商界咨詢臺

我開了一家小公司,想做電子商務,是否需要建網(wǎng)站?

商界網(wǎng)站只是電子商務很小的一個部分，重要的是掌握各種電子商務信息的使用方法。企業(yè)各自建網(wǎng)站可能會由于信息零落而導致了利益分散，因此可以考慮把企業(yè)的產(chǎn)品資料、供求信息、價格走勢等資訊集中到一個門戶網(wǎng)站，要比企業(yè)單打獨斗地建設(shè)自己的公司網(wǎng)站幫助更大。

新疆江浩我為幫朋友向銀行貸款用自己房產(chǎn)作抵押擔保，但現(xiàn)在朋友生意失敗無法還款，我該如何降低擔保風險，使自己少些麻煩呢?

商界從法律上來看，擔保的方式有一般擔保和連帶責任擔保。如果你足一般擔保，即享有先訴抗辯權(quán)，即在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就主債務人則·產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍然不能履行債務前，對債權(quán)人可以拒絕承擔保證責任，也就是說作為擔保人你替人償還債務應在被保人確實無力償還之后，是個“替補隊員”。如果你要求了被保人提供反擔保的，還可以挽回一部分自己的損失。

安徽江星我是一個小本經(jīng)營的小公司，但始終只能保持基本的盈虧平衡，有朋友推薦我租賃品牌，可否采用，應該注意哪些事項?

商界品牌出租是剛創(chuàng)業(yè)的中小企業(yè)發(fā)展的一條捷徑，可以節(jié)省培育品牌的費用和時間。但一般品牌租賃費用和條件都是由擁有品牌的大公司決定，小公司很少有討價還價的余地。而且品牌租賃一般會有一個營業(yè)水平的評估，如果到時候不合格很可能就被淘汰了，錢也拿不回來，所以是否采用應該慎重。如果確定參加品牌租賃，簽訂協(xié)議時風險性條款一定要寫清楚，比如如果出現(xiàn)假冒品牌如何追究責任，品牌升值如何處理雙方的利益問題，假如是承租人經(jīng)營過程中讓它升值如何分享利益，假如品牌自身升值如何處理租金問題。品牌出現(xiàn)了貶值的風險時如何承擔風險，有無賠償?shù)取６乙欢ㄒ?/p>

陜西何平我和別人簽合同時，因喝醉了酒，事后發(fā)現(xiàn)合同條文和原來談的不一樣，有一些是我根本不能接受的條件，這樣的合同能撤銷嗎?

商界根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，你醉酒后和別人簽訂了合同，事后發(fā)現(xiàn)有些條款是你不能接受的，這顯然違背了你的真實意思，所以，你可向人民法院申請撤銷該合同。

武漢張衛(wèi)星因我精通某一項技術(shù)，單位給了我每月6000元的高薪，但卻拒絕為我繳納社會保險費。理由是我的待遇已很豐厚，我理應自行解決。請問單位的做法合法嗎?

商界你單位的做法是錯誤的，高薪并不能取代社會保險待遇。用人單位對社會保險費的繳納，是不附加任何條件的，高薪并不成例外。用人單位無故不繳納社會保險費的，由勞動部門責令其限期繳納；逾期不繳的，可以加收滯納金。如果單位固執(zhí)己見，你可以申請勞動仲裁，也可以訴請法院解決。

福建祝偉我在路過一家品牌冷飲店時，看到里邊陳列的色彩豐富的冷飲、點心達40種以上，心中一動，也想開一家這樣風雅衛(wèi)生的餐飲店，如果開冷飲店我應該注意哪些事項?

商界隨著夏季到來，經(jīng)營冰激凌屋、冷飲店與果汁點心店等冷飲的越來越多，因此選址非常重要，不精心選址就無法成功。所以開始投資前，一定要對選址心里有底。另外產(chǎn)品定價要與周邊的消費能力相協(xié)調(diào)，不然也容易導致失敗。

安徽張凱我是一個公司業(yè)主，最近發(fā)現(xiàn)有一個經(jīng)營者假冒我公司的商標造假、售假。我向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局反映情況后，質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局查封了該公司10多萬元的假貨，可是沒有查清楚這家公司一共賣了多少假貨。請問，我該要求他賠償多少損失?

商界根據(jù)《商標法》第五十六條規(guī)定，侵犯商標專用權(quán)的賠償數(shù)額，為侵權(quán)人在侵權(quán)期間因侵權(quán)所獲得的利益，或者被侵權(quán)人在被侵權(quán)期間因被侵權(quán)所受到的損 失，包括被侵權(quán)人為制止侵權(quán)行為所支付的合理開支。因此，你可以選擇不同的方式主張你的權(quán)利，計算賠償額時可以通過工 商或質(zhì)監(jiān)部門查帳獲得，若仍無所獲，可以計算自己因此所受到的損失。

四川司馬旺一年前我承包了一項工程，工程完工后對方公司卻以沒有錢為由拒絕付款。該公司發(fā)起人是夫妻關(guān)系，為有限責任公司，我可以申請該夫婦還錢嗎?

商界根據(jù)我國夫妻財產(chǎn)制，如果兩位股東的財產(chǎn)構(gòu)成不可分割的整體，以實際的單一主體設(shè)立有限責任公司違反了《公司法》的規(guī)定，造成公司與股東的人格混同，權(quán)利義務、法律責任不能區(qū)分，應否定該有限責任公司的獨立人格，該夫婦應該承擔無限連帶責任。因此，如果該公司沒有錢，你可以要求該夫婦還錢。

昆明向虹我手頭上有些閑散資金，想投資，有人推薦投資寫字樓，我想咨詢一下，寫字樓是否值得投資?

商界寫字樓作為一種新興的投資方式，與商鋪、住宅同樣具有房地產(chǎn)投資共性，但也具有其獨有的特點。寫字樓的獲利、風險和投入資本介于商鋪和住宅之間，屬于比較穩(wěn)妥的投資方式，如果能夠在適當?shù)臅r機，投資優(yōu)質(zhì)、有潛力的新寫字樓，回報是可觀的。但在選擇寫字樓投資目標時，需要注意挑選寫字樓投資目標要看地段。同時，要注重選擇有晶牌效應的發(fā)展商，可以最大限度地降低投資的風險。

本欄目法律問題由重慶市鐵路運輸法院趙彬解答，工商問題由重慶市工商局注冊登記所解答。