離婚時，按揭的房怎么分？

結婚登記前，我個人同房地產商簽訂了“按揭”購房合同，并且交了9萬元首付款，結婚登記后才到銀行以兩個人的名義辦理了“按揭”手續，之后每月連本帶息向銀行繳納1600元。現在，我們要離婚了，房產的分割便成了問題。購房合同上只有我一個人的名字，但每月的1600元卻是我們兩個人一起交的。如今貸款還了還不到一半，這樣的“按揭”房，產權應該是我個人的呢，還是應該算夫妻共同財產？情況如此復雜，怎樣分割才能既合理又合法呢？

律師建議：

關于房屋的產權歸屬，判定這個問題的主要依據是房產證，如果房產證上寫的是夫妻二人的名字，那么一般說來該房屋就應屬于夫妻共同財產；如果是你一個人的名字，則不容易認定為夫妻共同財產。當然，也不排除特殊情況的存在，那就要視具體情況而定了，這里不好妄言。

關于該房產的分割問題，如果房產證上是夫妻二人的名字，那么你已支付的首期應作為你個人的婚前財產來處理，余者由你夫妻二人依法進行分割即可。如果房產證是你個人的名字，那么該房屋的產權屬于你個人，你只需把婚后支付的分期付款部分的一半還給對方就是了。