密度、品質(zhì)、鄰里交往：ITAR事務(wù)所社會(huì)住宅項(xiàng)目解析

Abstract：Social housing has played a central role inFrance's political and social agenda for overa century，serving as a vital platform for architectural innovation.This paper analyzes three recent social housing projects by the French firm ITAR Architectures，located in Paris and Lyon，with a focus on their distinctive strategies in urban spatial integration，enhancement of housing quality， and facilitation of neighborhood interaction.The projects exemplify several key characteristics： implementing a process of re-densification that remains sensitive to site context and historical continuity;designing high-quality，architecturally expressive residential spaces through thoughtful spatial organization，facadearticulation，and material selection；utilizing prefabricated construction methods to accelerate timelines and minimize environmental impact; and creating multi-level public spaces that balance privacy with opportunities for community engagement and social cohesion.

Keywords：Social Housing;France;ITAR Architectures;Density;Quality;Neighborhood Interaction

1.前言

法國的社會(huì)住房起源于19世紀(jì)中葉工人住宅（CiteOuvriere，1850-1890年代）的建設(shè)，此后經(jīng)歷了花園城（CitéJardin，1890-1930年代）和大型居住社區(qū)（GrandsEnsembles，1945-1970年）兩個(gè)發(fā)展階段，逐步建立了包括廉價(jià)房 （HBM）和廉租房（HLM）在內(nèi)的住房保障體系[1]。2000年出臺(tái)的《社會(huì)團(tuán)結(jié)與城市更新法》（SRU）更是強(qiáng)調(diào)社會(huì)混合的空間策略，即“2002年1月1日以后的20年，巴黎大區(qū)內(nèi)1500人以上的市鎮(zhèn)，以及其他5萬人口以上的聚居區(qū)中人口超過3500人的市鎮(zhèn)，社會(huì)住宅在住宅總量中的比例必須達(dá)到 20% 。社會(huì)住房涉及公眾利益，是法國左右政黨執(zhí)政理念交鋒的關(guān)鍵議題，同時(shí)也是一個(gè)多世紀(jì)以來法國建筑師創(chuàng)作的重要領(lǐng)域。

早在巴黎美院時(shí)期，一批懷有社會(huì)責(zé)任感的法國建筑師就將社會(huì)住宅設(shè)計(jì)視為最重要的職業(yè)實(shí)踐并投入大量精力：從勒·柯布西耶（LeCorbusier）的馬賽公寓（Unitéd'Habitation，Marseille，1952年），到讓·魯伊永（JeanRenaudie）的星型住宅（logementEtoile，1972年）、艾米爾·阿伊亞特（Emile Aillaud）的云塔（Les Tours Nuages，1973-1981年）、讓·努維爾（JeanNouvel）的Nemausus住宅（1985年），再到拉卡通與瓦薩爾（Lacatonamp;Vassal）在巴黎郊區(qū)的“GrandParcBordeaux”板樓改造項(xiàng)目（2016年），這些不同時(shí)代的建筑師在當(dāng)時(shí)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)背景下，探索出為中低收入者提供可負(fù)擔(dān)且高品質(zhì)住宅的可能。這些探索不僅涉及集合住宅的形態(tài)設(shè)計(jì)，而且關(guān)注歷史環(huán)境、鄰里交往、快速建造技術(shù)等議題，并為社會(huì)住宅在空間和社會(huì)層面更好融入城市生活做出了示范。

近年來，由建筑師英格麗德·泰蘭迪爾（IngridTaillandier）創(chuàng)建的ITAR事務(wù)所在法國社會(huì)住房設(shè)計(jì)方面嶄露頭角，在巴黎、里昂等大城市的重點(diǎn)更新區(qū)域多次中標(biāo)并實(shí)施完成了一系列作品，其設(shè)計(jì)理念一一在城市密度與風(fēng)貌延續(xù)之間、快速建造與高品質(zhì)居住之間、個(gè)體私密與鄰里互動(dòng)之間尋找平衡，并逐漸受到業(yè)界和公眾的關(guān)注，在2016年和2023年分別獲得“女性建筑師獎(jiǎng)”（Prixfemmearchitecte）和“大都市吸引力與影響力”獎(jiǎng)（Prix“attractivitéet rayonnementmétropolitain”）。本文選取ITAR事務(wù)所近期完成的三個(gè)社會(huì)住房項(xiàng)目，重點(diǎn)介紹其在回應(yīng)城市密度、快速建造和促進(jìn)交往方面的特點(diǎn)。

2.ITAR事務(wù)所的三個(gè)社會(huì)住宅項(xiàng)目

2.1巴蒂尼奧勒（Batignolles）街區(qū)121套住宅項(xiàng)目（巴黎）

巴蒂尼奧勒曾經(jīng)是巴黎北部一處貨運(yùn)站，1990年代末停止運(yùn)營。2000 年代初這一城市棕地被規(guī)劃為2012年奧運(yùn)村候選場地，它與周邊50公頃可建設(shè)用地共同成為首都炙手可熱的開發(fā)區(qū)域。2007年2月“克利希-巴蒂尼奧勒協(xié)議開發(fā)區(qū)”（ZACClichy-Batignolles）正式設(shè)立，開發(fā)區(qū)中可建用地面積的 59% （21.523公頃）被劃定為住宅用途，其中 50% 被用于社會(huì)住房。ITAR與Fresh兩家事務(wù)所共同獲得了06B地塊的設(shè)計(jì)權(quán)。該項(xiàng)目于2018年竣工，建筑面積為8564平方米，包含15層的塔樓（A棟）、7層的建筑（B棟）以及3層的聯(lián)排住宅，共計(jì)提供121套住宅（66套商品房 +55 套社會(huì)住房）和109個(gè)停車位。

2.1.1回應(yīng)城市空間：兼顧高密度開發(fā)與城市景觀

06B地塊臨近卡迪內(nèi)（Cardinet）火車站，環(huán)城電車T3線和地鐵14號(hào)線延伸至此，使得該區(qū)域從城市邊緣地區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘兄行模矌砹烁呙芏乳_發(fā)的需求。06B地塊擁有良好的自然和城市景觀，ITAR與鄰接地塊的建筑師開展了聯(lián)合設(shè)計(jì)工作坊，確保設(shè)計(jì)區(qū)域的視覺連續(xù)性與高層體塊的動(dòng)態(tài)平衡。建筑師以地塊端部的A棟塔樓（50米高）作為區(qū)域地標(biāo)，將低層住宅群作為公園與街道的過渡界面；塔樓的各立面均享有開闊視野，可俯瞰全市多處標(biāo)志性景觀：北望馬丁·路德·金公園與巴黎高等法院，西眺拉德芳斯，南瞰埃菲爾鐵塔，東望蒙馬特高地（圖1）。

2.1.2建筑設(shè)計(jì)：消解建筑的感知密度

（1）體量與材料

建筑師利用06B三角形地塊的獨(dú)特性，通過高層與低層建筑體量的錯(cuò)位排列，形成通透的視覺聯(lián)系；當(dāng)游客參觀者從元帥大道（BoulevardsMarechaux）進(jìn)入該街區(qū)時(shí)，地塊尖端矗立的A棟塔樓通過透視效應(yīng)消解建筑體量的厚重感，降低了人感知到的城市密度。在地塊中央，以近人尺度圍合出的花園為居民提供涼爽與寧靜的休憩場所。建筑體量的差異也體現(xiàn)在外立面材料的針對性運(yùn)用中：A棟塔樓采用預(yù)制混凝土夾芯板，表面呈現(xiàn)石材色調(diào)的波紋效果；B棟7層建筑及沿街聯(lián)排住宅則以磚塊為主要材料，但三種體量通過統(tǒng)一的香檳色鋁制外窗取得一定的視覺協(xié)調(diào)（圖2）。

（2）平面布局與室外空間

公寓單元主要集中于A棟塔樓，建筑師將其鉆石型平面劃分為三組相互錯(cuò)動(dòng)的平行跨間，突破了地塊死角的限制，形成穩(wěn)固結(jié)構(gòu)的同時(shí)保持了戶型的適應(yīng)性，以滿足租戶的多樣需求。錯(cuò)動(dòng)的縫隙使邊角空間變?yōu)閷掗煹莫?dú)立陽臺(tái)，為雙朝向公寓創(chuàng)造了條件：塔樓的每套住宅均配備朝向公園及地塊西側(cè)的懸挑陽臺(tái)（平均12平方米），并與配有落地窗的起居空間相連。這些陽臺(tái)的雙層挑高設(shè)計(jì)最大程度的引入自然光線并拓展天空視野，其固定式格柵以每兩層錯(cuò)位的方式排列，保護(hù)了陽臺(tái)的私密性，又避免樓層間視線直接穿透，還強(qiáng)化了塔樓的豎向韻律，在立面上賦予每戶住宅獨(dú)特標(biāo)識(shí)。參觀者既可遠(yuǎn)眺建筑輪廓，又可近觀材質(zhì)肌理，激活了對項(xiàng)目的多尺度可讀性和多層次的感知變化（圖3）。

（3）立面設(shè)計(jì)

A棟建筑的立面呈現(xiàn)兩種特征：東西向立面設(shè)有錯(cuò)層陽臺(tái)，通過格柵和陽臺(tái)的咬合關(guān)系形成標(biāo)志性圖案，采用預(yù)制白色混凝土的條紋石材強(qiáng)調(diào)豎向肌理；南北向立面以光滑、厚重的礦物材質(zhì)為主，預(yù)制高強(qiáng)混凝土板上細(xì)密的豎向凹槽呼應(yīng)了陽臺(tái)格柵的垂直韻律（圖4）。

B棟建筑外墻采用棕/淺灰色手工模制磚系統(tǒng)，將薄磚片附著在外部保溫層上。外窗采用統(tǒng)一的香檳色鋁制框架，通過橫向連續(xù)窗帶串聯(lián)雙窗單元與中央窗間墻（圖5）。

三層聯(lián)排住宅則沿用了B棟建筑陽臺(tái)的開窗設(shè)計(jì)手法和磚砌立面，虛實(shí)相間的體塊組合既保持整體協(xié)調(diào)性，又通過凹陷處理實(shí)現(xiàn)各戶型的個(gè)性化識(shí)別。這些凹陷空間不僅為每棟住宅創(chuàng)造出專屬標(biāo)識(shí)，也提供了多樣化的私密戶外場所。

（4）建造工藝：預(yù)制構(gòu)件應(yīng)用

在社會(huì)住宅需求居高不下和建造周期緊張的背景下，ITAR采用創(chuàng)新預(yù)制構(gòu)件以提升現(xiàn)場施工效率。從項(xiàng)目設(shè)計(jì)初始階段，建筑師就確定采用集成保溫模板墻的預(yù)制施工工藝，這一工藝歷經(jīng)五十年的發(fā)展，具備縮短工期、減少模板用量、降低現(xiàn)場用水及能源消耗、改善施工現(xiàn)場整潔度、減少視覺污染等優(yōu)勢。該系統(tǒng)還明顯提升了熱工性能，即完全消除冷熱橋效應(yīng)，通過混凝土墻體熱惰性實(shí)現(xiàn)室內(nèi)溫度自主調(diào)節(jié)，提升居住舒適度（圖6）。

2.1.3社會(huì)性考量：通過共享空間促進(jìn)居民交往

ITAR延續(xù)了法國建筑師關(guān)注住宅社會(huì)性的傳統(tǒng)，提出在私密性和宜居性之外，高密度集合住宅應(yīng)考慮“如何通過豐富多層次的交往空間來促進(jìn)居民有效的社會(huì)聯(lián)結(jié)”，真正實(shí)現(xiàn)“共同生活”而非僅僅是“毗鄰而居”。

以“共享”為核心價(jià)值，建筑師通過為居民提供三項(xiàng)共享服務(wù)來促進(jìn)鄰里互動(dòng)并提升生活質(zhì)量。首先，位于首層超過150平方米的廚房俱樂部為鄰里聚餐提供可能，廚房需付費(fèi)預(yù)約使用（含清潔服務(wù)），露臺(tái)可自由使用；其次，一間位于二層的共享工作室提供約25平方米的靈活空間，與廚房俱樂部露臺(tái)相連，居民可按日或周租賃使用；此外，位于地下的約10平方米的洗衣房可供居民洗滌與烘干衣物，同時(shí)也是大樓重要的第三場所。當(dāng)然，高品質(zhì)的共享空間還應(yīng)該在居民接待親友時(shí)仍保有適度的私密性。這種私密性是通過一系列從公共領(lǐng)域到私密居所之間的過渡空間來實(shí)現(xiàn)的：從街道到門廊、內(nèi)部花園、大堂、樓道、走廊，這些層層遞進(jìn)的空間逐步建立了社會(huì)紐帶，完成從公共性到私密性的轉(zhuǎn)化，使居民能夠通過空間過渡逃離都市喧囂，最終進(jìn)入受保護(hù)的私密領(lǐng)地，達(dá)到真正屬于自己的庇護(hù)所。

圖1.建筑與周圍城市空間的關(guān)系 （資料來源：ITAR事務(wù)所）

圖2.建筑的三種體量（資料來源：根據(jù)ITAR事務(wù)所圖紙標(biāo)注）

圖3.社會(huì)住宅第7層平面圖（資料來源：ITAR事務(wù)所）

圖4.A棟建筑立面設(shè)計(jì)（資料來源：作者拍攝）

圖5.B棟建筑立面設(shè)計(jì)（資料來源：ITAR事務(wù)所）

圖6.預(yù)制構(gòu)件應(yīng)用 （資料來源：ITAR事務(wù)所）

2.2奈伊大道88號(hào)項(xiàng)目 （巴黎）

奈伊大道 （BoulevardNey）位于歷史上的軍事緩沖帶，二戰(zhàn)后環(huán)城公路的修建使該地區(qū)逐漸淪為巴黎的邊緣地帶，并滋生了非法交易活動(dòng)。始于上世紀(jì)80年代的貝西與塞納左岸的城郊地區(qū)更新浪潮，直至2010年代才波及奈伊大道。特別是2018年T3b有軌電車的到來，才讓這一地區(qū)的更新出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)。這條電車線路也新辟了林蔭大道，實(shí)現(xiàn)了以公共交通激活公共空間，重新建立了該地區(qū)與巴黎市區(qū)的聯(lián)系。

ITAR事務(wù)所在此設(shè)計(jì)了兩棟社會(huì)住宅，其目標(biāo)在于處理住房保障、高密度開發(fā)與延續(xù)地區(qū)風(fēng)貌之間的關(guān)系。該項(xiàng)目于2020年竣工，建筑面積為5200平方米，共包含72套社會(huì)住房、一座含66個(gè)床位的托兒所和2家商鋪。

2.2.1回應(yīng)城市空間：提升城市密度、尊重地區(qū)風(fēng)貌

ITAR在這一項(xiàng)目中的設(shè)計(jì)意圖是，綜合考慮地塊周邊的建筑形態(tài)以及地區(qū)歷史風(fēng)貌，以奈伊大道88號(hào)項(xiàng)目為紐帶，將該地區(qū)重新織入巴黎大都會(huì)網(wǎng)絡(luò)。

項(xiàng)目北側(cè)已有三座容納333套公寓的塔樓，對行人和居民造成了一定的壓抑感。新建住宅如何提升城市密度的同時(shí)又不降低既有塔樓居民的生活質(zhì)量是首要問題。建筑師決定依托現(xiàn)有建筑的強(qiáng)烈形式并重新詮釋，將棋盤式布局邏輯作為基礎(chǔ)，新建的兩棟建筑與原有塔樓共同構(gòu)成完整的“X形建筑群組（圖7）。錯(cuò)位布局手法在保留原有塔樓望向巴黎市區(qū)視野的同時(shí)，避免了新舊塔樓的對視問題。新建住宅沿奈伊大道形成連續(xù)界面，強(qiáng)化了街道的圍合感并提升了空間品質(zhì)。

此外，該項(xiàng)目還明確呼應(yīng)了這一地區(qū)在1921至1939年間建造廉價(jià)住房（HBM）的風(fēng)貌特征。這些在巴黎舊城墻遺址上建造的58500套公寓已成為巴黎北部城市風(fēng)貌的重要組成部分，其典型特征是帶有裝飾性的裸露紅磚的廣泛使用。88號(hào)項(xiàng)目通過使用實(shí)心磚延續(xù)了上世紀(jì)社會(huì)住宅的風(fēng)貌特征，多樣的砌筑技法也豐富了建筑表皮肌理（圖8）。

2.2.2建筑設(shè)計(jì)：創(chuàng)造舒適的建筑密度

（1）體塊處理

奈伊大道88號(hào)項(xiàng)目由兩棟分別為6層和9層的社會(huì)住宅構(gòu)成，二者共用一個(gè)包含著托兒所的裙房。首先，兩棟住宅樓與場地內(nèi)原有的三棟塔樓保持合適的間距，確保視野的完整性和私密性；其次，退臺(tái)處理為既有塔樓與新建公寓留出了景觀視野，也確保了托兒所庭院可獲得充足日照。最后，新建住宅樓通過滑動(dòng)錯(cuò)位的手法形成逐層收分的體量，并采用圓弧轉(zhuǎn)角與周邊塔樓的直角形成對比（圖9）。

（2）平面布局與室外空間

上世紀(jì)20年代建造的HBM為當(dāng)時(shí)的低收入人群提供了高舒適度住房，其設(shè)施水平至今仍屬合理。88號(hào)項(xiàng)目在高品質(zhì)的社會(huì)住宅方面繼續(xù)探索：所有住宅均享有雙向甚至三面采光；延伸至室外的陽臺(tái)將客廳、臥室和廚房與外部連通，拓展了室內(nèi)視野。部分住宅采用日/夜間區(qū)域的分離布局，另一些則通過起居室主導(dǎo)臥室的設(shè)計(jì)，適應(yīng)未來的差異化功能（書房、餐廳、影音室、游戲室、主臥套間等）。針對周邊塔樓的視線干擾問題，設(shè)計(jì)還采用磚砌格柵墻進(jìn)行遮擋，使這些陽臺(tái)成為可自由支配的私密室外空間（圖10）。

（3）立面設(shè)計(jì)

該項(xiàng)目與毗鄰的高聳塔樓及地區(qū)歷史建筑的對話關(guān)系，主導(dǎo)了立面設(shè)計(jì)與材料選擇。已有的三座外觀單調(diào)重復(fù)的住宅塔樓給人以壓抑感，88號(hào)項(xiàng)目對此進(jìn)行差異化處理。首先通過材料與色彩的統(tǒng)一處理、水平線條的規(guī)整排列以及圓角設(shè)計(jì)，將兩棟住宅整合設(shè)計(jì)為有機(jī)整體；其次通過微妙的退縮變化、陽臺(tái)與綠植帶的設(shè)計(jì)，使四面采光的立面呈現(xiàn)出相似而不重復(fù)的特征。在立面肌理上，以多樣化的磚材圖案與組合方式，構(gòu)成精致的動(dòng)態(tài)肌理，創(chuàng)造出建筑的整體性；而陽臺(tái)的轉(zhuǎn)角及護(hù)欄則以透空磚砌打造輕盈質(zhì)感；建筑基座以磚砌網(wǎng)格包裹，其鏤空部分為商鋪櫥窗與托兒所入口（圖11）。

圖7.建筑與周邊場地的關(guān)系（資料來源：根據(jù)ITAR事務(wù)所圖紙標(biāo)注）

圖8.HBM的紅磚立面（左）與88號(hào)項(xiàng)目的磚砌立面（右） （資料來源：ITAR事務(wù)所）

圖9.建筑體塊關(guān)系 （資料來源：根據(jù)ITAR事務(wù)所圖紙標(biāo)注）

圖10.平面布局 （資料來源：ITAR事務(wù)所）

圖11.建筑立面 （資料來源：ITAR事務(wù)所）

（4）建造工藝：干式施工法

HBM的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)相比傳統(tǒng)實(shí)心墻體更具經(jīng)濟(jì)性，不僅加快了施工節(jié)奏，而且讓住宅平面布局?jǐn)[脫了對厚重承重墻的依賴，在一戰(zhàn)后成為必然選擇。基于此，ITAR建筑師通過結(jié)構(gòu)優(yōu)化與承重體系的精準(zhǔn)控制，最終采用了干式施工法。該施工法有利于減少施工對環(huán)境的影響，控制工地噪音、灰塵與污染；并且通過干式隔墻工藝減少廢棄物量與用水消耗。

2.2.3社會(huì)性考量：通過街道空間促進(jìn)社會(huì)交往

ITAR認(rèn)為居住空間不應(yīng)止步于住宅的邊界，在高密度城市中，當(dāng)住宅面積受限時(shí)，社區(qū)便成為居所的延伸。街道是重要的城市公共空間，承擔(dān)社會(huì)交往功能，因此建筑設(shè)計(jì)也應(yīng)該參與推動(dòng)街道生態(tài)系統(tǒng)的構(gòu)建。88號(hào)項(xiàng)目通過界定適宜的空間尺度以重構(gòu)街道，通過位于底層的托兒所與商鋪，營造宜人的步行區(qū)域，為潛在的接觸與互動(dòng)創(chuàng)造機(jī)會(huì)：居民看見穿行的路人，路人與從業(yè)者交流，從業(yè)者識(shí)別居民一所有人共享互動(dòng)，街道由此成為培育社區(qū)親密感的場所。

2.3里昂Emergence項(xiàng)目

1970年以前，里昂的帕爾迪約地區(qū)（laPart-Dieu）呈現(xiàn)舊兵營、鐵路公司與低效用地交錯(cuò)的狀態(tài)；1970年代該地區(qū)開始按照現(xiàn)代主義的城市規(guī)劃原則進(jìn)行改造，隨著帕爾迪約車站的建成和基礎(chǔ)設(shè)施的完善，該地區(qū)已成為僅次于巴黎拉德芳斯的法國頂級商務(wù)區(qū)；2001年三條有軌電車的互聯(lián)互通又進(jìn)一步鞏固了其大城市樞紐的地位。2014年，里昂市將帕爾迪約地區(qū)的更新開發(fā)交給地方國企（SPL），同年委托AUC事務(wù)所負(fù)責(zé)該地區(qū)的總體規(guī)劃，目標(biāo)是通過致密化和連接性等方式，提升區(qū)域空間品質(zhì)。

Emergence項(xiàng)目是帕爾迪約地區(qū)城市更新的一部分，由ITAR、SUD和Wilmotteamp;Associes三家建筑事務(wù)所共同完成，這項(xiàng)耗資1900萬歐元的宏偉計(jì)劃以實(shí)現(xiàn)功能混合與社會(huì)融合為目標(biāo)，努力讓居民重返城市中心。

圖12.建筑與周邊場地的關(guān)系 （資料來源：ITAR事務(wù)所）

該項(xiàng)目于2022年竣工，建筑面積為10027平方米，融合了住宅、教區(qū)中心（含禮拜堂）、共享辦公空間及商店等功能；住宅共138套，其中47套為青年公寓（即社會(huì)住房），其余為可負(fù)擔(dān)住房（affordable housing）。

2.3.1回應(yīng)城市空間：融入城市形態(tài)、以密度激活街區(qū)

項(xiàng)目在帕爾迪約地區(qū)的北側(cè)，地塊呈梯形，長約70米，寬45米，毗鄰維萊特街與拉法耶特大道（CourLafayette）。該項(xiàng)目通過18層塔樓強(qiáng)化這兩條道路交匯處的景觀，其余部分則通過錯(cuò)落有致的高度設(shè)計(jì)，來融入帕爾迪約地區(qū)整體布局（圖12）。Emergence項(xiàng)目完善了帕爾迪約核心區(qū)的功能，并在街區(qū)尺度上引入功能混合概念，構(gòu)建一個(gè)晝夜不息的生活空間：138套公寓滿足居住需求，辦公樓提供工作場所，商業(yè)設(shè)施與教區(qū)中心串聯(lián)社交網(wǎng)絡(luò)，使密度成為豐富城市體驗(yàn)的催化劑。

2.3.2建筑設(shè)計(jì)：保留建筑密度優(yōu)勢

（1）體量關(guān)系

Emergence項(xiàng)目的建筑體量遵循AUC事務(wù)所制定的“活力基座”原則：一方面采用致密化、柔化、連接性等手段改變基地的現(xiàn)存缺陷（已有建筑位于街道上方8米架空基座上，以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代主義倡導(dǎo)的人車分行），以自然地面替代人工基座，并通過路網(wǎng)設(shè)計(jì)將行人置于核心、機(jī)動(dòng)車限定于外圍。另一方面，設(shè)計(jì)不采用地塊中央孤立的塔樓模式，而是將功能單元分散布局：三棟建筑以清晰的幾何形體順應(yīng)地塊邊界，保留中央庭院匯聚人行流線。這種“去中心化”模型既保留高密度優(yōu)勢，又消解了巨型建筑的壓迫感，為當(dāng)代中心城區(qū)的高密度開發(fā)提供了范式（圖13）。

（2）平面布局

項(xiàng)目的辦公空間被置于鐵路線與住宅之間，以降低噪聲污染；兩類住宅則分布于不同位置：青年公寓占據(jù)邦內(nèi)爾-維列特（Bonnel-Villette）街角，可負(fù)擔(dān)住宅則位于維列特-拉法耶特大道（Villette-CourLafayette）轉(zhuǎn)角。辦公空間通過底層的L形廊道與住宅部分分隔，住戶和辦公人員以及參與教堂禮拜的信眾將在此交匯，教堂門廊嵌入在可負(fù)擔(dān)住宅與辦公樓之間的凹隙空間一功能的高度混合顛覆了超大尺度街區(qū)的封閉與勻質(zhì)秩序，也間接呼應(yīng)了1990年代巴黎左岸地區(qū)更新的“開放街區(qū)”范式。可負(fù)擔(dān)住宅幾乎全數(shù)配置落地窗，確保室內(nèi)外空間的采光與流動(dòng)性。青年公寓臨街面為7層，頂部有2層退臺(tái)，每戶居民無獨(dú)立室外空間，但可共享頂部的公共露臺(tái)（圖14）。

（3）立面設(shè)計(jì)

塔樓采用素白混凝土材質(zhì)，并由混凝土肋構(gòu)成外骨骼系統(tǒng)，這些看似支撐陽臺(tái)的豎向構(gòu)件實(shí)則由陽臺(tái)樓板承托。通過調(diào)整每層混凝土肋的垂直節(jié)奏（時(shí)而兩層，時(shí)而單層），部分戶型可以享有雙層通高露臺(tái)，還可避免均質(zhì)網(wǎng)絡(luò)導(dǎo)致的立面同質(zhì)化問題。

Emergence項(xiàng)目中的窗戶與陽臺(tái)被擴(kuò)大以加強(qiáng)住戶對城市景觀的感知一它們環(huán)繞著公寓，為每位居住者提供了雙重視野：其一是國際化的。項(xiàng)目位于里昂核心商務(wù)區(qū)以及跨區(qū)域乃至全國性交通樞紐地區(qū)，Emergence是面向火車站的重要城市界面；其二是本土化的。住宅的外部空間賦予居民體驗(yàn)里昂城市景觀的日常經(jīng)驗(yàn)：延綿的陶瓦屋頂、圣福瓦萊里昂山丘、富維耶圣母院、阿爾卑斯山脈、勃朗峰與帕爾迪約地區(qū)塔樓群。從窗口俯瞰城市，可獲得對城市隱秘秩序可觸碰、可掌控的經(jīng)驗(yàn)。

圖13.建筑體量關(guān)系 （資料來源：根據(jù)ITAR事務(wù)所圖紙標(biāo)注）

青年公寓則呈現(xiàn)為四面混凝土飾面的極簡體塊，其柱廊雨棚呼應(yīng)塔樓的混凝土肋，并且圍合出植物與硬質(zhì)鋪裝結(jié)合的復(fù)合空間，可容納大量使用者。辦公、商業(yè)等建筑的立面以黑色鍍鋅鋼覆面為特征，其間穿插粗肋條以強(qiáng)調(diào)辦公樓的網(wǎng)格體系及其標(biāo)識(shí)性。為實(shí)現(xiàn)整體協(xié)調(diào)，方案還采用石材色調(diào)的混凝土來統(tǒng)一三棟建筑的基座層，強(qiáng)化了街區(qū)尺度的材質(zhì)與色彩整體性（圖15）。

（4）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

該項(xiàng)目的建筑結(jié)構(gòu)自設(shè)計(jì)初期就考慮了其未來的適應(yīng)性。承重節(jié)點(diǎn)集中于立柱，作為可拆卸砌塊隔墻的支撐體系，因此無需進(jìn)行結(jié)構(gòu)的重大調(diào)整就可以拆除或新建隔墻。作為市中心交通樞紐區(qū)項(xiàng)目，這種適應(yīng)性設(shè)計(jì)為未來的潛在開發(fā)預(yù)留了可能性。

2.3.3社會(huì)性考量：通過公共空間促進(jìn)多元人群交往

Emergence項(xiàng)目首先通過功能混合，容納了多元人群。通過提供可負(fù)擔(dān)住宅、青年公寓及首次購房者選項(xiàng)，吸引不同背景的居民。特別是青年公寓中的多種戶型，為單親家庭、福利機(jī)構(gòu)青年、獎(jiǎng)學(xué)金學(xué)生及經(jīng)濟(jì)困難群體量身定制。該項(xiàng)目還通過公共空間的設(shè)置促進(jìn)多元人群交往。例如，在住宅底層設(shè)有聯(lián)合辦公空間，旨在打造兼具職業(yè)交流與社區(qū)聯(lián)結(jié)功能的共享場所，連接青年職場人士；通過底層全天開放的廊道空間串聯(lián)辦公區(qū)、禮拜堂和住宅區(qū)，營造融合居住、工作與社群交流的場所，以混合功能營造出晝夜不息的活力街區(qū)，確保同一空間內(nèi)的人群多樣性。

3.總結(jié)

從2000年SRU法頒布至今，法國社會(huì)住房的建設(shè)得到了快速發(fā)展，但今天仍面臨著三方面的重大挑戰(zhàn)：一是供不應(yīng)求。盡管不少大城市，例如巴黎的社會(huì)住宅數(shù)量達(dá)到了26.9萬套，占全市住宅總量的比例已超過25.5% （2023年數(shù)據(jù)），但仍有27.7萬人在排隊(duì)等待社會(huì)住房的分配[2，快速建造仍然是未來的主要任務(wù)。二是對大量社會(huì)住宅造成城市的“再密度化”與風(fēng)貌保護(hù)之間的協(xié)調(diào)。這集中體現(xiàn)在2001年以來巴黎兩任市長（貝特朗·德拉諾埃BertrandDelanoé，2001年-2014年；安妮·伊達(dá)爾戈AnneHidalgo，2014年至今）對城市“限高令”的挑戰(zhàn)[3]。這對建筑師如何通過“再密度”手段將大體量的社會(huì)住宅融入城市環(huán)境提出了更高的要求。而“再密度化”的討論也恰好回應(yīng)了當(dāng)前氣候變化和能源短缺背景下，法國大都市提出的空間集約發(fā)展的遠(yuǎn)景，包括減少土地消耗，提倡職住平衡的“15分鐘城市”概念（Villedu quartd'heure）等。

通過三個(gè)社會(huì)住宅項(xiàng)目的實(shí)踐，ITAR事務(wù)所對這三方面的挑戰(zhàn)給出了自己的回應(yīng)：首先，建筑師將社會(huì)住宅設(shè)計(jì)置于城市密度提升的整體背景中，“再密度”的同時(shí)尊重場地歷史與環(huán)境，從體塊設(shè)計(jì)和材料運(yùn)用等方面回應(yīng)場地加密和風(fēng)貌延續(xù)的要求；其次，建筑師通過多樣的平面布局、動(dòng)態(tài)的立面設(shè)計(jì)、豐富的材料使用，創(chuàng)造高品質(zhì)且具有標(biāo)志性的住宅空間，平衡高密度開發(fā)與住房宜居性、私密性要求；再次，在建造中運(yùn)用預(yù)制建造工藝，縮短施工周期、減少污染，并且為趨同的工業(yè)化建造模式重賦“人文特質(zhì)”，將技術(shù)革新與個(gè)體使用需求與地域敘事相結(jié)合；最后，ITAR事務(wù)所格外注重在社會(huì)住房中的社會(huì)關(guān)懷，通過共享空間、街道空間、底層公共空間等促進(jìn)鄰里交往與融合，讓宜居性與共享性并存，并促進(jìn)社區(qū)歸屬感的形成。

圖14.底層平面圖 （資料來源：ITAR事務(wù)所）

參考文獻(xiàn)：

[1]楊辰，政策、社會(huì)、空間—法國大型居住社區(qū)的建設(shè)與治理（1850-2010）[J].國際城市規(guī)劃，2017（4）： 111-117.

[2] Apur，Leschiffresdu logement sociala Paris[R].Paris：Apur.2023.

[3]游威玲、高軼超，更新巴黎的可能——克里希街區(qū)開發(fā)的20年[J].設(shè)計(jì)新潮，2017（4）：8-79.

[4]Taillandier I， Cardin L，Namias O.Density of lives： ITAR architectures 3 volumes[M].Brussels：EPURE.2022.

[5]Batignolles街區(qū)住宅項(xiàng)目介紹：https：//itar.fr/en/batignolles

[6]奈伊大道88號(hào)項(xiàng)目介紹：https：//itar.fr/ney

[7]里昂Emergence項(xiàng)目介紹：https：//www.metalocus.es/en/news/multidisciplinary-block-emergence-lafayette-sud-architectes-itar-architectures-and-wilmotte-associes

[8]里昂 Emergence項(xiàng)目介紹：https：//chroniques-architecture.com/une-emergence-a-la-part-dieu-signee-itar-sud-et-wilmotte/

圖15.三棟建筑的立面設(shè)計(jì) （資料來源：ITAR事務(wù)所）