基于使用后評估的冬奧場館賽后利用研究

摘 要：本文以北京冬奧會張家口崇禮賽區場館為研究對象，結合現狀分析冬奧場館的賽后利用情況。使用SD法分析使用者對冬奧場館的空間心理感知，探尋影響場館賽后利用的主要因素，并對其進行提升完善，以期提高場館賽后利用率，實現可持續發展。

關鍵詞：冬奧場館；賽后利用；北京冬奧會；使用后評估文章編號：2095-4085（2024）03-0221-03

0 引言

伴隨著“奧運遺產”概念的出現，奧運會所產生的經濟社會效益受到越來越多承辦國家的重視。奧運會所帶來的效益和場館利用也是我國現在重點關注的問題。從經濟發展方面分析，1984年洛杉磯奧運會，首次將體育與商業關聯，實現奧運會賽后場館利用的扭虧為盈。2004年雅典奧運會后，投入與使用時的經濟效益不成正比，爆發了債務危機。從場館利用角度來看，我國是首次舉辦冬季奧運會，對場館的賽后利用剛剛開始，理論能否成功付諸實踐、群眾使用感受如何等問題都需要繼續探究。

1 相關研究

1.1 奧運場館賽后利用

世界各國舉辦的奧運會多采用整合場館資源、開發體驗項目、和促進全民參與健身這幾部分。研究賽后利用旨在促進經濟社會正向發展。

1992年巴塞羅那奧運會，考慮對城市歷史脈絡的適應性再利用，多設置臨時性設施，賽前成立公司來管理場館的利用，這也被稱為“巴塞羅那效應”。

2010年的冬奧會在溫哥華舉辦，憑借著冬奧效應、功能的轉換以及設施產業升級，場館融入了群眾的日常生活。2018年的韓國平昌冬奧會，賽后將場館進行了部分保留與改造。通過促進旅游業等功能轉換帶動了場館發展進程，最終實現場館的有效利用。

2008年北京奧運會的場館賽后利用率很高，間接表明了賽后利用的成功。部分場館承接了教學、演出等功能，很多場館成為了面向大眾的活動場所。我國的奧運場館賽后利用主要分為四種類型，有不同的賽后利用機制：第一種是使用現有的運動場館，賽后沿用之前的功能；第二種是征用已有大型建筑，賽后恢復其原本功能；第三種是新建場館，賽后對功能進行規劃組合，保證滿足各類活動的需求；第四種是進行臨時搭建，奧運結束后便會拆除。

新建場館的前期設計對于場館的賽后利用有著重要影響，而賽后需要經過合理管理與維護，實現功能的轉換、產業的發展等目標，最終落腳點還是各類使用者的需求。

1.2 使用后評估

使用后評估（Post Occupancy Evaluation）是指建筑投入使用后，對其進行績效的評價［1］。1988年普萊策出版了《使用后評估》一書，將其定義為：在建筑建成和使用一段時間后對建筑進行系統、嚴格的評估過程。2017年莊惟敏院士發表《后評估在中國》，將使用后評估與中國現狀情況進行結合。

大型運動建筑的使用后評估研究也在不斷推進。2014年，陳沫基于氣候特點和技術手段，對心理感受及物理環境進行量化，提出對運動場館室內健康評價影響較為明顯的因素，得出與健康相關的運動場館賽后利用評價標準［2］。2016年，趙海燕等人對大型體育場館的環境質量進行了使用后評估，結論有助于推動大型體育場館的賽后利用與發展［3］。2019年孫一民通過實測驗證與計算機模擬對室內環境進行使用評價，為熱濕氣候適宜的高校體育建筑設計提供參考［4］。2022年，呂政權對高校體育建筑進行物理環境滿意度評價，分析物理環境與滿意度的關系。通過對體育建筑的使用后評估，對其內部物理環境進行系統評價，為體育建筑設計與賽后利用提供數據參考［5］。

綜上所述，建筑的使用后評估強調對投入使用的建筑進行使用情況調查，將使用數據的結果與前期策劃目標進行對比，得出建筑是否滿足使用者需求。對冬奧場館進行使用后評估，可為體育場館的賽后利用提供改進方向。

2 崇禮冬奧場館賽后利用

2.1 場館使用現狀

2022年北京冬奧會崇禮賽區有八個場館，包括五個競賽場館和三個非競賽場館。本文主要研究其中的三個競賽場館，分析其在前期策劃與運營維護方面的現狀。

國家跳臺滑雪中心在冬奧會結束后，出發區轉成頂峰俱樂部，其靈活的布局給場館利用帶來更多可能；滑道區用于平時訓練、進行滑雪表演等；看臺區面積較大，設置了多種類型的運動項目。冬季，場館延續競賽、訓練的功能。非冬季會設置滑草、攀巖等項目。場館一年四季的利用率得到了保證，運營收入也有了保障。國家越野滑雪中心前期便捷的流線設計在賽后展現出了其優勢，臨時建筑服務實現了賽后隨時拆卸搬走，并且拆除的材料、設備等可以進行重復利用，順應了可持續發展理念。國家冬季兩項中心的賽后利用分為全季利用、功能轉化及臨建處理三個方面。冬季滿足訓練與比賽需求，夏季增設了各類運動，為非專業選手提供體驗平臺。賽后對技術樓進行了功能轉換，通過輕質隔墻的拆卸和移動重劃空間，實現了建筑空間的充分利用。

2022年7月開放了將“三場一村”進行整合而成的奧林匹克公園，一個月內就有兩萬人次的游客量。在接下來的進程中，承辦了河北省全民健身日主題活動、首屆京張冬奧場館定向賽、夏令營等活動與比賽，取得了場館賽后利用的良好開端。在利用模式上，采取政府引導，市場化運營模式。經過一年的運行，場館的不足之處也逐漸顯現：出入口太多導致管理較為復雜，對管理人員數量有一定需求，需要進行分區控制。

總的來說，目前冬奧場館的賽后利用正在逐步完成功能轉換與拓展、配套設施改造、協調管理利用等可持續發展的前期策劃。崇禮賽區場館的賽后利用是走體育運動與文化生活相結合，專業與群眾化賽事體系共發展的路徑，最終實現滿足各類人群需求。

2.2 使用后評估分析

參考《大型公共建筑工程后評估試點研究》，2017年受住建部委托，清華大學建筑設計研究院有限公司承擔《大型公共建筑工程后評估試點研究》課題研究；2018年底，由住房和城鄉建設部工程質量安全監督司主持的“大型公共建筑工程后評估試點研究”課題通過住建部的結題驗收。結合場館利用性質，整理出20對描述詞匯，包括外部環境與內部空間。使用SD法設定評價因子，據此制定調查問卷，進行滿意度調研。對收集的數據進行分析，得出影響場館利用的主要因子，反映賽后利用的優劣。

本次調研共收集89份問卷，有效數據為83份。其中評價因子的得分均大于0，說明被調研者對冬奧場館的賽后利用基本滿意。館內外部交通以及內部溫度、內部噪音部分的評分相對較低，需要加以改善。使用SPSS軟件對數據進行可靠性統計，克隆巴赫系數在0.7到0.9之間（見表1），證明調研結果有一定的參考價值。然后進行因子可行性分析（見表2），KMO取樣適切性數量大于0.500，顯著性小于0.001，證明因子間具有相關性，可以進行因子分析。

進行因子分析，得出20個項目的總方差解釋圖（見表3），其中五個因子特的初始特征值大于1，并且累計了80.276的貢獻率。用5個因子降維代替了原來的20個因子。

從旋轉后的成分矩陣表可以得出（見表4）。

因子軸1的整體貢獻率達到41.660%。因子負荷量較高的有十個因子，分別關于內部交通、內部流線、場館功能、頻率、開放性、可達性、熟悉程度、整體評價、場館環境與新奇體驗。其中內部交通、流線、外部交通、頻率、開放性與可達性主要描述了場館的內外部交通情況，可以概括為交通因子；熟悉程度、整體評價、場館環境與新奇體驗與體驗屬性相關，可以將此因子軸概括為交通-體驗因子。

因子軸2的整體貢獻率為12.701%。因子負荷量較高的有三個因子，分別關于室內溫度、室內噪音與室內光線，這三項描述了被調研者對于冬奧場館的物理環境心理感知程度，可以將此因子軸概括為物理環境因子。

因子軸3的整體貢獻率是10.906%。因子負荷量較高的有兩個因子，分別關于室內裝修與外部造型，所以可以將此因子軸概括為裝飾感知因子。

因子軸4的整體貢獻率是9.847%。因子負荷量較高的有四個因子，分別關于內部設施、周邊設施、休息空間與館內活動，主要描述設施的完善程度以及館內功能與活動的豐富程度，可以將此因子軸概括為設施因子。

因子軸5的整體貢獻率是5.163%。包括安全性這一因子，將其命名為安全因子。

最終基于對收集數據的分析，可以得出五項影響冬奧場館賽后利用的因子，分別是：交通-體驗因子、物理環境因子、裝飾感知因子、設施因子、安全因子。不難得出使用者對交通-價值最為注重，館內的交通盡量清晰便捷，能夠保證賽時的效率以及平時使用的便捷。物理環境與裝飾等內部環境因素對于整體的質量提升也有著重要的意義［6］。

3 結語

場館的賽后利用涉及多方因素，主要包含建筑規劃和運營管理兩大方面。就建筑規劃層面而言，需針對使用功能提供適宜的空間，以滿足使用者進行活動的空間需求［7］。本文基于使用后評估，對建筑空間的賽后利用情況進行量化分析，得出影響賽后利用的主要因素，以期進行針對性的提升與改造，提高場館使用率，在不斷優化中得到進步。通過使用后評估，能夠充分了解場館的功能及空間現狀，發現其優勢與不足，明確改進方向。希望通過此研究，為體育場館尤其是季節性場館的賽后利用提供數據支撐，使資源能夠得到充分利用，也能推動張家口“后奧運時代”經濟、旅游、冰雪文化的發展。

參考文獻：

［1］羅玲玲，陸偉.POE研究的國際趨勢與引入中國的現實思考［J］.建筑學報，2004（8）：82-83.

［2］陳沫.濕熱地區室內大空間運動環境的健康度評價標準研究［D］.廣州：華南理工大學，2014.

［3］趙海燕，馬松，曹秀玲，等.大型體育場館環境質量主觀評價指標體系構建與實證研究［J］.首都體育學院學報，2016，28（5）：412-418.

［4］孫一民，黃祖堅，易照曌.體育建筑使用后評估 廣州亞運柔道、摔跤館使用后評估研究［J］.時代建筑，2019（4）：56-61.

［5］呂政權.高校體育建筑物理環境滿意度評價預測模型［D］.北京：北京交通大學，2021.

［6］莊惟敏，韓默.建筑使用后評估 基本方法與前沿技術綜述［J］.時代建筑，2019（4）：46-51.

［7］萬鑫，張哲，李興鋼，等.可持續發展視角下的冬奧場館賽后利用研究［J］.當代建筑，2020（11）：10-12.

作者簡介：宋莎（1997—），女，漢族，河北石家莊人，在讀研究生。研究方向：建筑的前策劃與后評估。

郭曉君（1966—），女，漢族，河北張家口人，碩士研究生。研究方向：城市更新。