建筑工程預算拆除定額存在的必要性探究

摘 要：拆除工程在建筑項目中具有重要地位， 因此對其成本進行準確控制至關重要。 建筑工程預算拆除定額作為一種標準化計量和計價方法， 為工程師和項目管理人員提供了一種有效的手段來評估和估計拆除工作的成本， 其不僅能夠幫助預算編制和成本控制， 還可以在招投標過程中確保競爭性和公平性。 此外， 拆除定額還提供了一套標準化的工作內容和要求， 有助于工程師和施工人員進行拆除工作的計劃和管理， 確保工作質量和安全。 然而， 拆除定額也面臨一些挑戰， 如地區差異、 工程復雜性、 技術進步和創新以及缺乏統一標準， 本文將深入探討這些問題， 并提出相應的解決方案， 以促進建筑工程預算拆除定額的準確性和適應性。

關鍵詞：建筑工程；預算；定額；拆除文章編號：2095-4085（2024）02-0225-03

0 引言

在建筑工程中，拆除工作是不可或缺的環節，為了準確評估和控制拆除工程的成本，建筑行業引入了拆除定額的概念。拆除定額是一種基于標準化計量和計價方法的工具，用于預算編制和成本控制，然而，拆除定額在實際應用中存在一些問題和挑戰，為了解決這些問題，我們需要采取相應的措施予以解決。

1 建筑工程預算拆除定額存在的必要性

1.1 成本控制

拆除工作的費用可能占據整個工程成本的相當比例，通過使用拆除定額，可以幫助工程師和項目管理人員更準確地評估和估計拆除工作的成本，拆除定額提供了一套標準化的計量和計價方法，使得成本預算更準確、可比性更高。

1.2 競爭性招投標

在進行招投標過程中，拆除定額可以作為參考依據，確保各個投標方在拆除工程的報價中使用相同的計量標準和計價方法，提高了競爭性和公平性。拆除定額的存在能夠促進工程承包商之間的公正競爭，從而為業主選擇最優質、最經濟的拆除方案提供依據。

1.3 拆除工作管理

拆除工程通常涉及到復雜的工作范圍和特殊的技術要求，例如安全措施、環境保護等。拆除定額可以提供一套標準化的工作內容和要求，使得工程師和施工人員能夠更好地進行拆除工作的計劃和管理，拆除定額中規定的工作范圍、安全要求和環境保護措施等內容能夠幫助施工方確保拆除工作的質量和安全（見表1）。

1.4 信息共享

拆除定額作為行業內的標準，促進了建筑工程行

業內的信息共享和經驗積累，各個項目可以參考和借鑒以往項目的拆除定額，從而更好地規劃和執行拆除工作。通過拆除定額的共享，行業內的工程師和專業人員可以互相學習和借鑒，進一步提高拆除工作的效率和質量［1］。

2 建筑工程預算拆除定額存在的問題

2.1 地區差異

拆除工程通常需要大量的人工操作，包括拆除人員、搬運工人等，如果拆除定額沒有考慮到地區的勞動力成本差異，就可能導致預算中的勞動力費用不準確，從而影響整個拆除工程的成本控制。拆除工程還需要使用各種材料和工具，如切割刀片、焊割材料等，如果拆除定額沒有考慮到地區的材料價格差異，就會導致預算中的材料費用不準確，從而影響整個拆除工程的成本估算。不同地區的建筑法規和環境要求也可能存在差異，拆除工程需要遵守相關的法規和標準，例如安全要求、環境保護要求等，如果拆除定額沒有考慮到地區的法規要求差異，就可能導致預算中的安全措施費用或環境保護費用不準確，從而影響整個拆除工程的合規性和可持續性。此外，不同地區的建筑結構和工程類型也可能存在差異，從而導致拆除工程的難度不同［2］。例如，某些地區可能有更多的歷史建筑需要保護，或者存在更復雜的地質條件，如果拆除定額沒有考慮到地區的工程難度差異，就可能導致預算中的工時和工作量不準確，從而影響整個拆除工程的進度和質量。

2.2 工程復雜性

拆除工程的復雜性往往因項目的規模、結構類型和技術要求而異。拆除定額難以覆蓋所有可能的工程情況和變化，可能無法準確反映實際項目的特殊性和復雜性，導致預算編制和成本控制過程中存在一定困難和風險。以磚砌體結構拆除為例，磚砌體結構常常包含復雜的布局，這些特點使得拆除過程更為復雜，需要對墻體的結構和力學性能有深入的了解，并采取相應的拆除措施。同時，某些磚砌體結構可能存在老化、損壞或結構不穩定的情況，例如墻體開裂、磚瓦脫落等，這些問題會增加拆除工程的復雜性，需要進行評估和修復工作，同時可能增加拆除工程的成本和時間［3］。磚砌體結構拆除可能涉及到廢棄物處理和環境保護的問題。例如，磚砌體中可能存在有害物質，需要進行安全處理和清理，要求施工方在拆除過程中遵守相關的環保法規和標準，從而增加了工程的復雜性和管理難度。

以鋼筋混凝土結構拆除為例，鋼筋混凝土結構通常具有較高的強度和穩定性，需要在拆除過程中采取適當的安全措施，以防止結構失穩和意外事故發生，要求施工方具備專業的技術和經驗，并嚴格遵守相關的安全標準和操作規程。鋼筋混凝土結構拆除需要對鋼筋進行處理和分離，以便進行廢棄物的處理和再利用，這就涉及到鋼筋的切割、拆卸和分類等工作，要求施工方具備相應的設備和技術，同時需要遵守鋼筋回收和再利用的相關要求。鋼筋混凝土結構拆除會產生大量的廢棄物，包括混凝土碎片、鋼筋、木材等。這些廢棄物的處理需要符合環境保護和廢棄物管理的要求，例如進行分類、回收、再利用或合理處置。廢棄物處理的復雜性可能涉及到廢物運輸、場地準備、處理設備和工藝等方面的問題，需要施工方進行詳細的規劃和管理［4］。

2.3 技術進步和創新

2.3.1 新技術未納入拆除定額

新的拆除技術和方法可能沒有被納入現有的拆除定額中，這意味著在預算編制過程中，無法充分考慮到這些技術的優勢和成本效益。例如，使用先進的機械設備和機器人可以提高拆除速度和精確度，減少人力成本和安全風險，但如果拆除定額沒有相應的更新，就無法準確估計這些新技術的成本和效益。

2.3.2 成本效益未得到充分考慮

新的拆除技術往往具有更高的效率和更低的成本，然而，由于拆除定額無法及時反映這些技術的成本效益，預算編制可能無法充分利用新技術的優勢，導致成本估計過高或效益未得到最大化，預算超支或效率低下［5］。

2.4 缺乏統一標準

2.4.1 招投標的不一致性

在招投標過程中，各個投標方可能使用不同的拆除定額參考，導致報價存在差異。這給項目業主在選擇合適的承包商時帶來了困難，同時也影響了投標方之間的公平競爭，缺乏統一標準使得評估和比較各個投標方的報價變得更加復雜和主觀［6］。

2.4.2 合同執行混亂

在合同執行過程中，如果各方對于拆除工作的定額參考不一致，可能會導致合同解釋和執行的混亂，不同的解釋和理解可能導致爭議和糾紛的產生，進而影響項目的進度和成本控制。此外，由于缺乏統一標準，合同中可能存在模糊不清的條款和約定，增加了合同管理的難度。

3 建筑工程預算拆除定額策略

3.1 定期修訂

3.1.1 專家與機構合作

建筑行業內的專家和相關機構應密切合作，組成定額修訂的專門工作組或委員會，這些專家和機構應具備相關領域的知識和經驗，能夠全面了解拆除工程的發展趨勢和技術創新，跟蹤建筑行業的最新動態，包括新材料、新設備、新技術和法規要求等，以便及時修訂拆除定額。

3.1.2 跟蹤技術進展和市場趨勢

定期修訂拆除定額需要密切關注技術進展和市場趨勢，建筑行業在不斷發展，新的拆除技術和方法不斷涌現。通過與行業內的技術專家和供應商進行合作和信息交流，可以及時了解新的技術趨勢和創新解決方案。同時，還應關注市場變化，包括材料價格、勞動力成本和設備租賃費用等因素的變化，以便及時調整拆除定額。

3.1.3 及時更新定額標準

定期修訂拆除定額的核心目的是及時更新定額標準，以確保其準確性和適應性，修訂過程應基于充分的研究和數據分析，結合實際項目經驗和實施情況進行調整，修訂后的定額標準應該能夠反映當前的工程實踐和最佳實踐，以提高預算編制和成本控制的準確性和可靠性。

3.2 差異化管理

3.2.1 地區差異調整系數

考慮到不同地區的勞動力成本、材料價格和環境要求等因素的差異，可以建立地區差異調整系數，通過對標準拆除定額進行地區性的調整，可以更準確地反映不同地區的實際情況，確保預算在不同地區的建筑市場中具有可比性，提高招投標的公平性和競爭性。

3.2.2 特殊定額制定

針對復雜工程和新技術，可以制定特殊定額以應對其特殊性，復雜工程可能涉及特殊的結構類型、技術要求和安全措施等，而新技術可能需要引入新的設備和方法。針對這些情況，可以制定特殊定額，要考慮到額外的工作量、材料消耗和人力需求，以確保預算能夠全面覆蓋項目的復雜性和創新性。

3.2.3 項目定制化

每個拆除項目都具有獨特的特點和要求，因此在編制拆除預算時應進行項目定制化，根據項目的具體情況，包括工程規模、結構類型、環境要求和安全措施等，進行詳細的工作范圍和工程量計算。通過充分了解項目需求和技術要求，制定相應的定額，確保預算能夠準確地反映項目的特殊性和復雜性。

3.3 數據共享與評估

3.3.1 建立行業數據庫

建立一個專門的行業數據庫，收集和整理各類拆除項目的數據，包括工程量、成本、工期、技術要求等方面的信息，作為評估和驗證拆除定額的依據，從而提高定額的準確性和可靠性。

3.3.2 組織經驗交流會議

定期組織行業內的經驗交流會議，邀請建筑企業、專業機構和相關專家分享他們在拆除項目中的實踐經驗和教訓，促進經驗的共享和交流，幫助大家更好地理解拆除工程的特點和難點，從而改進和完善拆除定額。

3.3.3 數據分析與研究

對共享的數據進行深入的分析和研究，通過統計方法和建模技術，尋找數據中的規律和趨勢，幫助評估拆除定額的適用性和準確性，識別出定額中存在的問題和改進的方向。通過數據共享與評估，可以促進建筑行業內的知識共享和經驗積累，不斷改進和完善拆除定額，有助于提高預算編制的準確性和成本控制的效果，推動建筑工程行業的發展和提升。

3.4 提升專業水平

第一，要建立健全的培訓機制，包括內部培訓、外部培訓和專業認證等，通過培訓，使從業人員了解拆除工程的基本知識、技術要求和法規標準，提升他們的專業能力和水平。第二，要鼓勵建筑企業和專業機構組織經驗分享活動，邀請拆除工程領域的專家和成功項目的相關人員進行經驗交流，促進從業人員之間的互相學習和經驗借鑒，提高他們在實際項目中應用拆除定額的能力。第三，要鼓勵從業人員參與相關的學術研究和技術創新，提高他們對拆除工程的理論認識和實踐經驗。通過學術研究，不斷推動拆除工程領域的發展，為預算編制和成本控制提供更科學和可靠的依據。第四，建筑行業可以組織專家團隊，制定拆除工程的技術標準和規范，以及相應的預算編制指南，作為培訓和實踐的參考依據，幫助從業人員更好地應用拆除定額，提高其準確性和適用性。

4 結語

綜上所述，建筑工程預算拆除定額在成本控制、競爭性招投標、工程管理和信息共享等方面具有重要作用。然而，拆除定額在實際應用中存在一些問題和挑戰，為了解決這些問題，我們需要建立定期修訂機制，差異化管理，推動數據共享與評估，并提升建筑行業從業人員的專業水平。通過這些努力，我們能夠更準確、更有效地應用拆除定額，提高工程項目的質量和效率，推動建筑行業的可持續發展。

參考文獻：

［1］王冰，王延利，王利平.建筑工程預算拆除定額存在的必要性分析［J］.河南科技，2021，40（12）：112-114.

［2］張玉芳.綠色建筑安裝工程造價預算與成本控制策略淺析［J］.建筑與裝飾，2020（9）：26.

［3］顧俊海.建筑修繕工程項目管理存在問題分析與對策［J］.模型世界，2020（8）：145-147.

［4］馬德慧.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制問題探究［J］.陶瓷，2023（2）：167-169.

［5］陳詩玫.建筑工程造價超預算的原因與控制策略研究［J］.建筑與預算，2023（2）：34-36.

［6］張東霞.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制策略分析［J］.陶瓷，2023（1）：164-166.

作者簡介：史鑫（1983—），男，漢族，山西盂縣人，本科，高級工程師。研究方向：施工預算管理。