從BAS走向 BEMS

文｜同濟大學 程大章

樓宇自動化系統BAS（Building Automation System）是智能建筑的主要構成部分，自從20世紀80年代誕生以來，BAS一直被認為是現代建筑中通過自動控制來提高服務質量和管理效率、節約運行成本的重要裝備。到90年代，隨著建筑物規模的增大，建筑設備系統的復雜性日益提高，為進一步增強建筑物的綜合管理能力，出現了建筑管理系統BMS（Building Management System）。BMS是在BAS的基礎上，增加了建筑物運行信息集成與綜合管理功能，與工業自動化一起，走上了管控一體化的道路。

人類社會步入21世紀后，加快了城市化進程，同時面臨著能源枯竭、環境惡化的挑戰。節能減排，保護環境已經成為中國政府可持續發展的基本國策，也是十八大提出生態文明的基本內容之一。建筑物和建筑群的運營，更是將能源管理放在首要的地位，于是建筑能源管理系統BEMS（Building Energy Management System）應運而生。在智慧城市的概念里，智能建筑是城市的基礎設施，建筑物的能源管理也是智慧城市能源管理的基礎。

BEMS以能源管理和節能決策為目標，實時采集與能耗相關的數據與信息，通過分析、控制和管理等各種手段，優化使用能源和消除能源浪費，提高運營管理的效率與服務質量。從國內行業的現狀來看，這是把傳統的建筑設備監控系統、建筑設備集成管理系統、能耗分項監測系統、能源管理系統的基本功能合而為一，是一個以能源管理為中心的管控一體化大系統。國內外的實踐證明，這是一個技術進步、科學合理、高效的構成。

目前中國的建筑設備監控系統已經被廣泛關注，工程質量正在提高，有相當一部分建筑物的BAS也從擺設逐步進入運行，但是總體的水平還是不高。因為，即使在建設階段完成了建筑設備監控系統、建筑設備集成管理系統、能耗分項監測系統和能源管理系統，還需要在長期的運營管理中得到有效的使用和良好的維護。這需要在建設階段不采用劣質的器件、高質量的施工和精心的調試，在運營階段有嚴格的管理制度、掌握專業技能的操作人員和足夠的維護費用。

我們有了一些與BAS相關的建設標準，但是缺乏對于工程潛規則的制約，沒有控制建筑物生命期成本的機制。全國大量BAS工程的投入，卻沒有真正起到節能和輔助管理的作用，這是令人痛心疾首的。