房建施工中地下防水施工技術重難點探討

摘 要：在房建施工階段，地下防水施工的重要性得到普遍認可，地下防水施工不僅能夠影響到竣工房屋建筑的整體質量，還在一定程度上影響到入住居民的生活體驗。本文對房建施工中的地下防水施工進行分析，并對地下防水施工技術的重難點環節提出個人看法，希望為房建施工地下防水施工技術人員提供參考。

關鍵詞：建筑工程；房建施工；地下防水文章編號：2095-4085（2024）02-0037-03

0 引言

城市化進程的不斷加快，讓城市中的居民人口數量逐年遞增，為了滿足人們對于房屋建筑的切身需求，就需要通過不斷新建房屋來滿足基層居民的實際需求。通過分析地下防水施工中的重難點來優化房建施工體系，讓房建工程中的地下防水施工質量得到更大保障。

1 房建施工地下防水施工技術綜述

在社會經濟高速發展的今天，我國各類建筑物的數量正在與日俱增。在如今的建筑領域中，地下工程很容易因為各種因素而出現滲漏的情況，特別是在多雨季節與遭遇臺風的地區，更是容易在地下工程中出現較為嚴重的滲漏問題。地下工程的滲漏情況將會在一定程度上對建筑物的美觀性造成影響，建筑物的最終使用壽命也將因此而降低。對于房建工程而言，地下工程的滲漏不僅會造成經濟層面的資金損失，還將給建筑工程留下相對較為嚴重的安全隱患。就目前而言，考慮到我國氣候條件等各方面因素所帶來的影響，在絕大多數建筑工程中，都會將混凝土視為開展防水施工的核心材料，混凝土在地下防水施工中不僅具有較強的抗滲漏能力，還能在一定程度上增強建筑物的整體承重性能［1］。鋼筋混凝土結構的防水施工具有非常多的優勢，施工便捷、成本低廉等特性是混凝土材料的主要優勢。在施工階段，施工操作流程必須嚴格控制，只有結合國家相關規定來積極開展防水施工作業，才能使地下防水施工質量獲得更大保障。

隨著科學技術的不斷發展，為了滿足建筑工程的實際施工需求，應針對地下工程的實際情況來開展地下防水施工作業。必要時還可以在防水施工中堅持開展創新作業，以防水建設施工為基礎采用各種不同的防水材料，以此來獲得更高質量的防水效果。另外，在施工前應充分了解施工計劃和設計方案，在施工階段采取切實可行的防水施工技術，以便在提高防水施工質量的同時讓建筑工程質量得到更多保障。需要注意的是，在建筑基礎樁基的樁頭設計結束后，往往需要在工程項目中產生現澆帶作業，所以為了在施工階段實現復合防水，就需要在實際施工中采用多種不同的防水材料來進一步提高建筑工程的防水能力。由于很多地區在建筑工程中必須面對不同的地質差異性，所以還應該結合地質情況來實現對地下防水施工技術的調整。例如在部分地下水位偏高的地區，為了能夠進一步提高施工質量，必須在施工階段結合實際情況來適當拉長施工時間，并通過超前止水施工的方式來進一步強化地板防水層的整體防水效果［2］。在建筑工程中，結合項目工程實際，在充分了解防水材料性能和價格的前提下，采購合格的防水材料，最大限度提高地下工程的防水效果。

2 房建施工地下防水施工技術的重難點分析

在房建施工中，地下防水施工的重要性得到更多的關注，通過加強地下防水施工技術研究，可以在處理地下防水施工重難點的同時實現對施工細節的優化。通過從不同維度全面加強房建項目施工，使地下防水施工質量獲得有力支撐。

2.1 房建工程地下水位評估

在地下防水施工中，地下水位評估是非常重要的施工環節。因為地下防水施工處于整個建筑工程項目的最下層，因此十分容易在外界壓力下影響到地下防水質量。而且因為房建工程的地下防水施工相對較為隱蔽，所以很多施工方對于地下防水施工的重視程度偏低，這種情況的出現容易因為把關不嚴謹而導致工程項目留下防水施工隱患。從防水技術的角度進行分析，建筑物防水工程在施工階段同樣需要面對很多施工難點，因為地基將會深埋在地下，整體施工時間偏長，所以在施工中不得不面對地下水位變化所帶來的負面影響。特別是在雨季施工中，更是容易因為地下水的大量上漲而導致建筑物在施工中面對更多的防水施工壓力。特別是在地下排水系統存在隱患問題的情況下，更是會導致滲漏風險的進一步增加。因此在開展建筑防水施工之前，更是要對建筑工程附近的地下水位進行深入評估，要提前考慮到地下水位對于地基防水的實際影響，讓地下水位因地下防水施工造成的負面影響降至最低。

2.2 房建細部防水設計優化

在房建工程中，細部構造是開展防水施工必須考慮的重要一環。相較于其他區域的防水施工，地下工程中的細部防水構造是相對難度較高的防水施工節點。作為相對比較重要的防水施工環節，如果細部防水無法滿足工程項目的實際需求，就容易導致工程項目失效的情況發生。只有不斷加強防水設計并嚴格按照防水方案開展防水工作，才能讓地下防水效果得到應有的保障。與此同時，在施工階段還應該重點考慮墻孔與墻洞的施工順序，若在防水施工完成后開展孔洞作業，就將會導致前期完工的防水項目被破壞［3］。而且在開展打洞、穿孔作業時物理沖擊力將會在一定程度上對周圍設施造成難以估量的破壞。所以在防水設計正式開始后，需要提前預留建筑物的內孔位置，這樣便可以在防水施工結束后開展孔洞施工作業，避免二次破壞的情況發生。與此同時，在管理施工中最容易出現滲漏問題的部位并不是管體，而是管路接口位置。所以還可以通過加強管路接口位置的防水施工，以此來提高防水施工質量。需要注意的是，由于地下防水施工所需要花費的時間偏長，很多情況還需要在新舊管路中進行接合處理，而接合處理將會導致前期施工中的管路位置與接口出現變化，此時就需要針對老舊管路進行檢查，并針對無法滿足施工需求的管路進行更換處理。如果管路能夠滿足項目地下防水施工的切實需求，就需要針對滿足施工條件的管路開展細節處理，以此來避免因為地質沉降等問題而給房建工程項目更多的滲漏隱患。

2.3 防水等級確認與防水方案選擇

在針對建筑防水工程開展施工前，需要在設計階段結合相關技術規范來實現對防水施工質量的科學規劃與設計。在進行規劃設計時，應該針對建筑物所在地區開展水文地質分析，并在水文地質分析中科學合理地了解建筑物防水等級。只有在面對不同防水等級的區域開展不同的地下防水施工，才能真正滿足各類建筑物對于地下防水的切實需求。

在房建工程中，地下防水施工的開展必須充分考慮現場情況，以施工現場為核心來選擇切實可行的防水方案，保證地下防水施工質量。在防水設計開始前，應該結合工程現場條件與水文地質資料來明確防水施工方案。例如在地下水位偏低的情況下，如果歷史記載地下水位資料模糊且與底板標高差距較大，則在防水設計時，需要利用圍護結構來開展防水處理，這種防水方式能夠解決地表水向內滲漏的問題。若要考慮地表植被的生長情況，就應該在防水設計階段加強排水層與排水孔設計，這樣便可以將更多覆土層多余水分及時排出。

2.4 防水材料質量管理

在當前市場體系下，防水材料的選擇將會直接影響到房建工程項目的防水質量，由于如今市場上的防水產品種類多且質量參差不齊，所以在開展地下防水施工作業時，應該重點針對防水施工材料開展深入分析，以此來掌握各類防水材料的性能質量情況。通過針對防水材料性能進行嚴格把關，可以針對施工現場的實際施工情況來找出相對更加適合建筑工程的施工材料。而且在材料入場之前還需要從合格證、質量報告等多個角度進行驗收與檢查。只有從多個方向加強地下防水施工材料的性能質量，才能真正避免劣質地下防水施工材料進入施工現場，進而提高地下防水施工效果［4］。

2.5 其他風險控制重難點

在房建工程施工階段，由于建筑物施工規模相對較大，項目工期整體偏長，因此在地下防水工程竣工時，很多地上施工往往并未結束，一旦開挖土方沒有及時完成回填處理，就將會因為下雨等因素而導致大量地表水直接匯入地面，嚴重時還將導致主體結構進一步上浮。在水位退去之后，因為地基沉降等問題，很容易導致工程項目在施工中出現斷裂、滲漏等情況，應在地下防水施工之前做好應對措施，在此類施工質量問題發生的時候及時處理意外問題，進而達到提高地下防水施工質量的目的。在傳統施工中，保護層施工往往需要在建筑附近打造保護墻，由于保護墻與建筑之間存在間隙，所以容易因為積水和其他因素而導致滲漏問題發生，因此在實際施工中，可以通過使用軟材料來全面加強防護能力，以降低防水層破壞所帶來的負面影響。

3 房建施工中地下防水施工案例分析

3.1 工程概況

某房建工程為高層建筑工程，地下室為車庫，因為工程附近緊鄰水源，所以地下水源相對比較充足，在施工階段必須面對滲漏問題。經過監理人員的研究，項目工程需要在地下室底板與混凝土面層區域布設排水板，側墻位置需要設置防水層。

3.2 案例項目地下防水施工重難點

3.2.1 混凝土配比

在房建工程中，需要開展防水混凝土配比作業。影響混凝土質量的因素有很多，必須從材料性能、材料用量、混凝土拌和順序等多個維度來加強防水施工。為了避免防水質量問題的發生，在開展混凝土配比作業時，要通過試配比的方式來提前了解混凝土性能。而且所有混凝土材料在施工階段都應該堅持隨用隨配，避免混凝土在長時間靜置中出現離析等性能問題。

3.2.2 混凝土質量控制

為了實現對地下工程防水性能的全方位管控，應該在施工階段重點加強防水混凝土選擇，通過針對抗滲等級進行管控，可以在確認混凝土表面光滑性、平整度等參數的情況下，有效降低混凝土材料的吸水能力。在此期間，還可以結合模板拼接的方式來實現對混凝土拼接縫的全方位管理，進而防止漏漿問題的發生。螺栓在使用期間能夠實現對模板的固定，通過加強螺栓保護可以避免因為螺栓縫隙而出現滲水的情況（見表1）。

3.2.3 地下防水施工要點

在案例工程中，防水卷材需要在縫貼兩遍的情況下預留10cm來進行搭接縫處理，底板需要通過清掃、涂抹處理劑等方式來進行作業，處理劑在涂抹時要按照相同方向進行施工。卷材鋪設階段需要通過拉鋪法等方式來進行鋪設處理，施工階段還要結合現場環境溫度等因素來合理選擇粘貼方式。在施工縫作業中，為了提高施工縫的防水能力，應該在防水施工中適當布設止水鋼板帶，施工期間還可以通過連續澆筑的方式來達到清理表層混凝土、雜質的目的。在后期養護中，要通過灑水養護等方式來避免施工質量問題的發生［5］。

案例房建工程通過提前分析地下防水施工需求，嚴格按照施工方案進行防水施工，防水質量成功滿足了案例工程的實際需求。

4 結語

總之，地下防水施工是房建施工期間必須關注的焦點，通過針對地下防水施工中的重難點進行分析，可以有效提高地下防水施工效果，進而讓地下防水施工質量得到顯著提高，避免因為地下工程防水質量問題而影響到房建工程的整體質量。

參考文獻：

［1］辜運通，夏曉強.地下工程預鋪反粘防水施工技術應用分析——以海南大學生物醫學與健康研究中心項目為例［J］.工程技術研究，2023，8（5）：118-120.

［2］李善華，饒大全，王慧聰.基于海綿城市理念的地下室屋面防水防滲施工技術研究［J］.中國建筑金屬結構，2022（9）：26-28.

［3］羅世文.簡談房建施工中地下室防水施工技術重難點［J］.大眾標準化，2022（15）：39-41.

［4］王勝杰，魯鵬，賈博勛，等.建筑工程地下室防水施工技術及滲漏防治措施研究［J］.工程建設與設計，2022（14）：228-230.

［5］寧小寶.大型建筑工程地下剛性防水施工技術探討——以郟縣經二路東城市棚戶區改造項目二期為例［J］.住宅與房地產，2022（13）：215-217.