房產信用危機主因在于門檻太低

北京大學中國信用研究中心日前發布的《中國信用報告》指出，準入門檻太低，致使大量低資質企業存在，是房地產行業出現信用危機的主要原因。

據中國消費者協會統計，全國房地產投訴案件數量年年在增加。從地區看，幾乎全國各地都存在一定的信用問題，地基下沉、墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、材質差、防震性能不達標等屢見不鮮。

《中國信用報告》課題組專家分析認為，房地產行業的種種信用問題主要由兩個方面引發：從資本信用上看，低資質公司由于無法直接獲得大量貸款，故采取一些違規方式進行融資，如借殼上市后通過融資關聯交易將股市上獲得的資金用于別的經營項目，掏空了上市公司；另一方面，由于過去房地產準入門檻太低，致使低資質開發商不能履約現象屢屢發生。而信用危機提高了房地產行業的融資成本和交易成本，嚴重影響該行業的發展。

報告指出，市場迫切需要一批資質、信用較好的房地產企業出現，以提高消費安全感。如何重建信用、恢復形象，將是房地產行業在未來幾年內的中心工作。