建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)和注意事項(xiàng)探究

[摘要]建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核作為工程造價(jià)中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是控制工程造價(jià)的最有效措施。本文分析建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的工作重點(diǎn)和主要方法，為降低成本提供參考依據(jù)。

[關(guān)鍵詞]建筑工程；造價(jià)；審核 文章編號(hào)：2095-4085（2016）03-0135-02

造價(jià)預(yù)結(jié)算工作作為控制工程造價(jià)的重要方式，也是工程造價(jià)控制中不可忽視的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在審核中需要把握好重點(diǎn)工作內(nèi)容，掌握好審核方法和技巧，從而保障建筑工程的順利實(shí)施，為企業(yè)發(fā)展節(jié)約成本。

1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核原則

全面審核法作為其中一種方法具有較為廣闊的審核面，其審核過程長(zhǎng)、內(nèi)容繁多，審核結(jié)果較細(xì)致化，因此被廣泛應(yīng)用；聯(lián)合會(huì)審法具備很強(qiáng)的專業(yè)性，針對(duì)問題提出修改意見，從而找到預(yù)算中存在的問題；重點(diǎn)審核法是在全面審核的基礎(chǔ)上針對(duì)性審核重要預(yù)結(jié)算部分，此審核方法只用在復(fù)審當(dāng)中，再次審核只需對(duì)重點(diǎn)部分進(jìn)行審核即可；對(duì)比審核法主要針對(duì)同一地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)相同的兩個(gè)建筑工程進(jìn)行對(duì)比，分析發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中不合理的部分，此審核方法主要應(yīng)用于與該工程相似的已經(jīng)完成的工程當(dāng)中。

2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核重點(diǎn)內(nèi)容

2.1確定建筑工程范圍

建筑工程范圍的確定需要結(jié)合相關(guān)招標(biāo)文件及合同進(jìn)行，現(xiàn)場(chǎng)施工及簽證變更是重中之重。審核工作人員需要對(duì)分包單位施工界限進(jìn)行確定，同時(shí)負(fù)責(zé)與總包單位施工的對(duì)接。

2.2進(jìn)行工程量的審核

工程量審核涉及多個(gè)方面，且工作量大，相關(guān)審核事項(xiàng)也較復(fù)雜。對(duì)此，審核工作人員在審核過程中一定要合理運(yùn)用約定的計(jì)算規(guī)則，結(jié)算依據(jù)是竣工施工圖和施工中發(fā)生的簽證變更單，以確保計(jì)算結(jié)果與實(shí)際工程量之間相差不遠(yuǎn)。如在計(jì)算過程中現(xiàn)實(shí)因素發(fā)生改變，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，切不可隨意調(diào)整。

2.3定額套用審核和費(fèi)用計(jì)取審核

目前國(guó)家提倡規(guī)定采用清單計(jì)價(jià)，審核人員要對(duì)投標(biāo)文件中形成的項(xiàng)目名稱及內(nèi)容進(jìn)行審核，確保項(xiàng)目?jī)?nèi)容和名稱與工程圖紙相一致。審核定額換算要根據(jù)簽訂合同中約定的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行，不可隨意改動(dòng)，以便確保換算的準(zhǔn)確性和一致性。由于單價(jià)的調(diào)整在投標(biāo)階段已經(jīng)確定，對(duì)其的調(diào)整需要依據(jù)國(guó)家清單計(jì)算規(guī)則的明確規(guī)定進(jìn)行，且采用清單計(jì)價(jià)單價(jià)法完成審核。

3預(yù)結(jié)算審核中存在的問題

3.1項(xiàng)目審核不合理

預(yù)算需要根據(jù)新技術(shù)和新材料的應(yīng)用不斷變更，將補(bǔ)充更新的項(xiàng)目納入審核工作中，如此就增加了審核工作量，導(dǎo)致項(xiàng)目缺少定額，影響審核效果。此外，工程造價(jià)包含的項(xiàng)目較多，且較復(fù)雜，其會(huì)隨著實(shí)際工作發(fā)生變動(dòng)，較為不穩(wěn)定，因此對(duì)項(xiàng)目相關(guān)內(nèi)容審核時(shí)難度較大，同時(shí)也出現(xiàn)諸多錯(cuò)誤。

3.2審核憑證不足或失真

我國(guó)建筑工程預(yù)結(jié)算審核時(shí)有些審核資料明顯失真或?qū)徍藨{證不足，導(dǎo)致工程質(zhì)量下降。有些建筑工程對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工記錄做的不詳細(xì)，簽證等不符合規(guī)定，因此不能作為審核憑證。

4建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)

4.1工程量清單審核工作要點(diǎn)

在工程量清單審核中要全面了解清單的計(jì)價(jià)以及相關(guān)計(jì)算規(guī)范要求，對(duì)所有圖紙全面了解，現(xiàn)場(chǎng)勘查工地的實(shí)際情況。工程量清單審核過程中，審核人員需要全面掌握定額方法和套用費(fèi)率問題，動(dòng)態(tài)掌握市場(chǎng)變化情況以及建筑工程材料部件的市場(chǎng)價(jià)格信息，結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。

4.2中期付款審核工作要點(diǎn)

中期付款審核首先要根據(jù)合同要求對(duì)中期付款項(xiàng)目進(jìn)行審核，結(jié)合合同中的付款內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定批復(fù)工程款。中期付款審核要規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)簽證和審計(jì)變更，防止其隨意性。中期付款審核要按照合同相關(guān)要求，保障合同內(nèi)容和實(shí)施工作內(nèi)容相一致，從而確保結(jié)算工作的順利展開。

4.3結(jié)算審核工作要點(diǎn)

結(jié)算審核首先要審核工程的結(jié)算與工程的實(shí)施合同和投標(biāo)文件的內(nèi)容相符合，確保投標(biāo)文件與工程合同相一致。其次審核材料和憑證要完整、準(zhǔn)確，并具有真實(shí)性。在審核中注重工程的質(zhì)量和費(fèi)用，結(jié)合原有圖紙對(duì)不符合規(guī)定的項(xiàng)目全部扣除。最后查看材料的領(lǐng)用是否超過實(shí)際預(yù)算量，查看現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)備是否存在不按規(guī)定計(jì)費(fèi)現(xiàn)象。

4.4審核人員的基本素養(yǎng)

預(yù)結(jié)算審核工作的順利實(shí)施有賴于審核人員的基本工作素養(yǎng)。工程預(yù)結(jié)算審核要與當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)發(fā)展情況相符合，并與國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)相一致，還要確保工程質(zhì)量。企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)審核人員的專業(yè)技能培訓(xùn)，提高人員綜合素養(yǎng)，確保審核工作的順利展開。

5結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑工程中造價(jià)的預(yù)結(jié)算是成本控制的重點(diǎn)內(nèi)容，合理科學(xué)的預(yù)結(jié)算不僅能夠降低工程成本，還能夠規(guī)范結(jié)算行為，起到優(yōu)化配置資源的重要作用。