擇適合建筑使用需求的插座與開關(guān)，同時注意不同線路、不同區(qū)域、不同使用需求開關(guān)與插座的劃分，禁止以次充好，以避免出現(xiàn)安全隱患；結(jié)合不同使用區(qū)域用戶的需要合理設(shè)計插座與開關(guān)的布設(shè)高度，安裝過程中要確保建筑內(nèi)部所有開關(guān)方向上的一致性，對有特殊使用需求的開關(guān)與插座要進行重點防潮、防水處理；測試開關(guān)與插座之前需要先行通電，結(jié)合建筑測試線路絕緣電阻情況設(shè)計測試標(biāo)準(zhǔn)，做好測試記錄，便于后期查看。

3.3 鋼筋混凝土技術(shù)

首先，混凝土采購環(huán)節(jié)需對目標(biāo)供應(yīng)商到施工現(xiàn)場的運輸距離進行評估對比，優(yōu)先選擇價格合適、質(zhì)量達標(biāo)且運輸線路最短的供貨商，以免因過長的運輸線路造成資源方面的浪費或是延誤工期。

其次，需結(jié)合現(xiàn)代化房屋建筑需求對混凝土材料的設(shè)計配比與拌制工藝進行優(yōu)化。攪拌過程中須加強對溫度、濕度的控制，同時確保拌制的均勻性，做好緊急停電、設(shè)備故障等問題下的應(yīng)急方案，以確保混凝土拌制的質(zhì)量。混凝土出罐后需要進行緊急降溫處理，結(jié)合不同天氣、溫度等選取最適宜的降溫方案。攪拌后的混凝土在運輸過程中需進行保護與遮蓋處理，以防止道路顛簸引發(fā)的離析現(xiàn)象以及高溫、降雨引發(fā)的水分流失、含水量過多等問題。

此外，在澆筑之前，對混凝土進行重點的儲存與管理至關(guān)重要。這主要是為了確保混凝土的含水量保持穩(wěn)定，從而避免在后期施工中出現(xiàn)諸如滲漏、皸裂等不良問題。建筑過程中，需要持續(xù)性地對混凝土進行攪拌處理，同時做好降溫工作，以預(yù)防混凝土快速降溫引發(fā)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)變化、斷裂等現(xiàn)象。澆筑4h以后可對其質(zhì)量進行檢驗，一旦出現(xiàn)裂縫、孔隙或是澆筑不佳等問題，要進行二次澆筑或是壓光處理，以保證最終的澆筑質(zhì)量。

最后，在建筑施工過程中，不同環(huán)節(jié)和不同建筑區(qū)域?qū)︿摻钜?guī)模和材料的要求各不相同，因此，為了確保工程質(zhì)量和施工順利進行，相關(guān)工作人員需要對所采購的鋼筋進行細致的種類劃分。可以根據(jù)生產(chǎn)工藝（冷加工、熱處理、熱軋鋼）、鋼筋組成（低碳鋼、低合金鋼）等進行劃分。施工過程中，需要對鋼筋材料的進場質(zhì)量檢驗工作、安裝連接等環(huán)節(jié)進行重點關(guān)注，做到隨加工、隨檢查，以維護施工安全與質(zhì)量。

4 房屋建筑工程現(xiàn)場管理策略

4.1 落實房屋建筑工程施工技術(shù)管理體系的劃分

房屋建筑工程自身便具有一定的復(fù)雜性與多樣化特征，而這也是部分工程現(xiàn)場管理體系混亂、技術(shù)方案邏輯不清的主要原因。應(yīng)結(jié)合實際施工要求對管理體系進行重點調(diào)整，落實精細化管理與風(fēng)險控制管理，以確保日常施工的質(zhì)量以及緊急情況下的風(fēng)險可控性。

首先，需要結(jié)合不同環(huán)節(jié)與區(qū)域的實際施工技術(shù)需求，根據(jù)施工標(biāo)準(zhǔn)制定全面、科學(xué)且具有經(jīng)濟性的施工與技術(shù)方案。同時要針對施工所需對施工技術(shù)人員進行技能培訓(xùn)，以提高規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

其次，基于部分工程管理體系中缺乏正確的技術(shù)應(yīng)用管理體系，需要相關(guān)管理人員以既往工程經(jīng)驗出發(fā)，進一步總結(jié)管理層面的缺陷，同時結(jié)合智能化、自動化的管理手段與先進管理觀念，落實技術(shù)管理體系的完善工作，以提升技術(shù)應(yīng)用水準(zhǔn)。

4.2 加強對建筑材料管理標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃

需要對建筑現(xiàn)場的建筑材料開展精細化的管理。一方面是為有效提升建筑的穩(wěn)定性與建設(shè)效率；另一方面則是為了有效降低建設(shè)支出成本，達成“降本增效”的目標(biāo)。針對施工現(xiàn)場的材料種類、數(shù)量、儲存要求等對其進行合理的規(guī)劃與管理，要避免因儲存不當(dāng)導(dǎo)致的材料失效或是不良使用導(dǎo)致的材料浪費，從而最大程度地發(fā)揮材料的價值，降低施工成本。在選擇租賃的重要設(shè)施設(shè)備時，需要對目標(biāo)設(shè)備的市場情況以及其他信息進行全面了解，以便于精準(zhǔn)定價。要加強對材料采購、工作人員的管理與約束力度，避免以次充好、管理不當(dāng)?shù)炔涣际录陌l(fā)生［4］。

例如：可利用“易捷安”設(shè)備安全信息化管理與應(yīng)用系統(tǒng)加強對建筑材料管理標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃。該系統(tǒng)是基于iuap平臺進行建設(shè)，遵循中建五局主數(shù)據(jù)規(guī)范，可確保設(shè)備管理系統(tǒng)應(yīng)用于中建五局目前在用的綜合項目管理、財務(wù)系統(tǒng)主數(shù)據(jù)的一致性，并為設(shè)備管理系統(tǒng)于其它在用系統(tǒng)之間數(shù)據(jù)提供保障。還能建立標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的數(shù)據(jù)交互服務(wù)，確保與在用各個系統(tǒng)有機融合，并為后續(xù)各系統(tǒng)的升級、遷移進行必要的準(zhǔn)備。

設(shè)備管理業(yè)務(wù)包括公司級設(shè)備管理、租賃方設(shè)備資源管理、項目設(shè)備現(xiàn)場管理。公司級設(shè)備管理應(yīng)用主要包括項目庫、設(shè)備庫、特種人員庫、制度庫、支持查詢供應(yīng)商的在場設(shè)備以及設(shè)備資源。租賃方應(yīng)用主要包括設(shè)備資源庫、計劃匹配。設(shè)備現(xiàn)場管理主要包括設(shè)備需求計劃、超前驗收、基礎(chǔ)驗收、進場驗收、設(shè)備檢查、維修保養(yǎng)和設(shè)備的安裝拆卸作業(yè)。要確保項目設(shè)備正常使用，以降低設(shè)備使用風(fēng)險。

4.3 優(yōu)化施工質(zhì)量管理工作

一方面，需要以實際施工需求為標(biāo)準(zhǔn)建立起完善的施工監(jiān)管體系。結(jié)合房屋建筑工程既往業(yè)內(nèi)經(jīng)驗，對施工中易出錯、較為重要的環(huán)節(jié)開展重點監(jiān)督管理，盡全力避免不良事故的發(fā)生。同時，需要在優(yōu)化施工質(zhì)量管理工作的同時完善施工進度監(jiān)管體系，然后根據(jù)施工需求設(shè)置周度、月度等不同時間節(jié)點的建筑目標(biāo)，以便于加快施工進度、提升施工質(zhì)量。管理人員還需要對施工人員的職業(yè)素養(yǎng)、技能水平、工程認知等進行全面的培訓(xùn)與檢查，引導(dǎo)其結(jié)合工程個性化需求在統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)與目標(biāo)管理下靈活、科學(xué)地調(diào)整建設(shè)小方案，從而提升施工質(zhì)量。

另一方面，可適當(dāng)引用新型施工技術(shù)與施工觀念。如，針對混凝土澆筑工序中的裂縫、孔隙問題，可以積極引用市面上更新、更高效、更經(jīng)濟的外加劑，同時創(chuàng)設(shè)一定的試驗條件，在確保外加劑的有效性后將其正式引入工程建設(shè)中。

5 結(jié)語

總之，盡管在現(xiàn)階段的房屋建筑領(lǐng)域之中，各項施工技術(shù)與施工設(shè)備都獲得了一定的升級與革新，但受制于技術(shù)方案與管理體系的不健全，使得大部分房建工程仍處于“失控”的狀態(tài)中，無法實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的最大化。因此，應(yīng)加強對施工技術(shù)與施工現(xiàn)場管理的革新，結(jié)合與社會可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略相符的施工觀念與技術(shù)材料，在夯實房建工程質(zhì)量與效率的基礎(chǔ)上，促進我國社會的持續(xù)進步與發(fā)展。

參考文獻：

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［3］趙曉丹. 高層房屋建筑工程技術(shù)管理要點分析［J］.居業(yè)，2023（4）：169-171.

［4］李博，禹靜雯，段凱.淺析房屋建筑現(xiàn)場施工技術(shù)質(zhì)量管理［J］.居舍，2021（19）：133-134.