現(xiàn)階段我國(guó)個(gè)人住房抵押貸款保證保險(xiǎn)的困境與對(duì)策分析

何惠珍

住房抵押貸款保證保險(xiǎn)是指正運(yùn)用住房資金過(guò)程中為消除抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)，最大限度降低呆壞賬的發(fā)生，保障抵押權(quán)益實(shí)現(xiàn)而建立的一種與住房抵押貸款制度相配套的補(bǔ)充制度。隨著我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的進(jìn)——步深入，住房建設(shè)和住房消費(fèi)逐漸成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，與之相配套的個(gè)人住房貸款呈現(xiàn)出超速發(fā)展的態(tài)勢(shì)，這為個(gè)人住房抵押貸款保證保險(xiǎn)的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間，房屋逐漸成為家庭價(jià)值最高的財(cái)產(chǎn)。然而與其它財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的迅猛發(fā)展相比，個(gè)人住房抵押貸款保證保險(xiǎn)的發(fā)展卻捫對(duì)滯后，并沒(méi)有在我國(guó)住房金融業(yè)的發(fā)展中發(fā)揮出應(yīng)有的作用。