一年前的某一天,山東省濟南市民秦先生加班到晚上8 點多開車回到小區,并將車停放在地下車庫的自家車位上。第二天一早,秦先生發現愛車旁邊有一只被咬死的貓,而車的右后輪存在多處抓傷和咬傷痕跡,整個車胎已經面目全非,并且車輛無法啟動。秦先生立即聯系了物業人員,調取監控發現,事發當晚秦先生停好車不久,4 只貓進入車庫,隨后2 只狗也進了車庫。貓狗不斷追逐打鬧,兩只狗在案涉車輛旁邊來回撕咬,造成秦先生的車輛多處受損。
事發后,物業公司員工協助秦先生將車輛推出車庫,后由救援車將車拖走。
根據4S 店出具的維修明細顯示,該車輛進行了檢查及各種維修,共計產生維修費14020 元;裝潢銷售單載明:該車輛使用車衣等材料,共計產生維修費1800 元。因秦先生與物業就賠償問題無法達成一致,逐將物業公司訴至山東省濟南市市中區人民法院。
法院認定,雙方之間存在物業服務合同關系,物業公司應為小區業主提供建筑物及其附屬設施的相關秩序的管理維護,履行安全保障義務,保護業主的人身、財產安全。經法院查明,秦先生貼膜維修花費1800 元,這是因案涉車輛損失進行維修而支出的費用,是實際產生且與本案有直接因果關系,法院予以支持,其他部分損失不予支持。最終,法院判決山東某物業有限公司賠償原告秦先生維修費1800 元;駁回原告秦先生的其他訴訟請求。加倍支付遲延履行期間的債務利息。目前,該判決已生效。
(摘自《人民法院報》李德營/文)