商業(yè)咨詢臺(tái)

羅建飛

我想承包60畝農(nóng)村土地搞種植基地，請(qǐng)問國家對(duì)土地承包有什么規(guī)定?

商界根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村土地承包實(shí)行經(jīng)營(yíng)制度，并頒發(fā)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證，國家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定性。農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，保護(hù)地地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用，朱經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。國家保護(hù)集體土地所有者的合法權(quán)益；保護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，任何組織和個(gè)人不得侵犯；保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。負(fù)責(zé)全國農(nóng)村土地承包及承包合同管理指導(dǎo)的是國務(wù)院農(nóng)業(yè)、林業(yè)“政主管部門。負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理的是縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)、林業(yè)等行政主管部門。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理工作。

廣州張瑞我現(xiàn)在已辭職，準(zhǔn)備自己創(chuàng)業(yè)。請(qǐng)問如果開一家機(jī)電經(jīng)營(yíng)部，是否需要交納增值稅?稅率是多少?

商界我國對(duì)繳納增值稅企業(yè)作了分類，根據(jù)有關(guān)條例和規(guī)定的精神，增值稅納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。劉于從事機(jī)電經(jīng)營(yíng)的增值稅一般納稅人增值稅稅率為17％，從事機(jī)電經(jīng)營(yíng)的增值稅小規(guī)模納稅人增值稅稅率為4％。但增值稅專用發(fā)票只限于增值稅一般納稅人領(lǐng)購使用；而對(duì)于能夠認(rèn)真履行納稅義務(wù)的小規(guī)模企業(yè)，經(jīng)當(dāng)?shù)乜h(市)稅務(wù)局批準(zhǔn)，其銷售貨物或應(yīng)稅勞務(wù)可由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)代開專用發(fā)票，增值稅稅率為4％。依你日前的悄況，你可向稅務(wù)部門申請(qǐng)確定為小規(guī)模納稅人后，可按小規(guī)模納稅人相關(guān)規(guī)定納稅。

貴陽劉為我想經(jīng)營(yíng)個(gè)體汽車加油站，希望了解一下成品油零售應(yīng)具備哪些條件。

商界可能你目前還不了解國家在車用燃料方面的一些新政策，以燃?xì)馓娲鸵殉蔀榻窈筌囉萌剂系男纶厔?shì)。如果你確定先經(jīng)營(yíng)加油站，必須符合《中華人民共和國公司法》和企業(yè)登記有關(guān)規(guī)定，并同時(shí)具備以下條件：1、與具有經(jīng)營(yíng)資格的成品油批發(fā)企業(yè)簽訂供油協(xié)議，具有穩(wěn)定的成品油供應(yīng)渠道。2、符合《汽車加油加氣站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范》以及國家有關(guān)消防安全規(guī)定。3、符合當(dāng)?shù)丶佑驼窘ㄔO(shè)發(fā)展規(guī)劃，各項(xiàng)批準(zhǔn)手續(xù)完備。4、經(jīng)營(yíng)設(shè)施符合現(xiàn)有國家標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)量檢定規(guī)程的規(guī)定，符合消防、安全、環(huán)保等規(guī)定。5、采用密閉加油裝置或油氣回收裝置，使用稅控加油機(jī)并經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門鑒定合格。6、有消防安全及石油專業(yè)技術(shù)人員。7、財(cái)務(wù)制度和其他管理制度健全。

綿陽高云龍我與朋友共同組建的股份公司被一家大公司看中并想收購，聽朋友提到兩種收購方式，即“要約收購”和“協(xié)議收購”，請(qǐng)問“要約收購”和“協(xié)議收購”的具體意思？

商界公司間的收購方式有多種，其中包括你提到的這兩種收購方式。就其具體意思而言，“要約收購”是指收購方通過向被收購公司的管理層和股東發(fā)出購買其所持該公司股份的書面意思表示，并按照其依法公告的收購要約中所規(guī)定的收購條件、收購價(jià)格、收購期限以及其他規(guī)定事項(xiàng)，收購目標(biāo)公司股份的收購方式。“要約收購”不需要事先征得目標(biāo)公司管理層的同意。“協(xié)議收購”是指收購人通過與目標(biāo)公司的管理層或者目標(biāo)公司的股東反復(fù)磋商，達(dá)成協(xié)議，并按照協(xié)議所規(guī)定的收購條件、收購價(jià)格、收購期限以及其他規(guī)定事項(xiàng)收購目標(biāo)公司股份的收購方式。“協(xié)議收購”必須事先與目標(biāo)公司的管理層或者目標(biāo)公司的股東達(dá)成書面轉(zhuǎn)讓股權(quán)的協(xié)議。

石家莊歐陽蘭我們這里只有一家醫(yī)院，平時(shí)在醫(yī)院藥房取藥、買藥價(jià)格貴且不方便，而這里經(jīng)營(yíng)零售藥店的也很少，我想開家大型平價(jià)零售藥店，請(qǐng)問要辦哪些手續(xù)，

商界醫(yī)院與藥房分開經(jīng)營(yíng)是當(dāng)前的發(fā)展趨勢(shì)，也為平價(jià)零售藥店的經(jīng)營(yíng)帶來商機(jī)。申請(qǐng)開辦藥品零售企業(yè)時(shí)，申辦人應(yīng)當(dāng)向擬辦企業(yè)所在地區(qū)的市級(jí)藥品監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府藥品監(jiān)督管理部門直接設(shè)置的縣級(jí)藥品監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。受理申請(qǐng)的藥品監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)國務(wù)院藥品監(jiān)督管理部門的規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)爻Ｗ∪丝跀?shù)量、地域、交通狀況和實(shí)際需要進(jìn)行審查，作出是否同意籌建的決定。申辦人完成擬辦企業(yè)籌建后，應(yīng)當(dāng)向原審批機(jī)構(gòu)申請(qǐng)驗(yàn)收。原審批機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)《藥品管理法》的有關(guān)規(guī)定組織驗(yàn)收；符合條件的，發(fā)給《藥品經(jīng)營(yíng)許可證》。申辦人憑《藥品經(jīng)營(yíng)許可證》到工商行政管理部門依法辦理登記注冊(cè)后可開店經(jīng)營(yíng)。

西安蔣冰我于去年借朋友80萬元做投資生意，現(xiàn)已歸還30萬元。因我公司運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)緊張局面，而當(dāng)初他寫的借條我已弄丟，我打電話向他提出歸還余款，但他以我當(dāng)時(shí)寫的30萬元收條作為借款已還清依據(jù)而拒絕繼續(xù)還款。我把電話內(nèi)容錄了音，請(qǐng)問可否作為證據(jù)起訴他?

商界通常商人在遇到難以取證的糾紛時(shí)，可以謹(jǐn)慎地使用偷錄音作為證據(jù)。依據(jù)《最高法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》，未經(jīng)對(duì)方同意私自錄制的音像資料可以作為證據(jù)使用。但需注意，當(dāng)事人在采取錄音方式取證時(shí)，按法律規(guī)定，以侵害他人合法權(quán)益或違反法律禁止性規(guī)定取得的證據(jù)是違法證據(jù)，不能作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。如果你不是以威脅對(duì)方人身安全或直接以強(qiáng)制手段限制他人人身自由而取得的錄音證據(jù)是可以作為有效證據(jù)起訴他的。

本欄目法律問題由重慶市鐵路運(yùn)輸法院趙彬解答，工商問題由重慶市工商局注冊(cè)登記所解答。