射陽鳳凰廣場引領(lǐng)文化消費新熱潮

現(xiàn)如今，鳳凰廣場已經(jīng)成為城市文化商業(yè)消費綜合體中的一塊亮眼招牌。

全民閱讀是傳承歷史文脈、堅定文化自信的重要抓手。2023年12月29日，由鳳凰傳媒投資建設(shè)的射陽鳳凰廣場開業(yè)，新華書店隨之整體搬遷至此。該項目位于江蘇省射陽老城區(qū)中心，總建筑面積約5萬平方米，是鳳凰傳媒打造的第7座文化MALL。射陽鳳凰廣場開業(yè)以來，整體銷售和客流超過30萬人次，業(yè)績亮眼。

文韻流長，持續(xù)推進(jìn)書香社會建設(shè)

作為射陽建設(shè)書香城市新的載體，射陽鳳凰廣場自開業(yè)以來，已舉辦作家見面會、文化講座、攝影書畫展覽、公益捐贈、閱讀征文等多種形式的閱讀文化活動20余場。

繪本《射陽河畔好風(fēng)光》在活動現(xiàn)場進(jìn)行了首發(fā)。該繪本由射陽縣委宣傳部策劃，縣文廣旅局、縣文旅集團(tuán)共同參與，東方娃娃雜志社組織創(chuàng)作編輯，江蘇鳳凰少年兒童出版社出版。該繪本跨越空間和時間，將射陽的河閘、農(nóng)業(yè)、物產(chǎn)、地標(biāo)以圖文形式娓娓道來，深受小讀者們的喜愛。活動現(xiàn)場，鳳凰傳媒還向射陽縣教育局贈送了鳳凰書架，“鳳凰書架”是鳳凰傳媒開展的長效品牌閱讀工程，也是鳳凰傳媒開展企地共建的重要內(nèi)容。

在《江蘇的書香從何而來》講座中，南京大學(xué)文學(xué)院教授程章燦認(rèn)為推廣閱讀、構(gòu)建書香社會尤為重要。他強(qiáng)調(diào)，讀書不僅是學(xué)生的事，也是全社會的事，讀書不是一時的事，而是一輩子的事，是各行各業(yè)都應(yīng)該積極參與的事。每個家庭都應(yīng)該有書房，有讀書的地方，父母要帶頭讀書，全家人一起讀書，多讀書，多藏書，讀好書，推進(jìn)書香社會的建設(shè)。

從實體大書城到文化MALL

文化MALL始于實體大書城的建設(shè)與發(fā)展，從20世紀(jì)90年代開始至本世紀(jì)第一個10年，鳳凰集團(tuán)一直致力于進(jìn)行大型實體書城的規(guī)模化、體系化建設(shè)。現(xiàn)如今，鳳凰廣場已經(jīng)成為城市文化商業(yè)消費綜合體中的一塊亮眼招牌。

鳳凰集團(tuán)在江蘇、安徽兩省布局了8個文化MALL項目，其中江蘇省內(nèi)的7個項目已全部建成并投入運營，安徽合肥項目建成待開。文化MALL板塊項目的規(guī)模已達(dá)45萬平方米，以“鳳凰廣場”為品牌，產(chǎn)品線主要分為兩條：一是廣場店，規(guī)劃業(yè)態(tài)豐富、覆蓋客群廣，以餐飲、零售、文教、配套為主要業(yè)態(tài)，比如蘇州、南通、鎮(zhèn)江等項目；二是PLUS店，業(yè)態(tài)相對聚焦，如阜寧、盱眙等項目。

截至開業(yè)，項目招商率超過95%，文化娛樂業(yè)態(tài)、餐飲業(yè)態(tài)、零售業(yè)態(tài)各占比三分之一。

通過文化賦能商業(yè)，射陽鳳凰廣場在未來會帶給消費者更多的驚喜和體驗。

雙效統(tǒng)一，努力成為新的業(yè)務(wù)增長點

雖然圖書實體門店面臨困境，但文化MALL有望成為持續(xù)貢獻(xiàn)收益的戰(zhàn)略性板塊。每一座文化MALL均已成為當(dāng)?shù)氐奈幕a(chǎn)業(yè)地標(biāo)，尤其是在低線級城市。文化MALL成為文化業(yè)態(tài)聚集和文化活動開展的有效載體，彰顯了鳳凰傳媒及鳳凰集團(tuán)作為國有文化企業(yè)的擔(dān)當(dāng)。

目前，商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入存量時代，大規(guī)模城市化的進(jìn)程基本結(jié)束，新增人口帶來巨量的新增城區(qū)建設(shè)已經(jīng)停滯，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的競爭格局由高速發(fā)展的增量市場轉(zhuǎn)為練內(nèi)功、促運營為主的存量市場。一些傳統(tǒng)文化業(yè)態(tài)，如大型書店、教育培訓(xùn)呈現(xiàn)萎縮下降態(tài)勢，需要尋找新的客流“發(fā)動機(jī)”；此外，直播電商等形態(tài)進(jìn)一步造成了分流，線下商業(yè)的體驗場景打造、線上線下融合發(fā)展變成業(yè)界共同的課題和挑戰(zhàn)。

對此，鳳凰傳媒未來的計劃首先是做好新項目的籌劃和運營工作，做好項目招商及運營優(yōu)化，進(jìn)一步夯實經(jīng)營基礎(chǔ)；其次是進(jìn)一步搞活運營管理機(jī)制，聚焦人才隊伍建設(shè)，用人機(jī)制、管理機(jī)制進(jìn)一步市場化；最后是積極從社會面存量商業(yè)項目中尋找機(jī)會點，在文化賦能的基礎(chǔ)上成體系輸出招商運營管理，形成新的業(yè)務(wù)增長點。