李閣

【摘要】整個區域規劃兩條特色的景觀步行系統。一條沿彩屯河全線規劃臨河綠化帶，局部引入水體，形成放收有度的綠帶，和河水完美結合，有水，有樹，有花草，形成一條魅力的景觀軸線和視線通廊。一條是保留現狀鐵路線，規劃的步行系統，穿越規劃居住區，提升小區的整體環境，結合住宅周圍的零星不規則空間，縮放有度，形成另一條特色鮮明的步行系統，作為城市的特色歷史延續，成為獨特的，有文脈，有靈魂的環境空間。

【關鍵詞】空間布局；功能定位；規劃結構

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021. 26.021

1、規劃背景

規劃地區位于本溪市溪湖區的彩北東部地區，屬于本溪市的老城區。該區是由棚戶區和部分工礦企業組成的域區。由于近些年來該地區的企業處于停產或半停產狀態，土地閑置狀況嚴重；棚戶區內房屋低矮，居住條件很差，在用地布局、公共設施配套、居住環境等方面存在較多問題；同時彩北西部地區已經開發建設完結，與之的落后景象形成鮮明的對比，針對以上存在的問題，對該區的整體規劃改造勢在必行。為適應地區發展的形勢，抓住企業深化改革和棚戶區建設的契機，擬將該地區建設成為富有特色的、功能齊全的、生態環境良好的現代化住區。

2、規劃原則、目標和范圍

（1）規劃原則：①堅持高起點的城市發展目標，近遠期相結合；②調整用地功能，完善空間結構；③營造系統的視覺效果，形成景觀軸線并使其與城市功能相關聯，以建立良好的城市空間秩序。

（2）規劃目標。該地區規劃的目的在于對該地區的土地使用性質、土地使用強度和建筑布置做進一步的調整、控制、引導，通過劃分地塊、制定指標，提出城市設計要求，使該區改造有序化、法制化、科學化、合理化。本次規劃力求做到從城市生態、人文景觀學和社會經濟學的觀點出發，綜合考慮該地區的發展形態，確保社會經濟、生態環境健康協調地發展。

（3）規劃范圍。該地區位于本溪市老城區彩北路的東側，東側為現狀居住和工業區，南側為鐵路，西側為彩北路，北側為彩北小學。地勢西北高，東南低，坡勢平坦，交通便利。

3、現狀情況分析與存在問題

3.1 現狀情況分析

該規劃區內現有工廠8家，占規劃總用地的48.56%。棚戶區占規劃總用地的26.95%?，F狀住宅，中學，汽化站等保留建筑占規劃總用地的1.05%。規劃區內現有一條城市主干道——彩屯路和兩條次干道——豎井路和鄭家路穿越其中（規劃占地面積不含鄭家路和彩北路）。規劃區內還有兩條鐵路專用線穿過。另外，彩屯河全線穿越規劃區內，水域占規劃總用地的5.04%。

3.2 現狀存在問題

通過現狀調查和分析，認為規劃區存在以下問題：1.用地布局不合理，功能不明確。規劃區內，工業、居住、市政等多種用地混雜在一起，相互干擾；2.一些企業處于停產或半停產狀態，關、停、并、轉現象比較普遍，土地閑置狀況嚴重；3.大片住房質量低下，公共服務設施配套、居住環境、綠地等方面嚴重缺乏。

4、區位分析和功能定位

4.1 區位分析

規劃區位于本溪市中心市區，距老城區中心僅3.0公里，彩北路縱貫該區，交通便捷；同時該區彩屯河穿越其中，環境條件優越，土地開發潛力很大，良好的區位為該區的開發和發展提供了得天獨厚的空間基礎。

4.2 功能定位

針對該區在城市中所處的區域位置，結合該區內部分及周邊地塊的規劃成果，將該區功能定位在以居住為主，輔以公園綠地，娛樂休閑等功能的現代化住區。

5、規劃結構和布局

從該地區的區域范圍分析，本規劃區用地功能、空間布局應納入到城市中心市區的范疇，而非獨立發展的區域；結合區域分析和功能定位，將該地區劃定為三個功能區：居住區、文化休閑區和公園綠地區。

（1）居住區。居住區布置在整個規劃區的中部，由彩北路、豎井路和康寧路、彩園路圍合而成。規劃布局形式采用居住區——小區——組團類型。

（2）文化休閑區。將由彩北路、新洞路，豎井路和一條臨彩北小學處彩文路圍合而成。

（3）公園綠地區。公園綠地區布置在整個規劃區的南側，由鄭家路，鮑家路，彩園路圍合而成。

6、人口規劃

結合功能定位，本次規劃將規劃區定位為以居住為主的居住區，同時包含為周邊住區配套服務地區級公共設施及綠地。遠期建成后會給該地區帶來一定數量的人口增長；環境質量的提高，還會吸引部分流動人口。綜上所述，彩北東部地區的人口將隨經濟的發展而增長。依據人口規模，確定公建配套設施。

7、公共服務配套設施規劃

規劃區內公共配套設施配建水平是與實際用地規模、規劃人口容量和居住人口分布情況相對應。各地塊內的公共配套設施和市政公用設施是必須提供的基本設施，不得隨意減少，并應與土地開發同步規劃、同步建設和同步使用。

7.1 為居住區服務的公建配套

依據人口規模及該區新增人口數量，計算出該區，新增學齡兒童少年數量，復核該區現有的中小學輻射能力，最終規劃區內規劃設置中學1所，設計班型24班；小學1所，設計班型18班。另中學服務半徑不宜大于1000米；小學服務半徑不宜大于500米。規劃設置了為居住區服務的門診所一所，衛生站一個。為居住區同時和輻射周邊住區的文化活動中心一處，文化活動站一處。幼兒園3所，物業會所綜合樓3所。街道辦事處一所，派出所一所。規劃小區地下停車場三處，另在公園區和文化休閑取規劃地下停車場各一處。以上規劃項目均規劃設計在獨立地塊。

公廁7處，社區6所，市場結合沿街底層公建設置兩處。熱交換站4所，箱式變4所，郵電所兩處，儲蓄所兩處，燃氣調壓站4所。社區服務中心4所，以上配套公建有獨立設置的，也有結合其他建筑設置的。

垃圾轉運站，每處建筑面積100平方米，用地面積100平方米，環衛工人休息房、工具房應附設其中。

公共廁所在城市主次干道上按間距500米左右設置一處，每處用地80平方米左右，或附設于其他公共建筑內部。

7.2 結合總體規劃，在規劃的文化娛樂用地和體育用地分別配建，服務于地區級的科技展覽綜合館和以室外活動場地為主的體育休閑場地。

8、道路交通規劃

（1）在總體規劃的指導下，結合現有道路情況、存在的問題及綜合規劃要求，對該地區的道路和交通狀況進行規劃和改造，綜合整治，以提高通行能力。

規劃區內道路網橫縱結合?？v向：鮑家路局部段、彩園路、耐火路、彩文路、豎井路局部段，和彩榮路。橫向：彩北路，新洞路，豎井路，和鮑家路局部段。

城市道路分三級設置：

第一級為城市主干道，彩北路紅線寬30米。主要功能為承擔規劃區同外界的交通性聯系。

第二級為城市次干道，為生活性交通干道，豎井路，鄭家路，紅線寬25-30米。其主要功能為聯系規劃區內部各組成部分。在規劃區內基本上成枝狀布置。

第三級為支路，紅線寬20米。有鮑家路，彩園路，耐火路，彩中路，彩文路，新洞路，主要解決小區內部之間的交通聯系。

建筑后退道路紅線規定：

沿彩北路建筑后退道路紅線距離為10米；

沿其他城市道路5-8米；

沿小區路后退道路距離為3-5米。

（2）小區級內部路網規劃

在以居住功能為主的三個地塊內，小區路規劃以“通而不暢，透而不穿”為原則，每個小區有三個方向的出入口，主次有別，結合出入口設置小型綠地廣場，或者布置物業會所，使道路的功能和建筑布局很好融合，形成良好的交通集散空間。

在居住用地內結合現狀河流和現狀鐵路，規劃兩條特色步行街，在最大程度上利用現狀資源。形成方案的特色魅力。

（3）停車場規劃

小區停車場規劃是地上和地下相結合，每個小區各規劃一處地下停車場，共三處。

為各功能區服務的停車場共設置兩處，一為公園綠地區停車場，另一處為文化休閑區停車場。

整個區域還規劃了一處為城市服務的公交停車場。

9、綠化、廣場景觀規劃

規劃綠地采用點、線、面相結合的布局方式：小區綠地、組團綠地、街頭閑散綠等為散布的點，這些散布的點通過規劃的兩條特色帶狀步行綠化系統綠地溝通，連接到用地南側一個以地區級公園為主要功能的綠地，和北側以休閑集散為主的廣場上，形成點、線、面的完備結合，形成有機的綠化系統。

（1）地區級公園以彩北路為界限，分割為兩個大部分，東西呼應結合。公園的整體布局原則為注重功能分區，游憩，娛樂，觀賞功能相結合。

規劃功能分九個區域：

①水系，引用水體進入該區域，形成小的湖面，和多條溪流式分支，形成曲水流殤的感覺。城有水則秀，居有水則靈。利用水系活躍區域的環境，水為靈性的載體，使人的親水本能得以實現。

②淺水、濕地，田地，步橋，結合水體設置淺水游樂設施，結合水體濕地種植小面積蘆葦等水生植物，規劃設計小面積田垅，為城市居民的體驗田園感覺找到歸宿，步橋增加景觀亮點。

③天然氧吧——林地。密植部分地域的樹木，形成天然的綠色氧吧。

④親子兒童游樂場。

⑤頤養天年老年人活動中心，規劃布置有老年人聲樂場，門球場，棋牌室等。

⑥青年健身俱樂部，規劃布置有溜冰場，網球場，英語角，讀書園等。

⑦中心主題雕塑廣場。

⑧百花園。

⑨山丘。

不同功能的綠地協調規劃，形成功能完備，觀賞性強，游憩休閑場所完備，特色鮮明的地區級公園。

（2）小區綠化以宅前綠化和小區中心綠化為住，形成一個個綠化的點，同時，滿足小區的綠化要求。

（3）整個區域規劃兩條特色的景觀步行系統。一條沿彩屯河全線規劃臨河綠化帶，局部引入水體，形成放收有度的綠帶，和河水完美結合，有水，有樹，有花草，形成一條魅力的景觀軸線和視線通廊。一條是保留現狀鐵路線，規劃的步行系統，穿越規劃居住區，提升小區的整體環境，結合住宅周圍的零星不規則空間，縮放有度，形成另一條特色鮮明的步行系統，作為城市的特色歷史延續，成為獨特的，有文脈，有靈魂的環境空間。

（4）沿街景觀軸線：以沿街綠地景觀建筑節點，豐富沿街立面，形成沿街的景觀軸線帶。

10、豎向規劃

整個用地西北高，東南低。規劃根據周邊規劃道路標高、基地現有的地形和規劃范圍的主要內容，在充分保護、利用原有地形地貌的原則下，以便于地表排水為基本前提條件，確定主要景觀建筑、道路、廣場等的高程及景觀對環境的要求。

11、建筑設計

（1）平面設計：小區住宅以多層板式為主，板式住宅多為一梯兩戶、一梯三戶，每戶有很好的采光通風。公建建筑以多層為主，平面布局方式符合功能流線等要求，同時考慮疏密有度與周邊建筑相結合。

（2）立面設計以簡捷、豐富并存，科技性人文化兼顧為基本原則，處理手法首層頂層退進，中部凸出，以形成豎向三段的變化。以達到靜態的均衡。開窗方式則在功能布局的基礎上，以豎向不均勻窗作不均勻變化。同時通過陽臺凸窗的不均勻變化強調其動態的平衡。

在色彩上簡捷明快以暖色調為主，力求美觀大方，體現現代色彩風格。材料應用上經濟性與功能性兼顧，主體立面以涂料為主。首層伴隨顏色的變化以真石漆形成一定的紋理使接近人的尺度細節豐富。凸陽臺和凸窗更是以（木色的）鋼結構合木質的外飾面，木百葉，玻璃幕，不銹鋼欄桿……形成活躍元素，豐富的視覺變化。使整體充滿高科技的現代感又富于人文化細節……

近些年，本溪老城區改造效果顯著。希望本次規劃對老城區的采煤沉陷區治理、棚戶區改造、城市綠化亮化、道路拓寬改造的完成有所啟發。使老城區的城市面貌得到進一步改善，百姓的滿意度進一步提高。