老舊小區既有居住建筑節能改造外墻外保溫細部構造技術處理措施

摘 要：老舊小區居住建筑擁有保溫性差、抗滲性低等特點，在對其外墻工程進行改造時，應遵循節能改造規范，提高改造后外墻工程的節能性、環保性。本文針對老舊小區既有居住建筑節能改造原則展開細致化分析，討論了外墻外保溫細部構造技術處理要點，內容包括墻面基層處理、保溫材料選擇、細部構造要點、結構防火處理等，其目的在于提高外墻外保溫細部構造質量，改善老舊小區居民的生活環境。

關鍵詞：居住建筑；節能改造；外墻工程；外保溫文章編號：2095-4085（2024）08-0167-03

0 引言

老舊小區內的既有居住建筑，受到外部環境的持續侵蝕，墻體保溫性能也會不斷下降，建筑物的節能效果持續降低。在老舊小區既有居住建筑節能改造活動中，外墻外保溫工程屬于重要的作業項目，需做好細部構造工作，從而提高居住建筑外墻外保溫工程節能改造效果。

1 老舊小區既有居住建筑節能改造原則

在老舊小區既有居住建筑節能改造原則如下：（1）適應性原則，在對老舊小區居住建筑進行改造時，需要對老舊小區所在區域氣候條件、市場條件、交通條件等內容進行分析，根據得到的分析結果，篩選合適的保溫材料、外保溫技術，以保證建筑物的改造效果。（2）節能性原則，基于節能施工理念，在對施工材料、施工工藝進行選擇時，應在考慮所選內容質量性、安全性等基礎指標的基礎上，考慮這些內容的節能性，從而提高整個外墻外保溫工程的生態效益。

2 外墻外保溫細部構造技術處理要點

2.1 墻面基層處理

2.1.1 水刷石墻面

針對此類墻面的基層進行處理時，需要做好墻面的全面檢查，對墻面上存在的空鼓部位，也需要做好相應的標記工作。并且在發現存在空鼓的水刷石之后，對于墻面的基層進行清理，隨后會利用水沖的方式來清洗水刷石墻面，過程中利用毛刷或鋼絲刷對于墻體表層以及縫隙進行清理，以此來保證整個墻面的清潔性。在保證墻面基層完全清理干凈后，也會在墻面上涂刷水泥砂漿結合層，隨后也會使用聚合物砂漿對基層進行重新抹灰，以此來形成良好的基層作業環境。同時完成施工后也需要做好粘結強度的檢驗工作，待其粘結強度滿足不小于1.0MPa的要求后，進入到保溫系統施工環節。

2.1.2 水泥砂漿抹灰涂料墻面

針對此類墻面的基層進行處理時，應按要求做好墻面的全面檢查，針對墻面上存在的空鼓部位，需要做好標記，以利于后續處理活動的進行。針對存在空鼓問題的水泥砂漿抹灰層，需要利用工具對其進行鏟除。同時在預處理階段也需要將墻體表面的所有涂料和膩子清理干凈，并且使用鋼絲刷清洗抹灰層表層，將表面殘留物清洗干凈，保證墻體表面的潔凈度。而且墻面表層應做好澆水濕潤的工作，隨后會在墻體表面涂刷水泥砂漿結合層，最后利用聚合物砂漿對該層進行重新抹灰。等待基層粘結強度超過1.0MPa后，可進入外保溫層施工階段。

2.1.3 清水墻

針對此類墻面的基層進行處理時，需要按要求做好全面檢查，在發現表面出現風化起粉問題時，也需要及時采取措施將問題部位進行清除，直到露出墻體的堅硬層。在基層清理時也需要將墻面灰縫當中的灰塵清洗干凈，并且整個墻面也需要滿刷墻面固化膠，待其粘結強度值滿足質量要求后，可進入到下一作業環節。

2.2 保溫材料選擇

2.2.1 無機保溫材料

目前經常使用到的無機保溫材料如下：（1）發泡水泥板及玻化微珠板（摻加膨脹珍珠巖），此類材料在應用中，具有密度相對較大、抗拉強度較小等優勢，其在應用中的導熱系數不低于0.068W/（m·k），若是將其應用在北方地區，需適當提高保溫板厚度，不適合在寒冷和嚴寒地區節能改造項目。（2）泡沫玻璃板和發泡陶瓷板，其屬于硬質保溫隔熱材料，具有質量較輕、耐久性強、抗滲性強等優勢，而且此類材料在應用中，其導熱系數不超過0.060W/（m·k），擁有良好的保溫性能。但是其脆性較強、保存條件要求較高，在交通較為擁擠的老舊小區改造項目中，容易增加材料損耗成本。（3）巖棉板和巖棉帶，此類材料在應用中擁有密度相對較低、防水性強、耐火等級高，其導熱系數不超過0.040W/（m·k），也屬于常用的外保溫材料。但是材料抗拉強度較低，主要應用在老舊小區保溫系統的防火隔離帶作業環節。

2.2.2 有機保溫材料

目前常用的有機保溫材料如下：（1）EPS板和XPS板，兩類材料在應用階段的質量相對較小、其導熱系數相對較低、材料價格合理性強等，在外墻保溫工程中有著良好應用。但是XPS板的阻燃效果低于EPS板，結合老舊小區的基本特征，在節能改造活動中，應優選EPS板來作為保溫施工材料。（2）酯保溫板和現噴聚氨酯保溫材料，兩種材料在應用中擁有良好的保溫性與防水性，同時此類材料的導熱系數不超過0.028W/（m·k），擁有良好的應用價值。但是兩種材料的防火性只有E級，因此在老舊小區節能改造中，可使用改性聚氨酯保溫板（其防火性可達B級）進行施工。（3）酚醛保溫板，此類材料的阻燃性較強、安全性能更高、導熱系數不超過0.033W/（m·k），具有良好的保溫效果。但是此類材料的脆性相對較大、容易粉化等不足，施工時容易破壞其完整性，也是施工活動中需重點關注的內容。

2.2.3 復合保溫材料

目前常用復合保溫材料如下：（1）預制復合外墻保溫板，即利用機械化連續生產模式，在保溫層上覆蓋EPS板和XPS板，隨后將預制好的復合外墻保溫板覆蓋在基層上，相較于現場施工，預制板具有較強的環保性。因其具有更好的質量，可有效降低施工現場火災隱患發生概率，在老舊小區建筑外墻改造中有著良好應用價值。（2）保溫裝飾一體板，其在應用中是將多種保溫材料混合在一起進行使用，其在應用中具有標準化水平高、組合多樣化水平高等特征。但是其應用成本相對較高，若老舊小區節能改造預算較為充足，則適合采用該材料進行施工。（3）聚苯顆粒無機保溫板，其在應用中會將聚苯顆粒作為主要施工材料，其性質穩定性較強，具有較強的防火性，但是其應用時的不足之處是泡水及凍融后材料粘結性也會下降，是應用階段需重點關注的內容。

2.3 細部構造要點

2.3.1 墻基部位

在老舊小區初期外保溫工程施工階段，會將保溫層施工到墻根位置，隨后會利用涂料將其涂刷在保溫層和地面交界位置，由于沒有按要求做好相應的防護處理，使得保溫層遭到破壞，影響到外保溫系統的耐久性與安全性。為在節能改造活動中改善這一局面，需要在施工活動中在距離墻基30cm左右的位置增設托架系統，據此來提高整個保溫系統的穩固性。而且墻基以及地下部位，則會采用擠塑聚苯板來進行保溫施工，完成施工后也會利用防水砂漿、混凝土來制作保護層，從而提高系統整體的保溫性能和防水性能，延長連接位置的使用壽命。除此之外，在外保溫墻面以及墻根位置，也會提前鋪設一層寬度為30cm到50cm，深度為20cm的卵石層，從而起到良好的防濺水作用，提高該部位的各項性能。

2.3.2 墻角位置

在老舊小區初期外保溫工程施工階段，墻角位置由于沒有按要求做好相應的防護處理，使得墻角位置很容易出現破壞問題，使得該位置的保溫性能和抗滲性能下降，進而降低了外保溫系統的耐久性與安全性。對此，在節能改造活動中需做好相應的改進工作，具體施工活動中可以在外墻拐角位置增設網格布護角條。（1）需基于現場的實際情況來選擇護角條材料，綜合分析材料各項性能后，篩選滿足要求的材料進行施工。（2）在防護施工階段，也會按要求做好拐角基礎處理工作，保證基礎平整度、潔凈度之后，將網格布護角條緊密貼合在拐角位置，以此來提高該部位的抗沖擊性能，提升整個保溫系統的穩定性。

2.3.3 滴水槽

滴水槽屬于建筑物垂直于外墻面以及水平面的過渡位置，作用是能夠避免水體沿著窗體流動，從而提高外保溫系統的抗滲性能，延長外墻保溫系統的使用壽命。對此，在節能改造活動中需做好滴水槽各項參數的改進工作，提高滴水槽的應用性能。（1）需基于現場的實際情況來選擇滴水槽施工材料，綜合分析材料各項性能后，篩選滿足要求的材料施工滴水槽。（2）在施工階段需基于實際情況調整滴水槽尺寸、布設位置，順利將水分排放到外部，降低雨水滲入保溫層的概率，延長所布置保溫系統的應用性能［1］。（3）做好滴水槽附近的抗滲加固，利用防水砂漿來處理滴水槽和保溫層連接的部位，使該結構在面對較大雨水時也能夠保持良好的排水性，提高整個系統的抗滲性。

2.3.4 空調孔位置

在老舊小區外墻節能改造施工中，外墻空調孔屬于需重點關注的內容。在以往老舊小區空調系統安裝階段，所布置的空調孔會隨意穿出墻體，這樣也降低了老舊小區建筑物的美觀性，增加了墻體滲漏問題的發生概率。基于此，在細部處理活動中，需做好空調孔位置的科學規劃和施工，具體作業要點如下：（1）在節能改造活動中，需做好空調孔的傾斜度處理，一般情況下可以將傾斜角度控制在5%以上，以此來避免雨水倒灌的問題。（2）在空調孔施工階段，也需要做好套管的預埋工作，并且在外墻管口位置，也會提前利用柔性防水材料進行防水處理，據此來提高整個結構的防水性［2］。（3）為提高整個保溫系統的穩固性，也需要使用由外向內的路徑進行施工，以此來提高保溫系統的完整性與耐久性。

2.3.5 女兒墻部位

進行老舊小區外墻節能改造時，也需要做好女兒墻部位的節能改造工作，以此來對外墻保溫系統進行良好保護，延長改造后建筑物保溫系統的使用壽命。在具體施工階段應遵循以下作業步驟：（1）在節能改造活動中，需做好女兒墻的防水處理，一般情況下可以基于老舊小區所在區域氣候條件、溫度條件，篩選恰當防水材料來施工該位置，以此來提高整個女兒墻結構的抗滲性［3］。（2）在女兒墻施工階段，也需要做好相應的防護施工，例如，可以在女兒墻頂部增設鋁合金遮板，以此來形成良好的保護系統，提升保溫系統的完整性與耐久性。

2.3.6 外窗防護欄桿

針對外窗防護欄桿進行處理時，應考慮以下情況：（1）針對平面外掛式和嵌入式外窗防護欄桿，在改造活動中需要對其進行拆除，完成后會在原有位置增設長度較大的連接螺栓，等待保溫施工活動結束后，再重新安裝防護欄桿。而且外保溫層與窗框交界位置應做好密封作業，以此來提高結構整體的抗滲性。（2）針對老舊小區建筑物當中的嵌入式外窗防護欄桿，需要在施工過程中，做好密封槽的施工。例如，在施工時可利用保溫板、玻纖網及抗裂砂漿在窗口位置制作出寬度為15mm，且深度為15mm的凹槽，利于密封活動的進行。（3）對于封閉式護欄進行節能改造時，需要將保溫系統制作到封閉窗框根部位置，布置的外保溫系統和窗框交界位置，也會提前打上密封膠，以提高整個外保溫系統的密封性與節能性［4］。

2.4 結構防火處理

除上述提到的相關內容外，實踐中也需要做好結構防火處理，以提高老舊小區外墻外保溫系統的耐火性。實踐中需要對防火界面進行科學化處理，在保溫材料上墻之后，需要在其表面均勻涂抹界面砂漿，以此來提高保溫結構整體的耐火性。同時在整個防火施工環節，也需做好防火隔斷施工，結合老舊小區已有情況，在施工時可做好分倉構造、建立防火隔離帶、做好門窗隔火構造等工作。并且在施工時也需要做好防火保護層作業，優選不燃或者難燃材料均勻鋪設在材料表層［5］。例如，可以使用膠粉聚苯顆粒、普通水泥砂漿來鋪設在材料表層，以提升整個結構的耐火性，降低火災問題發生后對建筑物安全的危害性。

3 結語

綜上所述，在老舊小區既有居住建筑節能改造施工活動中，外墻外保溫工程作為重要組成部分。在該工程具體作業中，應做好細部構造處理，明確女兒墻、墻體拐角、墻基等部位的處理要點，一方面，能夠提高外墻外保溫工程施工質量；另一方面，能夠延長老舊小區建筑物使用壽命，創造良好的經濟效益與生態效益。

參考文獻：

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［4］張雄，邊雙雙，國賢發，等.既有居住建筑外圍護系統被動式低能耗節能改造施工關鍵技術［J］.河北建筑工程學院學報，2020，38（1）：80-84.

［5］閆東，薄楊.老舊小區既有居住建筑節能改造外墻外保溫細部構造技術處理措施［J］.科技創新與應用，2019（18）：160-161，164.