高層民用建筑火災防控工作現狀分析

作者簡介：

歐寧（1980— ），男，漢族，廣西貴港人，碩士研究生，研究方向：消防監督執法。

摘要：由于高層建筑內部構造的復雜性和周邊環境的多樣性，火災一旦發生，往往難以迅速、高效控制，極易導致重大的財產損失，并可能危及人員安全。本文從高層建筑火災的主要成因和特征入手，對火災防控工作現狀進行了分析。

關鍵詞：高層民用建筑；火災特點；火災防控

引言

隨著城市化進程的加快，高層民用建筑的數量呈現出顯著增長趨勢。同時，國際間的頻繁交流促使建筑在結構、材質、外觀上趨向多元化，功能設計愈發復雜，建筑高度也在不斷刷新紀錄，其火災防控工作日益成為城市安全管理的重要組成部分。高層民用建筑火災防控工作成效直接關系人民的生命財產安全。

一、高層民用建筑火災特點

（一）火災蔓延速度快

在現代高層建筑建造過程中，經常使用一些易燃的裝飾裝修材料，尤其在大規模的高層項目中。同時，高層建筑內部結構包含樓梯井、電梯豎井、管線井、電纜井、排風道等諸多垂直貫穿若干樓層乃至整棟建筑的管井設施。若建筑設計未能充分考慮防火隔離措施，將導致火勢迅猛擴散，并在易燃材料的作用下持續快速蔓延。另外，部分高層建筑中的管井結構無意中為火災提供了類似煙囪的效應條件，增加了火情控制難度^[1]。

（二）高層建筑中的人員疏散困難

首先，高層建筑樓層較高，垂直疏散距離較長，撤離至安全區域所需時間長。其次，一旦起火，煙氣和火勢將快速向上擴散，人員疏散耗費時間長。疏散主要依靠疏散樓梯來完成，若不對樓梯間防火門和其他消防設施進行維護保養，無法有效防止煙火入侵，煙氣會迅速充滿樓梯間，極大影響人員疏散。最后，高層建筑里的人員非常集中，還有老人、小孩等弱勢群體，由于樓梯空間有限，會出現擁擠和踩踏，這些因素都加大了人員疏散難度。

（三）救援難度較大

當前，高層建筑物正朝著超高層方向發展。一旦發生火災，外部救援行動面臨極大挑戰。一些既有高層建筑已經超出了消防車輛和設備的防火能力，無法實現及時控制火勢的目的，尤其是當消防水量和給水高度不能滿足需求時，就會錯過最佳的滅火時機，給滅火工作造成很大影響^[2]。

（四）火災隱患形式多樣

由于消防意識薄弱和相關措施不力，加之監管部門的監督缺失，致使防火設計不合規，從而增加了火災風險。當前，部分高層建筑配備的消防設備不完備。在舉報投訴、網絡問政等平臺，群眾多數反映的是居住小區的消防安全和消防設施問題，如室內消火栓沒有水、樓道的應急照明燈損壞等。部分居民在裝修過程中使用各種易燃材料，極易導致火災發生。

二、高層建筑火災產生的主要原因

（一）易燃可燃外墻保溫材料使火災蔓延迅速

首先，火勢猛烈且蔓延迅速。采用易燃或可燃物質作為外層絕熱材料，若未經阻燃處理，極易形成三維空間的火勢。例如，2022年12月1日，陜西省西安市某高層住宅樓火災事件中，消防員逐層排查并疏散居民，成功營救8名被困者，其中5人搶救無效死亡，另外3人生命體征平穩。據調查，起火原因為兒童在一樓東側門廳使用打火機點燃紙張，引燃該區域堆放的雜物。該樓一層公共區域墻面采用的可燃裝飾板材被火源引燃后，火勢迅速擴大，產生大量高溫有毒煙霧。其次，這類材料燃燒時釋放熱量和煙霧量巨大，且含有高反應性的不飽和基團，屬有機材料，其燃燒特性加劇了火場危害。再次，絕熱材料常嵌入夾層之中，良好的密封性使得初期陰燃狀態難以從外部察覺，加之有機材料產生的濃煙，消防人員難以迅速定位火源進行有效干預，待明火顯現時，往往已錯過最佳控制時機。最后，高層建筑外立面的絕熱材料一旦猛烈燃燒，直接內攻幾無可能，高噴消防車的作業面受限，難以在短時間內以足夠的水量壓制火勢。在火災初期，自動噴淋系統和室內消火栓等固定的設備，主要是對室內的部分進行保護，而對于外墻的火災卻是無能為力，即使采用了從內部進攻的戰術，但由于氧氣面罩的使用時間有限，滅火效率受限^[3]。

（二）建筑消防設施維護不到位

高層民用建筑物中消防聯動系統失效的問題根源多樣。首先，在安裝施工階段，存在消防聯動設備質量不達標的情況，致使系統功能殘缺，加之驗收流程缺乏嚴謹性，形式化嚴重；其次，物業服務機構未遵循設備維護規范，對故障點或損毀情況處理滯后，忽視了日常維護的重要性，導致消防聯動控制機制失效；最后，鑒于消防聯動系統年均維護保養成本高昂，物業服務方因預算考量，往往縮減乃至取消必要支出，使得設備得不到及時維護，系統因此陷入癱瘓狀態。這類狀況在火災突發時表現得尤為致命，消防聯動設備無法迅速識別并有效應對火情，直接加劇了人員傷亡及財產損失的程度。

（三）消防通道管理不到位使生命通道不暢通

高層建筑因其多功能性和復雜結構特性，通常配備有眾多疏散通道，由于管理疏漏致使通道不暢狀況頻發，如安全門被不當反鎖、安全出口及樓梯間被雜物堵塞、消防車通道、登高作業場地被占用等問題，按照《高層民用建筑設計防火規范》要求，消防車道的寬度不應小于4m，消防車道上空4m以下范圍不應有障礙物。然而，無論是老舊小區還是新建小區，道路邊汽車停放、堆積雜物擠占消防車道的現象普遍存在，部分小區物管單位在消防登高面地面劃定停車線，默認居民隨意停車，致使很多高層登高作業場地被汽車占用，給高層居民住宅火災撲救和緊急疏散帶來困難。這些均是火災中人員傷亡的重大誘因。例如，2023年11月20日18時25分左右，江蘇省無錫市某公司遭遇火災，事故導致7人喪生，火勢蔓延約5100m2，直接經濟損失高達2392.97萬元。該事件中，造成人員傷亡的關鍵在于該公司未能迅速啟動應急預案，組織員工疏散，加之外部疏散樓梯的安全出口被封閉，7名員工因此未能脫險。鑒于高層建筑龐大的體積與開闊的空間，一旦火災發生，人員快速撤離面臨嚴峻挑戰；特別是在人員高度集中的商業運營場所，龐大的人流加劇了短時間內向安全區域高效轉移的難度。火災的突發性往往引發人群恐慌，現場秩序難以維系，混亂中尋找安全出口變得尤為困難，尤其當疏散指示標志不夠明顯或受損時，其引導功能幾近失效。火災時，自動防火設施如防火卷簾和常閉防火門會自動關閉，不熟悉建筑內部布局的人員可能迷失方向，加之煙霧充斥走廊，本應作為生命線的逃生通道反而可能成為致命陷阱。

（四）電動自行車違規停放與充電問題

近年來，電動自行車作為一種便捷且環境友好的交通工具選擇，其普及率在消費者群體中顯著上升。據統計數據，截至2023年，中國電動自行車的年銷售與產量約為3500萬輛，此數量占據全球總產銷量的80%以上，社會保有量接近4億輛大關。然而，伴隨其快速增長的是產品質量缺陷、違規停放行為、不規范充電操作及薄弱的安全認知等問題，這些因素共同促成了電動自行車火災事件的頻發態勢。例如，2022年7月14日，廣西南寧青秀區某住宅區內，一輛正在一樓充電的電動自行車自燃并引發爆炸，繼而引燃周圍可燃物，造成嚴重火災，導致1名居民重傷。探究“電動車入戶”現象禁而不絕的背后原因，主要歸結為三方面：首先，公眾長期形成的習慣難以一時改變，普遍抱持僥幸心理，忽視電動車充電潛在風險；其次，部分老舊社區基礎設施不足，缺少正規充電樁，促使居民采取如飛線充電或樓道、地下室內充電等危險行為；再次，高昂的充電費用與充電設施不足也是重要因素之一；最后，物業管理方面受限于無執法權限，僅能進行口頭勸導，而部分業主對此類勸告置若罔聞。電動自行車的不當停放與充電管理漏洞，一旦引發火災，極短時間便會形成猛烈火勢與有毒濃煙，嚴重阻礙人員疏散，大大增加傷亡風險。

三、高層民用建筑的防火工作現狀

（一）防火設計水平參差不齊

盡管我國已經出臺了《高層民用建筑設計防火規范》等相關法規，但在實際執行過程中，仍存在部分高層建筑防火設計不規范、不合理的情況。一是考慮到成本控制，部分開發商或設計團隊可能會為了降低成本而犧牲部分防火性能的要求，如減少消防設施的配置、使用不達標的建筑材料等。這種行為無疑會降低防火設計的水平。二是監管與執法力度弱，地方監管部門對于高層民用建筑防火設計的監管和執法力度也直接影響設計水平的高低，如果監管不力或執法不嚴，一些施工設計單位在消防設計中沒有嚴格落實相關規范，對于建筑的防火分區、消防通道、防火門、防火窗等關鍵部位的設計存在缺陷，這些不符合規范的設計方案有可能得以通過并實施，給高層建筑的消防安全帶來了隱患。

（二）消防設施設備配備與維護不到位

高層民用建筑的消防設施設備是防火工作的重要組成部分，但在實際使用中，部分建筑存在設施配備不齊全、陳舊老化、維修不及時、擅自停止使用、缺乏定期檢查等問題。一是部分高層建筑的消防栓、滅火器等消防器材被隨意挪用或損壞，基本消防設施的數量未能達到規定要求，無法滿足實際滅火需求。二是部分高層建筑沒有建立完善的消防設施設備檢查制度，未能定期對消防設施進行檢查，無法及時發現設施存在的故障和損壞。三是消防設施設備的維護需要專業知識和技能，但在實際中，一些高層建筑的消防設施維護人員可能缺乏專業培訓和實踐經驗，無法對設備進行有效的維護和保養，且不知道如何在緊急情況下正確使用消防設施，導致在火災發生時無法及時控制^[4]。

（三）消防安全管理存在漏洞

高層民用建筑的消防安全管理涉及多個方面，包括消防安全管理制度的建立與執行、消防安全責任制的落實、消防安全宣傳與教育等。然而，在實踐操作層面，一些高層建筑暴露出管理規定不完善、責任界定模糊、宣傳教育不足等問題。問題的首要成因在于多數高層建筑的運營管理單位未能確切界定消防安全的責任主體，缺乏全面的管理制度構建，缺失專門的消防安全管理和執行團隊，直接引發了管理制度的漏洞與責任歸屬的模糊狀態。由于高層民用建筑的功能多樣，業態分布廣，人員出入頻繁，素質參差不齊，對其進行集中的宣傳和培訓很困難，消防安全意識薄弱，如部分戶主出于自身的便利，在走廊堆放雜物、鞋柜等；有的將電動自行車停放在樓梯間，樓道內，占用、堵塞安全出口和疏散通道，無視公共消防安全。對于消防安全管理的重視程度不夠導致在日常工作中忽視了消防安全的重要性增加了火災發生的風險。

（四）消防措施落實不到位

高層建筑在實際施工過程中，個別單位為了趕時間、省資金、搶工期，不嚴格按照相關規范施工的現象非常普遍，這也是導致消防設施不達標的直接原因；在防火分區、分隔設施、隱蔽工程和材料的使用上，大量可燃、易燃等不符合規范要求的材料被使用，面積較大的防火分區，因電纜井、管道井、空調系統等在穿過各樓層時未有效封堵；一些高層建筑工程在消防審核后，在設備安裝、室內裝潢、項目監理等過程中出于經濟利益，致使偷工減料、使用偽劣產品的現象橫生，個別單位更是在未經相關部門審核驗收便擅自改建項目并投入使用，最終導致高層建筑在整體布局、防火分區、消防設施、消防通道等方面存在火災隱患。

結語

綜上所述，需要深入分析高層民用建筑火災特點、火災產生的原因，對高層民用建筑火災防控工作的現狀進行剖析，掌握其目前的消防工作狀況。這是一項艱巨的任務，需要從使用者、管理者、消防監管部門統一協調，共同努力，探索出有效、科學、合理的防火滅火措施，才能使高層民用建筑的火災防控工作水平得到提升。

參考文獻

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[4]馮照劍，胡月樺.高層建筑消防安全難點及防控措施分析[J].建材與裝飾，2020（03）：154-155.