晚清可分期買房

追溯歷史，分期和按揭都不是新鮮事物，分期購房曾經在清朝時期的北京盛行，按揭購房曾經在民國時期的上海盛行。

清朝時期北京的分期購房，僅限于旗人。清朝前期對旗人施行的是免費分房政策，原則上，一品官分20間，二品官分15間，三品官分12間，四品官分10間，五品官分7間，六品官分5間，七品官分4間，八品官分3間，九品官和沒有品級沒有工作的普通旗人每人分兩間，只要是旗人，人人有房住。

后來公房不夠分了，旗人內部苦樂不均，清廷開始搞房改，免費分房變成了“福利購房”——朝廷按優惠價把公房賣給旗人，一家只許買一所，.不許多買，不許騙購。然而，即使按優惠價，也有一些旗人買不起，不能一次繳清房款，于是，從乾隆年間起允許分期付款，房款在千兩以上的，可以首付一半，剩下的8年之內付清。

嘉慶即位后，旗人分期購房成為定例，無論總價多少，都是首付一半，還款期限則視房款而定，500兩以上的7年付清；300兩以上的6年付清；100兩以上的5年付清；如果房款在100兩以下，限4年付清。旗人分期購買公房無需付給朝廷利息，只要在朝廷規定的還款期限內還清就行了，這也算是朝廷對旗人的一項優惠政策。

（摘自《北京晚報》 李開周/文）