商品房買賣欺詐應適用雙倍賠償

2003年1月，王女士與某公司簽訂了商品房認購合同。雙方約定：該公司以每平方米7125元的價格將位于北京市海淀區某小區的一套房屋出售給王女士，并約定4月份簽訂正式的房屋買賣合同。當日，王女士就支付給該公司購房定金人民幣40萬元。4月，當王女士按約定與該公司簽訂正式合同時，得知該公司已將房屋以每平方米8000元的價格轉賣他人。王女士認為該公司的違約行為嚴重侵害了自己的合法權益，王女士把該公司告到了法院，要求按照新的司法解釋解除雙方協議，雙倍返還定金。北京市第一中級人民法院經審理認為：此公司收取王女士支付的購房定金后，又以更高的價款把房屋賣給第三人，應承擔雙倍返還賠償責任。該房屋價值96萬元，法定定金為標的額的20％，超出部分無效，所以法定定金應為19萬余元，最終法院判令某公司退還王女士40萬元， 另賠償王女士19萬余元。